यह टाउनहाउस कालाहोंडा (Calahonda) में स्थित है, जो मिजास (Mijas) नगरपालिका का एक तटीय आवासीय क्षेत्र है, मालागा प्रांत में। संपत्ति 2002 में पूर्ण हुई थी और इसका क्षेत्रफल 123 वर्ग मीटर है, जिसमें 3 शयनकक्ष और 2 स्नानघर हैं। कीमत €540,000 है। समुद्र तट लगभग 1 किलोमीटर की दूरी पर है और सुपरमार्केट 592 मीटर दूर स्थित है। यह एक बंद (गेटेड) समुदाय का हिस्सा है जिसमें साझा तरणताल और बाग हैं। मालागा हवाई अड्डा लगभग 28 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति कालाहोंडा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दुकानें, रेस्तरां और फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं। Playa de Calahonda लगभग 1 किलोमीटर दूर है और समुद्र तट तक ढलान लगभग 5.5% है, जो मध्यम श्रेणी में आती है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 38 रेस्तरां और 15 कैफे उपलब्ध हैं।
यह टाउनहाउस 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, पूर्ण सुसज्जित रसोई, निजी टेरेस और उपयोगिता कक्ष प्रदान करता है। केंद्रीय वातानुकूलन प्रणाली मौजूद है। साझा तरणताल और रखरखाव में आसान बगीचे समुदाय की सुविधाओं में शामिल हैं। यह टिकाऊ परिवार निवास या छुट्टी आवास के उपयोग के अनुरूप है।
यह परियोजना नई निर्माण नहीं है; निर्माण 2002 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक)। इमारत की स्थिति अच्छी बताई गई है। वर्तमान में यह संपत्ति बिक्री के लिए उपलब्ध है। डिजाइन और सामग्री 2000 के दशक की शुरुआत के मानकों के अनुरूप हैं।
यह संपत्ति असंबद्ध (unfurnished) है। निजी तरणताल नहीं है; केवल साझा तरणताल उपलब्ध है। समुद्र दृश्य नहीं है; दृश्य बगीचे, तरणताल और आंगन तक सीमित हैं। संपत्ति का उन्मुखीकरण पश्चिम की ओर है, जिसका अर्थ है कि सुबह का सीधा सूर्य प्रकाश सीमित है।
Ref: VL347470
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो एक स्थापित तटीय क्षेत्र में तैयार आवास चाहते हैं और नए निर्माण की प्रतीक्षा करने के बजाय तुरंत उपयोग योग्य घर पसंद करते हैं। परिवार जिन्हें 3 शयनकक्ष और 2 स्नानघर चाहिए, यहाँ कार्यात्मक वितरण पाते हैं। जो खरीदार बिना गाड़ी के रहना चाहते हैं, उनके लिए 600 मीटर के भीतर सुपरमार्केट, फार्मेसी और सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध हैं। आंशिक वर्ष निवास करने वाले या छुट्टी आवास की तलाश वाले पश्चिमी टेरेस और साझा तरणताल का उपयोग कर सकते हैं। जो खरीदार निजी तरणताल या समुद्र दृश्य को प्राथमिकता देते हैं, उन्हें इस संपत्ति में ये विशेषताएँ नहीं मिलतीं और उन्हें अन्य विकल्पों पर विचार करना चाहिए। 2002 के निर्माण के कारण, जो खरीदार नवीनतम ऊर्जा-दक्षता मानकों की अपेक्षा रखते हैं, उन्हें संपत्ति की तकनीकी रिपोर्ट की समीक्षा करनी चाहिए। यह क्षेत्र 15 प्राथमिक विद्यालयों और 10 माध्यमिक विद्यालयों के साथ-साथ 7 किलोमीटर दूर एक अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय (English International College) तक पहुँच प्रदान करता है, जो स्थायी रूप से स्थानांतरित होने वाले परिवारों के लिए प्रासंगिक है।
संपत्ति 2002 में पूर्ण हुई थी और इसकी स्थिति अच्छी बताई गई है। रसोई पूर्ण सुसज्जित है, जिसमें लकड़ी की कैबिनेट और प्राकृतिक प्रकाश के लिए खिड़कियाँ शामिल हैं। तीनों शयनकक्षों में बिल्ट-इन अलमारियाँ हैं और एक स्नानघर एन-सुइट है। उपयोगिता कक्ष मौजूद है, जो धुलाई और भंडारण के लिए अलग स्थान देता है। केंद्रीय वातानुकूलन प्रणाली पूरे घर में स्थापित है, जो सर्दियों और गर्मियों दोनों में तापमान नियंत्रण प्रदान करती है। संपत्ति ढके हुए टेरेस के साथ आती है, जो बाहरी स्थान को वर्ष भर उपयोगी बनाता है। ऊर्जा-दक्षता लेबल के लिए कोई डेटा प्रदान नहीं किया गया है; 2002 के निर्माण मानक के आधार पर, खरीदार को ऊर्जा प्रमाणपत्र का सत्यापन करना चाहिए। साझा बगीचे परिदृश्य-डिज़ाइन वाले और कम रखरखाव वाले हैं। संपत्ति असंबद्ध बेची जा रही है, इसलिए फर्नीचर अलग से खरीदना होगा। इमारत सामग्री और तकनीकी स्थिति की पुष्टि स्वतंत्र निरीक्षण के माध्यम से की जानी चाहिए, क्योंकि 20 वर्ष से अधिक पुरानी संपत्तियों में विद्युत प्रणाली, नली और छत की स्थिति की जाँच मानक प्रक्रिया है।
संपत्ति की कीमत €540,000 है। यह 123 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल वाला टाउनहाउस है, जिसका अर्थ है लगभग €4,390 प्रति वर्ग मीटर। तुलनात्मक रूप से, आसपास की नई परियोजनाएँ, Aquamar in Torre del Mar (€269,950 से), Lantana Residencial in Mijas (€205,000 से), Etherna Homes 2 in Estepona (€269,000 से), कम प्रवेश मूल्य पर नए निर्माण प्रदान करती हैं। इस संपत्ति की कीमत मुख्य रूप से स्थापित स्थान, पैदल दूरी की सुविधाओं और तट की निकटता से जुड़ी है। क्षेत्र में हाल के वर्षों में लगभग 3,800 संपत्ति लेन-देन दर्ज हुए हैं, जो सक्रिय बाजार गतिविधि दर्शाता है।
यह अंतिम-श्रेणी (end of terrace) टाउनहाउस कालाहोंडा के घने शहरी तटीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन बड़े पैमाने पर पैदल चलकर संभव है। सुपरमार्केट 592 मीटर दूर है, फार्मेसी 600 मीटर पर है, और ईवी चार्जिंग स्टेशन 568 मीटर की दूरी पर है। यह संयोजन दर्शाता है कि दैनिक कार्य, किराना खरीदना, दवाइयाँ लेना, कॉफी पीना, बिना गाड़ी के किए जा सकते हैं। भीतरी संरचना दो स्तरों पर बनी है: नीचे की मंजिल पर खुली योजना वाला रहने और भोजन कक्ष, पूर्ण सुसज्जित रसोई और अतिथि शौचालय है; ऊपर की मंजिल पर तीन शयनकक्ष और दो स्नानघर हैं। निजी टेरेस सीधे साझा बगीचों और तरणताल से जुड़ी है, जो बाहरी भोजन या आराम के लिए स्थान देती है। पश्चिमी उन्मुखीकरण का तात्पर्य है कि दोपहर और शाम की धूप टेरेस पर मिलती है, जबकि सुबह घर के पीछे की ओर अपेक्षाकृत शांत रहती है। क्षेत्र में वर्ष में लगभग 3,889 घंटे धूप मिलती है और औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है, इसलिए बाहरी जीवन वर्ष के अधिकांश महीनों तक विस्तारित होता है। पड़ोस में 2 किलोमीटर के भीतर 10 होटल और लगभग 2,131 बिस्तर हैं, जो गर्मियों के महीनों में पर्यटक गतिविधि में मौसमी वृद्धि दर्शाते हैं। शेष वर्ष में क्षेत्र अपेक्षाकृत शांत आवासीय चरित्र रखता है। स्थानीय परिवहन के लिए 4 बस लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं, जो आसपास के शहरों तक पहुँच का विकल्प देते हैं।
कालाहोंडा मिजास के तटीय खंड में स्थित है, मालागा शहर और मारबेला के बीच। यह क्षेत्र एक स्थापित शहरी पट्टी का हिस्सा है जिसमें निवास, वाणिज्य और सेवाएँ मिश्रित हैं। 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 38 रेस्तरां, 15 कैफे, 9 बैंक और 7 फार्मेसी हैं, जो दर्शाता है कि दैनिक सेवाएँ सघन रूप से उपलब्ध हैं। निकटतम अस्पताल 9.5 किलोमीटर दूर है और 2 स्वास्थ्य केंद्र क्षेत्र में कार्यरत हैं। परिवहन के लिए 4 बस लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, जो तट के अनुदिश आंदोलन का आधार देते हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 28 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है, जो अंतर्राष्ट्रीय यात्रा के लिए लगभग 25-30 मिनट की ड्राइविंग दूरी के बराबर है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 68 किलोमीटर दूर है। पर्यटन आँकड़े, 10 होटल और 2,131 बिस्तर, गर्मियों में बढ़ी हुई गतिविधि का संकेत देते हैं, जबकि शेष वर्ष में क्षेत्र का चरित्र अधिक निवासी-उन्मुख रहता है।
नक्शा संपत्ति की स्थिति कालाहोंडा के शहरी तटीय क्षेत्र में दिखाता है, जहाँ समुद्र तट लगभग 1 किलोमीटर दूर है और सुपरमार्केट, फार्मेसी और बस स्टॉप 600 मीटर की त्रिज्या में हैं। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल की जीवंत तटीय पट्टी का हिस्सा है, जहाँ भूमध्यसागरीय जीवन शैली दैनिक उपयोगिता से जुड़ी हुई है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कालाहोंडा मालागा प्रांत में मिजास नगरपालिका का तटीय हिस्सा है, मालागा शहर (लगभग 30 किमी) और मारबेला (लगभग 20 किमी) के बीच स्थित। फुएंजिरोला पूर्व की ओर लगभग 10 किलोमीटर दूर है और La Cala de Mijas 3.9 किलोमीटर पश्चिम में। यह स्थिति क्षेत्र को दोनों शहरी केंद्रों से संतुलित पहुँच देती है, जबकि हवाई अड्डे से लगभग 28 किलोमीटर की दूरी अंतर्राष्ट्रीय कनेक्टिविटी बनाए रखती है।
निकटतम समुद्र तट Playa de Calahonda लगभग 1.0 किलोमीटर दूर है; Playa de Mijas 851 मीटर और La Luna-Royale Beach 881 मीटर की दूरी पर हैं। Cabopino गोल्फ कोर्स 1.9 किलोमीटर दूर है, El Soto Golf 3.7 किलोमीटर पर और Par 3 कोर्स 4.3 किलोमीटर पर स्थित है। Puerto Cabopino मरीना 2.3 किलोमीटर दूर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 28 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है। La Cala de Mijas 3.9 किलोमीटर दूर एक पड़ोसी तटीय केंद्र है। सुपरमार्केट 592 मीटर और फार्मेसी 600 मीटर की दूरी पर पैदल पहुँच योग्य हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
संपत्ति समुद्र तल से लगभग 55 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो तटीय मैदान की विशेषता है। समुद्र तट तक ढलान लगभग 5.5% है, जो मध्यम श्रेणी में आती है और पैदल यात्रा के लिए प्रबंधनीय है। क्षेत्र में ऐतिहासिक रूप से वर्ष में लगभग 3,889 घंटे धूप प्राप्त होती है। औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20°C या अधिक होता है, लगभग 5 महीने तक रहता है, जो आम तौर पर जून से अक्टूबर की अवधि से मेल खाता है। पश्चिमी उन्मुखीकरण के साथ, टेरेस दोपहर और शाम की धूप प्राप्त करता है, विशेष रूप से गर्मियों के महीनों में।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र के भीतर छह ब्लू फ्लैग समुद्र तट सूचीबद्ध हैं: Del Cañón-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña और Torrenueva। संपत्ति से निकटतम तट Playa de Calahonda (1.0 किमी), La Luna-Royale Beach (1.1 किमी) और Playa de Calahonda - Riviera (1.3 किमी) हैं। गोल्फ सुविधाओं में Cabopino Golf (1.9 किमी), El Soto Golf (3.7 किमी) और Par 3 Course (4.3 किमी) शामिल हैं। खेल केंद्रों में La Siesta Golf Club (0.6 किमी), Club del Sol (0.6 किमी) और Finca Naundrup (1.0 किमी) पड़ोस में ही स्थित हैं। Puerto Cabopino मरीना 2.3 किलोमीटर दूर पानी के खेल और नौका विहार के लिए एक केंद्र प्रदान करती है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
कालाहोंडा मालागा प्रांत में मिजास नगरपालिका का तटीय हिस्सा है, मालागा शहर (लगभग 30 किमी) और मारबेला (लगभग 20 किमी) के बीच स्थित। फुएंजिरोला पूर्व की ओर लगभग 10 किलोमीटर दूर है और La Cala de Mijas 3.9 किलोमीटर पश्चिम में। यह स्थिति क्षेत्र को दोनों शहरी केंद्रों से संतुलित पहुँच देती है, जबकि हवाई अड्डे से लगभग 28 किलोमीटर की दूरी अंतर्राष्ट्रीय कनेक्टिविटी बनाए रखती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
मध्यम
कालाहोंडा की यह संपत्ति मुख्य रूप से स्थान पर आधारित है, निर्माण आयु पर नहीं। €540,000 की कीमत 123 m² के लिए लगभग €4,390 प्रति वर्ग मीटर पर आती है। आसपास की नई परियोजनाओं के साथ तुलना करने पर: Aquamar in Torre del Mar €269,950 से शुरू होती है, Lantana Residencial in Mijas €205,000 से, और Etherna Homes 2 in Estepona €269,000 से। ये तीनों नई निर्माण परियोजनाएँ हैं, जबकि कालाहोंडा की संपत्ति 2002 में पूर्ण हुई थी। अंतर के कारण स्पष्ट हैं: स्थापित बुनियादी सुविधाओं के भीतर तैयार आवास, तट और दैनिक सेवाओं तक तत्काल पैदल पहुँच, और एक कार्यशील गेटेड समुदाय। नई परियोजनाएँ सामान्यतः डिजिटल चरण में होती हैं और उनके आसपास के क्षेत्र अक्सर अभी विकसित हो रहे होते हैं। कालाहोंडा की स्थिति का दूसरा पहलू मौसमी है: 2 किमी की त्रिज्या में 10 होटल और 2,131 बिस्तर गर्मियों में पर्यटक दबाव दर्शाते हैं, जबकि नई आवासीय परियोजनाएँ अक्सर कम घने क्षेत्रों में होती हैं। खरीदार के दृष्टिकोण से विकल्प दो प्रकार के हैं: कम प्रवेश मूल्य और नए मानकों के साथ प्रतीक्षा-आधारित खरीद, या उच्च मूल्य पर तत्काल उपयोग योग्य स्थापित संपत्ति। बाजार गतिविधि के संदर्भ में, क्षेत्र में लगभग 3,800 संपत्ति लेन-देन दर्ज हुए हैं, जो तरलता का संकेत देता है। मिजास के भीतर, La Cala de Mijas (3.9 किमी) तटीय सेवाओं का एक अतिरिक्त केंद्र प्रदान करता है, और Cabopino का मरीना क्षेत्र (2.3 किमी) एक अधिक विशिष्ट मनोरंजन परिदृश्य देता है। कोस्टा डेल सोल की तटीय पट्टी में जीवन शैली और सुविधा का यह संतुलन क्षेत्र की पहचान है, जो इस संपत्ति के बाजार खंड को परिभाषित करता है।
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