Το ακίνητο είναι ένα οικιστικό δωμάτιο-μεζονέτας (townhouse) σε σειρά, άκρης, στην περιοχή Calahonda στον δήμο Mijas της Málaga. Ολοκληρώθηκε το 2002 (ενδεικτικά), διαθέτει επιφάνεια κατοικίας 123 m², τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η τιμή ανέρχεται σε 540.000 €. Η θέση βρίσκεται περίπου 850, 900 m από τις κοντινότερες παραλίες, εντός αστικοποιημένου περιβάλλοντος με καταστήματα και υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol είναι περίπου 28 km σε ευθεία γραμμή. Η κατοικία διαθέτει κλιματισμό, ιδιωτική βεράντα και κοινόχρηστη πισίνα εντός κλειστής πολυκατοικίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στην καρδιά της Calahonda, αστικοποιημένης ζώνης στα νότια του δήμου Mijas. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 592 m και το κοντινότερο φαρμακείο 600 m. Οι παραλίες Playa de Mijas και Playa de Calahonda απέχουν περίπου 850, 900 m. Η θέα του ακινήτου περιλαμβάνει κήπο και πισίνα, όχι θάλασσα.
Η διάταξη περιλαμβάνει τρία διπλά υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, εκ των οποίων το ένα με ιδιωτικό μπάνιο, και επιπλέον δεύτερο οικογενειακό μπάνιο. Στο ισόγειο βρίσκονται πλήρης κουζίνα, WC επισκεπτών και καθιστικό με ανοιχτή τραπεζαρία που επικοινωνεί με ιδιωτική βεράντα. Διατίθεται και βοηθητικός χώρος (utility room).
Το ακίνητο δεν αποτελεί νέα κατασκευή· ολοκληρώθηκε το 2002 (ενδεικτική ημερομηνία). Η κατάσταση αναφέρεται ως καλή. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει κεντρικό κλιματισμό και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Το σπίτι παραδίδεται χωρίς έπιπλα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα (μόνο κοινόχρηστη), δεν περιλαμβάνει έπιπλα και δεν διαθέτει θέα σε θάλασσα. Δεν αναφέρεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης ή αποθήκη στα στοιχεία. Η πρόσβαση στην παραλία απαιτεί περίπου 10, 12 λεπτά περπάτημα με μέτρια κλίση 5,5%.
Ref: VL347470
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμο ακίνητο με τρία υπνοδωμάτια εντός καθιερωμένης παραθαλάσσιας αστικοποίησης, χωρίς διαδικασία αναμονής κατασκευής. Η κατάσταση «άκρης μεζονέτας» μειώνει τον αριθμό των κοινών τοίχων σε έναν, συγκριτικά με ενδιάμεσες κατοικίες σε σειρά. Η αγορά ταιριάζει σε όσους χρειάζονται πεζή πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες, π.χ. ηλικιωμένους ή αγοραστές χωρίς αυτοκίνητο εντός της περιοχής, και σε όσους χρησιμοποιούν το ακίνητο εναλλάξ ως μόνιμη και εποχιακή κατοικία. Δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν θέα στη θάλασσα, ιδιωτική πισίνα, ή πολύ πρόσφατη κατασκευή με σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα· το έτος κατασκευής 2002 σημαίνει ότι τα ενεργειακά χαρακτηριστικά είναι παλαιότερης γενιάς. Η τοποθεσία στην καρδιά της Calahonda σημαίνει ήπια αστική πυκνότητα με τουριστική δραστηριότητα το καλοκαίρι (10 ξενοδοχεία και 2.131 κλίνες εντός περιοχής)· όσοι αναζητούν απόλυτη ησυχία εκτός θερινής περιόδου εκτιμούν πιθανώς εναλλακτικές εντός πιο απομονωμένων ζωνών.
Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ξύλινα ντουλάπια, όπως φαίνεται στο υλικό εικόνων· διατίθεται φυσικός φωτισμός μέσω παραθύρου. Το καθιστικό και η τραπεζαρία σχηματίζουν ανοιχτό χώρο σε επίπεδο ισογείου, με έξοδο σε σκεπασμένη και ανοιχτή ιδιωτική βεράντα. Και τα τρία υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες· ένα υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο, επιπλέον του κοινού οικογενειακού μπάνιου. Η κλιματιστική μονάδα λειτουργεί κεντρικά. Η κατάσταση αναφέρεται ως καλή, το έτος κατασκευής 2002 σημαίνει όμως 20+ έτη χρήσης: αγοραστές πρέπει να υπολογίζουν δυνατότητα τοπικών ανακαινίσεων (μπόϊλερ, κουφώματα, ηλεκτρολογικά) ανάλογα με την πραγματική κατάσταση κατά την επιθεώρηση. Δεν αναφέρεται ενεργειακό πιστοποιητικό στα δεδομένα. Ο κοινόχρηστος κήπος είναι διαμορφωμένος και χαμηλής συντήρησης, με κοινόχρηστη πισίνα. Δεν αναφέρεται φωτοβολταϊκό σύστημα, θερμοαντλία ή σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων εντός του συνόλου· ο κοντινότερος δημόσιος σταθμός φόρτισης απέχει 568 m.
Η τιμή ανέρχεται σε 540.000 € για ακίνητο 123 m², δηλαδή περίπου 4.390 €/m². Πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο έτους 2002, όχι για νέα κατασκευή. Για σύγκριση εντός της ευρύτερης περιοχής: Lantana Residencial στη Mijas ξεκινά από 205.000 €, Aquamar στο Torre del Mar από 269.950 € και Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 €, όμως τα εν λόγω έργα αφορούν νέες κατασκευές μικρότερου μεγέθους. Η τιμή αναφέρεται ως αρχική τιμή πώλησης· πρόσθετα κόστη (μεταβιβαστικά, φόροι, κοινοτικά τέλη) δεν περιλαμβάνονται.
Η κατοικία λειτουργεί ως τυπικό εξοχικό κατοικίας εντός αστικοποιημένου συνόλου στην Costa del Sol. Το καθημερινό πρόγραμμα μπορεί να κυμανθεί πλήρως πεζά: σούπερ μάρκετ σε λιγότερα από 10 λεπτά περπάτημα, φαρμακείο και αποθήκη φαρμάκων σε παρόμοια απόσταση, και 38 εστιατόρια εντός ακτίνας 2 km. Το βράδυ η βεράντα, με δυτικό προσανατολισμό, δέχεται το απόγευμα ηλιοφάνεια, κατάλληλο για βραδινό φαγητό σε εξωτερικό χώρο από την άνοιξη έως τα τέλη του φθινοπώρου. Η πρόσβαση στους κοινόχρηστους κήπους και την πισίνα είναι άμεση από τη βεράντα. Η απόσταση στην παραλία Playa de Calahonda είναι περίπου 1 km, δηλαδή 12, 15 λεπτά με τα πόδια, με κλίση 5,5% στην επιστροφή. Έξω από τη θερινή περίοδο η περιοχή διατηρεί μόνιμο πληθυσμό: 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια εντός ευρύτερης περιοχής, δύο κέντρα υγείας και 9 τράπεζες σε ακτίνα 2 km δείχνουν λειτουργική, όχι αποκλειστικά τουριστική, κατοίκηση. Δημόσιες συγκοινωνίες διατίθενται μέσω 4 γραμμών και 50 στάσεων. Οδική πρόσβαση προς Fuengirola και Marbella είναι άμεση μέσω της N-340/A-7. Το προφίλ των κατοίκων είναι μικτό: μόνιμοι κάτοικοι Βόρειας Ευρώπης, Ισπανοί και επισκέπτες δεύτερης κατοικίας.
Η καθημερινή υποδομή είναι πυκνή: 38 εστιατόρια, 15 καφέ, 9 τράπεζες και 7 φαρμακεία εντός ακτίνας 2 km, όλα σε μεγάλο βαθμό προσβάσιμα με τα πόδια ή ποδήλατο. Για υγεία, δύο κέντρα υγείας βρίσκονται εντός της περιοχής και το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει 9,5 km (περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο). Σχολεία: 15 δημοτικά και 10 γυμνάσια εντός ευρύτερης περιοχής, με το διεθνές σχολείο English International College σε απόσταση 7 km. Αθλητικές εγκαταστάσεις: La Siesta Golf Club και Club del Sol (αιθουσές τένις/πάντελ) σε 0,6 km, Finca Naundrup σε 1,0 km. Το λιμάνι Puerto Cabopino με εστιατόρια και θαλάσσιες δραστηριότητες απέχει 2,3 km. Ημερήσιες υπηρεσίες, σούπερ μάρκετ 592 m, φαρμακείο 600 m, φορτωτής αυτοκινήτων 568 m, βρίσκονται κυριολεκτικά γύρω από τη γωνία. Το μετρό δεν υπάρχει στην περιοχή· οι 4 λεωφορειακές γραμμές με 50 στάσεις συνδέουν τη ζώνη με τη Fuengirola και τη Marbella.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήου στο κέντρο της Calahonda, σε μικρή απόσταση από τον σούπερ μάρκετ (592 m) και το φαρμακείο (600 m). Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται νότια, σε απόσταση περίπου 1 km. Το λιμάνι Puerto Cabopino και το γήπεδο Cabopino Golf εντοπίζονται βορειοδυτικά, σε απόσταση 2 περίπου km. Για πολλούς αγοραστές από τη Βόρεια Ευρώπη, η τοποθεσία αυτή αντιπροσωπεύει την κλασική ισπανική παραθαλάσσια κατοικία, ολόγισα ηλιοφάνεια και όλα σε απόσταση περιπάτου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Calahonda βρίσκεται στο νότιο τμήμα του δήμου Mijas, μεταξύ Fuengirola (περίπου 12 km ανατολικά) και Marbella (περίπου 15 km δυτικά). Πρόκειται για μία από τις μεγαλύτερες αυτοτελείς αστικοποιήσεις της Costa del Sol, με μικτό πληθυσμό μόνιμων κατοίκων και επισκεπτών. Η θέση στο κέντρο της κατοικίας εντός της ζώνης τοποθετεί το ακίνητο εντός της καθημερινής υποδομής της περιοχής, με παράλληλη πρόσβαση προς τις δύο πόλεις μέσω της παραλιακής οδού και του αυτοκινητοδρόμου A-7.
Παραλία: Playa de Calahonda σε 1,0 km (12, 15 λεπτά με τα πόδια, κλίση 5,5% κατά την επιστροφή), La Luna-Royale Beach σε 1,1 km. Πόλεις: Marbella περίπου 15 km δυτικά, Fuengirola περίπου 12 km ανατολικά, κέντρο Málaga περίπου 35 km. Αεροδρόμιο: Málaga-Costa del Sol (AGP) σε 28 km σε ευθεία γραμμή (περίπου 25, 30 λεπτά οδικά), Gibraltar 68 km. Γκολφ: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km, Par 3 Course 4,3 km. Νοσοκομείο 9,5 km. Όλες οι αποστάσεις αφορούν ευθεία γραμμή ή εγγεγραμμένη πορεία όπως αναφέρεται· οι χρόνοι οδήγησης είναι ενδεικτικοί.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει ιστορικά 3.889 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5 °C, τυπικά στοιχεία για τη δυτική Costa del Sol. Η θάλασσα διατηρεί θερμοκρασία άνω των 20 °C για περίπου 5 μήνες ετησίως (περίπου Μάιο έως Οκτώβριο), το οποίο καθορίζει το πρακτικό κολυμβητικό διάστημα. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 55 m πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση 5,5% προς την παραλία, επαρκώς ομαλή για πεζή πρόσβαση, αλλά αισθητή σε βαλίτσες ή ποδήλατο. Ο δυτικός προσανατολισμός της βεράντας σημαίνει απόγευμα και απογευματινό ήλιο, κατάλληλο για δείπνο σε εξωτερικό χώρο καιλιοκαμένες ώρες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Εντός άμεσης απόστασης βρίσκονται οι παραλίες Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale (881 m) και Playa de Calahonda (906 m). Η Signal-flag (Blue Flag) πιστοποίηση στην ευρύτερη επαρχία αφορά τις παραλίες Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña και Torrenueva, καμία εντός ίδιας της Calahonda, αλλά αρκετές εντός 20, 30 λεπτών οδήγησης. Γκολφ: Cabopino Golf σε 1,9 km (9 τρύπες), El Soto Golf σε 3,7 km, Par 3 Course σε 4,3 km. Το λιμάνι Puerto Cabopino (2,3 km) διαθέτει αθλητικά θαλάσσης και εστιατόρια. Αθλητικά κέντρα: La Siesta Golf Club (0,6 km), Club del Sol με κλειστές εγκαταστάσεις (0,6 km), Finca Naundrup (1,0 km). Το σημείο θέας La Cala de Mijas απέχει 3,9 km.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Calahonda βρίσκεται στο νότιο τμήμα του δήμου Mijas, μεταξύ Fuengirola (περίπου 12 km ανατολικά) και Marbella (περίπου 15 km δυτικά). Πρόκειται για μία από τις μεγαλύτερες αυτοτελείς αστικοποιήσεις της Costa del Sol, με μικτό πληθυσμό μόνιμων κατοίκων και επισκεπτών. Η θέση στο κέντρο της κατοικίας εντός της ζώνης τοποθετεί το ακίνητο εντός της καθημερινής υποδομής της περιοχής, με παράλληλη πρόσβαση προς τις δύο πόλεις μέσω της παραλιακής οδού και του αυτοκινητοδρόμου A-7.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Σε επίπεδο τιμής, το ακίνητο στα 540.000 € (περίπου 4.390 €/m²) τοποθετείται σημαντικά υψηλότερα από τα σύγχρονα έργα αναφοράς εντός της ευρύτερης περιοχής: Lantana Residencial στη Mijas ξεκινά από 205.000 €, Aquamar στο Torre del Mar από 269.950 € και Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 €. Η διαφορά εξηγείται εν μέρει από το μέγεθος και τον τύπο: πρόκειται για τριώροφη κατοικία 123 m² με τρία υπνοδωμάτια και ιδιωτική βεράντα, όχι για διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων σε νέα κατασκευή. Επιπλέον, η θέση στην κεντρική Calahonda, με πεζή πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες, διαφοροποιεί το ακίνητο από έργα σε αστικοποιήσεις με μεγαλύτερη εξάρτηση από αυτοκίνητο. Σε αντάλλαγμα, ο αγοραστής αποκτά έτος κατασκευής 2002 αντί για νέο κτίσμα με σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα και εγγυήσεις κατασκευαστή. Εντός της ίδιας της Calahonda, οι περισσότερες συγκρίσεις αφορούν υφιστάμενα ακίνητα παρόμοιας ηλικίας, όπου η τιμή ανά m² κυμαίνεται σημαντικά ανάλογα με την απόσταση στη θάλασσα και τη θέα. Το εν λόγω ακίνητο δεν διαθέτει θέα σε θάλασσα, αλλά η θέση άκρης και η άμεση πρόσβαση στους κοινόχρηστους χώρους αποτελούν διαφοροποιητικά χαρακτηριστικά εντός της κατηγορίας. Για αγοραστές που συγκρίνουν με νέα κατασκευή χαμηλότερης τιμής αλλά μικρότερου μεγέθους, η επιλογή εξαρτάται από τη βαρύτητα που δίνουν στον χώρο και την ετοιμότητα άμεσης χρήσης έναντι της ηλικίας του κτίσματος.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID