Ова урбанизована кућа (townhouse) у Калахонди нуди 108 m² стамбеног простора смештеног у потпуно обновљеној згради из 1988. године. Састоји се од два спаваћа соба и две купатила, распрострањена на три нивоа укључујући сунчану терасу на крову. Објекат се налази у урбаном окружењу на удаљености од мање једног километра до морске обале и плажа, са директним приступом заједничком базену и врту. Налази се на надморској висини од 58 метара, што омогућава поглед на море, а локација обезбеђује пешачку приступачност локалним услугама и ресторанима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаној зони Калахонде, део општине Мијас, на удаљености од 28 километара до аеродрома Малага. Локација се одликује мешовитом употребом земљишта са становањем и туристичким објектима. Укупна висина до обале је око 58 метара, а нагиб терена износи око 5%, што омогућује панорамске погледе. У непосредној близини се налазе бројни угоститељски објекти и комерцијалне услуге.
Распоред простораје функционалност за trajno stanovanje ili boravak tokom godišnjих одмора. Два спрата обезбеђују приватност спаваћих соба, док тераса на крову служи као додатни простор за опуштање на отвореном. Постојећа дозвола за издавање (туристичка лиценца) указује на могућност коришћења стана за инвестиционе сврхе.
Иако је изворна зграда изграђена 1988. године, објекат је подвргнут потпуној реновацији. Све инсталације, обликовање ентеријера и опрема су модернизовани. Садашње стање зграде класификује се као „ Excellent “, што указује на стање оспособљено за тренутно усељење без додатних грађевинских радова.
Објекат се налази у урбаној урбанизацији, што подразумева заједничко коришћење инфраструктуре и могућност присуства буке током туристичке сезоне. Распоред не укључује приватни базен, већ зависи од заједничких facilитета. Орјентација објекта Исток-Запад може утицати на инсолацију у одређеним деловима дана.
Овај објекат одговара купцима који prioritetsvuku готовост и одржавање стан у врхунском стању, избегавајући процес градње. С обзиром на то да је објекат већ имао туристичку дозволу, погодан је за инвеститоре који желе да odmah креирају приходод од изнајмљивања. Распоред од две спаваће собе чини га практичним за парове или мале породице, док је тераса на крову атрактивна за оне који уживају у друштвеним збивањима на отвореном. Такође, локација је занимљива за особе које не желе да возе сваког дана до плаже, пошто је pešačka udaljenost мања од 15 минута.
Реновација објекта је укључivala модернизацију ентеријера са циљем постизања „mediteranskog“ стила. Испод нивоа тла налазе се нови подови и облоге, док су купатила опремљена савременим елементима. Инсталације за климу (хлађење и грејање) су интегрисане у конструкцију, што обезбеђује температурну komfоrту током целе године. На крову је изграђена тераса за деветку, опремљена патосним плочама и простором за jelo na otvorenom. Материјали који су коришћени за фасаду и ограде су одржави и издржљиви на морску климу.
Поновљени објекат се нуди по ценовној тачки од 485,000 евра. За просечну цену од око 4,490 евра по квадратном метра, купац добија реновирану имовину са климатизацијом и намештајем. Цена је конкурентна у односу на нове градње у региону које често захтевају додатне уложаје за опрему и вртове.
Ова локација функционише као стамбена зона са високим степеном доступностиFacilитети свакодневне потребе. Са 39 ресторана и 7 апотека у кругу од 2 километара, рутине куповине и социјализације се могу обавити пешке. Висока густина туристичких床аћа (2,131) у околини указује на живахну атмосферу, посебно током летњих месеци. Пешачка стаза до обале дужине око 900 метара омогућује ritual jutarnje šetnje ili večernje izlaze uz more. Близина марине Пуерто Кабопино (2 км) нуди додатне могућности за вожњу чамацем и ноћни живот. Локација је погодна за оне који траже urban život уз обалу, а да притом не зависе искључиво од аутомобила за основне намирнице.
Свакодневни живот у овом делу Калахонде одвија се у ритму приморског насеља. Главна прометна чворишта су на удаљености која се може премаћи пешке, али се за путовање до наставак центара као што су Марбеља или Фуенхирола препоручује возило. Јавни превоз са 50 stajališta у околини повезује ово подручје са околним градовима. Иако је град урбанизован, близина голф терена Cabopino Golf (1.9 km) и La Siesta Golf Club (0.7 km) нуди могућност рекреације у зеленим површинама. Локални restaurants пружају мешавину шпанске и интернационалне кухиње, што је карактеристично за космополитски карактер Costa del Sol.
Karta pokazuje poziciju objekta u odnosu na obalu i glavne saobraćajnice. Može se uočiti blizina plaže La Luna-Royale i marine Cabopino kao i pristup autoputu A-7 koji povezuje celo područje.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калахонда заузима strateški položaj између већих туристичких центара Фуенхироле и Марбеље. Ова локација омогућава лак приступ свим većим градskim sadržajima (bolnice, veliki shopping centri) uz zadržavanje mira u manjem naselju. Kao urbana tačka, ona je povezanija nego izolovana ruralna sela u zaleđu (montaña), ali manje intenzivna nego centar Marbelle.
Удаљеност до обале износи око 900 метара у rights линији, што представља pešačku rutu trajanja oko 10-15 minuta. Најближа плажа, La Luna-Royale, позната је по својим поморским и курортским sadržajima. Аеродром Малага је удаљен 28 км, али је на путу могуће наићи на gužve у sezoni. Марина Puerto Cabopino, која нуди бродске сервисе, удаљена је 2 км. Голф играчи имају приступ три терена у радијусу од 5 км.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Положај на 58 метара изнад нивоа мора осигурава проветравање и cirkulaciju vazduha, смањујући осећај врелоте током летњих месеци. Просечна годишња temperatura износи 18.6°C, са око 3,889 сунчаних часова godišnje. Период за купање (temperatura мора ≥20°C) траје 5 meseci. Nagib terena од 5.1% према мору омогућава da se sa solarium-a ужива у pogledu na horizont bez prepreka.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Укупно 6 „Плавих застави“ на плажама у окружењу, укључујући делове попут Torrenueva, указује на висок стандард чистоће воде и сервиса. Playa de Mijas и Playa de Calahonda су дуге пешчане плаже погодне за porodice. Поред тога, спортски centri kao što су La Siesta Golf Club и Club del Sol pružaju mogućnosti за rekreativne aktivnosti van sezone. Postojanje velikog broja hotelskih kreveta (2,131) u blizini znači da je područje živo i dobro opremljeno za turiste, ali i za stalne stanovnike.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Април | 16.2°C | 59 mm |
| Мај | 19.2°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 7 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.0°C | 72 mm |
| Новембар | 15.8°C | 71 mm |
| Децембар | 13.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL591758
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мару (од €269,950) или Lantana Residencial у Мијасу (од €205,000), овај објекат има вишу ценовну тачку због своје провенијенције (реновирано стање) и непосредне близине мора. Пројекти у Естепони (Etherna Homes 2) често нуде новије грађевине, али по већој цени по m² и често даље од прве линије до мора. Предност овог објекта је што је "turnkey" (кључ у руке), спреман за живот без додатних радова, за разлику од многих нових градња које захтевају adapting (кућнински радови).
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID