Ez a sorház Calahonda központjában helyezkedik el, Mijas községben, Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati szakaszán. A ingatlan 2002-ben épült, 123 m² hasznos alapterülettel, három hálószobával és két fürdőszobával. A tengerpart gyalogos távolságra van, kb. 900 méterre található. A környék urbanizált jellegű, élelmiszerboltok, éttermek és egyéb szolgáltatások 600 méteren belül elérhetők. A málagai repülőtől légvonalban 28 km-re fekszik. Az ár 540 000 eurótól indul, a lakás bútorozatlan, jó állapotú, közös medencével és kertekkel rendelkező zárt lakóközösségben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Calahonda a Mijas tengerparti szakaszának egyik legnagyobb urbanizációja, Fuengirola és Marbella között. A ingatlan a városrész belső, lakónegyedi zónájában áll, kb. 55 méteres tengerszint feletti magasságban. A tengerpart 5,5%-os, mérsékelt emelkedőn érhető el gyalog. Bolt, gyógyszertár és éttermek néhány perc sétán belül helyezkednek el.
Ez a projekt nem új építésű ingatlan: a ház 2002-ben készült el, az állapota jó. Nincsenek építési fázisok vagy jövőbeni átadási dátumok; a vásárlás után azonnali használatbavétel lehetséges. Az esetleges felújítási igények a tényleges állapotfelmérésen alapulnak.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak a lakóközösség közös medencéjével. Nincs tengerre néző kilátás; a kilátás a kertre, a medencére és az udvarra irányul. A lakás bútorozatlanul kerül értékesítésre. A tájolás nyugati, ami délutáni napot jelent. A parlási adatok szerint nincs említett privát kert vagy saját parkolóhely.
Ref: VL347470
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan helyzetekben lehet releváns, ahol a kész, azonnal használható lakás a prioritás. Ide tartozik a nem állandó, de gyakori téli tartózkodás észak-európai vásárlók esetén, mivel a légkondicionáló és a közös medence egész éves komfortot biztosítanak. Hasonlóan illik ahhoz az élethelyzethez, amikor egy család második otthont keres, amelyben a gyerekek iskolán kívüli időszakban is kényelmesen elférnek három hálószobában. A gyalogos infrastruktúra miatt olyan vásárlóknak is megfelelhet, akik nem szeretnének naponta autót használni: a bolt, a gyógyszertár és a strand mind sétán belül van. Aki bébebevételi céllal vásárol, annak figyelembe kell vennie, hogy a 2002-es építésű ingatlan fenntartási kötelezettségekkel jár, és a bútorozatlan állapot kezdeti beruházást igényel. Nem megfelelő választás annak, aki saját medencét vagy panorámás tengeri kilátást keres, ezeket a lakás nem kínálja. A nyugati tájolás a délutáni napsütést részesítőknek megfelelő, de aki reggeli napot keres a teraszon, az más tájolású ingatlanok után nézhet. A zárt közösségi forma azoknak felel meg, akik a kertek és a medence fenntartását közösségi szinten kívánják megoldani.
A ház 2002-ben épült, állapota a hirdetési adatok szerint jó. A konyha teljesen felszerelt, fa szekrényekkel, a képanyag erre a konyhai bútorzatra és a természetes megvilágításra utal. Az otthoni technikai felszereltség központi légkondicionáló rendszert tartalmaz, amely valamennyi évszakhoz alkalmazkodik; ez a 2002-es generációhoz képest kiegészítő, utólag telepített elem. A hálószobák beépített szekrényekkel rendelkeznek, az egyik fürdőszoba ensuite kapcsolatú. A földszinti elrendezés vendég-WC-t, nyitott konyha-nappali teret és fedett magánteraszt tartalmaz, amely a közös kertekre és medencére nyílik. Az energiára vonatkozó hivatalos minősítési adat nem áll rendelkezésre az adatbázisban; a 2002-es építési év szerint az akkori spanyol műszaki szabvány (CTE előtti, illetve korai CTE-időszak) az irányadó, ami az új A/B-es minősítésű épületeknél magasabb fogyasztást jelentel. Az ingatlan szerkezeti és telepítés-technikai állapotát vásárlás előtt műszaki vizsgálat igazolja. Az udvari, kerti és medencefelüli kilátás a zárt közösség belső karakterét erősíti, és a zajterhelést a környező utcákhoz képest mérsékli.
Az ingatlan ára 540 000 euró. Ez az összeg 123 m² hasznos alapterületre és három hálószobára vonatkozik, ami négyzetméterenként kb. 4 390 eurós egységárat jelent. A calahondai sorházpiacon ez a kategória a kész, strandközeli, közösségi medencés kínálatba esik. A régió újépítésű társasházaihoz képest, ahol a kezdőárak 205 000-270 000 euró között mozognak kisebb egységeknél, ez az ár a kész állapotot, a méretet és a központi elhelyezkedést tükrözi. További költsékként a közösségi díjak, az esetleges alapfelmérés és a tranzakciós költségek jelentkeznek.
A mindennapi élet ebben a sorházban a gyaloglás köré szerveződik. A supermercado 592 méterre, a gyógyszertár 600 méterre, az EV-töltőpont 568 méterre van, ezek mind 5-10 perces sétán belül esnek. A 2 km-es körön belül 38 étterem, 15 kávézó, 9 bank és 7 gyógyszertár található, ami a környék sűrű, urbanizált szolgáltatási hálóját mutatja. A reggeli bevásárlás, a délutáni strandlátogatás és az esti vacsora mind autó nélkül megvalósítható. A lakás nyugati tájolása miatt a fedett terasz délután és kora este kap napot, ami a mediterrán életmódhoz illeszkedik, de a nyári hónapokban árnyékolást igényelhet. A ház egy zárt közösségben áll, közös medencével és kertekkel; ez a formula a nyugalmat és a karbantartás egyszerűségét célozza, mivel a kert fenntartása a közösségi díj részét képezi. A 2002-es építés miatt a szobák mérete hagyományosabb elosztású, mint a modern társasházi fejlesztésekben: három hálószoba egy emeleten, két családi fürdőszobával. A strand 850-900 méterre van mérsékelt emelkedőn, ami gyalog 12-15 percet jelent. A környék egész évben lakott, nem kizárólag szezonális: 15 általános és 10 középiskola van a tágabb körzetben, ami állandó lakosságra utal. A helyi tömegközlekedést 4 vonal és 50 megálló szolgálja, így Fuengirola és Marbella autó nélkül is megközelíthető, bár menetrend szerinti gyakorisággal.
A calahondai mindennapok a közelség jegyében zajlanak. A supermercado 592 méterre, a gyógyszertár 600 méterre, az EV-töltő 568 méterre van, az alapvető ellátás gyalog pár perc alatt megoldható. A strand három irányban is elérhető 850-900 méteren belül: Playa de Mijas, La Luna-Royale és a calahondai szakasz. A tágabb környezet 38 éttermet, 15 kávézót és 9 bankot foglal magában 2 km-en belül, ami a környék teljes éves működését jelzi. Az egészségügyi ellátás két egészségközponttal jelen van a közelben; a kórház 9,5 km-re van. A nemzetközi iskolák közül az English International College 7 km-re van, ami nemzetközi családok számára releváns adat. A sportolási lehetőségek a La Siesta Golf Club és a Club del Sol teniszklub 600 méteres sugarában helyezkednek el. A közlekedési képet árnyalja, hogy a terep 55 méteres magasságú, 5,5%-os emelkedővel a part felé, a visszautat az emelkedő jelenti. A tömegközlekedés 4 vonala és 50 megállója alap szolgáltatást nyújt, de a Costa del Sol jellegéhez illően a legtöbb lakó autót tart. A turisztikai jelenlét, 10 szálloda, 2131 férőhely, mérsékelt, a környék főként lakóövezeti jellegű.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Calahonda belső lakónegyedében, a tengerparttól kb. 900 méterre, mérsékelt emelkedőn. A bolt, a gyógyszertár és a strand sétakörön belül esnek, míg Fuengirola és Marbella a két szomszédos városközpont jelöli a regionális skálát, a magyar olvasó számára elmondható: ez a Costa del Sol klasszikus, mindenre gyalog elérhető, de a nagyvárosi szolgáltatásokat is kéznél tartó fekvése.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda Mijas község tengerparti részén helyezkedik el, Fuengirola és Marbella között, a N-340/A-7 tengely mentén. Ez a pozíció mindkét városközpontot kb. 15-20 perces autóútra helyezi. A térségben Calahonda az egyik legnagyobb és legrégebbi urbanizáció, saját kereskedelmi zónával. A közelség a Puerto Cabopino kikötőhöz és a Cabopino golfhoz keleti irányban, La Cala de Mijas nyugati irányban határolja a mindennapi mozgásteret.
A legközelebbi strand, a Playa de Calahonda, 1,0 km-re van, a legközelebbi strandszakaszok légvonalban 851-906 méterre. A málagai repülőtér 28 km-re van légvonalban, ami közúton kb. 30-35 percet jelent a tipikus forgalmi viszonyok között. A gibraltári repülőtér 68 km-re van légvonalban. Golf szempontjából három pálya van 2-4 km-es sávban: Cabopino golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km, Par 3 Course 4,3 km. A Puerto Cabopino kikötő 2,3 km-re van, a La Cala de Mijas kilátópont 3,9 km-re. Fuengirola és Marbella egyaránt kb. 15-20 perces autóútra fekszik, amelyek a térség nagyobb városi központjai.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímaadatai 3 889 napsütéses órát mutatnak évente, ami a Costa del Sol jellegzetes értéke. Az átlagos évi hőmérséklet 18,5°C. A strandszezon, a 20°C feletti vízhőmérséklet alapján, öt hónapra terjed ki, jellemzően júniustól októberig, , ami a mediterrán fürdési ablaknak felel meg. Az ingatlan 55 méteres tengerszint feletti magasságban áll, a parttól 5,5%-os mérsékelt emelkedővel; ez a domborzat enyhe testmozgást igényel a visszafelé úton, de nem akadályozza a gyalogos megközelítést. A nyugati tájolás a napóra második felét részesíti: a terasz délutáni és naplementei fényt kap, ami a szabadban töltött esték szempontjából meghatározó. A környék 32 helyi ünnepnapot tart évente, ami az andalúz naptár sűrűségét tükrözi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A part menti kínálat három, egy kilométeren belüli stranddal kezdődik: Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach és a calahondai szakasz. A kék zászlós strandok, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña és Torrenueva, a tágabb térségben hat darabot tesznek ki, jellemzően 20-40 perces autóútra. A golfinfrastruktúra sűrű: Cabopino golf 1,9 km-re, El Soto Golf 3,7 km-re és egy Par 3 pálya 4,3 km-re. A sportlétesítmények között a La Siesta Golf Club és a Club del Sol 600 méterre, a Finca Naundrup 1,0 km-re található. A Puerto Cabopino kikötő 2,3 km-re kínál vizes lehetőségeket. Ez a kombináció, strand, golf, kikötő, a Costa del Sol középső szakaszának jellemző rekreációs profilja.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda Mijas község tengerparti részén helyezkedik el, Fuengirola és Marbella között, a N-340/A-7 tengely mentén. Ez a pozíció mindkét városközpontot kb. 15-20 perces autóútra helyezi. A térségben Calahonda az egyik legnagyobb és legrégebbi urbanizáció, saját kereskedelmi zónával. A közelség a Puerto Cabopino kikötőhöz és a Cabopino golfhoz keleti irányban, La Cala de Mijas nyugati irányban határolja a mindennapi mozgásteret.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
A 2002-es építésű, kész sorház kategóriában ez az ingatlan a calahondai kínálat központi, strandközeli szegmensébe esik. Az újépítésű projektekkel való összevetés ezt világossá teszi: az Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól indul, ezek azonban kisebb, társasházi egységek, jellemzően későbbi átadással és a parttól távolabbi elhelyezkedéssel. A calahondai egységár kb. 4 390 euró/m² a kész állapot, a 123 m²-es méret és a gyalogos infrastruktúra tükrében. A new construction vásárlók A/B energiaosztályú épületeket és fejlesztői garanciát kapnak, míg egy 2002-es ingatlan esetén a közösségi műszaki állapot és a tartalékalap kérdéseit kell vizsgálni. A régiós sorházi piacon a strand 900 méteres távolsága és a zárt közösségi forma a kevésbé partközeli új projektekhez képest megkülönböztető tényező, ellenben a kilátás és a saját medence hiánya korlátozza az összehasonlítási alapot a prémium kategóriákkal. A magyar vásárlói szemszögből a különbség egyszerű: itt egy kész, azonnal lakható házról van szó, nem egy tervrajzról, a Costa del Sol örök vonzása mellett ez a bizonytalanság hiánya.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID