See ridaelamu otsmaja asub Calahondas, Mijase vallas, umbes poolteel Fuengirola ja Marbella vahel Costa del Solil. 2002. aastal valminud (orienteeruv) kinnisvara pakub 123 m² üldpinda, kolme magamistuba ja kahte vannituba kahe korruse peale, lisaks suurt privaatset terrassi, kust on otsene pääs ühistele aedadele ja basseinile. Lähim rand, Playa de Calahonda, jääb umbes ühe kilomeetri kaugusele, samas kui supermarketid, apteegid ja restoranid asuvad lühikese jalutuskäigu kaugusel. Malaga-Costa del Soli lennujaam on 28 km kaugusel. Küsitav hind on 540 000 eurot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub kesk-Calahonda väljakujunenud elamurajoonis, umbes 55 meetrit merepinnast kõrgemal. Poed, supermarket (592 m), apteek (600 m) ja elektrisõidukite laadimispunkt (568 m) asuvad jalutuskäigu kaugusel. Rand jääb umbes ühe kilomeetri kaugusele, teel on mõõdukas 5,5% tõus. Piirkond on linnastunud iseloomuga aastaringse elutegevusega, mitte puhtalt hooajaline kuurortpiirkond.
Maja on üles ehitatud nagu tavaline pere-ridaelamu: avatud köök-elutuba sisseehitatud köögi ja külalistetoaga esimesel korrusel ning kolm kahevoodituba sisseehitatud garderoobidega ülemisel korrusel, üks neist magamistoaga ühendatud vannitoaga. Privaatne terrass ja ühine bassein kattavad väljas viibimise vajaduse. Paigaldatud on keskne konditsioneer. Olemas on abiruum. Kinnisvara müüakse ilma mööblita.
See ei ole uusarendus. Ridaelamu valmis 2002. aastal (orienteeruv) ja seda kirjeldatakse heas korras olevana. Ostjad peaksid arvestama selle perioodi ehitusega, mitte kehtivate ehitusnormide ega viimistlustasemega. Arendaja garantiid ega osamaksete plaane ei kehti; tehing järgib järelturu protsessi. Moderniseerimise vajadust hinnataks standardse ehitus- ja tehnilise ülevaatusega.
Kinnisvaral on ainult ühine bassein, privaatset basseini ei ole. See on ridaelamu otsmaja, nii et aiaala on ühine, mitte privaatne omand. Kinnisvara müüakse ilma mööblita. Parkimine ei ole loetletud omaduste hulgas. 2002. aastal ehitatud kinnisvara eelneb kehtivatele energiatõhususstandarditele ja saadaval olevates andmetes ei ole energiamärgist registreeritud. Vaade avaneb aiale, basseinile ja hoovile.
Ref: VL347470
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib mitme äratuntava olukorraga. Rannikule koliv pere, kes soovib kolme kahevoodituba, jala kättesaadavaid koole ja basseini ilma privaatse basseini hoolduseta, leiab, et planeering ja ühised rajatised vastavad neile vajadustele. Ostjad, kes otsivad hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, kasutavad ära suletud elamurajooni struktuuri, madala hooldusvajadusega ühised aiad ja selle, et igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel, nii et maja sobib lühikesteks peatumisteks ilma autota. Püsivaks elukohaks planeerijad märgivad Calahonda aastaringset iseloomu: tervisekeskuste, koolide ja teenuste tihedus näitab mittehooajalist elanikkonda. Üürimispotentsiaali väärtustavad ostjad võivad hinnata terrassi-basseini ligipääsu ja ranna lähedust, kuigi tulusid tuleks võrrelda kohalike üüriandmetega. Vastupidiselt sellele, ostjad, kes soovivad privaatset basseini, panoraamset merevaadet, kaasaegset energiatõhusust või uusarenduse garantiid, peaksid märkima, et ükski neist siin ei kehti. Läänesuunas terrass sobib leibkondadele, kelle väliskasutus koondub pärastlõunasse ja õhtusse; hommikupäikest põhiterrassil soovivad leiavad suuna vähem soodsaks. Ainult ühistranspordist sõltuvad leibkonnad saavad kohapeal hakkama, kuid piirkondlik liikuvus on autoga lihtsam, eriti haiglakülastusteks 9,5 km kaugusel või sõitudeks Marbellasse ja Fuengirolasse.
Kinnisvara pärineb aastast 2002 (orienteeruv) ja on registreeritud heas korras. Fotod näitavad sisseehitatud kööki puidust kapite ning aknaid, mille kaudu tuleb loomulik valgus. Köök on kirjeldatud täielikult sisustatuna, seega on kodumasinate ja tööpindade olemas. Kõigis kolmes magamistoas on sisseehitatud garderoobid ja magamistoaga ühendatud vannituba ülemisel korrusel näitab perekasutuseks, mitte minimaalse tasemega üürimiseks kavandatud planeeringut. Kliimakontroll toimub kogu maja katva keskse konditsioneeri(jahutus ja soojendus)süsteemiga, mis on integreeritum lahendus kui eraldi split-seadmed, kuigi hooldusajalugu tuleks kontrollida. Tehnilised elemendid, millele selles vanuses kinnisvaral ülevaatuses tähelepanu pöörata: katel/kuumveesüsteem, elektripaigaldis kehtivate normide suhtes, akende klaasid ja tihendid ning terrassi veekindlus, eriti asjakohane arvestades suurt privaatset terrassi otse eluruumi kõrval. Saadaval olevates andmetes energiamärgist ei ole; 2002. aasta ehitus eelneb tavaliselt kehtivate eeskirjade soojustusstandarditele, seega tuleks kütte- ja jahutuskulusid hinnata realistlikult. Ühised elemendid, haljastatud aiad, bassein ja suletud sissepääs, on ühiselt haldatavad ning tuleks küsida kuist haldustasusid ja reservfondi olekut. Mööbel ei ole hinna sees, seega tuleks ostuhinda kaaluda mööblerdamiskulude kõrval.
Küsitav hind on 540 000 eurot kolme magamistoaga, kahe vannitoaga 123 m² üldpinnaga ridaelamu otsmajale, mis võrdub umbes 4390 euroga ruutmeetri kohta. See asetab kinnisvara kõrgemale lähedal asuvatest uusarenduse alternatiividest nagu Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 eurot) või Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 eurost), erinevus peegeldab väljakujunenud asukohta, krundi küpsust ja jalgsi kättesaadavat positsiooni, mitte ehituse vanust. Kinnisvara on kohe kättesaadav, kuna see on valmis ja järelturu objekt. Ostjad peaksid eelarvestama lisaks soetamiskulud (käibemaks, notari- ja registritasud) ja, arvestades 2002. aasta ehitust, võimalikke ülevaatuse käigus tuvastatud moderniseerimistöid.
Igapäevaelu keskendub siin jalgsi liikumisele. Supermarket, apteek, pangad ja märkimisväärne hulk restorane ja kohvikuid, 38 restorani ja 15 kohvikut kahe kilomeetri raadiuses, on jala kättesaadavad, mis vähendab sõltuvust autost igapäevaste asjade ajamisel. Hommikune rütm võiks hõlmata lühikest jalutuskäiku poodi või kohvikusse, rand jääb umbes kilomeetri kaugusele jalutamiseks või ujumiseks. Maja ise on korraldatud terrassi ümber: läänesuunalisena saab see pärastlõuna- ja õhtupäikest, mis sobib õues söömiseks pikkade suveõhtute jooksul, arvestades piirkonna umbes 3889 päikesetundi aastas. Pääs ühisele basseinile ja aedadele on terrassist otsene, nii et laste jälgimine või lihtsalt basseini minemine ei nõua tänava ületamist. Ülemisel korrusel jagavad kolm kahevoodituba kaht vannituba, millest üks on magamistoaga ühendatud, mis vähendab hommikust tunglemist perele või külalistele. Abiruum mahutab pesu ja ladustamise eluruumist eraldi. Elamurajoon on suletud, mis suunab sisenemis- ja väljumisliiklust kontrollitava sissepääsu kaudu. Väljaspool suve tippkuudel jääb Calahonda elamuslikuks: koolide olemasolu laiemas piirkonnas (15 põhikooli ja 10 keskkooli) ja kaks tervisekeskust näitavad aastaringset elanikkonda, mitte puhtalt hooajalist. Ühistransport on olemas, neli liini ja umbes 50 peatust piirkonnas, ning katab rannikukoridori, kuigi auto jääb praktiliseks Marbella, Fuengirola või 9,5 km kaugusel asuva haigla poole jõudmiseks.
Calahonda asub Mijase valla rannikuribal, La Cala de Mijase (umbes 4 km kirdes, oma vaateplatvormi ja nädalaturuga) ja edelas asuva Cabopino vahel, mille jahisadam 2,3 km kaugusel pakub sadamarestorane ja rahulikumat randu. Vahetu kahe kilomeetri raadius sisaldab 38 restorani, 15 kohvikut, 9 panka, 7 apteeki ja hambaravi, mis muudab igapäevase teenuste kihi ebatavaliselt tihedaks sellise suurusega asulale. Tervishoiuteenused hõlmavad kohapeal kaht tervisekeskust, haiglaravi 9,5 km kaugusel. Haridusvõimalused hõlmavad piirkonnas 15 põhikooli ja 10 keskkooli, ingliskeelne rahvusvaheline kolledž 7 km kaugusel perekondadele, kes otsivad Briti õppekava. Spordirajatised asuvad lähedal: La Siesta Golf Club ja Club del Sol spordikeskus on kumbki 0,6 km kaugusel ning Cabopino Golf alla 2 km. Turismiinfrastruktuur on mõõdukas, 10 hotelli ja umbes 2131 voodikohta, mis tähendab, et piirkond võtab külastajaid vastu, kuid ei ole hotellipiirkondade poolt domineeritud. 55 meetri kõrgus ja 5,5% kallak rannani kirjeldavad laugust maastikku, mitte järsku nõlva, nagu mujal Mijases leidub.
Kaart näitab kinnisvara asukohta kesk-Calahondas: supermarketi ja apteegi kobar kohe selle ümber, rannajoon umbes kilomeeter lõunas ja golfirajatised Cabopinos edelas. Puerto Cabopino jahisadam ja La Cala de Mijas piiritlevad kohalikku piirkonda piki rannikuteed, Malaga lennujaam nähtaval 28 km kirdes.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Calahonda hõivab keskranniku positsiooni Mijase vallas, umbes Fuengirola ja Marbella vahel. See asetus annab ligipääsu mõlemale linnakeskusele, Fuengirola kirdes oma raudteeühendusega, Marbella edelas, 20–25 minutiga sõiduga tavaoludes. La Cala de Mijas, alla 4 km, toimib lähima külasuuruses keskusega. Vahetu ümbrus on elamuslik, mitte kuurordidominantne, toetatud koolide, tervisekeskuste ja aastaringse kaubandusega, mis eristab Calahondat samal rannikul asuvatest hooajalisematest enklaavidest.
Rannad: Playa de Mijas 851 m, La Luna-Royale'i rand 881 m ja Playa de Calahonda umbes 1 km, kõik jala kättesaadavad 12–15 minutiga. Golf: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km ja Par 3 väljak 4,3 km. Lennujaam: Malaga-Costa del Sol (AGP) 28 km otsejoones, tavaliselt 30–40 minutit sõitu sõltuvalt liiklusest. Gibraltari lennujaam (GIB) on 68 km kaugusel teise valikuna. Igapäevateenused: supermarket 592 m, apteek 600 m, elektriautode laadimispunkt 568 m. Haigla: 9,5 km. Puerto Cabopino jahisadam: 2,3 km. Ühistransport katab rannikukoridori nelja liiniga ja umbes 50 peatusega piirkonnas.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Ajaloolised andmed selle rannikulõigu kohta näitavad umbes 3889 päikesetundi aastas ja keskmist aastast temperatuuri 18,5°C, mis koos kirjeldavad kliimat, mis toetab terrassi välist kasutust suurema osa aastast. Ujumishooaeg, määratletuna meretemperatuuriga 20°C või üle, kestab umbes viis kuud, nii et meres ujumine on realistlik hiliskevadest sügiseni, samas kui bassein pikendab hooaega veelgi. Kinnisvara asub 55 meetrit merepinnast kõrgemal, piisavalt madalal, et jalutuskäik rannani tähendab mõõdukat 5,5% kallakut, mitte ronimist. Põhiterrassi läänesuund tähendab, et tugevaim päike saabub pärastlõunal ja õhtul, mis sobib piirkonna söömiskultuuriga, kuid seda peaksid kaaluma need, kes on tundlikud hilispäevase kuumuse suhtes juulis ja augustis, mil peamiseks vastuseks on keskne konditsioneer.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Umbes kilomeetri raadiuses on kolm randu: Playa de Mijas, La Luna-Royale'i rand ja Playa de Calahonda. Provintsi laiem rannik hõlmab sinilippudega randu nagu Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña ja Torrenueva, mis näitab üldiselt tugevat vee kvaliteeti ja teenuseid piki seda rannikut. Golf on siin määrav vabaajaressurss: Cabopino Golf 1,9 km kaugusel on lähim 18 auguga võimalus, El Soto Golf 3,7 km ja Par 3 väljak 4,3 km lühemateks ringideks. Padel- ja reketirajatised on saadaval Club del Solis (0,6 km) ning La Siesta Golf Club, samuti 0,6 km kaugusel, ühendab väljakut sotsiaalsete mugavustega. Puerto Cabopino jahisadam (2,3 km) lisab sadamakõrval söömise ja kaitstud rannalõuna.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 61 mm |
| Veebruar | 13.3°C | 41 mm |
| Märts | 14.4°C | 125 mm |
| Aprill | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juuni | 22.8°C | 7 mm |
| Juuli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktoober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Detsember | 13.6°C | 66 mm |
Mõõdukas
Võrreldes võrreldavate projektidega piirkonnas hõivab see ridaelamu turu teise segmendi. Aquamar Torre del Maris algab 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurost, kõik uusarendused märkimisväärselt madalama alghinnaga. 540 000 eurot küsitav hind siin, umbes 4390 €/m², peegeldab kolme tegurit, mida need arendused ei saa kohe pakkuda: väljakujunenud, küps elamurajoon; jalgsi kättesaadav positsioon, kus supermarket, apteek, kohvikud ja restoranid asuvad mõnesaja meetri kaugusel; ning kohe kättesaadavus ilma ehitusperioodi või üleandmise riskita. Millest ostjad loobuvad, on ehituse vanus, 2002 versus kehtivad ehitusnormid, ja kaasaegne energiatõhusus, mis näitab end kütte ja jahutuse jooksvates kuludes. Asendilt erineb Calahonda Torre del Marist (hispaaniapärasem, vähem rahvusvaheline turg kaugemal Malaga lennujaama läänepoolsest mõjualast) ja Estepona lääne-Costa del Solist, mis asub lennujaamast kaugemal. Calahonda keskranniku positsioon, 28 km AGP-st, Marbella ja Fuengirola mõlemad kergesti kättesaadavad, on üks selle struktuursetest eelistest, koos golfi (Cabopino 1,9 km), Cabopino jahisadama ja väljakujunenud elanikkonna aastase teenuste tihedusega. Ostjad, kes võrdlevad võimalusi, peaksid seega kaaluma sissekolimisvalmis, jalgsi kättesaadavat järelturu kodu küpsetes tingimustes odavama, uuema ehituse vastu vähese vahetu teenuste ligipääsuga. Mõlemal mudelil on väärtus olenevalt prioriteedist; üks ei asenda teist.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID