Таунхаус с торцевым расположением в Калахонде, в муниципалитете Михас, провинция Малага. Жилая площадь составляет 123 м², распределённые на двух уровнях: три спальни и две ванные комнаты. Дом построен в 2002 году (дата указана ориентировочно) и находится в закрытом урбанизации с общим бассейном и ухоженными садами. Ближайший пляж расположен примерно в 900 метрах по прямой, супермаркет, около 600 метров. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет примерно 28 км по прямой. Объект продаётся без мебели, состояние указано как хорошее.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Калахонда, это прибрежный жилой район между Фуэнхиролой и Марбельей, на территории муниципалитета Михас. Объект расположен в городской среде с пешей доступностью магазинов, ресторанов и аптек. Высота над уровнем моря, 55 метров, наклон к пляжу умеренный, около 5,5%. В радиусе двух километров находятся 38 ресторанов, 15 кафе и 9 банков.
Объект подходит для проживания без автомобиля: супермаркет, аптека и точка зарядки электромобилей находятся в радиусе 600 метров. Кондиционирование обеспечивает комфорт в тёплые месяцы. Закрытая урбанизация с общим бассейном ограничивает обслуживание участка лёгким в уходе общим садом. Три спальни с встроенными шкафами допускают размещение семьи или гостей.
Это не новый проект: дом сдан в 2002 году (указано ориентировочно), статус, готовый объект, пригодный для немедленного заселения. Реконструкция не заявлена. Состояние определено как хорошее, с полностью оборудованной кухней и центральной системой кондиционирования. Планировка включает гостевой санузел на первом этаже и ванную комнату при спальне.
Объект не включает частный бассейн, только общий в урбанизации. Вид направлен на сад, бассейн и внутренний двор; морской панорамы данные не подтверждают. Мебель не входит в стоимость. Данные о частной парковке и кладовой не указаны, за исключением подсобного помещения в доме. Информация об энергоэффективности отсутствует.
Ref: VL347470
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ситуации, в которых объект соответствует заявленным характеристикам: покупка жилья для постоянного проживания на побережье с отказом от ежедневного использования автомобиля; семье с детьми, для которых важна близость школ и медицинских центров в пределах зоны анализа; покупателю, ищущему готовый объект без ожидания строительства и отделки. Формат таунхауса с тремя спальнями и двумя ванными подходит для размещения семьи или пары с гостями. Ситуации, требующие внимания: если требуется частный бассейн, здесь предусмотрен только общий; если важен вид на море, подтверждённые виды ограничены садом, бассейном и двором; если покупатель ожидает меблировку, объект продаётся без мебели. Возраст здания 2002 года означает, что инженерные системы имеют более чем двадцатилетний срок эксплуатации, и их состояние следует проверять технической инспекцией. Западная ориентация террасы даёт солнце преимущественно во второй половине дня; для тех, кто предпочитает утреннее солнце на открытом пространстве, это может оказаться менее удобным. Наконец, район носит смешанный жилой и туристический характер: летом плотность посетителей растёт, что влияет на шумовой фон и загрузку общих зон.
По имеющимся данным, дом находится в состоянии, определённом как хорошее, с полностью оборудованной кухней, деревянные фасады шкафов видны на фотографиях с естественным освещением. Встроенные шкафы установлены во всех трёх спальнях, что уменьшает потребность в отдельной мебели для хранения. Есть подсобное помещение для бытовой техники, что в домах такого формата встречается не всегда. Климат-контроль представлен центральным кондиционированием, распределённым по всему дому; наличие отдельного отопления в данных не указано. Покрытая терраса прикрыта от солнца и осадков, что продлевает сезон её использования. Дополнительная ванная комната при спальне повышает функциональность второго этажа для семьи или гостей. Данные об энергоэффективности отсутствуют; для здания 2002 года это типичная ситуация, поскольку обязательная сертификация применялась к более поздним постройкам. Материалы фасада, оконных рам и кровли в описании не детализированы, эти пункты требуют проверки при осмотре. Возраст здания также означает, что состояние общего имущества урбанизации, бассейна, садов, наружных сетей, влияет на будущие расходы собственника и подлежит проверке через документацию сообщества. В целом уровень отделки соответствует сегменту вторичного жилья хорошего состояния на Коста-дель-Соль без признаков недавней полной реконструкции.
Цена указана в размере 540 000 евро за объект целиком; разброс по типам жилья в проекте отсутствует, поскольку речь идёт об одном таунхаусе. Для контекста: новые комплексы в сопоставимых прибрежных зонах провинции, Aquamar в Торре-дель-Мар от 269 950 евро, Lantana Residencial в Михасе от 205 000 евро, Etherna Homes 2 в Эстепоне от 269 000 евро, предлагают квартиры по более низкой стартовой цене, однако прямой сопоставимости по площади и формату нет. Ориентировочная стоимость квадратного метра данного объекта составляет около 4 390 евро. Указанные цены следует рассматривать как «от» и подтверждать у продавца.
Дневной ритм в этом районе строится вокруг пешей доступности. Супермаркет в 592 метрах и аптека в 600 метрах покрывают базовые ежедневные потребности без автомобиля. Утро может начинаться с прогулки к пляжу Калахонда примерно в километре; путь проходит по городскому рельефу с уклоном около 5,5%, что требует умеренной физической подготовки на обратном пути в гору. Вечером в радиусе двух километров доступны 38 ресторанов и 15 кафе, от местных тапас-баров до интернациональной кухни, что отражает смешанный, частично международный характер населения Калахонды. Дом организован следующим образом: первый этаж объединяет кухню, гостевой санузел и открытую гостиную-столовую с выходом на большую частную террасу, связанную с общим садом и бассейном. Второй этаж отведён под три спальни со встроенными шкафами и две ванные комнаты. Западная ориентация террасы означает основное солнце во второй половине дня, это следует учитывать при планировании использования открытого пространства летом. Район функционирует круглый год: присутствуют два медицинских центра, 15 начальных и 10 средних школ в зоне анализа, а также 4 линии общественного транспорта с 50 остановками. Сезонность ощущается летом, когда туристическая инфраструктура, 10 отелей на 2131 место, работает на максимум, и район заметно оживляется.
Инфраструктура вокруг объекта сконцентрирована в пешем радиусе: супермаркет (592 м), аптека (600 м), точка зарядки электромобиля (568 м), банк и кафе в пределах двух километров. Транспортная связанность обеспечена четырьмя линиями общественного транспорта с 50 остановками в зоне, это позволяет перемещаться вдоль побережья без личного автомобиля, хотя частота рейсов может снижаться вне сезона. Медицинское обслуживание представлено двумя медицинскими центрами в радиусе анализа; больница находится в 9,5 км, что соответствует 15, 20 минутам на автомобиле. Образовательная инфраструктура, 15 начальных и 10 средних школ, покрывает потребности постоянного проживания; международная школа English International College расположена в 7 км. Спортивные возможности сосредоточены в радиусе километра: La Siesta Golf Club и Club del Sol (оба 0,6 км), Finca Naundrup (1,0 км). Спортивная пристань Puerto Cabopino в 2,3 км предлагает maritime-сервисы и рестораны. Высота 55 метров над уровнем моря и уклон 5,5% к пляжу формируют рельеф, который ощущается при пешеходных маршрутах, но не создаёт серьёзных препятствий.
На карте объект расположен в центральной части Калахонды, в пешей зоне от коммерческой полосы с супермаркетом и аптекой. Три пляжа видны в пределах 900 метров к юго-востоку, гольф-поле Cabopino, к востоку. Аэропорт Малаги, к северо-востоку, Ла Кала де Михас, к юго-западу.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калахонда расположена на стыке муниципалитетов Михас и Марбелья, примерно посередине между Фуэнхиролой и Марбельей, оба города достижимы за 15, 25 минут на автомобиле. Такое положение даёт доступ к сервисам обоих центров при жизни в жилом районе с меньшей плотностью. Административно объект относится к Михасу, провинция Малага. Внутренняя структура района, смесь постоянного жилья и туристических объектов, определяет круглогодичную, но сезонно колеблющуюся активность. Ла Кала де Михас с своей исторической частью и променадом находится в 3,9 км и выполняет функцию ближайшего локального центра.
Ближайшие пляжи: Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale Beach (881 м), Playa de Calahonda (906 м), все в пределах 10, 12 минут пешком. Гольф-поля: Cabopino Golf в 1,9 км, El Soto Golf в 3,7 км, поле Par 3 в 4,3 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно 28 км по прямой, что соответствует 30, 40 минутам на автомобиле в зависимости от трафика; аэропорт Гибралтар, около 68 км. Больница в 9,5 км. Фуэнхирола и Марбелья находятся в пределах короткой поездки на автомобиле или автобусе, что расширяет доступ к торговым центрам и сервисам регионального уровня. Продовольственные магазины и аптека, в пределах 600 метров.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные по зоне: примерно 3 889 солнечных часов в год, среднегодовая температура 18,5°C, сезон купания с температурой воды не ниже 20°C длится около пяти месяцев. Высота 55 метров над уровнем моря обеспечивает мягкий прибрежный климат без выраженных перепадов. Рельеф между домом и пляжем имеет уклон 5,5%, что отражается на пешеходных маршрутах. В непосредственной близости природные охраняемые зоны не указаны; ближайшая обзорная точка, Ла Кала де Михас в 3,9 км, откуда открывается вид на побережье. Природный контекст района, это средиземноморская прибрежная растительность урбанизаций плюс зелёные зоны гольф-полей в пределах четырёх километров. Для практического планирования: пять месяцев комфортного купания означают, что открытый бассейн урбанизации и пляжное время преимущественно охватывают период с конца мая по октябрь.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В зоне анализа зарегистрировано шесть пляжей с Голубым флагом: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña и Torrenueva. Ближайшие к объекту пляжи, Playa de Mijas, La Luna-Royale и Playa de Calahonda, находятся в диапазоне 850, 900 метров. Гольф-инфраструктура включает три поля в пределах 4,3 км: Cabopino Golf (1,9 км), El Soto Golf (3,7 км) и поле Par 3 (4,3 км); additionally два спортивных центра, La Siesta Golf Club и Club del Sol, в 600 метрах. Водно-моторные и прогулочные возможности сконцентрированы в пристани Puerto Cabopino (2,3 км). Туристическая база из 10 отелей с 2131 местом поддерживает постоянную работу ресторанов и сервисов в межсезонье, когда часть чисто курортных зон побережья сокращает предложение.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда расположена на стыке муниципалитетов Михас и Марбелья, примерно посередине между Фуэнхиролой и Марбельей, оба города достижимы за 15, 25 минут на автомобиле. Такое положение даёт доступ к сервисам обоих центров при жизни в жилом районе с меньшей плотностью. Административно объект относится к Михасу, провинция Малага. Внутренняя структура района, смесь постоянного жилья и туристических объектов, определяет круглогодичную, но сезонно колеблющуюся активность. Ла Кала де Михас с своей исторической частью и променадом находится в 3,9 км и выполняет функцию ближайшего локального центра.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
В сравнении с новыми проектами прибрежной зоны провинции данный объект занимает другой сегмент рынка: это готовый вторичный таунхаус, тогда как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро) представляют новую квартируную застройку. Стартовые цены этих проектов ниже, однако они, как правило, относятся к меньшим площадям и другому формату жилья. Ориентировочная цена квадратного метра данного таунхауса, около 4 390 евро, соответствует уровню Калахонды, района с устоявшейся застройкой и смешанным жилым и туристическим спросом. Позиционирование Калахонды внутри Коста-дель-Соль определяется срединным расположением между Фуэнхиролой и Марбельей: это даёт двойной доступ к региональным центрам при жизни в районе с меньшей плотностью, чем в Фуэнхироле, и более умеренным уровнем цен, чем в центральных зонах Марбельи. По данным анализа, в зоне зафиксировано 3 800 сделок с недвижимостью, что указывает на активный и ликвидный локальный рынок. Для покупателя, сравнивающего варианты, ключевое различие лежит не в цене за квадратный метр, а в готовности объекта и характере среды: Калахонда предлагает немедленное заселение и сложившуюся инфраструктуру, тогда как новые проекты дают современную энергоэффективность и общие зоны нового стандарта, но с ожиданием сдачи и, как правило, меньшей площадью на сопоставимый бюджет. Для российских и других международных покупателей привычным ориентиром может служить сравнение с черноморскими курортами, климатическая цифра в 3 889 солнечных часов в год существенно превышает показатели большинства традиционных курортных направлений.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID