Residenza Calahonda è una townhouse completamente ristrutturata situata a Calahonda, Málaga, a soli 900 metri dalle spiagge della Costa del Sol. Costruita nel 1988 e recentemente rinnovata, questa proprietà di 108 m² offre due camere da letto e due bagni, con vista sul mare e accesso diretto alle aree comuni. La posizione strategica a Calahonda permette di godere della tranquillità della zona pur avendo a portata di mano tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Calahonda, località compresa tra Marbella e Fuengirola, sulla Costa del Sol. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 900 metri, con una pendenza moderata del 5,1% verso la spiaggia. L'altitudine di 58 metri sopra il livello del mare offre un buon equilibrio tra vicinanza al mare e protezione dall'umidità costiera.
La townhouse di 108 m² con due camere da letto e due bagni è adatta a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente o una seconda casa. La distribuzione su tre livelli offre spazi ben distinti: zona giorno al piano terra, camere al primo piano e solarium al piano superiore. La presenza di un terrazza privata e zona pranzo esterna risponde alla necessità di spazi esterni per godere del clima mediterraneo.
La proprietà, sebbene costruita originariamente nel 1988, ha subito una ristrutturazione completa che ha aggiornato tutti gli impianti e le finiture. La struttura portante è stata mantenuta ma revisionata, mentre gli impianti di climatizzazione, idraulici ed elettrici sono stati sostituiti con tecnologie moderne. L'intervento di rinnovamento ha trasformato l'edificio in un alloggio con prestazioni energetiche adeguate agli standard attuali.
La proprietà non offre garage privato o posto auto assegnato. Le dimensioni di 108 m² con due camere da letto potrebbero risultare insufficienti per famiglie numerose. La presenza di sole due camere da letto limita la possibilità di avere spazi dedicati a studio o ufficio. L'assenza di ascensore potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta, data la distribuzione su tre livelli.
Questa proprietà è particolarmente adatta per coppie che cercano una residenza secondaria in Spagna con facilità di gestione e buona potenziale di locazione. La dimensione contenuta (due camere) la rende pratica per chi cerca una vacanza casa senza eccessivi oneri di manutenzione. Professionisti che lavorano da remoto troveranno nello spazio ben organizzato e nella presenza di connessione WiFi un ambiente adatto per periodi di lavoro combinati con relax. Piccole famiglie con un figlio apprezzeranno la sicurezza dell'urbanizzazione chiusa e la vicinanza a 15 scuole primarie e 10 secondarie nella zona. Investitori interessati al mercato turistico beneficeranno della licenza turistica già presente e della posizione strategica vicino alle attrazioni della Costa del Sol. Anziani attivi che cercano una residenza per l'inverno troveranno nella disposizione su più livelli un buon compromesso tra indipendenza e dimensioni gestibili, anche se la mancanza di ascensore va valutata attentamente.
La ristrutturazione recente ha portato a finiture di qualità che combinano elementi mediterranei tradizionali con comfort moderni. I pavimenti presentano piastrelle ceramiche di prima scelta, scelte per la loro resistenza all'umidità e facilità di manutenzione, ideali per una casa vicino al mare. Gli infissi esterni sono in PVC con doppio vetro che garantisce buon isolamento termico e acustico, fondamentale in una zona urbanizzata come Calahonda. Gli armadi a muro sono stati installati in tutte le camere con materiali resistenti all'umidità e design minimalista che massimizza lo spazio di stoccaggio. Gli impianti di climatizzazione sia fresco che caldo sono di marca con alta efficienza energetica, permettendo di mantenere temperature confortevoli durante tutto l'anno con consumi contenuti. I bagni sono stati completamente rinnovati con sanitari di design, piastrelle di ceramica fino al soffitto e rubinetterie a basso consumo, mantenendo uno stile mediterraneo coerente con l'architettura della zona. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni classe A+ e piani di lavoro in materiale composito che unisce estetica e praticità.
La townhouse è offerta a un prezzo di partenza di €485.000, che riflette la posizione privilegiata a Calahonda, la recente ristrutturazione e la vicinanza al mare. Il mercato immobiliare di Calahonda mostra valori medi per proprietà simili che oscillano tra €450.000 e €520.000, a seconda delle condizioni specifiche e della distanza esatta dal mare. Il prezzo include le finiture di qualità mostrate, l'arredamento della cucina e i sistemi di climatizzazione. Considerando la media provinciale del reddito di €16.450 e la presenza di una licenza turistica già attiva, la proprietà offre potenziali rendite per affitti brevi tra €1.200 e €1.800 settimanali nella stagione alta, il che la rende interessante anche come investimento.
Vivere in questa townhouse significa adottare un ritmo di vita dove la spiaggia diventa parte della routine quotidiana. La mattina, si può fare una passeggiata a piedi fino a La Luna-Royale Beach in circa 10 minuti, gustando un caffè in uno dei chiringuiti prima di iniziare la giornata. Durante le ore più calde, il terrazzo panoramico offre uno spazio protetto per leggere o riposare, con vista sul mare mediterraneo. Nel pomeriggio, la vicinanza ai campi da golf permette di praticare sport senza spostamenti lunghi. La sera, la disposizione su tre livelli offre privacy dopo una giornata trascorsa all'aperto, con le camere da letto al primo piano che garantiscono tranquillità. La presenza di numerosi ristoranti a breve distanza (39 entro 2 km) rende facile cenare fuori senza dover utilizzare l'auto, mantenendo comunque la possibilità di cucinare nella cucina completamente attrezzata.
La posizione di Calahonda offre un equilibrio perfetto tra accessibilità e tranquillità. A piedi si raggiungono in pochi minuti un supermercato a 592 metri e una farmacia a 600 metri, soddisfacendo le necessità quotidiane senza necessità di auto. La mobilità è facilitata dalla presenza di 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, collegando Calahonda con i principali centri urbani. Per chi necessita di assistenza medica, sono disponibili due centri sanitari a breve distanza e un ospedale a 9,5 km, raggiungibile in circa 15 minuti in auto. L'ambiente urbanizzato è ben servito con 9 banche, 7 farmacie e 14 caffè entro 2 km, creando un'ecosistema completo per la vita quotidiana. La presenza di 10 alberghi e 2.131 posti letto nella zona testimonia il carattere turistico della località, mantenendo comunque un'atmosfera residenziale tranquilla fuori dalla stagione alta. La densità di servizi e infrastrutture rende Calahonda autosufficiente, pur essendo a soli 15-20 minuti di auto da destinazioni più importanti come Marbella e Fuengirola.
La mappa mostra la posizione privilegiata della proprietà a Calahonda, con particolare evidenza della vicinanza al mare (meno di 1 km) e ai principali servizi. Si notano le tre spiagge più vicine entro 1 km e l'accessibilità ai campi da golf e al porto turistico di Puerto Cabopino. La posizione tra Marbella e Fuengirola appare chiaramente nella mappa, evidenziando l'equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, situata a circa metà strada tra Marbella e Fuengirola, due dei principali centri urbani della costa. Questo posizionamento offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. La località si trova nell'area comunale di Mijas, ben collegata con la costa ma allo stesso tempo protetta dal turismo di massa che caratterizza altre zone più centrali. A differenza delle località più orientali come Torre del Mar, Calahonda beneficia di una maggiore vicinanza a Marbella (circa 15 km) e ai suoi servizi esclusivi, mantenendo comunque prezzi immobiliari più contenuti rispetto al nucleo centrale della Costa del Sol. La posizione intermedia permette di raggiungere facilmente sia i centri urbani per lo shopping e la vita notturna, sia le zone più tranquille per il relax.
Le spiagge di La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda si trovano a meno di un chilometro dalla proprietà, raggiungibili a piedi in circa 10-12 minuti attraverso strade pianeggianti con una pendenza moderata del 5,1%. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 28 km, circa 25-30 minuti di auto in condizioni di traffico normale, mentre l'aeroporto di Gibraltar si trova a 68 km. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Cabopino è accessibile in soli 5 minuti di auto (1,9 km), con altre opzioni come El Soto Golf (3,7 km) e Par 3 Course (4,3 km) nelle vicinanze. Il porto turistico di Puerto Cabopino, con i suoi ristoranti e servizi nautici, si trova a 2,0 km di distanza. Per ricaricare veicoli elettrici, è disponibile una colonnina di ricarica a soli 568 metri dalla proprietà, rendendo conveniente la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda gode di un clima mediterraneo privilegiato con 3.889 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,6°C. Le temperature variano tra una media di 12°C in inverno e 26°C in estate, creando un ambiente piacevole durante tutto l'anno. Lo stagno balneabile dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a settembre. L'altitudine di 58 metri sopra il livello del mare offre una leggera brezza che allevia il caldo estivo senza subire gli eccessi termici delle zone più interne. La posizione sulla costa garantisce un'umidità relativa moderata, più bassa rispetto ad altre zone della Costa del Sol grazie all'esposizione e alla ventilazione naturale. La vicinanza al mare (meno di 1 km) influisce positivamente sul microclima, mitigando le temperature estreme e creando un ambiente ideale per la vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina, La Luna-Royale Beach, dista appena 900 metri e offre una zona sabbiosa ampia con servizi completi. Nella zona sono presenti 6 spiagge con Bandiera Blu tra cui Del Cañon-La Pelá, La Guardia e Playa Granada, che garantiscono alti standard di qualità delle acque e servizi. Per gli appassionati di golf, l'area offre tre campi entro 4,3 km: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) e Par 3 Course (4,3 km), permettendo di praticare questo sport durante tutto l'anno grazie al clima favorevole. I centri sportivi come La Siesta Golf Club (0,7 km) e Club del Sol (0,8 km) offrono inoltre opzioni per attività fisica e benessere. La presenza di 39 ristoranti entro 2 km garantisce un'offerta gastronomica varia, mentre il porto di Puerto Cabopino (2 km) offre opportunità per sport acquatici e passeggiate panoramiche lungo la costa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, situata a circa metà strada tra Marbella e Fuengirola, due dei principali centri urbani della costa. Questo posizionamento offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. La località si trova nell'area comunale di Mijas, ben collegata con la costa ma allo stesso tempo protetta dal turismo di massa che caratterizza altre zone più centrali. A differenza delle località più orientali come Torre del Mar, Calahonda beneficia di una maggiore vicinanza a Marbella (circa 15 km) e ai suoi servizi esclusivi, mantenendo comunque prezzi immobiliari più contenuti rispetto al nucleo centrale della Costa del Sol. La posizione intermedia permette di raggiungere facilmente sia i centri urbani per lo shopping e la vita notturna, sia le zone più tranquille per il relax.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL591758
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Calahonda rappresenta un interessante punto di equilibrio tra prezzo e servizi. Sebbene i prezzi a partire da €485.000 siano superiori a quelli di sviluppo più recenti come Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Calahonda offre una posizione più centrale e consolidata. A differenza di queste località più orientali, Calahonda beneficia di una maggiore vicinanza a Marbella e ai suoi servizi esclusivi. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), Calahonda presenta una migliore connessione con l'aeroporto di Malaga (28 km contro circa 70 km da Estepona) e una più ampia offerta di servizi e infrastrutture. La differenza principale rispetto alle zone più turistiche come il centro di Marbella è la dimensione contenuta della proprietà, più adatta a chi cerca una gestione semplice senza pregiudicare la qualità della vita. Calahonda si posiziona quindi come alternativa di prestigio rispetto alle località più economiche, mantenendo comunque un rapporto qualità-prezzo competitivo rispetto alle zone più esclusive della Costa del Sol.
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