Radová domová jednotka (townhouse) v Calahonde, mestská časť obce Mijas v provincii Málaga, približne 28 km od letiska Málaga-Costa del Sol. Objekt z roku 2002 ponúka 123 m² obytného priestoru s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Lokalita sa vyznačuje pešou dostupnosťou pláží, supermarketov a ďalších služieb. Súčasťou uzavretej rezidencie sú spoločné záhrady a bazén. Dom má západnú orientáciu, centrálnu klimatizáciu a súkromnú terasu. Cena je uvedená ako od 540 000 € a stavba je dokončená.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Calahonda leží na pobreží Costa del Sol medzi Fuengirolou a Marbellou, v nadmorskej výške približne 55 m. Pláž Playa de Calahonda je vzdialená okolo 1 km so stredným sklonom 5,5 %. Supermarket (592 m), lekáreň (600 m) aj niekoľko reštaurácií sa nachádzajú v pešom dosahu. Letecká doprava cez letisko AGP je vzdialená 28 km vzdušnou čiarou.
Objekt pokrýva potreby domácnosti s potrebou troch spální a dvoch kúpeľní na ploche 123 m². Dispozícia zahŕňa úplne vybavenú kuchyňu, hosťovské WC, úžitkovú miestnosť a vstavané skrine. Súkromná aj krytá terasa s výhľadom do záhrady rozširujú obytný priestor smerom von. Spoločný bazén a upravené záhrady dopĺňajú rekreačné využitie počas celého roka.
Toto nie je novostavba. Dom bol dokončený v roku 2002 (indicatívne) a je uvedený v dobrom stave. Kúpa prebieha na sekundárnom trhu, čo znamená okamžitú dostupnosť bez čakania na stavbu. Energetický štítok nie je v dátach uvedený, čo pri objektoch tejto vekovej kategórie zodpovedá bežnej praxi a vyžaduje overenie pri obhliadke.
Objekt neponúka súkromný bazén, len spoločný. Neobsahuje súkromnú záhradu ani garážované parkovanie v dátach. Dom je predávaný bez nábytku. Neuvádza sa vyhrievaný bazén, vírivka ani výhľad na more. Kuchyňa a kúpeľne pochádzajú z pôvodnej výstavby alebo neboli datovo potvrdené ako rekonštruované, stav je opísaný len všeobecne ako dobrý.
Ref: VL347470
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá situáciám, kde je prioritou hotový dom v pešej vzdialenosti od pláže a služieb, bez nutnosti čakať na stavbu alebo riadiť rekonštrukciu. Vhodný profil zahŕňa domácnosti s potrebou troch spální, ktoré očakávajú celoročné bývanie s centrálnou klimatizáciou, prípadne kupujúcich hľadajúcich druhý dom s rekreačným využitím a obmedzenou údržbou vďaka spoločnej záhrade a bazénu. Naopak, nehodí sa pre tých, ktorí požadujú súkromný bazén, vlastnú záhradu, garáž v cene alebo výhľad na more, tieto prvky databáza neobsahuje. Západná orientácia vyhovuje osobám tráviacim popoludnia a večery vonku; kto preferuje ranné slnko v obývacej časti, toto kritérium nezohľadňuje. Vek objektu (2002) znamená, že kupujúci počíta s bežnou údržbou a prípadnou modernizáciou inštalácií v budúcnosti. Prítomnosť 15 základných a 10 stredných škôl v širšom okolí, vrátane English International College vo vzdialenosti 7 km, je relevantná pre rodiny s deťmi v medzinárodnom vzdelávacom systéme.
Podľa databázy je dom v stave popísanom ako dobrý, s úplne vybavenou kuchyňou, vstavanými skriňami v spálniach a hlavnou spálňou s vlastnou kúpeľňou. Kuchynská linka s drevenými frontmi a oknami s prirodzeným svetlom je viditeľná na vizuálnych materiáloch. Centrálna klimatizácia pokrýva celý objekt, čo pri stavbách z roku 2002 naznačuje dodatočnú inštaláciu alebo modernizáciu chladiaceho systému. Dispozícia zahŕňa na prízemí obývaciu jedáleň otvorenú k veľkej súkromnej terase, na poschodí tri spálne a dve kúpeľne. Krytá terasa a úžitková miestnosť rozširujú praktické využitie. Uzavretá rezidencia s upravenými záhradami a spoločným bazénom je v Calahonde bežným štandardom tejto generácie výstavby. Energetický štítok nie je uvedený; pri dome z roku 2002 je reálne očakávať Triedu C alebo nižšiu, pokiaľ nevznikla rekonštrukcia okien a izolácie, overenie NIE certifikátom patrí k štandardným krokom pri kúpe na sekundárnom trhu. Strnka do záhrady a dvora znamená mené tepelné straty než panoramatické zasklenie, no obmedzuje aj svetlo a výhľad.
Uvedená cena je od 540 000 € pre radový dom s tromi spálňami, dvoma kúpeľňami a 123 m² obytnej plochy, čo zodpovedá približne 4 390 €/m². V porovnaní s novostavbami v okolí (Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €) ide o cenu sekundárneho trhu v etablovanej lokalite blízko pláže. Objekt je dokončený a dostupný, bez čakacej doby na stavbu. Kúpna cena nezahŕňa nábytok ani prepravné a notárske náklady, ktoré v Andalúzii predstavujú približne 10, 13 % navyše.
Calahonda funguje ako predovšetkým rezidenčná urbanizácia s trvalou obývanou štruktúrou a doplnkovou turistickou vrstvou. Denný rytmus v tejto lokalite sa točí okolo pešej dostupnosti: supermarket vo vzdialenosti približne 600 m, lekáreň v podobnej vzdialenosti a v okruhu 2 km sa nachádza 38 reštaurácií, 15 kaviarní a 9 bánk. To umožňuje žiť bez denného používania auta, čo je na Costa del Sol skôr výnimkou než pravidlom. Samotný dom je orientovaný na západ, čo znamená popoludňajšie a večerné slnko na terase, praktické pre neskoršie večere vonku, menej vhodné pre tých, kto hľadá raňajkové ráno na terase. Radový dom v uzavretej rezidencii s 123 m² poskytuje priestor trojčlennej až štvorčlennej domácnosti. Sklon k pláži 5,5 % je mierny, no spolu s vzdialenosťou okolo 1 km predstavuje chôdzu približne 12, 15 minút. Záhrada a bazén sú spoločné, čo znižuje náklady a starostlivosť, no obmedzuje súkromie. V oblasti pôsobí 10 hotelov s približne 2 131 lôžkami, takže letná sezóna prináša vyšší pohyb návštevníkov; mimo sezóny sa lokalita vracia k pokojnejšiemu rezidenčnému režimu. Vzdušná vzdialenosť k zdravotným centráam je 2 zdravotné centrá v okolí, nemocnica 9,5 km.
Okolie kombinuje mestickú hustotu služieb s pobrežným charakterom. V okruhu 2 km pôsobí 38 reštaurácií, 7 lekárni, 9 bánk a 15 kaviarní, čo pokrýva denné potreby bez auta. Supermarket vo vzdialenosti 592 m a lekáreň 600 m predstavujú chôdzu približne 8 minút. Nabíjacia stanica pre elektrické autá je 568 m od objektu. Verejná doprava zahŕňa 4 linky s 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje spojenie s Fuengirolou a Marbellou bez osobného vozidla, hoci frekvencia mimo letnej sezóny je obmedzená. Zdravotnícke zázemie tvoria 2 zdravotné centrá v okolí a nemocnica vo vzdialenosti 9,5 km. Športové vyžitie je dostupné v La Siesta Golf Club (0,6 km), Club del Sol (0,6 km) a Finca Naundrup (1,0 km). Pre kupujúcich z krajín so studenším podnebím je praktický poznatok, že región zaznamenáva približne 3 889 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,5 °C.
Na mape je vidno poloha objektu v Calahonde: plže v okruhu 1 km, supermarket a lekáreň do 600 m a golfové ihriská Cabopino a El Soto v dosahu 2, 4 km. Vzdialenosti k letiskám AGP (28 km) a Gibraltar (68 km) ilustrujú napojenie regiónu. Mapa tiež ukazuje hustotu zastávok verejnej dopravy v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Calahonda leží v obci Mijas, medzi Fuengirolou (približne 10 km severovýchodne) a Marbellou (približne 20 km juhozápadne). Poloha na polceste medzi týmito mestami poskytuje prístup k službám oboch, nakupovanie, kultúra a zdravotníctvo, pri zachovaní rezidenčnejšího charakteru samotnej urbanizácie. La Cala de Mijas (3,9 km) funguje ako najbližšie miestne centrum so stredomorským charakterom. Pozícia 28 km od letiska AGP radí lokalitu do praktického dojazdového okruhu mesta Málaga.
Plže sú v dosahu: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) a Playa de Calahonda (906 m), všetky v pešom dosahu 10, 12 minút. Golfové ihriská Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) a Par 3 Course (4,3 km) pokrývajú rekreačný golf v krátkom automobilovom dosahu. Prístav Puerto Cabopino s reštauráciami a mólo leží 2,3 km od objektu. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 28 km vzdušnou čiarou, čo zodpovedá približne 30, 35 minútam autom po diaľnici A-7. Alternatívne letisko Gibraltar je 68 km vzdušnou čiarou južným smerom. Medzinárodná škola English International College leží 7 km od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda leží v nadmorskej výške 55 m, takže prevýšenie k plži je malé so sklonom 5,5 %, chôdza k moru je pohodlná, no nie úplne rovná. región zaznamenáva približne 3 889 slnečných hodín ročne, čo zodpovedá jednému z najslnečnejších pobreží Európy. Priemerná ročná teplota 18,5 °C znamená mierne zimy a horúce letá miernené námorným vánkom. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov, zvyčajne od júna do októbra. Západná orientácia objektu znamená dlhé večerné slnko na terase počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia plž Playa de Calahonda je 1,0 km od objektu, ďalšie, Playa de Mijas a La Luna-Royale Beach, ležia v podobnej vzdialenosti. V širšom okolí sa nachádza 5 Modrých vlajok (Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva), ktoré certifikujú kvalitu vody a služieb. Športové centrá La Siesta Golf Club a Club del Sol (oba 0,6 km) a Finca Naundrup (1,0 km) pokrývajú tenis, padel a fitnes. Golfové ihriská Cabopino Golf (2,1 km) a El Soto Golf (3,6 km) ponúkajú krátke automobilové spojenie. Rozhľadňa La Cala de Mijas (3,9 km) slúži ako cieľ pre pešie a cyklistické výlety pozdĺž pobrežia.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda leží v obci Mijas, medzi Fuengirolou (približne 10 km severovýchodne) a Marbellou (približne 20 km juhozápadne). Poloha na polceste medzi týmito mestami poskytuje prístup k službám oboch, nakupovanie, kultúra a zdravotníctvo, pri zachovaní rezidenčnejšího charakteru samotnej urbanizácie. La Cala de Mijas (3,9 km) funguje ako najbližšie miestne centrum so stredomorským charakterom. Pozícia 28 km od letiska AGP radí lokalitu do praktického dojazdového okruhu mesta Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
Cena približne 4 390 €/m² radí tento objekt nad novostavby v porovnateľných lokalitách regiónu: Lantana Residencial v Mijas ponúka byty od 205 000 €, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 € a Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 €. Rozdiel odráža kombináciu faktorov: hotový radový dom s vlastným vstupom a terasou namiest bytu, poloha v etablovanej pobrežnej urbanizácii s pešou dostupnosťou plže a služieb, a trh s 3 800 evidovanými transakciami v okolí, ktorý svedčí o likvidite lokality. V porovnaní s La Cala de Mijas (3,9 km) ponúka Calahonda hustšiu obytnú štruktúru s väčším počtom služieb v priamom okolí, no menej tradičného andalúzskeho charakteru centra. Voči Marbelle (20 km) a Fuengirole (10 km) predstavuje cenovo dostupnejšiu alternatívu s rovnakým prístupom na diaľnicu A-7 a letisko AGP. Medián príjmu v provincii (16 450 €) naznačuje, že medzinárodní kupujúci tvoria významnú časť dopytu v pobrežných urbanizáciách. Pre kupujúceho porovnávajúceho novostavbu a sekundárny trh platí, že novostavby v okolí ponúkajú vyššiu energetickú triedu a moderné dispozície, tento objekt však kompenzuje hotovosť, priestor radového domu a lokalizáciu, ktorú nové projekty v pešej vzdialenosti od plže len výnimočne ponúkajú.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID