Această casă înșiruită (townhouse) de tip cap de serie se află în Calahonda, în municipalitatea Mijas, pe Costa del Sol, la aproximativ 1 km de plaja Playa de Calahonda și la câteva minute de mers pe jos de supermarketuri și restaurante. Locuința are 123 m² construiți, 3 dormitoare și 2 băi, și face parte dintr-o comunitate închisă cu piscină comună și grădini întreținute. Clădirile datează din 2002 (indicativ), iar proprietatea este livrată fără mobilier, cu bucătărie complet echipată și aer condiționat central. Loxul este la 28 km (linie dreaptă) de aeroportul din Málaga. Prețul de listare este de €540.000.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Calahonda este o urbanizație rezidențială de coastă între Fuengirola și Marbella, la aproximativ 55 m deasupra nivelului mării. Zona oferind un context urban dens, cu 38 de restaurante, 7 farmacii și 9 bănci în raza de 2 km. Panta spre plajă este de aproximativ 5,5%, ceea ce înseamnă o plimbare moderată, nu complet plată, spre coastă.
Locuința acoperă nevoile unei familii mici sau ale unui cuplu care caută trei dormitoare cu dressing-uri integrate, două băi complet echipate și o terasă privată generoasă legată direct de grădinile comunitare. Parterul combină bucătăria complet echipată, un WC pentru oaspeți și un spațiu de living deschis. Orientarea spre vest face ca terasa să primească lumină în a doua parte a zilei.
Nu este vorba de o construcție nouă: casa a fost finalizată în 2002 (indicativ) și se află într-o stare generală bună, potrivit datelor de listare. Cumpărătorii trebuie să evalueze instalatiile, sistema de climatizare și ferestrele în contextul vârstei clădirii de peste douăzeci de ani. Nu există o fază de planificare sau de construcție în curs.
Proprietatea nu oferă piscină privată, ci doar una comunitară. Nu există parcare privată menționată în datele disponibile. Locuința este vândută nemobilată și nu include vedere la mare, ci spre grădină, piscină și curte interioară. Grădina este una comunitară, nu privată, iar terasa acoperită este singurul spațiu exterior propriu enumerat.
Ref: VL347470
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situații în care această proprietate se potrivește funcțional: un cuplu sau o familie cu unul-doi copii care are nevoie de trei dormitoare și două băi într-o comunitate închisă; un cumpărător internațional care prioritizează mersul pe jos spre plajă, magazine și restaurante, reducând dependența de mașină; un proprietar de locuință secundară care caută o casă gata construită, fără așteptarea unei livrări viitoare; un investitor orientat spre închiriere, având în vedere cererea turistică din zonă, 3.800 de tranzacții imobiliare înregistrate în zona de analiză indică o piață activă. Situații în care proprietatea este mai puțin potrivită: cumpărătorii care cer piscină privată sau vedere la mare, acestea nu sunt incluse; cei care doresc parcarea privată acoperită, nu este menționată în date; cei care preferă o construcție nouă cu certificare energetică modernă, clădirea datează din 2002 (indicativ). Prezența a 15 școli primare și 10 școli secundare în zona de analiză, plus English International College la 7 km, face locul verificabil și pentru familii care iau în considerare școlarizarea, inclusiv internațională.
Datele de listare descriu starea generală drept „bună
Prețul de listare este de €540.000, fără o gamă de prețuri alternativă comunicată. La 123 m² construiți, aceasta corespunde aproximativ €4.390/m². Ca referință regională, proiecte noi comparabile precum Lantana Residencial în Mijas pornesc de la €205.000, iar Aquamar în Torre del Mar de la €269.950, însă acestea sunt apartamente noi, nu case înșiruite gata construite, deci comparația directă pe metru pătrat este limitată. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind finalizată; livrarea are loc fără mobilier.
Viața de zi cu zi în această parte a Calahonda se desfășoară în mare parte pe jos sau cu bicicleta. Supermarketul cel mai apropiat este la aproximativ 600 m, iar farmacia la o distanță similară, ceea ce face ca cumpărăturile zilnice să nu necesite mașina. Cele trei plaje din apropiere, Playa de Mijas, La Luna-Royale și Playa de Calahonda, se află toate la sub 1 km în linie dreaptă, cu o pantă moderată de 5,5% la întoarcere. Dimineața poate începe cu o plimbare spre coastă, iar seara terasa privată orientată spre vest primește soarele după amiezii și la apus, cu vedere spre grădinile comunitare și piscină. Comunitatea închisă limitează traficul de trecere, ceea ce reduce zgomotul din interiorul urbanizației; în schimb, arterele principale din Calahonda pot fi mai aglomerate în sezonul de vârf de vară, dat zona înregistrează 10 hoteluri și peste 2.100 de locuri de cazare. Transportul public este prezent, cu 4 linii și aproximativ 50 de stații în zonă, utile pentru deplasări spre Fuengirola sau Marbella fără mașină. Pentru sport, La Siesta Golf Club și Club del Sol sunt la circa 600 m, iar portul Puerto Cabopino la 2,3 km. În afara sezonului, zona rămâne locuită permanent, cu servicii deschise tot anul, inclusiv 2 centre de sănătate în raza analizei.
Calahonda funcționează ca o urbanizație de coastă cu caracter permanent, nu exclusiv turistic. În raza de 2 km se află 38 de restaurante, 15 cafenele, 9 bănci, 7 farmacii și un dentist, plus supermarket la 592 m, o densitate de servicii care susține traiul pe tot parcursul anului. Pentru sănătate, cel mai apropiat spital este la 9,5 km, iar 2 centre de sănătate deservesc zona; pentru urgențe ușoare și consultatii de bază, distanțele sunt rezonabile, dar deplasările medicale specializate necesită mașina. Educația include 15 școli primare și 10 secundare în zona de analiză, iar English International College, o școală internațională, se află la 7 km. Rețeaua de transport public, 4 linii și aproximativ 50 de stații, leagă zona de Fuengirola și Marbella. Pentru cumpărătorii cu mașină electrică, o stație de încărcare este la 568 m. În ceea ce privește ritmul zonei: primăvara și toamna sunt calme, vara aduce un aflux turistic măsurabil (2.131 de locuri de cazare în hoteluri în zonă), iar cele 32 de sărbători locale pe an adaugă momente de activitate comunitară.
Harta arată poziția proprietății în raport cu cele trei plaje de sub 1 km, supermarketul la 592 m și stațiile de transport public din Calahonda. Cabopino Golf și portul Puerto Cabopino apar la sud-est, iar axa Fuengirola-Marbella definește orientarea regională. Culoarea mediteraneană a zonei, porturi mici, golf și plaje, este vizibilă în ansamblul hărții.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Calahonda ocupă o poziție intermediară între Fuengirola (nord) și Marbella (sud), pe segmentul de coastă al municipalității Mijas. Aceasta înseamnă acces la serviciile și infrastructura ambelor orașe la 15-20 de minute cu mașina, fără a plăti prețurile centrale ale Marbellei. Zona este mai urbanizată și mai densă decât partea de munte a municipalității Mijas, cu un profil rezidențial-turistic amestecat. La Cala de Mijas, la 3,9 km, oferă un centru mai compact, cu promenadă și belvedere.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale (881 m) și Playa de Calahonda (906 m în linie dreaptă, aproximativ 1 km pe jos). Golf: Cabopino Golf la 1,9 km, El Soto Golf la 3,7 km și un teren Par 3 la 4,3 km. Marinas: Puerto Cabopino la 2,3 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 28 km în linie dreaptă, cu mașina, timpul real este de obicei 30-40 de minute în condiții normale de trafic. Gibraltar se află la 68 km. Orașele relevante: Fuengirola la nord și Marbella la sud, ambele accesibile în aproximativ 15-20 de minute cu mașina, iar La Cala de Mijas cu punctul său de belvedere la 3,9 km. Pentru zboruri internaționale pe termen lung, Alicante-Elche este la 418 km.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona înregistrează 3.889 de ore de soare pe an (istoric) și o temperatură medie anuală de 18,5°C, un climat mediteranean uscat cu ierni blânde. Sezonul de înot, definit ca perioada cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 5 luni, de obicei aproximativ din iunie până în octombrie. Altitudinea de 55 m și panta de 5,5% spre plajă înseamnă o zonă deluroasă, tipică pentru această parte a Costa del Sol, cu trasee de mers pe jos moderate spre coastă. Orientarea spre vest a terasei private face ca spațiile exterioare să primească soare mai ales după amiaza și la apus, relevant pentru cumpărătorii care preferă masa de seară afară în loc de micul dejun la soare. Umbra de seară și temperatura din nopțile de vară sunt factori pe care aerul condiționat central îi compensează în interior.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Trei plaje se află la sub 1 km în linie dreaptă: Playa de Mijas, La Luna-Royale și Playa de Calahonda. Steagurile Albastre din provincia vizibilă în datele de analiză, Torrenueva inclusiv, confirmă standarde de calitate ale apei în apropierea zonei. Pentru golf, trei terenuri sunt accesibile: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) și un Par 3 (4,3 km), plus La Siesta Golf Club ca centru sportiv la 0,6 km. Club del Sol, tot la 0,6 km, oferă facilități sportive. Puerto Cabopino (2,3 km) funcționează ca port de agrement cu restaurante și activități nautice. Pentru drumeții și peisaj, La Cala de Mijas și belvedere-ul său sunt la 3,9 km, iar Finca Naundrup la 1 km. Combinația plajă-golf-sport în același kilometraj restrâns este caracteristica recreativă definitorie a locației.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ocupă o poziție intermediară între Fuengirola (nord) și Marbella (sud), pe segmentul de coastă al municipalității Mijas. Aceasta înseamnă acces la serviciile și infrastructura ambelor orașe la 15-20 de minute cu mașina, fără a plăti prețurile centrale ale Marbellei. Zona este mai urbanizată și mai densă decât partea de munte a municipalității Mijas, cu un profil rezidențial-turistic amestecat. La Cala de Mijas, la 3,9 km, oferă un centru mai compact, cu promenadă și belvedere.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Calahonda se poziționează pe segmentul mijlociu al pieței din Costa del Sol, între Fuengirola și Marbella. Cu un preț de listare de €540.000 pentru o casă înșiruită de 123 m² cu 3 dormitoare, proprietatea se plasează peste apartamentele noi din proiecte comparabile precum Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000), Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la €269.000). Diferența structurală: acelea sunt apartamente în construcție nouă, în timp ce obiectul analizat este o casă pe două niveluri, gata construită, în comunitate închisă, o tipologie cu suprafață teren comun mai mare și terasă privată extinsă, dar cu vârstă de peste douăzeci de ani a clădirii. Față de Marbella centrală, prețurile din Calahonda sunt semnificativ mai mici, păstrând accesul la același corridor de servicii și la golf; față de Fuengirola, Calahonda oferă un profil mai rezidențial și mai puțin dens în interiorul urbanizațiilor închise. Pentru cumpărătorul care compară tipologii: €540.000 pot procura fie această casă existentă cu terasă mare și comunitate închisă, fie un apartament nou cu garanții de construcție și eficiență energetică documentată. Cele 3.800 de tranzacții înregistrate în zona de analiză indică lichiditate ridicată a pieței locale, atât pentru rezidențiali, cât și pentru utilizare turistică, 10 hoteluri și 2.131 de locuri de cazare în raza de 2 km susțin cererea de închiriere, un factor relevant pentru performanța investițională, fără a constitui o garanție de randament.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID