Tämä rivitalo sijaitsee Calahondassa, Mijasin kunnassa Málagan provinssissa, noin kilometrin päässä Playa de Calahondan rannasta. Kiinteistö on valmistunut vuonna 2002 ja käsittää 123 neliömetriä asuinpinnaa, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Rakennus on perä-pääty-yksikkö suljetulla alueella, jossa on yhteinen uima-allas ja hoidetut puutarhat. Lähialueella on supermarketti noin 600 metrin päässä, ja useita ravintoloita, kahviloita ja palveluita kävelymatkan päässä. Málagan lentokenttä sijaitsee noin 28 kilometrin päässä. Hintataso on 540 000 euroa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Calahonda on tiiviisti rakennettu asuinalue Mijasin rannikolla Fuengirolan ja Marbellan välissä. Kiinteistö sijaitsee noin 55 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rinne rantaan on noin 5,5 prosenttia, mikä tarkoittaa maltillista mutta todellista korkeuseroa kävellessä. Alue on kaupunkimainen: palvelut, liikenteet ja ranta ovat lyhyen kävelymatkan päässä.
Rivitalo soveltuu kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kokonaisuudellaan pysyvään asumiseen, osittaiseen muuttoon tai loma-asumiseen. Kattoterassi, katettu terassi ja suora pääsy yhteiseen puutarhaan ja allasalueeseen tukevat ulkoilmaelämää. Ilmastointi kattaa koko asunnon. Huonekaluja ei sisälly hintaan.
Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan vuonna 2002 valmistunut rivitalo, jonka kunto on kuvattu hyväksi. Rakennuksessa on keskusiilmastointi, täysin varusteltu keittiö ja sisäänrakennetut kaapit. Olemassa oleva rakennus tarkoittaa, että energiatehokkuustieto ja rakennusstandardit vastaavat 2000-luvun alkua, eivät nykyvaatimuksia.
Kiinteistössä ei ole omaa uima-allasta, yksityistä puutarhaa eikä panoramanäkymää merelle; näkymät ovat puutarhaan, allasalueelle ja pihaan. Erillistä autotallia ei mainita tiedoissa. Asunto toimitetaan ilman huonekaluja. Yhteiset tilat ja niiden kunnossapito kuuluvat yhteisömaksujen piiriin.
Ref: VL347470
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rivitalo vastaa useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ensinnäkin, ostaja joka haluaa asuntoa ilman päivittäistä autoriippuvuutta: supermarketti, apteekki, ravintolat ja ranta ovat kävelymatkan päässä, ja alueella on 4 joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä. Toisekseen, ostaja joka arvostaa yhteisiä tiloja ilman yksityisen alltaan ylläpitokustannuksia: suljettu alue, hoidetut puutarhat ja suuri yhteinen allas kuuluvat kiinteistöön. Kolmanneksi, perhe joka tarvitsee kolme makuuhuonetta: läheisyydessä on 15 alakoulua ja 10 yläkoulua, sekä kansainvälinen koulu English International College noin 7 kilometrin päässä. Neljänneksi, osittain muuttava tai loma-asuja, jolle Málagan lentokentän 28 kilometrin etäisyys ja koko vuoden ilmasto helpottavat käyttöä. Viidenneksi, sijoittaja joka harkitsee vuokrausta: alueen suuri hotellitarjonta ja turismi osoittavat kysyntää majoitukseen, vaikka vuokratulot ja käyttöaste vaativat erillisen laskelman. Sen sijaan ostaja, joka etsii uudisrakennusta nykyisillä energialuokilla, merinäkyä tai omaa allasta, joutuu etsimään muualta.
Rakennus on vuodelta 2002, ja sen kunto on kuvattu hyväksi. Keittiö on täysin varusteltu ja kuvamateriaalin perusteella varusteltu puukaapeilla ja ikkunalla luonnonvalolle. Asunnossa on keskusiilmastointijärjestelmä, joka kattaa molemmat kerrokset, sekä kaasulämmitystä ei mainita, joten lämmitysratkaisut kannattaa varmistaa katselmuksessa. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut kaapit ja yksi kylpyhuoneista on varusteltu master-makuuhuoneen jatkeeksi. Utility-tila on olemassa erillisenä huoneena. Asunnon länsisuuntaisuus vaikuttaa sisäilman lämpökuormaa: iltapäivän aurinko lisää jäähdytystarvetta kesäkaudella, jolloin keskilämpötilat nousevat selvästi vuoden 18,5 asteen keskiarvon yläpuolelle. Rakennuksen energiatehokkuustietoja ei ole toimitettu; 2002 rakennuskoodi edeltää nykyisiä vaatimuksia, joten eristystaso, ikkunoiden lasitus ja lämmityksen tehokkuus ovat kohteita, jotka tekninen due diligence -tarkastus kannattaa kattaa. Yhteiset tilat, kuten allas ja puutarhat, ovat yhteisön vastuulla, ja niiden kunto vaikuttaa kiinteistön ylläpitokustannuksiin ja arvokehitykseen.
Kiinteistön hinta on 540 000 euroa, joka vastaa noin 4 390 euroa neliömetriltä 123 neliömetrin asuinpinnalla. Calahondan alueella on viime vuosina kirjattu noin 3 800 kiinteistökauppaa, mikä kuvastaa aktiivista ja likvidiä markkinaa. Vertailuna lähialueen uudishankkeissa hinnat alkavat noin 205 000 eurosta Mijasissa ja noin 269 000 eurosta Esteponassa, mutta nämä ovat kerrostaloyksiköitä eivätkä suoraan vertailukelpoisia rivitalon kanssa, jolla on oma terassi ja suora pääsy puutarhaan. Ostohinnan lisäksi tulevat yhteisömaksut, kiinteistövero ja notaarikulut.
Arki tässä rivitalossa perustuu kävelymatkojen pituuteen. Supermarketti on noin 600 metrin päässä, apteekki samassa etäisyydessässä, ja 2 kilometrin säteellä on 38 ravintolaa, 15 kahvilaa ja 9 pankkia. Ranta on noin 850, 900 metrin päässä, mikä tarkoittaa 10, 15 minuutin kävelyn, jossa on matala mutta huomattava ylämäki paluumatkalla. Asunnon länsisuuntaisuus tuo terasseille iltapäivän ja iltapäivän aurinkoa, kun taas aamut ovat varjoisampia. Alakerran avoin oleskelu- ja ruokailutila avautuu suurelle yksityiselle terassille, jolta on suora pääsy yhteiseen puutarhaan ja uima-altaaseen. Tämä rakenne tukee oleskelua ulkona suurimman osan vuodesta, koska alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 889 tuntia vuodessa ja vuoden keskilämpötila 18,5 astetta. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on kylpyhuone master-makuuhuoneen yhteydessä, jakavat kerroksen järkevästi perheelle tai vieraille. Alueen luonne vaihtelee vuodenaikojen mukaan: kesäkuukausina läheiset hotellit, joita on kymmenen ja joissa on noin 2 131 sängyä, lisäävät jalankulkua ja palveluiden aukioloaikoja, kun taas talvikuukausina ympäristö on hiljaisempi ja osa kaupasta sulkee ovensa.
Ympäristö on kaupunkimainen asuinalue, jossa palvelutiheys on korkea: 2 kilometrin säteellä on 7 apteekkia, 9 pankkia ja 38 ravintolaa. Terveyskeskuksia on kaksi lähialueella, ja sairaala sijaitsee 9,5 kilometrin päässä. Liikuntamahdollisuudet ovat lähellä: La Siesta Golf Club ja Club del Sol ovat noin 600 metrin päässä, ja Cabopinon golfkenttä 1,9 kilometrin päässä. Puerto Cabopinon satama, jossa on ravintoloita ja veneitä, on noin 2,3 kilometrin päässä. Kävelyyn vaikuttaa maasto: kiinteistö on noin 55 metrin korkeudella, ja rinne rantaan on noin 5,5 prosenttia, mikä tekee rannalle menosta helpon mutta paluusta hieman rasittavan kuumina päivinä. Pyöräily on mahdollista moniin kohteisiin. Joukkoliikenteellä on 4 linjaa ja 50 pysäkkiä, jotka yhdistävät alueen Fuengirolaan, Marbellaan ja muihin rannikon kaupunkeihin.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Calahondan keskustassa, noin kilometrin päässä rannasta ja 600 metrin päässä supermarketista. Lähialueen palvelut, golfkentät ja Puerto Cabopinon satama näkyvät suhteessa kiinteistöön. Málagan lentokenttä sijaitsee 28 kilometrin päässä pohjoiseen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Calahonda sijaitsee Mijasin kunnan rannikolla, Fuengirolan ja Marbellan välissä. Fuengirolan keskusta on lyhyen ajomatkan pohjoiseen ja Marbella etelään. Sijainti A-7-tien varrella tekee päivittäiset liikkumiset rannikon suuntaan suoraviivaisiksi. Alue on rakentunut 1960-luvulta lähtien ja on nykyään yksi rannikon tiheimmin asutuista asuinvyöhykkeistä, jossa pysyvän asutuksen ja loma-asutuksen osuus vaihtelee vuodenaikojen mukaan.
Lähin ranta, Playa de Calahonda - Calahonda, on noin kilometrin päässä; muut rannat, kuten Playa de Mijas ja La Luna-Royale Beach, ovat 850, 900 metrin etäisyydellä. Málagan lentokenttä (AGP) on noin 28 kilometrin suorassa linjassa, mikä tarkoittaa noin 25, 35 minuutin ajomatkan riippuen liikenteestä. Gibraltarin lentokenttä on noin 68 kilometrin päässä etelään. Golfkentät: Cabopino golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km ja Par 3 Course 4,3 km. Supermarketti 592 m, apteekki 600 m, sähköauton latauspiste 568 m. Sairaalaa on 9,5 km:n päässä. Kansainvälinen koulu on 7 km:n etäisyydellä.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 889 tuntia vuodessa, mikä on korkea myös Espanjan mittapuulla. Vuoden keskilämpötila on 18,5 astetta. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti kesäkuusta lokakuuhun. Kiinteistö sijaitsee 55 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rantaan laskeva rinne on noin 5,5 prosenttia, mikä on loiva mutta havaittava. Länsisuuntaisuus tarkoittaa, että terassit saavat auringon iltapäivällä ja illalla, ja kesäisin ilmastoinnin käyttö on todennäköistä. Rannikon ilmasto on talvisin leuto, ja lumisateita ei esiinny käytännössä koskaan tällä korkeudella.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Calahondan omat rannat, kuten Playa de Calahonda, ovat noin kilometrin päässä. Blue Flag -lippuja kantavia rantoja lähiprovinsseissa on kuusi, muun muassa Torrenueva ja La Guardia, jotka vaativat lyhyen ajomatkan. Golfkenttiä on kolme 4,5 kilometrin säteellä: Cabopino golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) ja Par 3 Course (4,3 km). Urheilukeskuksia, kuten La Siesta Golf Club ja Club del Sol, on 600 metrin päässä. Puerto Cabopinon venesatama tarjoaa veneily- ja ravintolapalveluita 2,3 kilometrin päässä. Näköalapaikka La Cala de Mijasissa on 3,9 kilometrin päässä ja sopii lyhyille retkille.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda sijaitsee Mijasin kunnan rannikolla, Fuengirolan ja Marbellan välissä. Fuengirolan keskusta on lyhyen ajomatkan pohjoiseen ja Marbella etelään. Sijainti A-7-tien varrella tekee päivittäiset liikkumiset rannikon suuntaan suoraviivaisiksi. Alue on rakentunut 1960-luvulta lähtien ja on nykyään yksi rannikon tiheimmin asutuista asuinvyöhykkeistä, jossa pysyvän asutuksen ja loma-asutuksen osuus vaihtelee vuodenaikojen mukaan.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Kohtalainen
Calahonda eroaa lähialueen uudishankkeista useilla tavoin. Lantana Residencial Mijasissa alkaa noin 205 000 eurosta ja Aquamar Torre del Marissa noin 269 950 eurosta; molemmat ovat kerrostaloprojekteja, joissa hinnoittelu perustuu pienempiin yksikkökokoihin ja uudisrakennuksen energialuokkiin. Etherna Homes 2 Esteponassa alkaa noin 269 000 eurosta. Tämä rivitalo hinnoitellaan 540 000 euroon, mikä vastaa noin 4 390 euroa neliömetriltä, korkeampaa neliöhintaa kuin vertailukohteissa, mutta rakennustyyppi, oma terassi, suora puutarhapääsy ja peräpääty-yksikön valaistus selittävät osan erotuksesta. Alueellisesti Calahonda on kypsempi ja tiiviimpi rakennettu ympäristö kuin Esteponan tai Torre del Marin uudet kehitysalueet: palveluverkko on jo olemassa, eikä rakentamisesta aiheudu häiriötä, mutta toisaalta kasvupotentiaalialueet sijaitsevat lähempänä uusia infrastruktuurihankkeita. Markkinan likviditeetti on hyvä: alueella on kirjattu noin 3 800 kiinteistökauppaa, ja hotellitarjonta (10 hotellia, 2 131 sängyä) tukee sekä vakituista että loma-asutusta. Ostajan, joka vertaa uudisrakennukseen, kannattaa huomioida, että 2002 rakennusstandardit eivät täytä nykyisiä energiatehokkuusvaatimuksia, kun taas sijainti ja valmis palveluympäristö ovat etuja, joita uudisalueilla ei aina ole.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID