Овај стан у низу (townhouse) смештен је у урбанизацији Калахонда, у провинцији Малага. Објекат датира из 2002. године и пружа 123 m² стамбеног простора. Налази се на надморској висини од 55 метара, у окружењу са развијеном инфраструктуром. Дистрибуција обухвата три спаваће собе и два купатила. Положај омогућава пешачки приступ локалним услугама и оближњим плажама, а објекат је део заједнице са уређеним вртовима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је лоциран у урбаном ткиву Калахонде, на прелазној зони између обалског појаса и стамбених површина. Удаљеност до обале износи око један километар пешачке стазе. Околина се одликује мешавином сталних становника и туристичког смештаја. Приступ објекту је са локалног пута, а нагиб терена ка мору износи 5,5%.
Распоред просторија нуди три спаваће собе што одговара породичним потребама или групама. Постоји два купатила, што је функционално за већи број корисника. Дневни боравак излази на терасу, што проширује простор за боравак на отвореном. Постојећи намештај није укључен у цену, па купац може прилагодити ентеријер сопственим критеријумима.
Изградња је завршена 2002. године, што подразумева да се ради о постојећем објекту, а не о новој градњи. Структурно стање је описано као добро. Оријентација објекта је на запад, што утиче на количину дневне светлости. Објекат захтева редовно одржавање карактеристично за грађевине те старости у приморској зони.
Објекат не нуди директан поглед на море због положаја у урбаној зони и вегетације. Није у питању нова градња, па се мора рачунати на евентуалне модернизације инсталација. Укљученост у заједничку урбанизацију подразумева плаћање месечних трошкова за одржавање заједничких делова. Нема паркинг места у гаражи, паркирање је решено у оквиру урбанизације.
Ref: VL347470
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара породицама са децом којима је потребан простор за боравак током целе године, захваљујући близини образовних установа и спортских терена. Такође је погодан за парове у пензији који траже активну заједницу и не желе да зависе искључиво од аутомобила за свакодневне нужде. Улагачи који желе да уврсте имовину у програм краткорочног изнајмљивања могу проценити атрактивност локације због близине плаже и голф терена. Купци који траже савремено решење модерног дизајна можда неће пронаћи оно што траже због старости објекта из 2002. године. Ово својство често бирају и грађани других европских земаља који траже стан у Шпанији са разумним трошковима одржавања.
Објекат изграђен 2002. године прати стандарде тог периода, који се фокусирају на функционалност и издржљивост. Кухиња је потпуно опремљена дрвеним елементима, према доступним фотографијама, што указује на традиционалан приступ дизајну. Спољне фасаде су малтерисане и обојене у медитеранске тонове, карактеристичне за регион. Инсталације за климатизацију су присутне, што је неопходно услед високих летних температура, али њихова ефикасност може захтевати проверу услед старости уређаја. Подне површине су керамичке, погодне за одржавање и хлађење. Труд би требало усмерити на проверу стања крова и тераса, јер су изложени интензивном сунцу. Унутрашњи простори користе уграђене ормаре за оптимизацију складиштења.
Цена од 540.000€ представља улазни ниво за овај тип имовине у централном делу Коста дел Сола. У поређењу са новим пројектима у Марбељи, овај објекат нуди површину од 123 m² по конкурентној цени по квадратном метру. Трошкови купопродаје укључују порез на трансфер имовине (ITP) који износи 10% за коришћене некретнине у Андалузији, као и правне и нотарске трошкове. Одржавање заједничких простора подразумева месечну накнаду чији износ зависи од заједнице власника.
Дневни живот у Калахонди одвија се у ритму активног туристичког насеља са сталним становништвом. Локација објекта омогућава обављање свих есенцијалних куповина пешице, што је практично за свакодневницу. Близина школе и трговинских центара често доводи до појачаног саобраћаја у јутарњим и поподневним сатима. Западна оријентација терасе значи да је главни боравак на отвореном доступан у поподневним сатима и за време заласка сунца. Нагиб терена према мору може бити физички захтеван за старије особе, али уједно нуди бољи поглед и проветравање. Пешачке стазе до плаже пролазе кроз уређене зелене површине. Ноћни живот је ограничен на локалне барове и ресторане, без буке већих ноћних клубова. Густина изградње ствара осећај заједнице, али и захтева уважавање приватности суседа.
Окружење Калахонде дефинише висока концентрација услуга на малој површини. У радијусу од два километра налази се 38 ресторана и 15 кафића, што ствара живахну атмосферу, посебно у летњим месецима. Здравствена заштита је доступна кроз два здравствена центра и бројне аптеке. Бројне школе у околини чине ово подручје привлачним за родитеље. Ипак, густина насеља и туристички карактер значе да се ниво буке и саобраћаја повећава током сезоне. Локално становништво је интернационално, што се огледа у понуди услуга. Приступ зеленим површинама се ограничава на уређене паркове и заједничке баште, пошто се ради о урбанизованом подручју.
Карта показује објекат у урбаној зони Калахонде, северно од обалског пута Н-340. Приметите разметаност сервиса око центра насеља. Стаза до плаже означена је падом терена ка југу. Голф терени се налазе источно и западно од локације. Испански начин живљења овде често укључује сусрете у локалним баровима након дана на сунцу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калахонда заузима централну позицију на западној обали Малаге, између туристичких центара Фуенхироле и луксузне Марбеље. Ова локација је погодна за оне који желе приступ богатству понуде ових већих градова, али по нижој цени становања. Налази се у зони интензивне урбанизације, где границе између насеља често нису јасно визуелно издвојене. Регионална инфраструктура је добро развијена.
Стратешки положај Калахонде омогућава брзу мобилност. Аеродром Малага је удаљен 28 км, што омогућава долазак за мање од 30 минута аутомобила ван шпицева. Обалски аутопут AP-7 и национални пут N-340 пролазе у непосредној близини. До плаже Playa de Calahonda се долази пешачким путем, а благи нагиб може захтевати пажњу код особа са смањеном покретљивошћу. Голф играчи имају приступ теренима Cabopino и El Soto у радијусу од 4 км. Јавни превоз, са 50 стајалишта у околини, представља опцију за оне који не користе ауто.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у благом медитеранском климату са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура од 18,5°C омогућава боравак на отвореном током већег дела године. Период са температуром воде погодном за купање траје пет месеци. Надморска висина од 55 метара утиче на микроклиму, обезбеђујући нешто ниже температуре у поређењу са обалом током врелих летњих дана. Западна експозиција значи да објекат прима најинтензивније сунце у поподневним часовима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у Калахонди нуди разнолику понуду плажа. Playa de Calahonda, на удаљености од 1 км, је урбана плажа са потпуном опремом. За љубитеље чисте воде, плаже са Плавом заставом налазе се на краткој вожњи. Голф је доминантна рекреативна активност; близина Cabopino Golf-а и других терена чини ову локацију атрактивном за голфере. Спортски центри попут La Siesta нуде теретане и тениске терене. Марина Puerto Cabopino удаљена је 2.3 км.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Април | 16.2°C | 59 mm |
| Мај | 19.2°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 7 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.0°C | 72 mm |
| Новембар | 15.8°C | 71 mm |
| Децембар | 13.6°C | 66 mm |
Умерено
У поређењу с пројектом Aquamar у Торе дел Мар, овај објекат у Калахонди има нижу стартну цену за тражену површину, али нуди централнију локацију у односу на источни део обале. За разлику од пројекта Lantana у Мијасу, који је новије градње и јефтинији, овај објекат нуди тренутну могућност усељења без чекања на изградњу, али са трошковима одржавања старије зграде. Пројекат Etherna Homes у Естепони је нов, али се налази даље од главних градских центара и аеродрома. Предност Калахонде лежи у њеној зрелости; стабилна инфраструктура и постојећа вегетација нуде тренутан начин живота. Ценовно, Калахонда балансира између премијум ценова Марбеље и приступачнијих насеља у унутрашњости.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID