טאונהאוס מדיטרני משופץ בקלהונדה, מאלגה, במרחק הליכה מהחוף. הנכס בגודל 108 מטרים רבועים כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם נוף לים. הנכס שופץ במלואו וממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הנכס מציע חלל מגורים פתוח, מרפסת פרטית וגג שמש עם אזור אוכל חיצוני. המיקום מאפשר גישה קלה לחופים, מסעדות וחנויות במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקלהונדה, יישוב אורבני במאלגה, במרחק של פחות מקילומטר מהחוף. האזור מאופיין בצפיפות בינונית עם מגוון שירותים ומתקנים במרחק הליכה. הנכס נמצא בגובה 58 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.1% לכיוון החוף, מה שמספק תנאים נוחים להליכה ונגישות טובה לחוף.
הנכס מציע פריסה פונקציונלית על פני שלוש קומות המתאימה לזוג או משפחה קטנה. קומת הקרקע כוללת סלון ואזור אוכל פתוחים, הקומה הראשונה מכילה שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, והגג מציע מרפסת שמש לפנאי ואירוח. הגודל הסביר של 108 מטרים רבועים מספק מספיק מקום למגורים נוחים ללא תחזוקה מוגזמת.
הנכס נבנה במקור ב-1988 ועבר שיפוץ מלא לאחרונה. זהו לא פרויקט חדש אלא נכס קיים ששופץ בסטנדרטים גבוהים, כולל חידוש מערכות חשמל ואינסטלציה. השיפוץ כלל עדכון המטבח וחדרי האמבטיה, החלפת הריצוף וצביעה מחדש. הנכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס אינו מציע חניה פרטית, מה שעלול להיות מגבלה באזורים בהם חניה ברחוב מוגבלת. גודל המגרש מוגבל ואינו כולל גינה פרטית, רק גישה לשטחים המשותפים. כיוון הנכס (מזרח-מערב) עלול להגביל את חדירת האור השמש לחלק מהחדרים בשעות מסוימות של היום.
נכס זה מתאים לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשום בית קבע או בית נופש קרוב לחוף. הגודל הנוח והעדר מדרגות רבות הופכים אותו למתאים גם לאנשים בגיל הזהב. המיקום המרכזי בקלהונדה מאפשר גישה קלה למרכזי בילוי ותיירות, מה שהופך אותו לאטרקטיבי גם כהשקעה להשכרת נופש. הנכס מתאים לאלה שמעדיפים סביבה אורבנית עם גישה בהליכה לשירותים על פני אזורים מבודדים יותר. השיפוץ המלא מושך קונים המעדיפים נכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעות נוספות.
הנכס עבר שיפוץ מלא שכלל שדרוג מערכות חשמל ואינסטלציה, החלפת חלונות ודלתות, חידוש חדרי אמבטיה ומטבח, והתקנת רצפות חדשות. המטבח מצויד במכשירי חשמל בסיסיים באיכות סבירה, וחדרי האמבטיה כוללים ריצוף מודרני ואביזרי אמבטיה פונקציונליים. בחדרי השינה הותקנו ארונות קיר מובנים המספקים אחסון יעיל. חומרי הבנייה כוללים רצפות קרמיקה באזורים המשותפים ופרקט בחדרי השינה, והקירות נצבעו בגוונים בהירים המגבירים את תחושת המרחב.
מחיר ההתחלתי של הנכס עומד על €485,000, המשקף את המיקום האיכותי בקרבת החוף והשיפוץ המקיף שעבר. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הבינוני-גבוה, מה שמצביע על ערך הוגן לנוכח המיקום והמאפיינים. הנכס מיועד לקנייה ישירה ללא אפשרויות מימון פנימיות מהיזם. המחיר כולל את ריהוט הבסיסי והציוד החשמלי העיקרי.
החיים בטאונהאוס זה מתאפיינים בסגנון חיים קרוב לחוף עם גישה קלה לשירותים יומיומיים. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הגג תוך כדי הנאה מהנוף לים, לפני יציאה לחוף הקרוב בהליכה קצרה. אחר הצהריים ניתן לבלות בבריכה המשותפת או לחקור את המסעדות ובתי הקפה המקומיים. הערבים מתאימים לאירוח במרפסת הגג או בחלל המגורים הפתוח. הקרבה לשירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות מאפשרת חיים נוחים ללא תלות ברכב לצרכים בסיסיים.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת, 9 בנקים ו-14 בתי קפה, מה שמספק אופציות רבות לארוחות ובילוי. באזור יש 2 מרכזי בריאות ו-15 בתי ספר יסודיים, מה שהופך אותו למתאים גם למשפחות עם ילדים. התחבורה הציבורית זמינה עם 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה. הקרבה למרינה פוארטו קבופינו (2 ק"מ) ולמספר מועדוני גולף הופכת את האזור למרכזי לפעילויות פנאי ובילוי.
המפה מציגה את מיקום הטאונהאוס בקלהונדה, בסמוך לחופי הים התיכון. הנכס ממוקם באזור מגורים מבוסס עם גישה נוחה לתשתיות ושירותים. ניתן לראות את הקרבה לחוף, למתקני הספורט ולמרכזי הבילוי באזור. המיקום האסטרטגי מספק נגישות טובה לערים הגדולות באזור ולנמל התעופה הבינלאומי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלהונדה ממוקמת בין הערים פואנחירולה ומארבליה, באזור המכונה קוסטה דל סול. המיקום מציע נגישות טובה לשתי הערים הגדולות, כאשר פואנחירולה נמצאת במרחק של כ-10 ק"מ מזרחה ומארבליה במרחק של כ-15 ק"מ מערבה. האזור הוא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה, בפרובינציית מאלגה. המיקום על החוף הדרומי של ספרד מספק חשיפה מלאה לשמש כל השנה, עם הגנה יחסית מפני רוחות צפוניות חזקות.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 851-906 מטרים מהנכס, כולל פלאיה דה מיחאס, לה לונה-רויאל ביץ' ופלאיה דה קלהונדה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-28 ק"מ, נסיעה של כ-25 דקות ברכב. מועדוני הגולף הקרובים כוללים את קבופינו גולף (1.9 ק"מ), אל סוטו גולף (3.7 ק"מ) ופר 3 קורס (4.3 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 592 מטרים, בית המרקחת במרחק 600 מטרים, ותחנת הטעינה לרכבים חשמליים במרחק 568 מטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 9.5 ק"מ, נסיעה של כ-15 דקות.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.6°C, עם כ-3,889 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 58 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.1% לכיוון החוף, מה שמספק אוורור טבעי טוב ומפחית את תחושת הלחות בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קלהונדה יש 6 חופים המחזיקים בדגל כחול, המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים. החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה מיחאס (851 מטר), לה לונה-רויאל ביץ' (881 מטר) ופלאיה דה קלהונדה (906 מטר). במרחק קצר נמצאים שלושה מגרשי גולף: קבופינו גולף (1.9 ק"מ), אל סוטו גולף (3.7 ק"מ) ופר 3 קורס (4.3 ק"מ). מתקני הספורט הקרובים כוללים את מועדון הגולף לה סייסטה (0.7 ק"מ) ומועדון דל סול (0.8 ק"מ). באזור יש גם מרינה פוארטו קבופינו (2.0 ק"מ) המציעה שירותי ימאות ומסעדות על קו המים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת בין הערים פואנחירולה ומארבליה, באזור המכונה קוסטה דל סול. המיקום מציע נגישות טובה לשתי הערים הגדולות, כאשר פואנחירולה נמצאת במרחק של כ-10 ק"מ מזרחה ומארבליה במרחק של כ-15 ק"מ מערבה. האזור הוא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה, בפרובינציית מאלגה. המיקום על החוף הדרומי של ספרד מספק חשיפה מלאה לשמש כל השנה, עם הגנה יחסית מפני רוחות צפוניות חזקות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL591758
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, טאונהאוס זה בקלהונדה מציע ערך טוב יחסית לנוכח המיקום המעולה קרוב לחוף. בעוד אקוומר בטורה דל מאר מציע מחירים החל מ-€269,950 ולנטנה רזידנסיאל במיחאס מציע מחירים החל מ-€205,000, המחיר של €485,000 עבור נכס זה מוצדק בזכות המיקום היוקרתי יותר והשיפוץ האיכותי. האזור של קלהונדה נחשב לאיכותי יותר ומבוקש יותר מטורה דל מאר, אך פחות יוקרתי מאזורים מסוימים במארבליה. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (מחירים מ-€259,000), הנכס בקלהונדה מציע תשתית תיירותית בשלה יותר וגישה טובה יותר לשירותים בסיסיים במרחק הליכה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID