Mediteranski mestni hišni objekt v Calahondi, Málaga, z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Renovirana nepremičnina na 108 m² ponuja morske razglede in neposreden dostop do plaže. Objekt se nahaja v razvitem mestnem okolju s številnimi storitvami na dosegu roke. Zgrajen leta 1988, a popolnoma obnovljen, združuje tradicionalno mediteransko arhitekturo s sodobnimi udobji. Tri ravni stanovanjskega prostora vključujejo dnevni prostor, spalnice in strešno teraso za sončenje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v Calahondi, obalnem naselju med Málago in Marbello, na manj kot kilometer od plaže. Nahaja se v urbaniziranem območju s pešpotmi do lokalnih storitev. Lega omogoča enostaven dostop do obalne promenade, restavracij in trgovin. Geografsko položaj izkorišča bližino Sredozemlja z blagim podnebjem skozi vse leto.
Objekt z dvema spalnicama ustreza potrebam manjše družine ali para, ki išče sekundarno prebivališče. Prostorna dnevna soba s odprtim tlorisom omogoča druženje, medtem ko zasebna terasa ponuja prostor za sprostitev. Shrambe in omara v spalnicah zagotavljajo dovolj odlagališča za občasno bivanje. Prvotna namembnost je kombinacija stalnega bivanja in počitniške hiše.
Objekt je bil zgrajen leta 1988, a je bil nedavno temeljito prenovljen. Renovacija je vključevala posodobitev vseh notranjih površin, sanitarij in kuhinjske opreme. Trenutno je objekt v odličnem stanju, brez potrebe po dodatnih naložbah. Gradnja je bila izvedena po standardih iz 80. let prejšnjega stoletja, a je bila z renovacijo prilagojena sodobnim zahtevam.
Objekt nima lastnega bazena, temveč le dostop do skupnega bazena. Z omejenim številom dveh spalnic ni primeren za večje družine. Strešna terasa nima pokritega dela, kar omejuje njeno uporabo med deževnimi meseci. Garaža ni del nepremičnine, zato je potrebno iskati parkirišče v javnem prostoru. Leto izgradnje pomeni, da energetska učinkovitost ni na ravni sodobnih standardov.
Nepremičnina je primerna za par ali manjšo družino, ki išče sekundarno prebivališče na Španskem primorju. Zaradi bližine mednarodnih šol je primerna tudi za družine z otroki, ki želijo kombinirati obalno življenje z dostopom do izobraževanja. Za poslovne ljudi, ki radi delajo od doma v udobnem okolju, predstavlja privlačno opcijo. Primerna je tudi za investitorje, ki iščejo nepremičnino za oddajo, saj že ima turistično licenco. Življenjski slog, ki ga omogoča ta objekt, ustreza tistim, ki želijo kombinacijo mestnega udobja in bližine morja, brez potrebe po preživljanju časa v avtu za osnovne storitve.
Nepremičnina je bila nedavno temeljito prenovljena z uporabo kvalitetnih materialov. Notranjost je obnovljena z moderno kuhinjo, sodobnimi sanitarijami in klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje. Podovi so prekriti s keramiko, kar je primerno za obalno podnebje in enostavno vzdrževanje. Okna so bila zamenjana z dvoplastnim steklom za izolacijo. Spalnice so opremljene z vgrajenimi omarama za optimalno izkoriščanje prostora. Balkoni in terase so zaščiteni s kakovitnimi ograjami. Prenova je ohranila tradicionalne mediteranske elemente, kot so obokane podpora in belo fasado, hkrati pa dodala sodobne elemente za udobje. Kvaliteta obnove se odraža v pozornosti do podrobnosti in uporabi trajnih materialov, odpornih na slano vlažnost obalnega podnebja.
Cena nepremičnije znaša €485.000, kar je v skladu s tržnimi vrednostmi za podobne prenovljene objekte v regiji. Cene v Calahondi se gibljejo od okoli €400.000 za osnovne mestne hiše do več kot €600.000 za luksuzne različice z bazenom. Ta objekt predstavlja srednje višji cenovni razred zaradi prenove, lokacije in morskih razgledev. Končna cena lahko variira glede na dodatne zahteve kupec morebiti ima ali na trenutno tržno stanje, ki je v španski obalni regiji dokroj stabilno.
Vsakdanje življenje v tej mestni hiši poteka v ritmu sredozemskega obalnega naselja. Jutranja kava na terasi s pogledom na morje postane ritual, zatem lahko prebivalci korakajo do bližnje plaže za jutranje kopanje. Sredi dneva se življenje odvija v dnevnem prostoru, kjer odprt tloris omogoča prehodom med pripravo obrokov in oddihom. Popoldne lahko preživijo v skupnih vrtovih ali pri bazenu. Zvečer se lahko prebivalci odpravijo peš do lokalnih restavracij za sveže morske jedi. Proximity do storitev pomeni, da avtomobil ni nujno potreben za vsakodnevne aktivnosti. Življenjski slog združuje sproščeno obalno vzdušje z udobjem mestnih storitev.
Okolica nepremičnine ponuja polno infrastrukturo za vsakdanje življenje. V območju 2 km od objekta se nahaja 39 restavracij, 7 lekarn, 9 bank in 14 kavarn. Osnovne živilske trgovine so oddaljene manj kot 600 metrov, kar omogoča hitre obiske za sveže živila. Javni prevoz je dobro razvit s 4 linijami in 50 postajališči v bližnji okolici. Za zdravstvene storitve je na voljo dva zdravstvena centra, z bolnišnico na razdalji 9.5 km. Okolica je dobro osvetljena z javno razsvetljavo in urejena s pešpoti, kar omogoča varne sprehode tudi zvečer. Nahajališče je primerno za tiste, ki iščejo živahn okolje brez potrebe po vožnji za osnovne storitve.
Lokacija na zemljevidu prikazuje položaj objekta v Calahondi, z vidnimi poti do bližnjih plaž, golf igrišč in drugih ključnih točk. Območje je dobro povezano z obalno cesto AP-7, ki omogoča hitri dostop do sosednjih mest in letališča. Zemljevid jasno prikazuje pešpoti do plaž in mestnega središča, kar ilustrira ugodnost lokacije za pešce.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Calahonda je strateško položena med večjima obalnima mestoma Marbella in Fuengirola, oddaljena približno 15 km od vsakega. Nahaja se v srca Costa del Sol, ene najbolj priljubljenih obalnih regij v Španiji. Regija je znana po kombinaciji tradicionalnih španskih vasic in sodobnih turističnih središč. Polazna pozicija omogoča enostaven dostop do številnih kulturnih znamenitosti Andaluzije, vključno z mestom Málaga, rojstnim krajem Picassa. Lokacija je idealna za raziskovanje celotne obalne regije brez potrebe po pogrem preseljevanju.
Najbližja plaža, La Luna-Royale, je oddaljena le 881 metrov, kar je lahko dosegljivo peš v približno 10 minutah. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je na razdalji 28 km, kar pomeni približno 25 minut vožnje. Za golf navdušence je v bližini več možnosti: Cabopino golf na 1.9 km, El Soto Golf na 3.7 km in Par 3 Course na 4.3 km. Marina Puerto Cabopino je oddaljena 2.0 km. Supermarkt je na 592 metrih, lekarna na 600 metrih, EV polnilna postaja na 568 metrih. Glavna obalna mesta, kot so Marbella in Fuengirola, sta dosegljiva v manj kot 15 minutah vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Calahondi je tipično sredozemsko z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18.6°C, s temperaturnimi skoki od 12°C pozimi do 26°C poleti. Območje ima približno 3.889 sončnih ur na leto, kar ustreza povprečju Costa del Sol. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Objekt se nahaja na višini 58 metrov nad morjem z rahlim nagibom 5.1% proti plaži, kar zagotavlja naraven odvod vode in lep razgled. Lokacija zaščitena pred močnimi vetrovi, ki jih pogosto doživljajo obalna območja bolj izpostavljena odprtim morjem. Padavin je zmerno, z večinoma suhim poletjem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini objekta se nahajajo številne rekreacijske možnosti. Plaže La Luna-Royale in Playa de Calahonda sta oddaljeni manj kot kilometer in nudijo pesek in jasno vodo. V regiji je 6 plaž z modro zastavo (Blue Flag), ki zagotavljajo visoke standarde čistosti in storitev. Za golf navdušence so na razpolago tri igrišča v radiju 4.3 km, najbližje Cabopino Golf na 1.9 km. Športni center La Siesta Golf Club je oddaljen 0.7 km, ponuja pa tudi teniška igrišča in fitnes. Marina Puerto Cabopino na 2.0 km omogoča vodne športe in ribolov. Za vodo navdušence so na voljo možnosti za jadranje, kajtanje in potapljanje.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda je strateško položena med večjima obalnima mestoma Marbella in Fuengirola, oddaljena približno 15 km od vsakega. Nahaja se v srca Costa del Sol, ene najbolj priljubljenih obalnih regij v Španiji. Regija je znana po kombinaciji tradicionalnih španskih vasic in sodobnih turističnih središč. Polazna pozicija omogoča enostaven dostop do številnih kulturnih znamenitosti Andaluzije, vključno z mestom Málaga, rojstnim krajem Picassa. Lokacija je idealna za raziskovanje celotne obalne regije brez potrebe po pogrem preseljevanju.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Maj | 18.0°C | 28 mm |
| Junij | 21.9°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Zmerno
Ref: VL591758
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z podobnimi nepremičninami v regiji predstavlja ta objekt vredno izbiro za tiste, ki iščejo kombinacijo mestnega udobja in bližine morja. Na primer, Aquamar v Torre del Mar ponuja podobne lastnosti pri nižji začetni ceni (od €269.950), vendar je oddaljena od glavnih središč Costa del Sol. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) je prav tako cenejša, vendar manj razvita in z omejenim dostopom do storitev. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ponuja modernejšo gradnjo, vendar je oddaljena od letališča in ima slabše povezave z javnim prevozom. Calahonda je srednje veliko obalno naselje, ki ponuja bolj uravnoteženo razmerje med ceno, lokacijo in dostopnostjo storitev v primerjavi z manjšimi vasmi ali velikimi turističnimi centri. Cenovno je v srednjem segmentu, kar odraža njeno popularnost med mednarodnimi kupci.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID