Řadový domek na konci řady v Calahondě, urbanizaci v obci Mijas na Costa del Sol, provincie Málaga. Objekt z roku 2002 nabízí 123 m² obytné plochy se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Vzdálenost k pláži Playa de Calahonda činí přibližně 900 metrů, supermarkt leží 592 metrů od objektu. Komunita je oplocená, se společným bazénem a udržovanými zahradami. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 28 km vzdušnou čarou. Cena je uváděna jako 540 000 EUR. Stav budovy je označen jako dobrý, objekt je dokončen a okamžitě obyvatelný.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Calahonda leží mezi Fuengirolou a Marbellou na pobřeží Mijas. Objekt se nachází v městské zástavbě s obchodními a restauračními zařízeními v docházkové vzdálenosti. Pláž je vzdálena přibližně 900 m, přičemž cesta vede se sklonem kolem 5,5 %. Do Marina Puerto Cabopino je to 2,3 km a ke golfovému hřišti Cabopino 1,9 km.
Dům vyhovuje potřebám domácnosti hledající tři ložnice s vestavěnými skříněmi a dvěma koupelnami, z toho jednou en-suite. Přízemí obsahuje obývací prostor s otevřeným plánem, plně vybavenou kuchyň a host_wc. Soukromá terasa s přístupem do společných zahrad a k bazénu rozšiřuje obytnou plochu venku. Centralizovaná klimatizace slouží celému objektu.
Tento projekt není novostavbou. Jedná se o hotový řadový domek dokončený v roce 2002, tedy o objekt starší dvaceti let. Stav je databázově uveden jako dobrý. Kupující počítají s existující konstrukcí a vybavením, nikoliv s plánovanou výstavbou ani s termínem předání. Uvedený rok dokončení je informativní.
Objekt neobsahuje soukromý bazén ani soukromou zahradu; bazén a zahrady jsou společné. Objekt není včetně nábytku. Uveden není vlastní parkovací stání ani garáž. Pohled z objektu směřuje na zahradu, bazén a dvůr, nikoliv na moře. Západní orientace znamená odpolední a večerní slunce na terase.
Ref: VL347470
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledá hotový dům bez čekací doby na výstavbu. Vhodná konfigurace vzniká pro domácnosti, které vyžadují tři ložnice a dvě koupelny, například rodinu s dětmi nebo situaci s pravidelnými návštěvami hostů. Typičtí zájemci bývají i vlastníci druhého bydlení, kteří chtějí objekt využívat část roku a případně jej mezi tím pronajímat; poloha v docházkové vzdálenosti od pláže a obchodů omezuje závislost na automobilu. Pro kupující, kteří nevyžadují soukromý bazén ani pozemek, a akceptují komunitní režim sdílených venkovních prostor, představuje struktura komunity nižší nároky na údržbu. Objekt nevyhovuje těm, kteří hledají novostavbu s moderním energetickým štítkem, vlastní parkovací stání v ceně, výhled na moře nebo samostatnou vilu. Vhodný není ani pro kupující s potřebou větší obytné plochy nad 123 m². Věk budovy z roku 2002 znamená, že technické systémy odpovídají standardu té doby; centralizní klimatizace je uvedena jako instalovaná. Důležitým kritériem je rovněž tolerance k turistickému charakteru okolí: v okruhu 2 km se nachází 10 hotelů a přes 2 100 lůžek, což ovlivňuje intenzitu provozu v letních měsících. Mimo sezónu oblast funguje jako rezidenční se stabilní obslužností.
Dokončení v roce 2002 určuje standard provedení. Kuchyň je plně vybavená, s dřevěnými skříňkami a přístupem přirozeného světla z okna, což dokumentuje fotomateriál. Ložnice obsahují vestavěné skříně, jedna z koupelen je en-suite. Objekt dále disponuje technickou místností a krytou terasou, která chrání venkovní sezení před přímým sluncem a deštěm. Klimatizace je řešena centrálním systémem pokrývajícím obě podlaží. Stav budovy je v databázi veden jako dobrý, což u dvacet let starého objektu znamená udržovanou kondici bez zaznamenaných zásadních nedostatků; skutečný technický stav ověřuje průzkum před koupí. Energetický štítek není v datech uveden, což u objektů z tohoto období odpovídá běžné praxi bez rekonstrukce. Z hlediska materiálů a technologií platí standard počátku 2000. let: konstrukce z cihel a betonu, běžné izolační parametry doby a instalace odpovídající tehdejším normativům. Kupující, kteří očekávají parametry novostaveb, jako je vysoká energetická třída nebo rekuperace, je zde nenajdou. Nábytek není součástí prodeje, interiér je tedy nutné vybavit nově. V rámci komunity patří k společnému majetku udržovaná zahrada a bazén, jejichž stav a rozpočet údržby spadají do komunitních poplatků.
Uváděná cena činí 540 000 EUR za objekt o 123 m² obytné plochy, což odpovídá přibližně 4 390 EUR za m². Jedná se o hotový objekt k okamžitému převodu. Cena zahrnuje dům ve stavu uvedeném v databázi jako dobrý, s plně vybavenou kuchyní, vestavěnými skříněmi a klimatizací; nábytek není součástí. Pro srovnání: novostavby v okolí jako Lantana Residencial v Mijas začínají od 205 000 EUR a projekty v Esteponě od 269 000 EUR, avšak jde o odlišný typ a polohu. Uvedená cena je výchozím bodem bez zohlednění transakčních nákladů a daní.
Dům se nachází v uzavřené komunitě v jádru Calahondy. Denní režim lze uspořádat bez automobilu: supermarkt je vzdálen 592 m, lékárna 600 m a nabídku doplňuje 38 restaurací, 15 kaváren a 9 bank v okruhu dvou kilometrů. Do pláže Playa de Calahonda vede trasa dlouhá zhruba 900 m s mírným stoupáním 5,5 %, což představuje přibližně deset až patnáct minut chůze. Dům samotný je uspořádán do dvou podlaží. V přízemí se nachází obývací a jídelní prostor s otevřeným plánem, kuchyň, host_wc a technická místnost. Terasa přiléhá ke společným zahradám a bazénu, takže slouží jako prodloužení obývacího pokoje ve většině roku, vzhledem k téměř 3 900 slunečním hodinám ročně. V horním podlaží leží tři ložnice s vestavěnými skříněmi a dvě koupelny. Západní orientace znamená slunce na terase odpoledne a večer. Komunitní prostředí znamí, že venkovní prostory jsou sdílené; toto uspořádání snižuje náklady na údržbu zeleně, ale omezuje soukromí oproti samostatné vile. Pro sezónní i trvalé bydlení struktura pokrývá standardní potřeby domácnosti se třemi osobami nebo rodiny s dětmi. Oblast funguje celoročně, nikoliv pouze v letní sezoně, což dokládá počet škol a zdravotních center v okolí.
Denní obslužnost okolí je vysoká. Supermarket leží 592 m a lékárna 600 m od objektu, tedy v dosahu pěti až osmi minut chůze. Zdravotní centra jsou v okruhu 2 km dvě, nemocnice 9,5 km. Školství pokrývá 15 základních a 10 středních škol v širším okolí; mezinárodní škola English International College je vzdálena 7 km. Stravovací nabídka čítá 38 restaurací a 15 kaváren v okruhu 2 km, bankovních poboček je 9. Veřejnou dopravu zajišťují 4 linky se 50 zastávkami, což umožňuje spojení podél pobřeží bez automobilu, byť s omezenou frekvencí mimo sezónu. Nabíjecí stanice pro elektromobily stojí 568 m od domu. Do Marina Puerto Cabopino, které nabízí přístav a gastronomii, je to 2,3 km. Sportovní vyžití zastupují La Siesta Golf Club a Club del Sol po 0,6 km a golfová hřiště Cabopino (1,9 km) a El Soto (3,7 km). Vyhlídkové místo La Cala de Mijas leží 3,9 km. Charakteristikou lokality je kombinace rezidenční zástavby s turistickým provozem: 10 hotelů v okruhu 2 km zvyšuje v létě pohyb osob, mimo sezónu se oblast uklidňuje. Poloha ve výšce 55 m n. m. se sklonem 5,5 % k pláži znamená mírně stoupající trasy zpět z pobřeží.
Mapa ukazuje polohu domu v Calahondě: pláž přibližně 900 m jižně, supermarkety a lékárna v okruhu 600 m, golfová hřiště Cabopino a El Soto na východ a jihovýchod a Marina Puerto Cabopino 2,3 km. Vzdálenost k letišti Málaga činí 28 km vzdušnou čarou severovýchodně. Pro českého kupujícího představuje lokalita běžnou letní destinaci Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Calahonda leží v obci Mijas na poloviční cestě mezi Fuengirolou (zhruba 12 km severovýchodně) a Marbellou (zhruba 15 km jihozápadně). Poloha kombinuje docházkovou blízkost pláže a obchodů s napojením na silnici A-7 a dálnici AP-7. Oproti centru Mijas, ležícímu v horách, představuje Calahonda nížinné pobřežní pásmo. Oproti exkluzivnějším částem Marbelly nabízí nižší cenovou hladinu a běžnější rezidenční charakter. Region Mijas patří k aktivnějším trhům s 3 800 evidovanými realitními transakcemi.
Nejbližší pláž Playa de Calahonda je vzdálena zhruba 900 m, alternativně Playa de Mijas 851 m a La Luna-Royale Beach 881 m. Chůze na pláž trvá přibližně 10 až 15 minut s mírným stoupáním při návratu. Letiště Málaga-Costa del Sol leží 28 km vzdušnou čarou, což představuje zhruba 30 až 35 minut jízdy po silnici A-7. Sekundární letiště Gibraltar je vzdáleno 68 km. Marbella a Fuengirola se nacházejí po obou stranách lokality do 15 km. Golfová hřiště Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km) a Par 3 (4,3 km) leží v krátkém dosahu autem. Nemocnice je 9,5 km a mezinárodní škola 7 km. Z hlediska dostupnosti patří lokalita k dobře propojeným částem pobřeží s docházkovou obslužností základních potřeb.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenává historicky 3 889 slunečních hodin ročně, což patří k vyšším hodnotám ve Španělsku. Průměrná roční teplota činí 18,5 °C. Koupací sezonu s teplotou vody nad 20 °C lze odvodit na pět měsíců, přibližně od června do října. Výška 55 m nad mořem a sklon 5,5 % k pláži určují mírně zvlněný terén bez prudkých stoupání. Přírodní okolí tvoří především pobřežní pásmo s plážemi a golfovými plochami; vyhlídkové body jako La Cala de Mijas (3,9 km) doplňují rekreační možnosti. Západní orientace objektu znamená oslunění terasy v odpoledních a večerních hodinách, což odpovídá venkovnímu bydlení od jara do podzimu. Mikroklima pobřeží Mijas zmírňuje letní vedra mořským vánkem.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v dosahu zahrnuje pláže Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale (881 m), Playa de Calahonda (906 m) a Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). V širším regionu se nachází šest pláží s modrou vlajkou, mimo jiné Torrenueva a La Guardia. Golfová nabídka zahrnuje Cabopino golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km a Par 3 Course 4,3 km; v okolí sportovních center působí La Siesta Golf Club a Club del Sol po 0,6 km a Finca Naundrup 1,0 km. Marina Puerto Cabopino (2,3 km) nabízí přístav, restaurace a vodní aktivity. Pro rodiny s dětmi je relevantní nabídka 15 základních a 10 středních škol a mezinárodní škola 7 km. Rekreační potenciál lokality doplňuje turistická infrastruktura s 10 hotely v okruhu 2 km.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda leží v obci Mijas na poloviční cestě mezi Fuengirolou (zhruba 12 km severovýchodně) a Marbellou (zhruba 15 km jihozápadně). Poloha kombinuje docházkovou blízkost pláže a obchodů s napojením na silnici A-7 a dálnici AP-7. Oproti centru Mijas, ležícímu v horách, představuje Calahonda nížinné pobřežní pásmo. Oproti exkluzivnějším částem Marbelly nabízí nižší cenovou hladinu a běžnější rezidenční charakter. Region Mijas patří k aktivnějším trhům s 3 800 evidovanými realitními transakcemi.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
V rámci regionu se Calahonda řadí ke střední cenové kategorii pobřeží Mijas. Uvedená cena 540 000 EUR za 123 m² představuje zhruba 4 390 EUR za m², což je pro hotový řadový dům v docházkové vzdálenosti od pláže hodnota odpovídající nabídkovému proudu mezi Fuengirolou a Marbellou. Srovnatelné novostavby v regionu vycházejí cenově odlišně: Lantana Residencial v Mijas startuje od 205 000 EUR, Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 EUR a Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR. Tyto projekty však představují novou výstavbu s odlišnou lokalizací, Torre del Mar leží východně od Málagy a Estepona západně od Marbelly, tedy mimo centrální pásma Costa del Sol. Rozdíl mezi novostavbou a objektem z roku 2002 se projevuje ve třech rovinách: v ceně za m², v technickém standardu instalací a v okamžité obyvatelnosti bez čekací doby. V rámci samotné Calahondy konkuruje tomuto objektu nabídka apartmánů a menších řadových domků; dům na konci řady se třemi ložnicemi a soukromou terasou přiléhající ke společným zahradám představuje méně častější segment. Region Mijas eviduje 3 800 realitních transakcí, což ukazuje na likvidní trh s pravidelným obratem. Pro kupujícího vyplývá z této pozice praktický závěr: porovnání probíhá mezi hotovým objektem v etablované urbanizaci s kompletní obslužností a novostavbami s nižší vstupní cenou, avšak delším horizontem a okrajovější polohou. Pro českého kupujícího je lokalita srozumitelná jako zavedená pobřežní oblast s celoročním provozem, nikoliv sezónní rezort.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID