Dieses Reihenhaus liegt in Calahonda, einem urbanisierten Küstenort in der Gemeinde Mijas, Provinz Málaga. Das Objekt stammt aus dem Jahr 2002 (indikativ), ist fertiggestellt und umfasst 123 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Der Preis liegt bei 540.000 €. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege aus: Der Strand Playa de Calahonda ist rund 1,0 km entfernt, Supermärkte und Apotheken befinden sich innerhalb von etwa 600 m. Der Flughafen Málaga liegt etwa 28 km Luftlinie entfernt. Die Unterkunft gehört zu einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und gepflegten Gärten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Calahonda liegt an der Costa del Sol zwischen Fuengirola und Marbella. Das Reihenhaus befindet sich in einer urbanisierten Wohngegend mit Geschäften, Restaurants und Cafés in Gehweite. Der Strand ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, bei einem mäßigen Gefälle von etwa 5,5 %. Die A-7 und AP-7 verbinden den Ort mit den umliegenden Städten; vier Buslinien bedienen die Region.
Das Haus bietet drei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Bäder, eine vollständig ausgestattete Küche, einen Gäste-WC und einen offenen Wohn-/Essbereich. Ein überdachter privater Terrassenbereich mit Zugang zu den Gemeinschaftsgärten und zum Pool gehört zum Objekt. Eine zentrale Klimaanlage ist vorhanden. Die Westausrichtung sorgt für Nachmittagssonne auf der Terrasse.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein fertiggestelltes Reihenhausende aus dem Jahr 2002 (indikativ). Der Zustand wird als gut beschrieben. Da das Objekt bezugsfertig ist, entfallen Bau- und Wartezeiten; Umzugsplanungen können kurzfristig erfolgen. Modernisierungen oder Anpassungen an aktuelle Energieeffizienzstandards wären gegebenenfalls separat zu prüfen.
Das Objekt ist ein Reihenhaus in einer Gemeinschaftsanlage, keine freistehende Villa und kein Neubau. Es gibt keinen privaten Pool, nur einen Gemeinschaftspool. Das Haus wird unmöbliert übergeben. Ein Meerblick ist laut Datenlage nicht vorhanden; die Aussicht richtet sich auf Garten, Pool und Innenhof. Ein privater Garten gehört nicht dazu, nur Gemeinschaftsflächen.
Ref: VL347470
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Käufern, die eine fertige, wartungsarme Wohnungssituation ohne Bau- oder Renovierungsphase suchen. Relevante Situationen sind: (1) Die Anschaffung eines Zweitwohnsitzes an der Costa del Sol, bei dem kurze Wege zum Strand und zu Geschäften im Vordergrund stehen, das Auto kann tagsüber stehen bleiben. (2) Die dauerhafte Übersiedlung als Hauptwohnsitz; Schulen, Gesundheitszentren und Apotheken im Umfeld stützen eine ganzjährige Nutzung. (3) Eine Vermietungsstrategie: Die Kombination aus drei Schlafzimmern, Gemeinschaftspool und Strandnähe entspricht der Nachfrage im Feriensegment, wobei Vermietungsauflagen der Anlage zu prüfen sind. Weniger geeignet erscheint das Objekt für Käufer, die absolute Ruhe, einen privaten Pool oder Meerblick erwarten, diese Merkmale sind laut Datenlage nicht gegeben. Auch wer ein modernes Energiekonzept oder Neubaustandards sucht, muss berücksichtigen, dass das Haus aus 2002 stammt (indikativ) und gegebenenfalls Nachrüstungen erfordert. Für Haushalte, die Gemeinschaftsflächen schätzen und keine private Gartenpflege wünschen, ist das Konzept dagegen funktional passend.
Die Ausstattung umfasst eine vollständig ausgestattete Küche mit Holzschränken, wie das Bildmaterial zeigt, einen Gäste-WC im Erdgeschoss und zwei Bäder im Obergeschoss, davon eines als Ensuite. Alle drei Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Eine zentrale Klimaanlage deckt das gesamte Haus ab und reguliert Temperatur in Sommer- und Wintermonaten, bei durchschnittlich 18,5 °C Jahrestemperatur und rund 3.889 Sonnenstunden pro Jahr ein relevanter Komfortfaktor. Ein separater Utility-Raum ist vorhanden und entlastet die Wohnflächen von Wäsche- und Haushaltsgeräten. Der Zustand wird in den Objektdaten als gut beschrieben; das Baujahr 2002 (indikativ) bedeutet, dass die Bausubstanz über zwanzig Jahre alt ist. Für Käufer empfiehlt sich eine technische Prüfung von Elektroinstallation, Fenstern, Dämmung und Heizsystem, da Energieeffizienzdaten nicht ausgewiesen sind. Die Terrasse ist teils überdacht, was Sonnen- und Regenschutz ermöglicht. Die gepflegten Gemeinschaftsgärten werden zentral bewirtschaftet und fallen unter die Gemeinkosten der Anlage, deren Höhe separat zu erfragen ist. Insgesamt entspricht die Ausstattung dem Segment einer gepflegten, errichteten Wohnanlage der frühen 2000er Jahre, solide, aber ohne Neubau-Merkmale wie Smart-Home-Systeme oder moderne Energiezertifikate.
Der Preis liegt bei 540.000 € für 123 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das entspricht rund 4.390 €/m². Zum Vergleich: Neubauprojekte in der Region wie Lantana Residencial in Mijas starten bei 205.000 €, Aquamar in Torre del Mar bei 269.950 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 269.000 €, diese sind jedoch meist Wohnungen bzw. frühe Bauphasen und nicht direkt vergleichbar mit einem fertiggestellten Reihenhaus in Gehdistanz zum Strand. Im Umfeld wurden rund 3.800 Immobilientransaktionen verzeichnet, was auf einen aktiven lokalen Markt hindeutet. Preisangaben sind Startpreise bzw. Angebotspreise und können je nach Verhandlungsstand variieren.
Calahonda funktioniert im Alltag weitgehend ohne Auto. Supermarkt (ca. 592 m), Apotheke (ca. 600 m), Banken, Cafés und Restaurants liegen innerhalb kurzer Gehwege; allein im Umkreis von 2 km zählen die Daten 38 Restaurants, 15 Cafés und 9 Banken. Das tägliche Leben spielt sich daher großteils in der Nachbarschaft selbst ab. Das Wohnhaus ist über die Terrasse direkt mit den Gemeinschaftsgärten und dem Pool verbunden, ein Layout, das Aufenthalt im Freien begünstigt, ohne private Gartenpflege zu erfordern. Die Westausrichtung bedeutet volle Nachmittagssonne, was Abendessen im Freien und die Nachmittagstunden auf der Terrasse prägt; die Morgenstunden bleiben im Haus dagegen kühler. Mit 55 m über dem Meer und einem Gefälle von etwa 5,5 % zum Strand ist der Fußweg zurück vom Meer ein moderater Anstieg, für die meisten Bewohner gut machbar, aber erwähnenswert. Die Gegend ist urban geprägt und ganzjährig bewohnt, wenn auch mit deutlicher saisonaler Belebung durch Tourismus, 10 Hotels mit rund 2.131 Betten liegen im Umkreis. Wer Ruhe außerhalb der Hochsaison sucht, findet sie in den Nebensaisonmonaten; im Juli und August ist mit mehr Betriebsamkeit zu rechnen. Zwei Gesundheitszentren, 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im weiteren Umfeld sprechen für eine gewachsene, nicht rein touristische Infrastruktur.
Das tägliche Umfeld ist geprägt von vollständiger Grundversorgung in Gehweite. Die nächstgelegene Supermarkt liegt ca. 592 m, die Apotheke ca. 600 m entfernt, beides unter zehn Gehminuten. Eine E-Ladesäule befindet sich 568 m entfernt, was Elektrofahrzeugen entgegenkommt. Das Gesundheitswesen ist mit zwei Gesundheitszentren in der Umgebung vertreten; ein Krankenhaus liegt 9,5 km entfernt, erreichbar über die Küstenautobahn. Für Familien sind 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Umkreis verzeichnet, zudem die English International College in 7 km Entfernung als internationale Schuloption. Der öffentliche Nahverkehr umfasst vier Linien mit rund 50 Haltestellen, womit Fuengirola und Marbella auch ohne Auto erreichbar sind, die Fahrzeiten sind jedoch länger als mit dem Pkw. Sportlich bietet die Nähe ein breites Spektrum: La Siesta Golf Club und Club del Sol liegen je ca. 600 m entfernt, Finca Naundrup ca. 1,0 km. Die Yachthafens Puerto Cabopino (2,3 km) ergänzt das Freizeitangebot mit Gastronomie und Wassersport. Die Nachbarschaft ist international geprägt, wie die Schul- und Angebotsstruktur zeigt.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Calahonda mit den drei nächstgelegenen Strandabschnitten (851, 1.000 m), Supermarkt und Apotheke in ca. 600 m sowie den Golfplätzen Cabopino (1,9 km) und El Soto (3,7 km). Erkennbar ist auch die Nähe zum Flughafen Málaga (28 km Luftlinie) und zur Marina Puerto Cabopino. Wer die klassische Costa del Sol mit Palette, Tapas und zuvorkommender Gastlichkeit verbindet, findet hier genau jene Mischung aus andalusischer Küstenkultur und internationaler Nachbarschaft, wie sie für Calahonda typisch ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt in der Gemeinde Mijas, zwischen Fuengirola im Osten und Marbella im Westen. Der Ort zählt zu den größeren Urbanisationen der Küstenzone und verbindet Stadtnähe mit residentialer Struktur. Marbella ist in rund 15, 20 Fahrminuten erreichbar, Fuengirola ähnlich schnell. Die Lage an der A-7 und nahe der AP-7 erlaubt flexible Verbindungen nach Málaga (ca. 30, 35 Fahrminuten zum Flughafen) sowie Richtung Gibraltar. Im regionalen Kontext positioniert sich Calahonda als mittelpreisige, gut ausgebaute Wohnlage, zwischen den teureren Zonen Marbellas und den günstigeren Lagen östlich von Fuengirola.
Strände: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) und Playa de Calahonda (906 m bis ca. 1,0 km) liegen in 10, 12 Gehminuten. Flughäfen: Málaga-Costa del Sol (AGP) ca. 28 km Luftlinie, mit dem Pkw je nach Verkehr etwa 30, 35 Minuten; Gibraltar (GIB) ca. 68 km. Golf: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km, ein Par-3-Platz 4,3 km. Weitere Ziele: La Cala de Mijas mit Aussichtspunkt in 3,9 km, Marbella und Fuengirola jeweils rund 15, 20 Fahrminuten. Die nächstgelegene Marina, Puerto Cabopino, liegt 2,3 km entfernt. Die Kombination aus Stadtstrand-Nähe und Autobahnanbindung macht die Lage für Pendel- und Reisewege gut nutzbar.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda liegt auf ca. 55 m über dem Meeresspiegel; das Gefälle zum Strand beträgt etwa 5,5 % und ist moderat. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C und historisch rund 3.889 Sonnenstunden pro Jahr, Werte, die langwirtschaftliche Außenraumnutzung über weite Teils des Jahres ermöglichen. Die Schweizsaison für Badetemperaturen ab 20 °C dauert etwa fünf Monate, typischerweise von Juni bis Oktober. Der Westhang des Hauses bedeutet Nachmittagssonne auf der Terrasse und warme Sommerabende; in den Wintermonaten reduziert die Westausrichtung die Morgensonne im Inneren. Die umgebende Landschaft kombiniert Küstenstreifen mit sanft ansteigenden Urbanisationen Richtung Hügel; Wander- und Aussichtspunkte wie La Cala de Mijas (3,9 km) liegen in kurzer Distanz.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Innerhalb von rund 1 km sind drei Strandabschnitte erreichbar: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) und Playa de Calahonda (ca. 906 m bis 1,0 km). Die Region weist mehrere Blue-Flag-Strände auf, darunter Torrenueva und weitere Abschnitte entlang der Küste Richtung Granada-Provinz, insgesamt sechs im erfassten Umfeld. Für Golfer liegen drei Plätze in kurzer Fahrt: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) und ein Par-3-Kurzplatz (4,3 km). Sportzentren wie La Siesta Golf Club (0,6 km) und Club del Sol (0,6 km) bieten Tennis- und Padelinfrastruktur. Die Marina Puerto Cabopino (2,3 km) ergänzt das Angebot mit Liegeplätzen, Restaurants und Wassersportmöglichkeiten. Insgesamt ist das Freizeitangebot auf Küsten- und Golfsport ausgerichtet.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt in der Gemeinde Mijas, zwischen Fuengirola im Osten und Marbella im Westen. Der Ort zählt zu den größeren Urbanisationen der Küstenzone und verbindet Stadtnähe mit residentialer Struktur. Marbella ist in rund 15, 20 Fahrminuten erreichbar, Fuengirola ähnlich schnell. Die Lage an der A-7 und nahe der AP-7 erlaubt flexible Verbindungen nach Málaga (ca. 30, 35 Fahrminuten zum Flughafen) sowie Richtung Gibraltar. Im regionalen Kontext positioniert sich Calahonda als mittelpreisige, gut ausgebaute Wohnlage, zwischen den teureren Zonen Marbellas und den günstigeren Lagen östlich von Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Im regionalen Vergleich liegt Calahonda zwischen zwei sehr unterschiedlichen Marktsegmenten. Richtung Westen dominiert Marbella mit deutlich höheren Preisniveaus; Richtung Osten sind Fuengirola und das Binnenland von Mijas günstiger. Der Preis von 540.000 € für 123 m² (rund 4.390 €/m²) spiegelt vor allem die Lagequalität wider: errichtete Bausubstanz in Gehdistanz zum Strand mit vollständiger Versorgungsinfrastruktur. Neubauprojekte der Region liegen nominell niedriger, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 €, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 €, unterscheiden sich aber in Typ, Lage und Bauphase. Torre del Mar und Estepona liegen weiter vom Flughafen Málaga entfernt bzw. in anderen Marktzyklen; Lantana liegt inlandnäher mit längeren Strandwegen. Ein direkter Vergleich fällt daher schwer: Käufer zahlen hier für sofortige Verfügbarkeit und Bestandslage, bei Neubauten für Energieeffizienz und moderne Grundrisse, oft jedoch ohne vergleichbare Stranddistanz. Mit rund 3.800 Transaktionen im Umfeld zeigt der lokale Markt deutliche Liquidität, was Wiederverkauf und Vermietung erleichtert. Kulturell ist Calahonda eine der etablierten internationalen Urbanisationen der Costa del Sol, nordeuropäische Nachbarschaft, deutsche und englische Infrastruktur, dazu die typisch andalusische Küstenkulisse mit Chiringuitos und Pescaíto in La Cala de Mijas, nur wenige Kilometer entfernt. Wer价值 auf Komplettausstattung ohne Auto legt, findet hier eine der praktischeren Lagen zwischen Málaga und Marbella; wer Neubaustandards oder Meerblick priorisiert, wird in anderen Segmenten fündig.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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