Це таунхаус кінцевого типу в урбанізації Калахонда, муніципалітет Міхас, провінція Малага. Об'єкт збудовано у 2002 році (дата здачі, індикативна) і станом на сьогодні повністю готовий до заселення. Житлова площа становить 123 м², розподілена на три спальні та дві ванні кімнати. Відстань до найближчого пляжу, близько 850, 900 метрів, до супермаркету, менш ніж 600 метрів. Орієнтовна ціна, 540 000 євро. Комплекс має закриту територію зі спільним басейном та озелененими садами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у межах урбанізованої зони Калахонда, між Фуенгіролою та Марбельєю. Пляж Playa de Mijas знаходиться на відстані близько 851 метра, центральна частина урбанізації з магазинами й ресторанами, у межах пішохідної доступності. Лужна аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 28 км по прямій лінії.
Таунхаус підходить для постійного проживання малої родини або використання як другої квартири. Три спальні та дві ванні кімнати покривають базові потреби домогосподарства з двома-трьома особами. Спільний басейн і сади знижують обсяг індивідуального обслуговування. Центральне кондиціонування забезпечує контроль температури протягом року.
Це не новобудова: будівництво завершено у 2002 році, стан об'єкта оцінюється як хороший. Кухня повністю обладнана, встановлені вбудовані шафи. Будинок продається без меблів. Подальші терміни здачі не застосовні, об'єкт доступний одразу після оформлення угоди.
Об'єкт не пропонує приватного басейну, приватного саду чи панорамного морського виду, видом є сад і басейн комплексу. Орієнтація західна, що означає менш інтенсивне ранкове сонячне освітлення. Меблі не включені. У низці характеристик відсутні приватний паркінг і ліфт; власна тераса та крита тераса наявні.
Ref: VL347470
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Типові ситуації, в яких цей об'єкт розглядають серйозно: покупка постійного житла для родини, якій потрібні три спальні в межах пішохідної доступності до школи, магазинів і пляжу; придбання другої квартири для сезонного перебування з мінімальним обслуговуванням, спільний сад і басейн обслуговує громада; розміщення нерухомості для орендного використання в районах зі стабільним попитом протягом року. Об'єкт менш підходить для покупців, які шукають новобудову з сучасними енергетичними показниками, приватний басейн, прямий морський вид або великі ізольовані ділянки. Також слід враховувати, що західна орієнтація дає максимум сонця після обіду, що для одних домогосподарств є перевагою, для інших, приводом для додаткових витрат на охолодження. Наявність 15 початкових і 10 середніх шкіл у ширшій зоні та двох медичних центрів робить локацію практичною для цілорічного проживання з дітьми. Для тих, хто працює дистанційно або планує регулярні поїздки, відстань до аеропорту Малага приблизно 28 км по прямій лінії означає приблизно 30, 40 хвилин на автомобілі залежно від трафіку на трасі A-7/AP-7.
Будівля зведена у 2002 році, і стан об'єкта за даними опису оцінюється як хороший. Кухня повністю обладнана вбудованою технікою та шафами з дерев'яним фасадом, що видно на фотоматеріалах. У вітальні-столовій застосовано планування відкритого типу. Три спальні обладнані вбудованими шафами; одна з ванних кімнат виконана як суміжна (ensuite). Клімат-контроль забезпечується центральною системою кондиціонування, що покриває весь будинок. Присутня окрема пральня, функціональний елемент, який рідко зустрічається в таунхаусах цього формату. Зовнішній простір складається з критої тераси та широкої приватної тераси з прямим доступом до спільних садів і басейну. З технічної точки зору це типова для періоду 2000-х років забудова із стандартним рівнем ізоляції того покоління; сучасні енергетичні показники (клас A чи B), які зустрічаються в новобудовах, тут відсутні. Орієнтовна енергоефективність не задокументована в наявних даних. Меблів немає, 买VAR buyer повинен врахувати окремий бюджет на облаштування. Обслуговування спільних територій (сади, басейн) здійснюється через спільноту власників із відповідними щомісячними внесками, розмір яких наразі не опублікований.
Орієнтовна ціна, 540 000 євро за таунхаус площею 123 м² з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, що відповідає приблизно 4 390 євро за м². Це ціна вторинного ринку готового об'єкта 2002 року побудови, а не новобудови. У порівнянні з новими проєктами в регіоні (наприклад, Aquamar у Torre del Mar від 269 950 євро, Etherna Homes 2 в Естепоні від 269 000 євро) ціна відображає передусім локальну позицію Калахонди між Фуенгіролою та Марбельєю. Ціна є орієнтовною; фінальні умови визначаються переговорами між сторонами.
Калахонда, щільно забудована прибережна урбанізація з постійною інфраструктурою: у радіусі двох кілометрів працюють 38 ресторанів, 15 кафе, 9 банків, 7 аптек і 2 медичні центри. Це визначає щоденний ритм: купівля продуктів, кафе та основні послуги доступні без автомобіля. Супермаркет знаходиться приблизно за 590 метрів, аптека, за 600 метрів, зарядна станція для електромобілів, за 568 метрів. Водночас територія має виражений туристичний компонент: у зоні розташовані 10 готелів із загальною ємністю понад 2100 ліжко-місць, тому щільність відвідувачів у літній сезон зростає. Сам будинок стоїть у закритому комплексі з ландшафтними садами та великим спільним басейном, що частково ізолює житло від вуличного руху. Плановане рішення, вітальня-кухня відкритого типу на першому поверсі з виходом на простору приватну терасу, яка безпосередньо з'єднана із садом комплексу. На другому поверсі, три спальні з вбудованими шафами та дві ванні кімнати, одна з яких суміжна із головною спальнею. Західна орієнтація означає сонце на терасі у другій половині дня та ввечері, фактор, який варто враховувати при плануванні користування відкритим простором у літні місяці. Наявність пральні дає окрему функціональну зону. Для повсякденного життя це середовище з короткими відстанями: піші прогулянки до пляжу займають близько 10, 12 хвилин із помірним ухилом приблизно 5,5%.
Щоденна інфраструктура сконцентрована в радіусі менш ніж кілометра: супермаркет (592 м), аптека (600 м), зарядна станція для електромобілів (568 м). Мережа громадського транспорту налічує 4 лінії та приблизно 50 зупинок у зоні, що дає базову зв'язність з Фуенгіролою та Марбельєю без власного автомобіля. Медична допомога: два центри первинної медичної допомоги в межах радіуса, лікарня, на відстані 9,5 км. Освіта: 15 початкових та 10 середніх шкіл у ширшій зоні, міжнародна школа English International College, за 7 км. Спортивна інфраструктура представлена клубами La Siesta Golf Club і Club del Sol (обидва ~0,6 км) та Finca Naundrup (~1,0 км). Ухил до пляжу приблизно 5,5%, помірний, рух пішки доступний для більшості людей, але з колясками чи велосипедами потребує певних зусиль на зворотному шляху вгору. Висота над рівнем моря 55 метрів означає рівний рельєф без значних перепадів усередині самої урбанізації.
На карті видно розташування об'єкта в середині урбанізованої зони Калахонда: пляжна лінія, менш ніж кілометр на південь, смуга супермаркетів і сервісів, у безпосередній близькості. Гольф-поля Cabopino та El Soto позначені на схід і північний схід. Координати аеропорту Малага ілюструють позицію зони на південь від міської агломерації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Калахонда, урбанізація в муніципалітеті Міхас, розташована на прибережній осі між Фуенгіролою (приблизно 10 км на схід) та Марбельєю (приблизно 15 км на захід). Позиція дозволяє користуватися інфраструктурою обох міст, зберігаючи характер окремої житлової зони з власними магазинами та сервісами. Відстань до центру Малаги, приблизно 35, 40 хвилин автошляхом. Ла Кала де Міхас, ближча міська точка з торговими та адміністративними послугами,, за 3,9 км.
Пляжі: Playa de Mijas, 851 м, La Luna-Royale Beach, 881 м, Playa de Calahonda, 906 м по прямій лінії; пішки приблизно 10, 12 хвилин. Гольф-поля: Cabopino Golf, 1,9 км, El Soto Golf, 3,7 км, Par 3 Course, 4,3 км. Марина Puerto Cabopino, 2,3 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 28 км по прямій лінії, автошляхом зазвичай 30, 40 хвилин. Аеропорт Гібралтар, приблизно 68 км по прямій лінії. Найближче місто з повним набором послуг, Ла Кала де Міхас (~3,9 км), Фуенгірола та Марбелья, відповідно приблизно 15 і 20 хвилин їзди. Лікарня, 9,5 км.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні показники зони: близько 3 889 сонячних годин на рік за історичними даними, середня річна температура 18,5°C, сезон купання з температурою води від 20°C, приблизно п'ять місяців. Висота над рівнем моря, 55 метрів, рельєф переважно рівний із помірним ухилом до моря (5,5%). Ця комбінація означає тривалий відкритий сезон для користування терасою та спільним басейном, приблизно з травня по жовтень для комфортного купання, а терасу можна використовувати більшу частину року. Західна орієнтація дає сонячне освітлення у другій половині дня; у липні-серпні це може потребувати активного використання кондиціонування в вечірні години. Природне оточення: узбережжя Середземного моря, гольф-поля та озеленені зони комплексу; точка огляду La Cala de Mijas (~3,9 км) найближча природна панорамна локація.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У радіусі приблизно 1,3 км знаходяться три пляжні зони: Playa de Calahonda, La Luna-Royale Beach і Playa de Calahonda - Riviera. У ширшому регіоні налічується шість пляжів із Синім прапором (Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva). Гольф-інфраструктура в радіусі 4,5 км: Cabopino Golf (1,9 км), El Soto Golf (3,7 км), Par 3 Course (4,3 км), а також La Siesta Golf Club на відстані 0,6 км як спортивний центр. Марина Puerto Cabopino (2,3 км) пропонує причали та водні види активності. Спортивні клуби Club del Sol і Finca Naundrup розташовані в межах кілометра. Ресторанне та кафе-забезпечення, 38 ресторанів і 15 кафе у радіусі 2 км.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда, урбанізація в муніципалітеті Міхас, розташована на прибережній осі між Фуенгіролою (приблизно 10 км на схід) та Марбельєю (приблизно 15 км на захід). Позиція дозволяє користуватися інфраструктурою обох міст, зберігаючи характер окремої житлової зони з власними магазинами та сервісами. Відстань до центру Малаги, приблизно 35, 40 хвилин автошляхом. Ла Кала де Міхас, ближча міська точка з торговими та адміністративними послугами,, за 3,9 км.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
Позиція Калахонди на ринку Коста-дель-Соль визначається передусім проміжним розташуванням між Фуенгіролою та Марбельєю, двома з найбільш усталених курортних міст регіону. У порівнянні з новими проєктами в сході провінції (Aquamar у Torre del Mar від 269 950 євро, Lantana Residencial у Міхасі від 205 000 євро, Etherna Homes 2 в Естепоні від 269 000 євро) цей таунхаус коштує приблизно вдвічі-втричі більше за базові ціни новобудов, і ця різниця відображає не вік чи технічний стан, а передусім локальну позицію: західна частина Коста-дель-Соль історично має вищий ціновий рівень через близькість Марбельї. Для покупця, який порівнює варіанти, це означає вибір між новішою будівлею зі сучасною енергоефективністю на сході та готовим об'єктом у більш дорогій локації на заході. Ще один фактор, щільність: 10 готелів і понад 2100 ліжко-місць у радіусі вказують на виражений туристичний характер зони, що впливає на сезонну завантаженість сервісів та на потенціал короткострокової оренди. Кількість зареєстрованих угод із нерухомістю в зоні (приблизно 3 800) свідчить про активний ліквідний ринок, де перепродаж, звичайна практика. Медіанний дохід провінції (16 450 євро на рік) дає контекст для розуміння місцевої купівельної спроможності, але для міжнародного покупця більш релевантним є порівняння цін за квадратний метр уздовж узбережжя: приблизно 4 390 євро/м² тут проти приблизно 2 200, 2 800 євро/м² у східних новобудовах порівняння.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID