立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カラホンダ地区に位置し、ラ・ルナ＝ロワイヤルビーチまでわずか900メートル、ミハスビーチまで850メートルの距離です。カラホンダはマラガ県内の海岸沿いの都市化エリアで、海岸線から内陸にかけて住宅地が広がっています。マラガ空港まで28キロ、マルベージャやフエンヒローラといった主要都市へも車で短時間でアクセス可能です。
この物件は、リゾート生活を求める所有者に適した機能性を備えています。2つの寝室は家族やゲストの滞在に対応し、屋上ソラリウムはプライベートなアウトドア空間を提供します。コミュニティ施設の利用可能なプールと庭園は、維持管理の手間を軽減します。海岸への近さは、海辺の生活を日常に取り入れたい所有者のニーズに応えます。
このプロジェクトは1988年に完成した既存物件ですが、最近の全面的な改修によって現代的な基準に適合しています。構造的な改修や設備の更新により、新しい物件に近い品質を実現しています。改修の詳細な時期や範囲については、売主への確認が必要です。完成後、定期的なメンテナンスが行われ、良好な状態が維持されています。
この物件は、大規模な庭やプライベートプールを備えた独立した別荘ではありません。すべての外部スペースはコミュニティと共有されています。専用駐車場は明記されていません。エレベーターなどの高齢者向けアクセシビリティ施設もありません。ビーチまでのアクセスには多少の上り坂があり、高齢者や移動に制限のある人には負担となる可能性があります。
この物件は、年中を通じて温暖な気候の中で第二の家として過ごすことを求める海外のバイヤーに適しています。特に、定期的にスペインを訪れ、地中海沿岸のリゾートライフを楽しみたい人にとって魅力的な選択肢です。小規模な家族やカップルにとって、2つの寝室とアウトドアリビングスペースは快適な生活を提供します。休暇中の家としてだけでなく、リタイア後の主要な住居としても機能します。また、観光ライセンスが既に取得されているため、賃貸投資としても可能性を秘めており、所有していない期間中に収益を生むことも可能です。海と都会の利便性の両方をバランスよく享受したい生活スタイルを持つ人に最適です。
このタウンハウスは近年全面的に改修され、高品質な仕上がりが特徴です。内装は現代的な地中海スタイルで、床には耐久性のあるタイルや木材が使用されています。キッチンとバスルームには最新の設備が取り付けられ、機能性と美しさの両方が確保されています。寝室には組み込み式のクローゼットが設置され、収納スペースが確保されています。冷暖房システムは完備され、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。屋外スペースでは、耐候性のある家具や素材が使用され、メンテナンスの必要性が最小限に抑えられています。特に、屋上ソラリウムは防水加工が施され、アウトドアダイニングエリアとして長期間使用できるように設計されています。全体的に、現代的な設備と伝統的な地中海建築の美しさが融合した質の高い仕上げです。
このタウンハウスの価格は485,000ユーロからとなっています。カラホンダ地区の類似物件と比較すると、中価格帯に位置しています。価格には物件の完全改修、海への近さ、コミュニティ施設へのアクセス権が反映されています。不動産市場の変動により、将来的に価格が変動する可能性があります。現在、このタイプの改修済みタウンハウスはカラホンダで需要があり、投資価値も安定していると考えられます。
カラホンダのこのタウンハウスでの日常は、地中海沿岸の典型的なリゾートライフを反映しています。朝は東向きのテラスでコーヒーを飲み、徐々に明るくなる海を眺めることから一日が始まります。午前中は、徒歩数分で到着するビーチでの散歩や水泳が可能です。帰宅後は、コミュニティのプールでのんびり過ごしたり、屋上ソラリウムで日中の太陽を楽しむことができます。夕方には、近くのレストランで地元のシーフード料理を味わい、日没を眺めるのも一般的な過ごし方です。週末には、周辺のゴルフコースでのラウンドや、近隣の町への小旅行も容易に計画できます。年間を通じて温暖な気候のため、屋外での活動が日常の一部となる生活様式です。
カラホンダは生活に必要な施設が手の届く範囲に整った環境です。スーパーマーケットは約600メートル、薬局も同様の距離にあり、日常の買い物には車は不要です。レストランやカフェは39店舗と14店舗それぞれ2キロ圏内にあり、多様な飲食オプションを提供しています。銀行も9支店あり、金融サービスにも不便はありません。教育機関も充実しており、基礎学校15校、中学校10校が地域にあります。健康面では、2つの保健センターと歯科医院1か所があり、基本的な医療サービスはカバーされています。緊急の場合は9.5キロ離れた総合病院へのアクセスも可能です。公共交通機関も4路線あり、50のバス停が地域に点在しているため、車を持たない生活も現実的です。
この地図はカラホンダ地区における物件の位置を示しています。海岸線に近い住宅地に位置し、ビーチや主要施設へのアクセスが良いことがわかります。周辺にはゴルフコースや商業施設が点在し、コスタ・デル・ソルの典型的なリゾートエリアの構成を反映しています。マラガ空港や主要都市との位置関係も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラホンダはマラガ県の「コスタ・デル・ソル」東部に位置し、フエンヒローラとミハスの間にあります。マラガ市からは約30キロ西にあり、マルベージャからは約15キロ東の位置関係です。この地域は観光開発が進んでいる一方で、伝統的なアンダルシアの雰囲気も残しています。カラホンダは主に住宅地として開発されましたが、商業施設や観光施設も充実しており、コスタ・デル・ソルの中でも人気のある中規模リゾートエリアです。マラガ県内の他の沿岸都市と比較すると、より落ち着いた雰囲気を保ちつつ、必要な施設にアクセスできるバランスの取れた立地です。
この物件は主要なレクリエーション施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるラ・ルナ＝ロワイヤルビーチまでわずか900メートル、ミハスビーチまで850メートルと、歩いて5分以内で到着できます。ゴルフ爱好者にはカボピノゴルフ場まで1.9キロ、エル・ソトゴルフ場まで3.7キロと近距離にあります。マラガ空港までは28キロ、車で約30分の距離です。マルベージャまでは約15分、フエンヒローラまでは約10分のドライブで、これらの都市の商業施設やレストラン、夜のエンターテイメントにアクセスできます。カボピノマリーナも2.0キロと近く、ヨットハーバーや水上アクティビティも楽しむことができます。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カラホンダは年間平均気温18.6度、年平均3,889時間の日照時間に恵まれた温暖な気候です。夏季の平均気温は26度前後、冬季は12度程度と、年間を通じて過ごしやすい気候が続きます。海水温は年間5ヶ月間20度以上を保ち、4月から10月まで海水浴が楽しめる長い水泳シーズンがあります。標高は58メートルと海岸に近いながら、若干の標高があるため、標高の低い沿岸地域よりもやや過ごしやすい気候です。ビーチへの傾斜は5.1%と比較的緩やかで、徒歩での移動も負担が少ないです。32回の地元のお祭りがあるなど、年間を通じてイベントが開催される活気ある地域です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カラホンダ周辺には6つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と施設の高さが保証されています。最寄りのビーチはラ・ルナ＝ロワイヤルビーチ（900メートル）、ミハスビーチ（850メートル）、カラホンダビーチ（900メートル）です。これらのビーチは広い砂浜と透明度の高い海水を特徴とし、地元の「チリンギート」（海辺の小料理屋）が点在しています。ゴルフ施設も充実しており、カボピノゴルフ場（1.9キロ）、エル・ソトゴルフ場（3.7キロ）、パー3コース（4.3キロ）が近くにあります。スポーツ施設としては、ラ・シエスタゴルフクラブ（0.7キロ）、クラブ・デル・ソル（0.8キロ）などが2キロ圏内に位置し、テニス、パデル、フィットネスなどのアクティビティが楽しめます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カラホンダはマラガ県の「コスタ・デル・ソル」東部に位置し、フエンヒローラとミハスの間にあります。マラガ市からは約30キロ西にあり、マルベージャからは約15キロ東の位置関係です。この地域は観光開発が進んでいる一方で、伝統的なアンダルシアの雰囲気も残しています。カラホンダは主に住宅地として開発されましたが、商業施設や観光施設も充実しており、コスタ・デル・ソルの中でも人気のある中規模リゾートエリアです。マラガ県内の他の沿岸都市と比較すると、より落ち着いた雰囲気を保ちつつ、必要な施設にアクセスできるバランスの取れた立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
Ref: VL591758
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カラホンダのこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの他の地域の物件と比較して、バランスの取れた特徴を提供しています。東のトーレ・デル・マルにあるアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）はより手頃な価格帯ですが、カラホンダはゴルフ施設やビーチへのアクセスという点で優れています。西のエステポナにあるエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）は新築物件ですが、カラホンダは既に確立されたコミュニティと施設の充実度という利点があります。同じミハス地区のランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）はより低価格ですが、カラホンダは海への近さとより完成されたリゾート環境を提供します。カラホンダは、マルベージャやフエンヒローラといったより大規模なリゾート都市の賑やかさと、より小さな沿岸町の静けさの中間に位置しています。これにより、観光地の利便性と居住地としての落ち着きを両立した環境を提供しており、コストパフォーマンスと生活の質のバランスが取れた選択肢となっています。
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