Tento městský dům se nachází v lokalitě Calahonda v provincii Málaga. Objekt byl dokončen v roce 1993 a disponuje čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami. Užitná plocha činí 159 m². Nemovitost je situována ve středně hustě osídlené městské zóně v blízkosti pobřeží. V docházkové vzdálenosti se nachází základní občanská vybavenost včetně obchodů a restaurací. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 58 metrů. Dům nabízí výhled na moře. V místě je k dispozici společná vybavenost včetně bazénu. Lokalita je středně orientovaná na turismus a nabízí celoroční obyvatelnost.
Porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas ukazuje rozdíly v cenové hladině. Zatímco Aquamar a Lantana začínají kolem 200 000 až 270 000 eur, tento projekt v Calahondě je dražší, což odráží jeho polohu přímo u pobřeží a větší obytnou plochu. Etherna Homes v Estepona s cenou od 269 000 eur představuje novostavbu, zatímco Calahonda nabízí starší zástavbu s okamžitou dostupností. Calahonda je turističtější než Torre del Mar, ale méně exkluzivní než centrum Marbella. Lokalita vykazuje vyšší hustotu golfových hřišť než průměr regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v západní části Calahondy, přibližně 900 metrů od pobřeží. Okolí je charakteristické kombinací rezidenčních zón a turistické infrastruktury. Vzdálenost k nejbližší pláži La Luna-Royale Beach je asi 900 metrů. Lokalita se nachází mezi Marbellou a Fuengirolou.
Dispozice domu nabízí čtyři ložnice a tři koupelny, což vyhovuje požadavkům větších rodin nebo skupin. Užitná plocha 159 m² poskytuje dostatek prostoru pro trvalé bydlení. Vzhledem k výšce budovy a orientaci teras jsou zde podmínky pro využití venkovních prostor po většinu roku.
Projekt byl dokončen v roce 1993, jedná se tedy o zástavbu s historií. Budova je v aktuálním stavu připravena k okamžitému užívání. Architektura odpovídá standardům konce 20. století s klasickým rozdělením podlaží. Nejsou plánovány žádné další stavební fáze.
Projekt nenabízí možnosti úpravy dispozic v rámci výstavby, protože je již dokončen. Příjezdová cesta a parkování jsou soukromé, ale kapacita je omezena na počet míst vyhrazených pro jednotku. Toto není developerský projekt s možností výběru materiálů. Vzhledem k roku výstavby neplní nejnovější energetické normy pro novostavby.
Tento typ nemovitosti vyhovuje rodinám, které vyžadují více ložnic a prostoru pro každého člena. Je vhodný pro ty, kteří hledají bydlení s možností okamžitého nastěhování bez procesu čekání na dokončení výstavby. Lokalita je vhodná pro uživatele, kteří preferují chůzi k moři a nechtějí být závislý na autě pro každodenní nákupy. Investoři hledající nemovitost pro pronájem mohou ocenit blízkost pláže a golfových hřišť. Není to vhodná volba pro ty, kteří hledají naprosté ticho a izolaci od sousedů, protože jde o středně velkou rezidenční oblast.
Vzhledem k roku výstavby 1993 jsou použity standardní materiály té doby. Podlahy jsou kombinací dlaždic v mokrých zónách a dřeva v obytných prostorách. Kuchyně je vybavena bílou linkou, což odpovídá trendu z 90. let. Koupilny disponují vanou a sprchovým koutem. Fasáda je omítnutá bílou barvou s tradičními střešními taškami. Pevná okna a dveře zajišťují tepelnou izolaci odpovídající normám předchozího století. Energetická náročnost bude pravděpodobně nižší než u novostaveb s certifikací A nebo B. Renovace v minulosti mohla částečně modernizovat sanitární techniku a elektroinstalace. Udržování nemovitosti vyžaduje standardní údržbu zahrady a fasády vlivem slunečního záření a vlhkosti.
Cena nemovitosti je stanovena od 565 000 eur. Tato částka odpovídá tržní hodnotě townhouseů s podobnými parametry v lokalitě Calahonda. Vzhledem k velikosti pozemku a počtu ložnic se cena pohybuje v průměru pro tuto kategorii. Srovnatelné projekty v jiných částech Costa del Sol mohou vykazovat nižší ceny za metr čtvereční, ale často s menší užitnou plochou. Cena zahrnuje soukromé parkování a využití společných prostor.
Calahonda funguje jako rezidenční čtvrť s vysokou mírou samoobsluhy. Denní rytmus zde určuje pohyb chodců směřujících k pláži a do místních obchodů. Okolí domu je urbanizované, což zajišťuje dostupnost služeb bez nutnosti používat automobil pro běžné úkoly. Návštěva supermarketu nebo lékárny je možná pěšky do 10 minut. Večer se aktivita přesouvá do restaurací a barů v okolí. Prostředí je zvukově ovlivněno sousedními nemovitostmi a provozem na místních komunikacích. Pro obyvatele, kteří preferují aktivní životní styl, je klíčová blízkost golfových hřišť a pobřežní promenády. Nachází se zde také několik mezinárodních škol, což přitahuje rodiny s dětmi. V létě se populace zvyšuje kvůli turistům, což ovlivňuje využití veřejných prostor a pláží.
Infrastruktura v okolí je vyvinutá a slouží jak stálým obyvatelům, tak turistům. V docházkové vzdálenosti do 1 km se nachází 39 restaurací a 14 kaváren. Zdravotnická péče je zajištěna sedmi lékárnami a dvěma zdravotními centry v okolí. Pro děti je k dispozici 15 základních a 10 středních škol. Dopravní spojení je zajištěno čtyřmi linkami veřejné dopravy s padesáti zastávkami. Lékárna je vzdálena asi 600 metrů. Vjezd na dálnici A-7 je v blízkosti, což umožňuje rychlý přístup k letišti v Málaze nebo do sousedních měst.
Mapa ukazuje polohu projektu v západní části Calahondy. Vyznačené jsou trasy k plážím, golfovým hřištím a nejbližším dopravním tepnám. Oranžová značka indikuje polohu nemovitosti vzhledem k pobřežní linii.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Calahonda leží strategicky mezi Marbellou a Fuengirolou. Tato pozice umožňuje využívat vybavenost obou měst. Jde o místní část obcí Mijas a Marbella. Oblast je samostatná s vlastní identitou, ale funguje jako propojovací článek v západní části Costa del Sol.
Vzdálenost k pláži La Luna-Royale Beach je 900 metrů, což představuje cca 10-15 minut chůze. Golfové hřiště Cabopino se nachází 1,9 km od objektu. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 28 km, jízda trvá přibližně 25 minut v závislosti na dopravě. Nejbližší větší města, Mijas Costa a Marbella, jsou snadno dostupná automobilem podél pobřežní silnice. Jachtařský přístav Puerto Cabopino je vzdálen 2 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 58 metrů, což přispívá k mírnému proudění vzduchu. Průměrná roční teplota je 18,6 °C. Počet slunečných hodin dosahuje 3 889 ročně. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Sklon terénu směrem k pláži činí 5,1 %, což je považováno za mírné. Tato topografie umožňuje výhledy na moře z vyšších pater.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží s Modrou vlajkou, jako je Playa Granada a Torrenueva, vzdálené do několika kilometrů. Nejbližší pláž je Playa de Calahonda. Pro milovníky golfu je k dispozici hřiště Cabopino Golf, El Soto Golf a Par 3 Course do 4,5 km. V okolí jsou sportovní centra La Siesta Golf Club a Club del Sol. Puerto Cabopino nabízí možnosti vodních sportů a restaurace.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda leží strategicky mezi Marbellou a Fuengirolou. Tato pozice umožňuje využívat vybavenost obou měst. Jde o místní část obcí Mijas a Marbella. Oblast je samostatná s vlastní identitou, ale funguje jako propojovací článek v západní části Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 69 mm |
| Únor | 12.3°C | 69 mm |
| Březen | 14.2°C | 54 mm |
| Duben | 16.0°C | 33 mm |
| Květen | 18.0°C | 28 mm |
| Červen | 21.9°C | 5 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 56 mm |
| Listopad | 15.3°C | 84 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 79 mm |
Mírný
Ref: VL064838
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID