פרויקט מגורים זה, הממוקם בלב קלאונדה, מאלגה, מציע בית טאונהאוס עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הפרויקט ממוקם בקהילה מבוססת, בקרבת חנויות, מסעדות וחוף הים, ומספק הזדמנות ליהנות מאורח החיים של קוסטה דל סול. הוא מתאים למגורים קבועים, לנופש או כהשקעה עם פוטנציאל השכרה.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€239,000), הטאונהאוס בקלאונדה מוצע במחיר גבוה יותר של €480,000. מחיר זה משקף את המיקום המרכזי בקלאונדה, אזור ותיק ומבוקש בקוסטה דל סול, הממוקם אסטרטגית בין מרבייה לפואנגירולה. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר או להציע מחירים התחלתיים נמוכים יותר, הנכס בקלאונדה מתאפיין בקרבה יוצאת דופן למרכז העיר, חוף הים ושירותים רבים, המאפשרים אורח חיים ללא תלות ברכב. הפרויקטים האחרים עשויים להיות ממוקמים באזורים מתפתחים יותר או פחות מבוססים, מה שיכול להסביר את ההבדלים במחיר. הטאונהאוס בקלאונדה, שנבנה במקור ב-1983, מציע היסטוריה ומיקום מבוסס, שבעוד שהוא דורש התחשבות ברמת הגימור הנוכחית, המיקום שלו מהווה גורם משיכה משמעותי לקונים המחפשים נוחות וסגנון חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום מרכזי בין מרבייה לפואנגירולה, במרחק הליכה מחנויות, בתי קפה, מסעדות וחוף הים. מיקום זה מפחית את התלות ברכב עבור צרכים יומיומיים ונופש.
הבית מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומתאים למשפחות או לזוגות המחפשים חלל נוח למגורים. הפריסה מתוכננת לשימוש יומיומי ולאירוח, ומספקת סביבה פונקציונלית.
מבני הטאונהאוס בפרויקט זה נבנו במקור בשנת 1983. הפרויקט משווק כפרויקט קיים, כאשר העבודות או הבנייה הראשונית הושלמו. זמינותם של נכסים משופצים או מחודשים עשויה להשתנות.
פרויקט זה אינו מציע מתקנים חדשים או בנייה עדכנית, שכן הוא נבנה במקור בשנת 1983. ייתכן שהגישה לחלק מהמתקנים, כמו טעינת רכבים חשמליים, תלויה בתשתית קיימת או בשיפוצים עתידיים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור פעיל של קוסטה דל סול, עם דגש על קרבה לשירותים וחוף הים. הוא יכול להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, הודות למיקומו האטרקטיבי והביקוש התיירותי באזור. זוגות או משפחות קטנות יעריכו את 3 חדרי השינה המרווחים ואת הגישה הנוחה למתקנים כמו בתי ספר ומרכזי ספורט. הקרבה לנמל התעופה במאלגה (28 ק"מ) הופכת אותו לנוח עבור מבקרים קבועים. עבור אלו המעוניינים בסביבה אורבנית עם גישה קלה לטבע ולפנאי, כמו מגרשי גולף וחופים, נכס זה מציע אפשרות מעניינת.
הטאונהאוס, שנבנה בשנת 1983, מציג גימור סטנדרטי לתקופת בנייתו. ייתכן שיהיה צורך בעבודות עדכון או שיפוץ כדי להתאים אותו לסטנדרטים מודרניים. חדרים מרווחים עם ארונות מובנים מספקים פונקציונליות. התכונות כוללות בקרת אקלים (מיזוג אוויר חם/קר), טרסה פרטית וסולריום, המציעות אפשרויות נופש חיצוני. חלונות מספקים נופים של הים, ההרים, הגן והבריכה המשותפת. המצב הכללי מוערך כ'הוגן', מה שמרמז על בלאי טבעי או צורך בשדרוגים קוסמטיים או מבניים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 480,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המרכזי, גודל הנכס (125 מ"ר) והמספר (3) חדרי השינה. היצע הטאונהאוסים באזור זה, במיוחד אלו הממוקמים בקהילות מבוססות ובקרבת שירותים, יכול להיות מוגבל. מחירי נכסים דומים באזור עשויים להשתנות בהתאם למצב הנכס, המתקנים והנוף.
קלאונדה, אזור פופולרי בקוסטה דל סול, מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. הטאונהאוס ממוקם בקהילה קיימת, המוקפת במגוון שירותים הכוללים סופרמרקטים, בנקים, בתי קפה ומסעדות, הכל במרחק הליכה. התושבים יכולים ליהנות מאווירה תוססת אך רגועה, עם גישה קלה לחוף הים ולאטרקציות מקומיות. המיקום מספק איזון בין חיי עיר לבין נגישות לסביבה טבעית, עם קירבה למספר חופי ים ומתקני ספורט. המרחקים הקצרים לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ומרכזי בריאות תורמים לנוחות היומיומית.
החיים בקלאונדה מתאפיינים בנגישות גבוהה לשירותים. בטווח של 2 ק"מ, ישנם 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת, 9 בנקים ו-14 בתי קפה, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים מכוסים בקלות. נוכחותם של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור מעידה על סביבה המתאימה למשפחות. שני מרכזי בריאות ושירותים דנטליים תורמים לזמינות הטיפול הרפואי. הפעילות התיירותית, עם 10 מלונות ו-2,131 מיטות, מצביעה על אזור תוסס לאורך כל השנה, אך חשוב לציין שהזמינות של שירותים עשויה להיות מושפעת מעונתיות. סך של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס מקלים על התנועה ללא רכב פרטי.
המיקום המוצג במפה ממקם את הטאונהאוס במרכז קלאונדה, אזור המאופיין בצפיפות מגורים ונגישות גבוהה לשירותים. הוא מדגיש את הקרבה לחוף הים, למרכז העיר ולצירים מרכזיים, ומספק תמונה חזותית של האינטגרציה של הנכס בסביבה אורבנית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בקלאונדה, חלק מרצועת החוף של מארבלה, בין הערים מרבייה ופואנגירולה. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר, המציעים מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. קרבתו של נמל התעופה של מלאגה (28 ק"מ) מחזקת את מעמדו כנקודת מוצא נוחה לחקר אזורים אחרים באנדלוסיה.
המיקום של הטאונהאוס מספק נגישות מצוינת. הוא נמצא במרחק של 906 מטרים מחוף הים (Playa de Calahonda), ומרחקים דומים לחופים נוספים. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-28 קילומטרים, מה שמבטיח נסיעה נוחה לנוסעים בינלאומיים. סופרמרקט נמצא במרחק של 592 מטרים, ותחנת דלק לרכבים חשמליים במרחק 568 מטרים. בתי חולים נמצאים במרחק של 9.5 קילומטרים, ובתי מרקחת ב-600 מטרים. לחובבי גולף, מגרש הגולף Cabopino נמצא במרחק של 1.9 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6 מעלות צלזיוס ו-3,889 שעות שמש בשנה. טווח הטמפרטורות השנתי הוא בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, והוא מציע עונת שחייה של כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הנכס הוא 58 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא 5.1%, מה שמעיד על גישה מתונה. האקלים מאפשר פעילויות חוץ מגוונות לאורך רוב ימות השנה, כולל גישה נוחה לחופים ולאזורי טבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים במרחק הליכה, כולל La Luna-Royale Beach (900 מטר) ו-Playa de Calahonda (906 מטר). בנוסף, ישנם 6 חופי דגל כחול באזור, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. לתחום הפנאי, האזור עשיר במתקני ספורט וגולף. במרחק של 0.7 קילומטרים נמצא La Siesta Golf Club, וב-0.8 קילומטרים נמצא Club del Sol, מרכז ספורט גדול. מגרשי גולף ידועים כמו Cabopino Golf נמצאים במרחק 1.9 קילומטרים, ו-El Soto Golf במרחק 3.7 קילומטרים. נמל Puerto Cabopino, הממוקם במרחק 2 קילומטרים, מציע אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בקלאונדה, חלק מרצועת החוף של מארבלה, בין הערים מרבייה ופואנגירולה. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר, המציעים מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. קרבתו של נמל התעופה של מלאגה (28 ק"מ) מחזקת את מעמדו כנקודת מוצא נוחה לחקר אזורים אחרים באנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL863341
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
