Questa townhouse a schiera d'angolo si trova a Calahonda, nella parte centrale del comune di Mijas, lungo la Costa del Sol occidentale. L'immobile, completato nel 2002 (data indicativa), dispone di 123 m² abitabili distribuiti su due piani, con tre camere matrimoniali, due bagni e un soggiorno open-space con accesso diretto a una terrazza privata. La residenza fa parte di una comunità recintata con giardini comuni e piscina. La posizione è urbana: la spiaggia dista circa 850-900 metri in linea retta e il supermercato meno di 600 metri. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 28 km. Il prezzo indicato è di €540.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una urbanizzazione consolidata di Calahonda, a circa 55 metri sul livello del mare e a meno di un chilometro dalla costa. L'ambiente è urbano e residenziale, con servizi commerciali, ristoranti e farmacie raggiungibili a piedi. Il porto turistico di Puerto Cabopino dista circa 2,3 km; il centro di La Cala de Mijas circa 4 km.
La configurazione risponde a esigenze abitative di una famiglia o di chi cerca una seconda residenza funzionale: tre camere matrimoniali con armadi a muro, cucina completamente attrezzata, soggiorno pranzo open-space, terrazza privata coperta e accesso diretto a piscina e giardini comuni. La climatizzazione centralizzata copre tutto l'immobile; la向西 esposizione determina ore di sole pomeridiano e serale.
Non si tratta di nuova costruzione: l'immobile è stato completato nel 2002 (indicativo) e viene consegnato in buone condizioni, senza mobilio. La struttura è a due livelli con impianto di climatizzazione centralizzato e cucina finita. Per chi cerca caratteristiche specifiche della nuova edilizia, come certificazione energetica di recente emissione o isolamento di ultima generazione, occorre considerare l'età dell'edificio.
Il progetto non offre piscina privata, garage incluso né mobilio; la piscina e i giardini sono comuni alla comunità. Non sono presenti camere con vista mare: le viste riguardano giardino, piscina e cortile. Il bagno in camera è presente solo in una delle tre camere; gli altri bagni sono comuni. L'esposizione ovest implica assenza di sole mattutino sugli spazi esterni.
Ref: VL347470
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà corrisponde a situazioni specifiche. Primo: una famiglia o una coppia che cerca una residenza stabile con tre camere matrimoniali, servizi a piedi e scuole raggiungibili, nell'area sono presenti 15 scuole primarie e 10 secondarie entro il raggio analizzato, oltre all'English International College a 7 km. Secondo: un acquirente internazionale che vuole una seconda casa al mare funzionante tutto l'anno, con piscina comune senza costi e responsabilità di una piscina privata. Terzo: chi valuta un uso locatizio, dato il volume di transazioni immobiliari nella zona (3.800 registrate) e la domanda turistica locale. Situazioni meno adatte includono: chi richiede vista mare (le viste qui sono su giardino, piscina e cortile); chi vuole una villa isolata con piscina privata; chi cerca immobili di nuova costruzione con certificazioni energetiche recenti; chi necessita di un garage privato incluso. L'esposizione ovest è rilevante per chi preferisce sole pomeridiano e serale sulla terrazza, ma non per chi cerca colazioni all'aperto al mattino.
L'immobile risale al 2002 (indicativo) ed è in buone condizioni generali. La cucina è completamente attrezzata con armadiature in legno, come mostrano le immagini del materiale fotografico, con finestre che forniscono luce naturale. Il piano terra organizza cucina, WC ospiti e soggiorno pranzo open-space in sequenza verso la terrazza coperta privata. Al piano superiore, le tre camere matrimoniali dispongono di armadi a muro; un bagno è interno a una camera, il secondo è di servizio comune. L'impianto di climatizzazione è centralizzato, quindi integrato nella struttura anziché composto da unità singole per stanza. È presente una stanza lavanderia/utility. La dotazione tecnica rispecchia gli standard edili spagnoli dei primi anni 2000: muratura tradizionale, infissi e vetrate dell'epoca o successivamente sostituiti. Non è indicata una certificazione energetica specifica; per un immobile di questa età, il risparmio energetico dipende in larga misura dagli aggiornamenti apportati nel tempo. La condizione dichiarata è 'buona', un dato che indica manutenzione regolare ma non una ristrutturazione completa recente. Gli acquirenti che intendono valutare l'efficienza possono richiedere il certificato energetico vigente e verificare lo stato dell'impianto elettrico e idraulico tramite perizia tecnica.
Il prezzo indicato è di €540.000 per una townhouse d'angolo di 123 m² con tre camere e due bagni, equivalente a circa €4.390 per m². Si tratta di una proprietà unica già completata, quindi non esiste una struttura di prezzi per tipologie diverse all'interno dello stesso progetto. In confronto, i nuovi sviluppi della regione partono da importi inferiori in valore assoluto (da €205.000 a €269.950), ma con metrature, ubicazioni e finiture differenti. Il prezzo di questa unità riflette principalmente la posizione centrale a Calahonda e la prossimità ai servizi. Le condizioni di disponibilità, incluso l'eventuale arredamento, vanno verificate con il venditore.
La vita quotidiana in questa townhouse si svolge su due livelli: al piano terra cucina, soggiorno pranzo, WC per gli ospiti e terrazza privata che si collega direttamente ai giardini comuni e alla piscina; al piano superiore le tre camere e i due bagni. Il ritmo residenziale di Calahonda è quello di una urbanizzazione costiera matura: attività commerciali aperte tutto l'anno, una densità di servizi elevata (38 ristoranti e 15 caffè entro 2 km) e una componente turistica presente ma non dominante, come indicano i 10 hotel e i circa 2.100 posti letto della zona. La vicinanza del supermercato (592 m) e della farmacia (600 m) permette di gestire la maggior parte delle commissioni a piedi, mentre la spiaggia a circa 900 metri rende fattibile l'uso quotidiano del mare nella stagione calda. Il pendio verso la costa è del 5,5%, moderato ma percepibile nel tragitto a piedi. La terrazza con esposizione ovest è utilizzabile soprattutto nel pomeriggio e in serata, coerente con la cena all'aperto nel clima locale. La comunità recintata con giardini di facile manutenzione riduce il carico di gestione esterna tipico delle ville singole. L'assenza di mobilio richiede un investimento aggiuntivo in arredamento prima dell'uso residenziale o locatizio. Il quartiere ha servizio di trasporto pubblico su 4 linee urbane con circa 50 fermate, un dato rilevante per chi intende limitare l'uso dell'auto.
L'ambiente circostante combina densità residenziale e accessibilità ai servizi. Entro un raggio di 2 km si contano 38 ristoranti, 15 caffè, 9 banche e 7 farmacie, una concentrazione che riduce la dipendenza dall'automobile per la vita quotidiana. Il supermercato a 592 metri e la farmacia a 600 metri definiscono un perimetro pedonale funzionale; la colonnina di ricarica elettrica a 568 metri è rilevante per chi possiede un veicolo elettrico. Per la salute, la zona dispone di 2 centri sanitari e un ospedale a 9,5 km. Il tessuto urbano di Calahonda è quello tipico delle urbanizzazioni costiere sviluppate tra gli anni '70 e 2000: strade residenziali, complessi recintati e una fascia commerciale lungo la N-340. La componente turistica esiste (10 hotel, 2.131 posti letto) ma convive con una popolazione residente stabile, come conferma la presenza di scuole e servizi sanitari. Il porto di Cabopino a 2,3 km offre attracco e ristorazione sul mare; il centro storico e il mercato di La Cala de Mijas, a circa 4 km, completano l'offerta ricreativa settimanale.
La mappa mostra la posizione dell'immobile nel cuore di Calahonda, a meno di un chilometro dalla costa e circondata da servizi commerciali. Le distanze verso spiaggia, golf, porto turistico e aeroporto indicano il raggio di funzionamento quotidiano di questa zona della Costa del Sol, dove la dolce vita mediterranea si coniuga con la praticità urbana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione intermedia tra Fuengirola (a nord-est) e Marbella (a sud-ovest), entrambe raggiungibili in 15-25 minuti di auto. L'area appartiene al comune di Mijas, che combina la costa urbanizzata con il pueblo bianco nell'entroterra. Questa posizione centrale permette l'accesso a due mercati urbani, due porti turistici (Fuengirola e Cabopino) e ai poli commerciali di entrambe le città. Rispetto alle urbanizzazioni più esclusive verso Marbella, Calahonda presenta una densità abitativa maggiore e una struttura di prezzi generalmente più accessibile; rispetto a Estepona, è più vicina all'aeroporto di Malaga.
In linea retta: la spiaggia di Playa de Mijas dista 851 m, La Luna-Royale Beach 881 m e Playa de Calahonda 906 m. Per il golf: Cabopino Golf a 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km e un percorso Par 3 a 4,3 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 28 km, con un tempo di percorrenza in auto tipicamente compreso tra 25 e 35 minuti via A-7; l'aeroporto di Gibraltar è a 68 km. Puerto Cabopino dista 2,3 km. I centri sportivi La Siesta Golf Club e Club del Sol si trovano a 0,6 km. Il trasporto pubblico conta 4 linee con circa 50 fermate nell'area, il che rende possibile muoversi tra Calahonda, Fuengirola e Marbella senza auto, pur con tempi superiori rispetto al veicolo privato.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima locale è mediterraneo con dati storici di 3.889 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,5°C. Il periodo di balneabilità con acqua a 20°C o superiore copre circa 5 mesi, tipicamente da giugno a ottobre. L'altitudine della proprietà è di 55 metri sopra il livello del mare, con un pendio verso la costa del 5,5%: un dislivello moderato che implica una salita costante nel ritorno a piedi dalla spiaggia. L'esposizione ovest dell'immobile determina ricezione solare nel pomeriggio e in serata, un dato utile per pianificare l'uso della terrazza coperta nelle ore più calde. La combinazione di ore di sole elevate e temperature miti riduce i costi di riscaldamento in inverno, mentre la climatizzazione centralizzata copre i mesi estivi. Nelle vicinanze, il viewpoint di La Cala de Mijas (3,9 km) offre punti panoramici sulla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa di Calahonda (906 m), tutte raggiungibili a piedi in 10-15 minuti. Nella provincia sono presenti 6 spiagge con Bandiera Blu: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña e Torrenueva, alcune delle quali richiedono spostamenti in auto. Per il golf, tre percorsi entro 4,5 km: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) e un Par 3 (4,3 km). I centri sportivi La Siesta Golf Club e Club del Sol, entrambi a 0,6 km, offrono attività fitness e sportive a distanza pedonale, insieme a Finca Naundrup (1,0 km). Il porto turistico di Puerto Cabopino (2,3 km) completa l'offerta nautica e di svago della zona.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione intermedia tra Fuengirola (a nord-est) e Marbella (a sud-ovest), entrambe raggiungibili in 15-25 minuti di auto. L'area appartiene al comune di Mijas, che combina la costa urbanizzata con il pueblo bianco nell'entroterra. Questa posizione centrale permette l'accesso a due mercati urbani, due porti turistici (Fuengirola e Cabopino) e ai poli commerciali di entrambe le città. Rispetto alle urbanizzazioni più esclusive verso Marbella, Calahonda presenta una densità abitativa maggiore e una struttura di prezzi generalmente più accessibile; rispetto a Estepona, è più vicina all'aeroporto di Malaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Gennaio | °C | mm |
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| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
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| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
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| Dicembre | °C | mm |
Moderato
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