Ta vrstna hiša (townhouse) se nahaja v Calahondi, obalnem naselju v občini Mijas na Costa del Sol, provinca Málaga. Objekt iz leta 2002 stoji v zaprti urbanizaciji s skupnim bazenom in urejenimi vrtovi, približno kilometer od plaže Playa de Calahonda. Nepremičnina obsega 123 m² stanovanjske površine s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. V neposredni okolici so trgovine, restavracije in lekarne v pešpoti, letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 28 km. Objekt je dokončan in primeren za takojšnjo uporabo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Calahonda je gost naseljen obalni pas med Fuengirolo in Marbello, z neprekinjeno urbanizacijo ob avtocesti A-7. Hiša stoji v mestnem okolju s ponudbo v pešpoti: supermarket na 592 m, lekarna na 600 m, več kot 35 restavracij v radiju 2 km. Plaža je oddaljena približno 900 m po ravnih linijah, s 5,5-odstotnim naklonom poti.
Funkcionalno gre za stanovanjsko hišo za stalno bivanje ali vikend uporabo: pritličje z odprto dnevno sobo, jedilnico, opremljeno kuhinjo in WC-jem, nadstropje s tremi spalnicami z vgrajenimi omarami. Zasebna terasa neposredno povezuje s skupnim vrtom in bazenom. Centralna klimatska naprava pokriva vse prostore.
Objekt ni novogradnja: zgrajen je bil leta 2002, kar pomeni dvajsetletno obdobje uporabe. Stanje je po podatkih opiscano kot dobro. Prostori so prazni (brez pohištva), kuhinja je popolnoma opremljena. Ocenjeni datum predaje ustreza zaključku gradnje leta 2002 in je informativen.
Projekt ne vključuje zasebnega bazena (samo skupni), zasebnega vrta (samo skupni, urejen) ali panoramskega razgleda na morje (razgled na vrt, bazen in notranje dvorišče). Objekt se prodaja nepohiščen. Lastniško parkiranje ni navedeno med značilnostmi. Orientacija je zahodna, kar pomeni popoldansko sonce.
Ref: VL347470
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza nekaterim prepoznavnim situacijam. Najprej: iskalci hišnega tipa bivanja namesto stanovanja, ki želijo tri spalnice, zasebno teraso in vstop na skupni vrt, vendar brez vzdrževanja zasebnega bazena ali vrta. Drugič: kupci, ki računajo na življenje brez avtomobila za vsakodnevne zadeve, trgovina, lekarna, restavracije so v pešpoti, javni prevoz obstaja. Tretjič: tisti, ki želijo takojšnjo uporabo; objekt je dokončan od leta 2002, ni gradbenih rokov. Poleg tega: družine z otroki, ki cenijo bližino 15 osnovnih in 10 srednjih šol v širši okolici ter mednarodne šole English International College na 7 km. Nasprotno: za iskalce novogradnje z modernim energetskim razredom, zasebnim bazenom ali razgledom na morje ta objekt ne ustreza, gre za dvajset let staro hišo s skupnim bazenom in razgledom na vrt. Prav tako za tiste, ki iščejo tiho ruralno okolje: Calahonda je gosto pozidan obalni pas s turističnim prometom poleti. Za kombinacijo bivanja in oddajanja lokacija nima omejitev v samih podatkih, vendar status urbanizacije in lokalni predpisi določajo pogoje, ki jih je treba preveriti ločeno.
Objekt je iz leta 2002, kar določa gradbeni standard tega obdobja: masivna gradnja po takratnih španskih predpisih, brez trenutno obveznih energetskih zahtev novejših gradbenih kodeksov. Energetska učinkovitost ni navedena v podatkih; pri objektih te starosti je učinkovitost pogosto odvisna od kasnejših vstavkov oken in izolacije, kar je treba preveriti na kraju samem. Kuhinja je popolnoma opremljena z lesenimi omarami, kar je vidno na fotografijah, z naravno svetlobo skozi okno. Notranjost ima tri spalnice z vgrajenimi omarami, od tega ena z lastno kopalnico (ensuite), ter drugo družinsko kopalnico. Klimatska naprava je centralna in pokriva celoten objekt, to je pomemben tehnični element pri andaluzijskih poletjih, kjer povprečna letna temperatura znaša 18,5 stopinje Celzija in poletja presegajo 30 stopinj. Zaprt del terase (covered terrace) omogoča uporabo zunanjih prostorov tudi pri dežju ali močnem soncu. Utilities prostor (utility room) je namenjen pralnem aparatu in shrambi. Splošno stanje je opisano kot dobro; pri objektu iz leta 2002 je pri nakupu običajno preverjanje stanja vodovodnih in električnih inštalacij, stanja strehe (pri vrstni hiši običajno skupna ali sosednja) in morebitnih vlažnih delov. Zaprtost urbanizacije s skupnim vzdrževanjem vrtov zmanjšuje obseg lastnih vzdrževalnih obveznosti na teraso in notranjost.
Cena znaša 540.000 evrov. glede na tipologijo, 123 m², tri spalnice, dve kopalnici, skupni bazen, to ustreza približno 4.390 evrov na kvadratni meter. V regionalni primerjavi so nove stanovanjske projekte v okolici (Lantana Residencial v Mijasu od 205.000 evrov, Etherna Homes 2 v Esteponi od 269.000 evrov) cenovno dostopnejši, vendar gre za drugačen tip in starost objektov. Ta cena odraža kombinacijo lokacije v pešji bližini plaže, vrstne hiše z zasebno teraso in vključitve v zaprto urbanizacijo. Objekt je na voljo takoj, brez čakanja na gradnjo.
Življenjski ritem na tej lokaciji temelji na peš dostopni oskrbi. Supermarket, lekarna, banka in kavarna so v radiju približno 600 metrov, kar omogoča vsakodnevne nakupe brez avtomobila. Okolica ima izrazito urbani značaj: v radiju 2 km deluje 38 restavracij, 15 kavic in 9 bank, kar odraža gosto naseljen obalni pas med Fuengirolo in Marbello. Hiša stoji znotraj zaprte urbanizacije, kjer skupni vrt in bazen tvorita prehodno območje med sosedi; zasebna terasa v pritličju omogoča bivanje na prostem z neposrednim dostopom do teh površin. Zahodna orientacija pomeni, da terasa prejema sonce predvsem popoldne in zvečer, primerno za večerje na prostem, manj za jutranje zajtrke na soncu. Naklon poti do plaže je 5,5 odstotka, kar je zmerno in večinoma hojljivo, vendar pri povratku s plaže zahteva kratek vzpon. Območje je skozi vse leto aktivno, saj v okolici deluje 10 hotelov s približno 2.131 ležišči, kar pomeni turistično obremenitev poleti in tišjo obdobje izven sezone. Javni prevoz je zastopan s štirimi linijami in 50 postajališči, kar omogoča povezave proti Fuengiroli in Marbelli brez osebnega vozila. Za vsakodnevno bivanje to pomeni kombinacijo mestne gostote znotraj naselja in relativno tihega, zaprtega bivalnega okolja znotraj urbanizacije.
Dnevna infrastruktura je goste: supermarket na 592 m, lekarna na 600 m, polnilna postaja za električna vozila na 568 m, trije športni centri (La Siesta Golf Club in Club del Sol na 0,6 km, Finca Naundrup na 1,0 km) ter dve zdravstveni centru v okolici. Bolnišnica je oddaljena 9,5 km, kar pomeni približno 15, 20 minut vožnje, odvisno od prometa na A-7. Izobraževalna ponudba v širši okolici obsega 15 osnovnih in 10 srednjih šol ter mednarodno šolo English International College na 7 km. Za vsakdan pomeni to, da so primarne potrebščine dosegljive peš, izobraževanje in specialized oskrba pa zahtevata vozilo ali javni prevoz. Javni prevoz s štirimi linijami in 50 postajališči pokriva lokalne povezave; za večje razdalje (Marbella 20 km, Fuengirola 10 km) je osebni avtomobil praktičnejši. Promet v poletnih mesecih na obalni cesti N-340 in avtocesti A-7 se poveča zaradi turizma; 10 hotelov v okolici prispeva k sezonski obremenitvi. Obala ima več plaž v radiju 1,3 km: Playa de Calahonda, La Luna-Royale Beach in Playa de Calahonda - Riviera. Marina Puerto Cabopino na 2,3 km ponuja restavracije in priveze.
Karta prikazuje lego objekta v Calahondi glede na plažo (približno 1 km jugozahodno), supermarket in lekarno v radiju 600 m ter golf Cabopino na 1,9 km vzhodno. Avtocesta A-7 poteka vzporedno z obalo in povezuje lokacio s Fuengirolo in Marbello. Letališče Málaga leži 28 km severovzhodno.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Calahonda leži v občini Mijas, na obalnem pasu med Fuengirolo (10 km) in Marbello (20 km). Gre za eno najgosteje pozidanih urbanizacij na Costa del Sol, z mestnim značajem in polno oskrbo. V primerjavi s sosednjo La Calo de Mijas (3,9 km), ki ima bolj tradicionalen center, je Calahonda bolj razpršena stanovanjska cona. Središče Málage je oddaljeno približno 35 km, kar omogoča dneve izlete. Lega med dvema turističnima središčema določa stalno prisotnost storitev skozi vse leto.
Plaža: najbližja Playa de Calahonda na približno 1,0 km pešpoti, alternativno Playa de Mijas na 851 m in La Luna-Royale Beach na 881 m po ravnih razdaljah. Luka Puerto Cabopino na 2,3 km. Golf: Cabopino Golf na 1,9 km, El Soto Golf na 3,7 km, Par 3 Course na 4,3 km. Ljubljanska postaja za EV na 568 m. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) na 28 km, približno 25, 30 minut vožnje po avtocesti. Gibraltar na 68 km, Alicante-Elche na 418 km. Mesta: Fuengirola približno 10 km, Marbella približno 20 km, središče Málage približno 35 km. Bolnišnica 9,5 km.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska višina 55 metrov pomeni rahlo dvignjeno lego nad obalo, z zmernim naklonom 5,5 % proti plaži, dovolj za drenažo in delni razgled iz zgornjih prostorov, ne dovolj za težavne vzpone. Podnebje je tipično sredozemsko: 3.889 sončnih ur na leto (podatki za območje) pomeni povprečno nekaj več kot 10 ur sonca dnevno čez leto. Povprečna letna temperatura 18,5 stopinje Celzija; zime so mile, poletja vroča. Sezona kopanja traja pet mesecev z morsko vodo nad 20 stopinj Celzija, obdobje od približno junija do oktobra. Naravna okolica vključuje razgledne točke La Cala de Mijas na 3,9 km in obalne pešpoti. Območje je mestno pozidano, brez neposredne naravne cone, vendar z bližino morja in golfskega zelenja Cabopina.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V okolici so trije golfi: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) in Par 3 Course (4,3 km), skupaj s športnimi centri La Siesta Golf Club in Club del Sol na 0,6 km, ki nudijo teniške in fitness zmogljivosti. Plaža Playa de Calahonda je na približno 1,0 km. V širši regiji (obala Granade in Málage) je šest plaž z modro zastavo: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña in Torrenueva, te so oddaljene in relevantne predvsem kot pokazatelj kakovosti voda v regiji. Marina Puerto Cabopino na 2,3 km ponuja priveze, restavracije in vodne športe. Za vsakodnevno rekreacijo so najbolj relevantni športni centri v manj kot 1 km, ki omogočajo aktivnosti brez daljših prevozov. Kopalna sezona traja pet mesecev, kar skupaj s skupnim bazenom v urbanizaciji omogoča plavanje od pozne pomladi do zgodnjega jeseni.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda leži v občini Mijas, na obalnem pasu med Fuengirolo (10 km) in Marbello (20 km). Gre za eno najgosteje pozidanih urbanizacij na Costa del Sol, z mestnim značajem in polno oskrbo. V primerjavi s sosednjo La Calo de Mijas (3,9 km), ki ima bolj tradicionalen center, je Calahonda bolj razpršena stanovanjska cona. Središče Málage je oddaljeno približno 35 km, kar omogoča dneve izlete. Lega med dvema turističnima središčema določa stalno prisotnost storitev skozi vse leto.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID