Bu sıra ev (townhouse), Málaga ilindeki Calahonda yerleşiminde, denize yaklaşık 850-900 metre mesafede yer alıyor. 2002 yılında tamamlanmış olan mülk, bakımlı ortak havuzlu ve bahçeli kapalı bir site içinde konumlanıyor. 123 m² iç alan, 3 yatak odası ve 2 banyo sunuyor; zemin katta açık mutfak, misafir tuvaleti ve geniş bir özel teras bulunuyor. Market, restoran ve eczane gibi günlük ihtiyaç noktaları yürüme mesafesinde. Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 28 km uzaklıkta. Fiyat 540.000 € seviyesinde ve mülk boş olarak teslim ediliyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Calahonda'nın merkezinde, stokastik alışveriş ve hizmet noktalarına yürüme mesafesinde yer alıyor. En yakın plaj (Playa de Mijas) yaklaşık 851 metre, market 592 metre, eczane 600 metre mesafede. Bölge 55 metre rakımda, plaja doğru %5,5'lik orta düzey bir eğime sahip. Çevrede 2 km yarıçapda 38 restoran, 15 kafe ve 9 banka bulunuyor.
Ev, kalıcı oturum ya da tatil amaçlı kullanım için üç çift kişilik yatak odası, gardırop dolapları ve merkezi klimasyon sistemi sunuyor. Geniş özel teras doğrudan ortak bahçelere ve havuza açılıyor. Batı yönlü konum, akşam saatlerinde terasta güneş imkanı sağlıyor. Aile kullanımına uygun yapışma planına sahip; girişte misafir tuvaleti mevcut.
Bu mülk yeni yapım değil; 2002 yılında tamamlanmış ve iyi durumda olduğu belirtilen mevcut bir konut. Dolayısıyla teslim derhal yapılabilir, planlama belirsizliği yok. Restorasyon ya da modernizasyon ihtiyacı alıcı tarafından değerlendirilmeli; mutfak tam donanımlı, klimalar mevcut durumda kurulu. Enerji sertifikasyonu hakkında ayrıca bilgim yok.
Mülk özel havuza sahip değil; sadece ortak havuz mevcut. Deniz manzarası yok; manzara bahçe, havuz ve iç avluya bakıyor. Mobilyalar dahil değil. Özel garaj ya da otopark kayıtlı özellikler arasında belirtilmemiş. Rakip yeni projelerdeki gibi modern enerji etiketi garantisi ya da akıllı ev teknolojisi sunmuyor; bina yaşı 20 yılı aşmış durumda.
Ref: VL347470
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, birkaç belirgin durumla örtüşüyor. Birincisi: araba kullanmadan ya da minimum araçla yaşamak isteyen, market-restoran-eczane üçgeninin yürüme mesafesinde olmasını değer veren alıcılar. İkincisi: kalıcı oturuma geçiş yapan ve üç yatak odalı, misafir kabul edebilen bir yapı arayan aileler, çevrede 15 ilkokul ve 10 ortaokul, ayrıca 7 km mesafede English International College gibi uluslararası okullar mevcut. Üçüncüsü: kışın da kullanılabilir bir ikinci konut arayanlar; merkezi klima ve 18,5 °C yıllık ortalama sıcaklık yıl boyu kullanımı destekliyor. Buna karşılık, şu profiller için uygunluk sınırlı: deniz manzarası beklentisi olanlar (manzara bahçe ve havuza bakıyor), özel havuz isteyenler (sadece ortak havuz var), ultra modern yeni yapım standartları arayanlar (bina 2002 tarihli) ve sıfır bakım gerektiren küçük daire tercih edenler. Site içi yaşam, ortak alan kurallarına ve aidata tabi; bunu sorgulamadan değerlendirmek eksik olur.
Mülk 2002 yılında inşa edilmiş ve mevcut durumu 'iyi' olarak kayıtlı. Fotoğraf analizi ahşap kapaklı, doğal ışık alan tam donanımlı bir mutfak gösteriyor; görsellerde standart İspanyol kıyı inşaatına uygun malzeme kalitesi görünüyor. İç donanım listesinde gömme dolaplar, hizmet odası (utility room), an ŞHK banyo ve kapalı teras yer alıyor, bu, 2002 dönemine göre orta-üst segment bir donanım profili. İklimlendirme merkezi klima sistemiyle sağlanıyor; bu, split cihaz dağılımına göre daha konforlu ama bakım maliyeti taşıyan bir çözüm. Dikkat çeken noktalar: 20 yılı aşkın bina yaşı nedeniyle tesisat, çatı ve ısı yalıtımı durumunun bağımsız teknik incelemeyle doğrulanması gerekiyor. Enerji etiketi verisi belirtilmemiş; eski yapılarda bu genellikle C/D bandında çıkıyor. Yeni yapım projelerdeki gibi güneş panelleri, EV şarj altyapısı (en yakın public şarj istasyonu 568 metre mesafede) ya da akıllı ev sistemleri mülkte kayıtlı değil. Mobilya dahil değil; bu, taşınma bütçesine ayrıca yansıtılmalı.
Fiyat 540.000 € olarak listelenmiş; bu, bölgedeki ortalama townhouse fiyat bandının üst segmentine denk geliyor (bölgede 3.800 işlem kaydı mevcut). Metrekare başına yaklaşık 4.390 € ödeniyor. Fiyata özel terasın büyüklüğü, site içi konum ve yürüme mesafesindeki hizmetler dahil. Karşılaştırma için: Aquamar (Torre del Mar) €269.950'den, Lantana Residencial (Mijas) €205.000'den başlıyor, ancak bunlar yeni yapım apartman daireleri; bu mülk ise hazır, geniş teraslı bir sıra ev. Fiyat müzakereye açık olabilir; tapu, komisyon ve vergi maliyetleri ayrıca hesaplanmalı.
Calahonda, Mijas belediyesi ile Marbella arasıdaki kıyı şeridinde yer alan, yoğun yapılaşmış ama tam donanımlı bir yerleşim bölgesi. Bu mülkün günlük kullanım ritmi büyük ölçüde yaya mesafesine dayanıyor: market 592 metre, eczane 600 metre, en yakın restoran grubu birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Bu, araca bağımlılığı azaltan bir konfigürasyon; araba özellikle havalimanı, hastane (9,5 km) veya Marbella ve Fuengirola gibi büyük merkezlere gitmek için gerekiyor. Plaj yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesinde; %5,5'lik eğim hafif ama dönüş yolunda hissedilir. Ev, site içindeki ortak havuz ve bahçeye doğrudan erişim sağlayan geniş bir zemin kat terasıyla düzenlenmiş. İç mekan katmanlı: zemin katta yaşama, yemek ve mutfak; üst katta üç yatak odası ve iki banyo. Bu ayrım hem kalıcı oturanlar hem de misafir ağırlayan kullanıcılar için işlevsel. Batı yönlü teras, akşam kullanımına elverişli. Bölgenin karakteri mevsimlik: yaz aylarında turizm kaynaklı yoğunluk artıyor (çevrede 10 otel, 2.131 yatak), kış aylarında ise sakinleşiyor. Toplu taşıma 4 hat ve 50 durakla mevcut, ancak services sıklığı kırsal alanlara göre daha kısıtlı olabilir.
Günlük yaşam bu konumda yüksek yaya erişilebilirliğiyle şekilleniyor. Market 592 metre, eczane 600 metre, diş hekimi 1 km içinde; 2 km yarıçapda 38 restoran, 15 kafe, 9 banka ve 7 eczane sayılmış. Bu yoğunluk, Calahonda'yı kırsal ya da kapalı turistik sitelerden ayırıyor, burada tüm yıl faal bir yerleşim dokusu var. Sağlık altyapısı iki sağlık merkeziyle temsil ediliyor; tam donanımlı hastane 9,5 km mesafede. Spor olanakları yakın çevrede yoğun: La Siesta Golf Club ve Club del Sol spor tesisleri 600 metre mesafede, Finca Naundrup 1 km'de. Doğa ve rekreasyon için La Cala de Mijas seyir noktası 3,9 km, Puerto Cabopino marinasi 2,3 km uzaklıkta. Trafik bağlamı: bölgesel yoğunluk yaz aylarında artıyor; A-7 ve AP-7 üzerinden Fuengirola 15 dakika, Marbella 20 dakika civarı sürüş mesafesinde. Toplu taşıma 4 hat ve 50 durakla kısıtlı da olsa mevcut.
Harita, mülkün plaj şeridine yakınlığını ve çevresindeki hizmet yoğunluğunu gösteriyor: market, eczane, restoranlar 600 metre çember içinde; üç plaj 900 metre içinde. Batıya Cabopino marinasi ve golf kulüpleri, kuzeye Fuengirola, güneye Marbella yönü görünüyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Calahonda, Mijas kıyı şeridinin güney ucunda, Marbella sınırına yakın konumlanıyor. Bu, iki büyük merkez arasında orta nokta sağlıyor: Fuengirola kuzeyde yaklaşık 12 km, Marbella güneyde 15 km mesafede. Konum, kıyı boyunca araçla erişilen iş merkezleri ve hizmetler açısından dengeli bir stratejik nokta. Bölge karakteri: yerleşik nüfus + turizm karışımı; otel yoğunluğu (10 tesis) sezonluk dalgalanmayı belirliyor. Rakip bölgelere göre (Estepona, Torre del Mar) daha merkezî ve hizmet yoğun bir konum.
En yakın plajlar: Playa de Mijas 851 m, La Luna-Royale Beach 881 m, Playa de Calahonda 906 m, hepsi 10-12 dakikalık yürüyüş. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) 28 km düz hat mesafesinde; pratik sürüş süresi 25-35 dakika bandında. Alternatif havalimanları: Gibraltar 68 km, Alicante 418 km. Golf seçenekleri: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km, Par 3 Course 4,3 km. Bölgesel merkezler: Marbella yaklaşık 15 km, Fuengirola 12 km, Mijas Pueblo iç keserde. Uluslararası okul (English International College) 7 km. EV şarj istasyonu 568 metre mesafede, elektrikli araç sahipleri için pratik bir detay.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.889 güneş saati alıyor; bu, Kuzey Avrupa'daki değerlerin kabaca iki katı. Yıllık ortalama sıcaklık 18,5 °C. Deniz suyu sıcaklığı 20 °C'nin üzerinde yaklaşık 5 ay kalıyor; bu, yüzme sezonunu mayıstan ekime kadar uzatıyor. Rakım 55 metre, kıyı yerleşimine tipik, deniz etkisi hâkim ama yaz geceleri hafif serinleyebilen bir seviye. Plaja doğru %5,5'lik eğim hafif-orta sınıfta; bisiklet veya yürüyüş için dikkat gerektiren ama engel olmayan bir topografya. Bölgenin iklim verileri, yıl boyu dış mekan kullanımını, teras, havuz, plaj, istatistiksel olarak destekliyor; kış aylarında bile gündüz sıcaklıkları dış mekan aktivitesine elveriyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yürüme mesafesindeki plajlar (Playa de Mijas, La Luna-Royale, Playa de Calahonda) kumlu şeritler sunuyor; mavi bayraklı plajlar (Torrenueva, Del Cañon-La Pelá ve diğerleri) biraz daha uzak konumda, toplam 6 tane bölgede kayıtlı. Su sporları ve marin ihtiyacı için Puerto Cabopino 2,3 km'de. Golf açısından konum güçlü: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km ve Par 3 Course 4,3 km mesafede, 15 dakikalık çap içinde üç kulüp. Spor tesisleri: La Siesta Golf Club ve Club del Sol tenis/padel kompleksleri 600 metre mesafede. Doğa yürüyüşü ve panoramik noktalar için La Cala de Mijas 3,9 km. Çocuklu aileler için plaj erişimi ve yüzme sezonu kombinasyonu pratik bir avantaj oluşturuyor.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda, Mijas kıyı şeridinin güney ucunda, Marbella sınırına yakın konumlanıyor. Bu, iki büyük merkez arasında orta nokta sağlıyor: Fuengirola kuzeyde yaklaşık 12 km, Marbella güneyde 15 km mesafede. Konum, kıyı boyunca araçla erişilen iş merkezleri ve hizmetler açısından dengeli bir stratejik nokta. Bölge karakteri: yerleşik nüfus + turizm karışımı; otel yoğunluğu (10 tesis) sezonluk dalgalanmayı belirliyor. Rakip bölgelere göre (Estepona, Torre del Mar) daha merkezî ve hizmet yoğun bir konum.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Bölgesel bağlamda bu mülk, Costa del Sol'un iki kademeli pazarında ilginç bir pozisyon tutuyor. Yeni yapım karşılaştırma projeleri, Aquamar (Torre del Mar, €269.950'den), Lantana Residencial (Mijas, €205.000'den), Etherna Homes 2 (Estepona, €269.000'den), düşük giriş fiyatları ve modern enerji standartları sunuyor; ancak bunlar apartman daireleri, genelde daha küçük alanlı ve teslim tarihleri planlamaya bağlı. Bu Calahonda mülkü ise 4.390 €/m² düzeyinde, fakat karşılığında hazır teslim, üç yatak odalı townhouse formatı, geniş özel teras ve yürüme mesafesinde tam hizmet altyapısı sağlıyor. Konumsal olarak Calahonda, Estepona ve Torre del Mar'dan daha merkezî: Fuengirola ve Marbella arası mesafeler 15 km altında, havalimanı 28 km. Mijas iç kesimindeki Lantana gibi projeler daha düşük fiyatla ancak plazdan uzak konumlanıyor. Calahonda'nın kendisi, 3.800 işlem hacmiyle likit bir ikincil pazar sunuyor; bu, yeniden satış ve kiralama açısından veri tabanlı bir sinyal. Kiralama perspektifinde bölgenin turizm altyapısı (10 otel, 2.131 yatak) sezonluk talebi destekliyor; ancak 2002 yapısı, yeni projelere karşı rekabette bakım durumuna bağlı. Özetle: fiyat/premium yeni yapım değil, konum ve format üzerinden gerekçelendiriliyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID