Dom szeregowy typu townhouse w miejscowości Calahonda, w prowincji Málaga, na Costa del Sol. Obiekt o powierzchni 123 m², z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, został oddany do użytku w 2002 roku i jest gotowy do zamieszkania. Cena wynosi 540 000 euro. Nieruchomość położona jest w gated community z wspólnotowym basenem i terenami zielonymi, w odległości około 850, 900 m od najbliższych plaż. W bezpośrednim sąsiedztwie, w promieniu kilkuset metrów, znajdują się supermarket, apteka oraz punkty gastronomiczne. Lotnisko w Maladze oddalone jest o około 28 km w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Calahonda to miejska dzielnica nadmorska w gminie Mijas, między Fuengirolą a Marbellą. Nieruchomość leży na wysokości około 55 m n.p.m., ze średnim nachyleniem 5,5% w kierunku plaży. W promieniu 600 m dostępny jest supermarket i apteka, a strefa plażowa rozpoczyna się poniżej 1 km. Lokalizacja pozwala na realizację większości codziennych spraw pieszo.
Dom oferuje trzy sypialnie z zabudowanymi szafami, dwie łazienki, w pełni wyposażoną kuchnię oraz pokoju na parterze z WC dla gości. Centralna klimatyzacja obsługuje cały obiekt. Prywatny taras z pokryciem oraz dostęp do wspólnego ogrodu i basenu tworzą przestrzeń zewnętrzną o orientacji zachodniej, co oznacza nasłonecznienie w godzinach popołudniowych.
Nie jest to projekt nowej zabudowy, budynek powstał w 2002 roku (termin wskazany jako indicatif). Stan obiektu określony jest jako dobry. Nieruchomość sprzedawana jest bez umeblowania, co oznacza konieczność samodzielnego wyposażenia. Kuchnia jest w pełni montowana, a szafy wnękowe znajdują się w sypialniach.
Obiekt nie posiada prywatnego basenu, dostępny jest wyłącznie basen wspólnotowy. Nie występuje prywatny ogród; tereny zielone są wspólne i utrzymywane przez wspólnotę. Widok ogranicza się do ogrodu, basenu i podwórza, brak widoku na morze. Nieruchomość sprzedawana jest bez mebli. Budynek pochodzi z 2002 roku, więc instalacje i wykończenia odpowiadają standardowi tamtego okresu.
Ref: VL347470
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość odpowiada sytuacji kupującego poszukującego gotowego obiektu, bez fazy budowy i związanych z nią terminami, w lokalizacji umożliwiającej życie bez samochodu. Praktyczne zastosowania obejmują: drugi dom dla gospodarstw z północnej Europy ceniących krótkie transfery z lotniska (28 km), stałą rezydencję dla osób pracujących zdalnie wymagających trzech sypialni, oraz obiekt pod wynajem wakacyjny w strefie o rozbudowanej bazie turystycznej. Mniej odpowiednia będzie dla kupujących oczekujących prywatnego basenu, prywatnego ogrodu lub widoku na morze, te elementy nie występują. Dom z 2002 roku wymaga uwagi wobec faktu, że standard wykończeń i instalacji odpowiada dacie powstania; centralna klimatyzacja jest, ale brak danych o certyfikacie energetycznym nowego typu. Dla gospodarstw z dziećmi istotne jest, że w okolicy działa 15 szkół podstawowych i 10 średnich, a English International College oddalone jest o 7 km. Nachylenie 5,5% na trasie do plaży jest umiarkowane, jednak dla osób o ograniczonej mobilności stanowi czynnik do zweryfikowania podczas oglądania. Nabywca planujący pojazd elektryczny ma ładowarkę w odległości 568 m, natomiast na miejscu brak informacji o własnym miejscu postojowym z ładowaniem.
Wykończenie obiektu opiera się na standardzie z 2002 roku, uzupełnionym o centralny system klimatyzacji obejmujący całą nieruchomość. Kuchnia jest w pełni wyposażona, na zdjęciach widoczne są drewniane fronty szafek z oknem dostarczającym naturalne światło. Wszystkie trzy sypialnie na piętrze posiadają zabudowane szafy, co redukuje konieczność dodatkowych inwestycji w meble na wymiar. Jedna z łazienek pełni funkcję łazienki przy sypialni, dodatkowo na parterze znajduje się WC dla gości. Praktyczne elementy wyposażenia obejmują pomieszczenie gospodarcze oraz pokryty taras połączony z prywatną częścią zewnętrzną. Nieruchomość sprzedawana jest bez mebli, kupujący musi uwzględnić pełne umeblowanie we własnym zakresie. Stan obiektu określony jest jako dobry, jednak przy budynku sprzed ponad dwóch dekad standardową praktyką jest weryfikacja instalacji elektrycznej, hydraulicznej oraz szczelności tarasu podczas inspekcji. Dokumentacja nie zawiera informacji o certyfikacie energetycznym ani o modernizacjach systemów, dlatego te kwestie wymagają potwierdzenia u sprzedającego. Gated community, w której położony jest dom, zapewnia wspólne tereny zielone o charakterze łatwym w utrzymaniu oraz basen wspólnotowy. Widoki z działki ograniczają się do ogrodu, basenu i dziedzińca, jest to układ typowy dla domów szeregowych w zabudowie zamkniętej, gdzie prywatność optyczna jest częściowa.
Cena podana to 540 000 euro, co odpowiada około 4 390 euro za m² przy powierzchni 123 m². Na tle porównywalnych obiektów w regionie, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro, cena ta jest wyraźnie wyższa. Różnica wynika z faktu, że są to projekty nowej zabudowy w lokalizacjach mniej scentralizowanych, podczas gdy obiekt w Calahonda to gotowy dom szeregowy w bezpośrednim sąsiedztwie plaży i pełnej infrastruktury. W rejonie odnotowano 3 800 transakcji nieruchomościowych, co wskazuje na aktywny lokalny rynek wtórny.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach. Supermarket oddalony jest o około 592 m, apteka o 600 m, a ładowarka do pojazdów elektrycznych o 568 m. W promieniu 2 km działa 38 restauracji, 15 kawiarni i 9 banków, co oznacza, że zarówno zakupy, jak i wyjścia na kolację nie wymagają korzystania z samochodu. Strefa plażowa, Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach i Playa de Calahonda, rozciąga się w odległości 850, 910 m, czyli około 10, 12 minut pieszo po terenie o umiarkowanym nachyleniu. Dom funkcjonuje jako typowa rezydencja wakacyjno-mieszkaniowa dla okolicy Calahonda. Układ parteru z otwartą strefą dzienną i wyjściem na pokryty taras pozwala na życie połowę roku na zewnątrz, region notuje około 3 889 godzin słońca rocznie i średnią roczną temperaturę 18,5°C. Trzy sypialnie na piętrze rozdzielają strefę nocną od dziennej. Zachodnia orientacja tarasu oznacza słońce w godzinach popołudniowych i wieczornych, natomiast poranki pozostają zacienione, istotna informacja dla osób preferujących lub unikających wczesnego nasłonecznienia. Wspólnotowy basen i zagospodarowany ogród pełnią funkcję przedłużenia prywatnej przestrzeni zewnętrznej, choć z zastrzeżeniem dzielenia ich z pozostałymi mieszkańcami. Okolica ma charakter urbanizacji mieszanej: część roku zamieszkanej na stałe, w sezonie turystycznym intensywniej użytkowanej. W pobliżu działa 10 hoteli z łączną bazą 2 131 łóżek, co wpływa na zmienny rytm ruchu w strefie plażowej i gastronomicznej.
Infrastruktura dzielnaca Calahonda skupia się wokół pasa przybrzeżnego i ciągu handlowego w głębi urbanizacji. W promieniu 2 km od nieruchomości zlokalizowanych jest 38 restauracji, 15 kawiarni, 9 banków i 7 aptek, gęstość typowa dla dojrzałych nadmorskich urbanizacji Costa del Sol. Opieka zdrowotna dzielona jest między dwoma centrami zdrowia w okolicy, a najbliższy szpital oddalony jest o 9,5 km. Transport publiczny obsługiwany jest przez 4 linie z łączną liczbą 50 przystanków, co umożliwia dojazdy do Fuengiroli i Marbelli bez samochodu. Nachylenie terenu na trasie do plaży wynosi 5,5%, dystans około 900 m pokrywalny pieszo w 10, 12 minut. Charakter okolicy zmienia się sezonowo: poza miesiącami letnimi dzielnica funkcjonuje jako strefa mieszkalna o umiarkowanym ruchu, natomiast między czerwcem a wrześniem baza 2 131 łóżek hotelowych w promieniu 2 km zwiększa ruch w strefie plażowej i gastronomicznej. Użytkownicy pojazdów elektrycznych mają dostęp do ładowarki w odległości 568 m od nieruchomości.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w Calahonda względem pasa plażowego (850, 900 m), ciągu handlowego z supermarketem i apteką (600 m) oraz pól golfowych w promieniu 2, 4 km. Widoczna jest również odległość do lotniska w Maladze (28 km) i Puerto Cabopino (2,3 km), słońce, plaża i spokojny rytm dzielnicy nadmorskiej w jednym zasięgu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Calahonda leży w gminie Mijas, w połowie drogi między Fuengirolą (kierunek wschodni) a Marbellą (kierunek zachodni). Ta pozycja daje dostęp do obu centrów miejskich w czasie jazdy rzędu 15, 20 minut, przy jednoczesnym utrzymaniu charakteru urbanizacji nadmorskiej o mniejszej gęstości zabudowy niż centra miast. La Cala de Mijas, z punktem widokowym i lokalnym centrum, oddalone jest o 3,9 km. Marbella z Puerto Banús osiągalna jest dalej na zachód, Fuengirola z linią kolejową podmiejską, na wschód. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 28 km w linii prostej.
Najbliższe plaże, Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) i Playa de Calahonda (906 m), leżą w zasięgu spaceru. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 28 km w linii prostej, co przy trasie drogowej oznacza zazwyczaj 30, 40 minut jazdy. Alternatywne lotniska: Gibraltar (68 km) i Alicante-Elche (418 km). W sprawy golfowe zaopatrują trzy pola w okolicy: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) oraz Par 3 Course (4,3 km). Port jachtowy Puerto Cabopino oddalony jest o 2,3 km, a kluby sportowe La Siesta Golf Club i Club del Sol, po około 0,6 km. Szpital znajduje się 9,5 km od nieruchomości, szkoła międzynarodowa English International College, 7 km, a punkt widokowy w La Cala de Mijas, 3,9 km.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region notuje historycznie około 3 889 godzin słońca rocznie przy średniej temperaturze rocznej 18,5°C, wartości charakterystyczne dla zachodniej Costa del Sol. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody co najmniej 20°C, trwa około 5 miesięcy, zwykle od czerwca do października. Nieruchomość położona jest na wysokości 55 m n.p.m., co zapewnia łagodne warunki klimatyczne bez ekstremalnych upałów typowych dla głębi lądu. Nachylenie terenu w kierunku morza wynosi 5,5%, co daje umiarkowany spadek bez stromych podejść. Zachodnia orientacja tarasu oznacza nasłonecznienie po południu i podczas zachodu słońca, przy bliskości 3 889 godzin słońca rocznie taras ten staje się główną przestrzenią użytkową przez większość roku. Środowisko naturalne uzupełniają tereny golfowe i zieleń urbanizacyjna.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu spacerowym znajdują się trzy plaże: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) i Playa de Calahonda (906 m). Region Mijas, Marbella dysponuje plażami z Błękitną Flagą, w szerszym rejonie wyróżniono łącznie 6 takich obiektów (Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva). Zaplecze rekreacyjne uzupełniają trzy pola golfowe: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) i Par 3 Course (4,3 km), a także centra sportowe La Siesta Golf Club i Club del Sol (po 0,6 km) oraz Finca Naundrup (1,0 km). Port jachtowy Puerto Cabopino (2,3 km) oferuje przystań i gastronomię nadmorską. Kombinacja plaż, bazy gastronomicznej (38 restauracji w promieniu 2 km) i obiektów sportowych daje pełne zaplecze rekreacyjne bez konieczności dalekich dojazdów.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda leży w gminie Mijas, w połowie drogi między Fuengirolą (kierunek wschodni) a Marbellą (kierunek zachodni). Ta pozycja daje dostęp do obu centrów miejskich w czasie jazdy rzędu 15, 20 minut, przy jednoczesnym utrzymaniu charakteru urbanizacji nadmorskiej o mniejszej gęstości zabudowy niż centra miast. La Cala de Mijas, z punktem widokowym i lokalnym centrum, oddalone jest o 3,9 km. Marbella z Puerto Banús osiągalna jest dalej na zachód, Fuengirola z linią kolejową podmiejską, na wschód. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 28 km w linii prostej.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Umiarkowany
W porównaniu z trzema wskazanymi projektami nowej zabudowy, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro), obiekt w Calahonda plasuje się w wyższym przedziale cenowym (540 000 euro, około 4 390 euro/m²). Struktura tej różnicy jest dwojaka. Po pierwsze, ceny za m² wzdłuż centralnej Costa del Sol między Fuengirolą a Marbellą historycznie przewyższają ceny we wschodnich (Torre del Mar) i zachodnich (Estepona) segmentach wybrzeża. Po drugie, dom w Calahonda to gotowa nieruchomość wtórna w pełni zurbanizowanej strefie z kompletną infrastrukturą, plaża, handel, gastronomia i transport publiczny w zasięgu spaceru, podczas gdy projekty nowe oferują niższy wiek budynku i nowoczesne standardy energetyczne, lecz zwykle w lokalizacjach o dopiero rozwijającym się zapleczu. Rynek lokalny wykazuje aktywność: 3 800 transakcji w rejonie oraz baza 2 131 łóżek hotelowych w promieniu 2 km wskazują na płynny rynek wtórny i istotny popyt najmu krótkoterminowego. Dla kupującego oznacza to wybór między wiekiem i standardem technicznym (przewaga projektów nowych) a lokalizacją i natychmiastową użytecznością (przewaga obiektu w Calahonda). Sąsiedztwo pól golfowych Cabopino (1,9 km) i El Soto (3,7 km) oraz portu Puerto Cabopino (2,3 km) sytuuje nieruchomość w segmencie lokalizacji rekreacyjno-mieszkalnych, porównywalnym z innymi dojrzałymi urbanizacjami między La Cala a Cabopino.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID