Este townhouse de três quartos em Calahonda, Málaga, representa uma oportunidade de residência permanente, refúgio de férias ou investimento com potencial de aluguer. Situado na comunidade estabelecida de Conjunto Granada, o imóvel combina a conveniência urbana com a proximidade ao estilo de vida costeiro da Costa del Sol, oferecendo um contexto residencial maduro.
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000), este townhouse em Calahonda apresenta-se num segmento de preço superior, refletindo possivelmente uma localização mais madura e consolidada, ou características específicas que justificam o valor de €480.000. As ofertas comparativas em Torre del Mar e Mijas parecem focar-se em preços de entrada mais baixos, sugerindo novas construções ou localizações que podem oferecer um valor de entrada diferente. Estepona, com Etherna Homes 2, também se posiciona abaixo do preço aqui apresentado, indicando uma diversidade de oferta na Costa del Sol. A propriedade em Calahonda destaca-se pela sua localização urbana estabelecida e proximidade a serviços a pé, um fator de diferenciação em relação a alguns empreendimentos que podem estar mais afastados de centros urbanos densos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado em Calahonda, uma área consolidada entre Marbella e Fuengirola. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, a uma curta distância a pé, reduz a dependência de transporte motorizado para as atividades diárias.
Com três quartos e duas casas de banho, a propriedade destina-se a famílias ou a quem procura espaço adicional. A configuração sugere adequação para residência permanente ou para uso como casa de férias, com potencial para acomodar hóspedes.
O imóvel foi concluído em 1983, indicando um tipo de construção mais antiga. Não se trata de um empreendimento novo, pelo que não há fases de construção ou datas de conclusão futuras a considerar; a propriedade está pronta para ocupação.
Este imóvel não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética ou novos acabamentos de construção, dada a sua data de conclusão em 1983. Não dispõe de características modernas de gestão de energia, como painéis solares, e o design reflete as tendências construtivas da época.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência permanente num ambiente com acesso fácil a serviços e à praia, reduzindo a necessidade de um veículo para o dia a dia. É também uma opção para investidores que procuram propriedades com potencial de rendimento em áreas turísticas estabelecidas, devido à sua localização e proximidade a infraestruturas de lazer. Famílias que valorizam a conveniência de ter escolas, centros de saúde e opções de lazer a uma curta distância, ou indivíduos que procuram um refúgio de férias com comodidades por perto, encontrarão neste imóvel uma base funcional.
Sendo uma propriedade concluída em 1983, a qualidade e o acabamento refletem as práticas de construção da época. Espera-se que as características incluam armários embutidos, possivelmente pisos em cerâmica e uma configuração funcional dos espaços. A climatização é assegurada por ar condicionado quente e frio. As vistas variam entre mar, montanha, jardim e piscina, dependendo da unidade específica. A condição geral é descrita como 'razoável', o que sugere que podem ser necessárias atualizações para corresponder aos padrões estéticos ou de eficiência mais recentes, embora a estrutura base e os acabamentos essenciais estejam presentes.
Com um preço inicial de €480.000, este townhouse de três quartos posiciona-se no mercado para compradores que procuram uma propriedade estabelecida na Costa del Sol. A disponibilidade deste tipo de habitação em zonas consolidadas de Calahonda é uma constante, com variações de preço influenciadas pelo estado de conservação, localização exata dentro da urbanização e características específicas. O valor reflete a área construída de 125 m² e a proximidade a serviços e à praia.
Calahonda oferece um ambiente urbano consolidado onde as conveniências modernas coexistem com o estilo de vida costeiro. A vida diária é caracterizada pela acessibilidade a pé a uma variedade de serviços, incluindo lojas, restaurantes e o mar. A altura de 58 metros acima do nível do mar pode oferecer vistas desafogadas, enquanto a orientação sul sugere boa exposição solar. A presença de infraestruturas de transporte público, com 50 paragens e 4 linhas, facilita a mobilidade dentro da área e para locais vizinhos, promovendo um ritmo de vida onde as tarefas quotidianas podem ser realizadas sem necessidade de deslocações longas.
A vida em Calahonda oferece um equilíbrio entre a conveniência urbana e o acesso a lazer costeiro. A proximidade a 39 restaurantes, 7 farmácias e 9 bancos, tudo num raio de 2 km, assegura que as necessidades diárias e sociais são facilmente satisfeitas. A presença de 15 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante indica um ambiente familiar. Com 2 centros de saúde, a acessibilidade a cuidados médicos é garantida. A densidade de alojamento turístico, com 10 hotéis e 2.131 camas, sugere uma área com atividade durante todo o ano, embora o foco residencial predominante se mantenha.
Este mapa situa o imóvel em Calahonda, uma zona costeira estabelecida na Costa del Sol. Destaca a sua posição entre Marbella e Fuengirola, e a proximidade a praias, campos de golfe e infraestruturas urbanas essenciais como supermercados e transportes públicos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Calahonda, o imóvel encontra-se numa posição estratégica na Costa del Sol, equidistante entre as cidades de Marbella e Fuengirola. Esta localização central facilita o acesso a ambas as áreas, conhecidas pelas suas ofertas distintas de lazer, comércio e vida noturna. A proximidade a estas cidades importantes, juntamente com a ligação ao aeroporto de Málaga, posiciona Calahonda como um ponto de partida conveniente para explorar a região e para viagens internacionais.
A localização em Calahonda proporciona boa acessibilidade. A praia de La Luna-Royale fica a cerca de 900 metros, com uma inclinação moderada de 5.1% para lá chegar. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 28 km, facilitando viagens internacionais. Para o dia a dia, um supermercado encontra-se a menos de 600 metros, e uma farmácia a 600 metros. Campos de golfe como o Cabopino Golf situam-se a 1.9 km, e o Club del Sol, um centro desportivo, a 800 metros, cobrindo diversas necessidades recreativas e logísticas.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.6°C e uma média de 3.889 horas de sol por ano. O período propício para atividades aquáticas, como nadar no mar, estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 58 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável, possivelmente com brisas marinhas. A inclinação moderada de 5.1% em direção à praia permite um acesso razoável, combinando a proximidade ao mar com uma elevação que pode oferecer vistas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Calahonda dispõe de acesso a várias praias, incluindo La Luna-Royale Beach a 881 metros e Playa de Calahonda a 906 metros. Embora estes não sejam explicitamente mencionados como Blue Flag, a Costa del Sol possui um total de 6 praias com Bandeira Azul nas proximidades (Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva). Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas imediações, como o Cabopino Golf a 1.9 km e o El Soto Golf a 3.7 km. Centros desportivos como o La Siesta Golf Club e o Club del Sol estão a menos de 1 km, oferecendo diversas opções de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situado em Calahonda, o imóvel encontra-se numa posição estratégica na Costa del Sol, equidistante entre as cidades de Marbella e Fuengirola. Esta localização central facilita o acesso a ambas as áreas, conhecidas pelas suas ofertas distintas de lazer, comércio e vida noturna. A proximidade a estas cidades importantes, juntamente com a ligação ao aeroporto de Málaga, posiciona Calahonda como um ponto de partida conveniente para explorar a região e para viagens internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL863341
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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