Тази къща тип градинска тераса се намира в Калахонда, в община Михас, провинция Малага, на около 28 км от летището на Малага. Обектът е крайна редова къща от 2002 г. с жилищна площ от 123 кв. м, три спални и две бани, разположена в затворен комплекс с общ басейн и озеленени градини. Плажът е на около 850, 900 м, а супермаркет, аптека и ресторанти са на разстояние под 700 м. Цената е посочена като отправна от 540 000 евро. Позицията съчетава крайбрежна близост с градска осигуреност на ежедневни услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Калахонда е крайбрежен градски район между Фуенгирола и Марбела, част от община Михас. Обектът се намира на около 55 м надморска височина, с умерен наклон към плажа (около 5,5%). В радиус от 2 км има 38 ресторанта, 15 кафенета, 9 банки и 7 аптеки, което прави района плътно обслужван без нужда от автомобил за ежедневието.
Къщата разполага с напълно оборудвана кухня, гостна с тоалетна на приземния етаж, три спални с вградени гардероби на горния етаж и две бани, като едната е съседна. Централната климатична инсталация осигурява охлаждане през лятото. Частната тераса на приземния етаж има директен достъп до общите градини и басейна. Ориентацията е западна.
Става дума за готов обект, построен през 2002 г. (индикативно), а не за новостройка. Състоянието е посочено като добро. Обектът се продава без мебели, с напълно оборудвана кухня и вградени гардероби. Купувачът може да се нанесе непосредствено след покупката, като се вземе предвид възрастта на сградата от над двадесет години.
Обектът не предлага частен басейн, частен градински парцел, гараж или морски изглед. Изгледите са към градината, басейна и вътрешния двор. Мебелировката не е включена. Като къща в затворен комплекс важат общи правила и изисквания за общи разходи. Не е посочена енергийна класа поради възрастта на сградата.
Ref: VL347470
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Обектът отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, търсещ втори дом на Costa del Sol, който иска да стигне пеша до плажа и супермаркета, без да зависи от кола през целия престой. Второ: семейство, за което близостта до 15 основни и 10 средни училища в района, плюс международно училище на 7 км, е практичен фактор. Трето: инвеститор, който търси обект за отдаване под наем, крайбрежното местоположение с 38 ресторанта и 15 кафенета в радиус от 2 км поддържа търсене през целия сезон. Съществуват и ситуации, при които обектът не пасва: който търси частен басейн, собствен градински парцел или гараж, няма да ги намери тук. Който очаква новостройка с модерен енергиен клас, трябва да отчете, че сградата е от 2002 г. Който цени пълна тишина, трябва да знае, че районът има туризъм и сезонна активност. За купувач, който комбинира готовност за настаняване, крайбрежна близост под километър и ежедневни услуги на пеша разстояние, този тип обект покрива конкретните изисквания без междинни компромиси по местоположение.
Кухнята е напълно оборудвана с дървени шкафове и естествена светлина през прозорец, както се вижда от визуалния материал. Спалните разполагат с вградени гардероби, а едната спалня има съседна баня, практична подредба за семейство или гости. Означението на състоянието е „добро“, което при сграда от 2002 г. означава, че се очакват текущи поддръжки, а не основен ремонт, но купувачът трябва да провери инсталациите, дограмата и покривната конструкция чрез техническа инспекция. Централната климатична система е посочена изрично; енергийният клас не е наличен в данните, което е обичайно за испански обекти от този период без актуален енергопрофил. Общите части, озеленени градини с лесна поддръжка и общ басейн, се управляват от общността, като състоянието им се финансира чрез месечни такси. Има помощно помещение (утилити руум), което при къщи от този тип обикновено се използва за пералня и съхранение. Покритата част на терасата разширява използваемостта извън летния сезон. Обективно казано: нивото на довършителни работи съответства на периода на строителство, с модернизации там, където собственикът е инвестирал, ключови проверяеми точки са възрастта на котела, състоянието на климатиците и хидроизолацията на терасата.
Отправната цена е 540 000 евро за готова крайна редова къща с 123 кв. м жилищна площ, три спални и две бани. Това съответства на около 4 390 евро на квадратен метър. За сравнение, новостройки в региона като Aquamar в Торре дел Мар (от 269 950 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро) предлагат апартаменти при по-ниска входна цена, но обикновено с по-малка площ и без градинска тераса. Възрастта на сградата (2002 г.) и фактът, че обектът не е обзаведен, трябва да се вземат предвид при общата бюджетна оценка заедно с прехвърлителни данъци и общи разходи.
Животът в тази част на Калахонда се определя от близостта на всичко: супермаркетът е на около 590 м, аптеката на 600 м, а точката за зареждане на електромобили на 570 м. Плажовете Playa de Mijas, La Luna-Royale и Playa de Calahonda са на между 850 и 910 м, което означава около десет до дванадесет минути пеша при умерения наклон от 5,5%. Дневният ритъм тук може да мине без автомобил: кафе, пазаруване и ресторанти са в радиус от няколко минути. Колата остава полезна за по-дълги разстояния, болницата е на 9,5 км, международното училище English International College на 7 км, а яхтеното пристанище Puerto Cabopino на около 2,3 км. Западната ориентация означава следобедна и вечерна слънчева светлина на терасата, което съответства на средиземноморския ритъм на хранене навън. Затвореният комплекс с общ басейн създава полуобщностен характер: повече контакти с съседи, но и споделена отговорност за поддръжката. Районът е част от крайбрежната ивица между Фуенгирола и Марбела с целогодишна населена структура, 10 хотела и над 2100 легла в района означават известна сезонна динамика, но и отворени услуги извън лятото. Общественият транспорт е представен от 4 линии с около 50 спирки, което дава алтернатива на автомобила за Фуенгирола и околните центрове.
Околността може да се опише като плътна крайбрежна урбанизация с пълно обслужване. Осемте разновидности заведения в радиус от 2 км, 38 ресторанта, 15 кафенета и 9 банки, покриват ежедневните нужди без пътуване. Две здравни центъра са налични в района, а болницата е на 9,5 км. За спорт: La Siesta Golf Club и Club del Sol са на 0,6 км, Cabopino Golf на около 2 км, El Soto Golf на 3,7 км, необичайно плътно предложение за голф играчи. Общественият транспорт с 4 линии и 50 спирки свързва района с Фуенгирола, Михас и Марбела. Высочината от 55 м и наклонът от 5,5% към плажа правят разстоянието от около 900 м до морето преодолимо пеша за повечето хора, но при връщане нагоре се усеща лекото изкачване. Извън летния сезон районът запазва населена структура, тъй като голяма част от жилищата са постоянни резиденции, а 32 местни празника годишно поддържат активна обществена динамика.
На картата обектът се намира в крайбрежната ивица на Калахонда, на под километър от три плажа и на около 600 м от супермаркента и аптеката. Голф клубовете Cabopino и El Soto ограждат района от юг и север, а автопътът A-7 свързва местоположението с Фуенгирола и Марбела, типична за Costa del Sol комбинация от крайбрежна близост и регионална достъпност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Калахонда заема позиция между Фуенгирола (северно, на около 10 км) и Марбела (южно, на около 15 км по крайбрежието), в община Михас. Това поставя обекта в средата на най-силно наситения крайбрежен коридор на Costa del Sol, с добра свързаност и в двете посоки. За разлика от по-урбанизираните центрове на Фуенгирола и Марбела, Калахонда запазва характер на жилищна урбанизация с по-ниски сгради и повече озеленяване, докато предлаганите услуги съответстват на тези в по-големите градове.
Най-близките плажове са Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale (881 м) и Playa de Calahonda (906 м), всички на пеша разстояние. Летището Малага-Коста дел Сол е на 28 км по права линия, което на път означава около 25, 35 минути извън пиковите часове; Гибралтар е на 68 км по права линия. Голф: Cabopino Golf на 1,9 км, El Soto Golf на 3,7 км, Par 3 Course на 4,3 км. Супермаркетът е на 592 м, аптеката на 600 м, болницата на 9,5 км. Яхтеното пристанище Puerto Cabopino е на 2,3 км. Тези разстояния правят обекта достъпен и без постоянен автомобил, стига купувачът планира предимно местен ритъм на живот.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни показват 3 889 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,5°C, стойности, характерни за крайбрежната зона на провинция Малага. Сезонът за плуване в море с температура над 20°C продължава около пет месеца, обикновено от края на май до октомври. Височината от 55 м над морското равнище с умерен наклон създава естествена вентилация и избягва усещането за задушна жега, характерно за по-ниско разположени крайбрежни зони. Западната ориентация на терасата означава слънце през следобеда и вечерта, практично за вечеря навън, но с повече нужда от сянка в летните следобедни часове. Пет плажа със Син флаг в региона допълват качеството на крайбрежната среда.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост се намират три плажа: Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale (881 м) и Playa de Calahonda (906 м), като последният е основният местен плаж с крайбрежна урбанизирана ивица. В региона има пет плажа със Син флаг, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña и Torrenueva. Голф предложението е концентрично: Cabopino Golf на 1,9 км, El Soto Golf на 3,7 км и Par 3 Course на 4,3 км, плюс спортните центрове La Siesta Golf Club и Club del Sol на 0,6 км и Finca Naundrup на 1 км. Яхтеното пристанище Puerto Cabopino на 2,3 км предлага пристанищни услуги и ресторанти. Гледната точка La Cala de Mijas на 3,9 км е най-близката природна атракция за разходки.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда заема позиция между Фуенгирола (северно, на около 10 км) и Марбела (южно, на около 15 км по крайбрежието), в община Михас. Това поставя обекта в средата на най-силно наситения крайбрежен коридор на Costa del Sol, с добра свързаност и в двете посоки. За разлика от по-урбанизираните центрове на Фуенгирола и Марбела, Калахонда запазва характер на жилищна урбанизация с по-ниски сгради и повече озеленяване, докато предлаганите услуги съответстват на тези в по-големите градове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
В рамките на общината Михас и прилежащата крайбрежна ивица обектите тип градинска къща с площ от около 120 кв. м и три спални в затворен комплекс са ограничено предлагане спрямо апартаментите, които доминират пазара. Сравними новостройки като Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) предлагат апартаменти при значително по-ниска входна цена, но обикновено без градинска тераса и с по-малка площ. Aquamar в Торре дел Мар (от 269 950 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро) са позиционирани в по-отдалечени зони на изток и запад от центъра на Costa del Sol, с по-дълги времена за пътуване до летището на Малага (съответно около 35, 40 км и 70, 80 км). Предимството на Калахонда е комбинацията от централна позиция между Фуенгирола и Марбела, плътно обслужване в радиус от 2 км и пеша достъп до три плажа. Същевременно нивото от около 4 390 евро/кв. м е над средното за новостройки в съпоставимите проекти, което отразява както местоположението, така и типа обект, готова къща с тераса и достъп до общ басейн, а не черупка в строителство. Пазарът в района е активен: 3 800 имотови сделки в статистиката на околността показват ликвидност при препродажба, макар и с характерните за Испания транзакционни данъци при вторичен пазар (ITP), които при новостройки не се прилагат по същия начин. За купувач, сравняващ с новостройки, решаващите фактори са: готовността за настаняване, типът жилище (къща срещу апартамент) и местоположението в централния коридор на Costa del Sol срещу по-ниската цена на периферията.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID