טאונהאוס בן ארבעה חדרי שינה בקלאונדה, מיאגה, המציע שטח מגורים של 159 מ"ר. הנכס נמצא במרחק הליכה מהים בסביבה אורבנית מבוססת. הבניין הושלם בשנת 1993, מה שמספק גישה מיידית למגורים ללא המתנה לבנייה חדשה. המיקום מאפשר ניצול של מתקני האזור והקרבה לחוף, תוך שמירה על פרטיות בתוך המתחם.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana במיחס (החל מ-€205,000), נכס זה בקלאונדה מציע מיקום מרכזי יותר וקרבה גדולה יותר לים ולמרכזי הבילוי של הקוסטה דל סול, אך במחיר גבוה בהתאמה. בעוד שהפרויקטים החדשים מציעים תקני בנייה חדשים ויעילות אנרגטית טובה יותר, נכס זה מספק שטח בנוי גדול יותר (159 מ"ר לעומת יחידות קטנות יותר בפרויקטים המוזלים) וגינה פרטית, דבר שנדיר יותר בדירות חדשות בטווח מחירים זה. לעומת Etherna Homes 2 באסטפונה, המיקום של קלאונדה נחשב נגיש יותר ללוח השנה התעופתי של מאלגה וקרוב יותר למרכז האקטיביות התיירותית של החוף המזרחי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן ברובע קלאונדה, הממוקם בין מרבלה לפואנגירולה. המרחק לים הוא כ-900 מטר, בטווח הליכה נוח. האזור מאופיין בצפיפות בינונית של מבני מגורים עם גישה נוחה לכביש הראשי AP-7. זוהי סביבה מתפקדת עם תשתית מפותחת של שירותים יומיומיים.
עם ארבעה חדרי שינה ושלושה אמבטיות, הנכס עונה על צרכים של משפחות המחפשות מרחב מגורים נרחב. קיומן של מרפסות וגינה פרטית מאפשרות שימוש באזורי חוץ לאורך השנה. החניה הפרטית במתחם מהווה פתרון מעשי למגורים קבועים או לנופש באזור עם תנועה תיירותית.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 1993, ללא שלבי בנייה עתידיים או עיכובים. הקהילה כבר מבוססת ומנוהלת, והנוף בסביבה בוגר. רכישה זו מבטיחה תפיסה מיידית של הנכס ללא צורך בהמתנה לקבלת רישיונות מגורים או סיום עבודות בנייה.
הנכס אינו חלק מפרויקט חדש ולכן לא עונה על תקני הבידוד והיעילות האנרגטית העדכניים ביותר. המיקום בסביבה אורבנית עשוי להיות רועש יותר בחודשי הקיץ. כניסה לנכס עשויה לכלול גרמי מדרגות, מה שעלול להוות מגבלה לאנשים עם קשיי ניידות.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בסיס קבוע ליד הים עם חללי מגורים גדולים דיים עבור אורחים. הוא פתרון מתאים לזוגות בשלב פרישה המעוניינים בסביבה פעילה אך מאובטחת. אנשים שעיסוקם קשור לגולף או פעילות ימית ימצאו במיקום זה יתרון משמעותי בזכות הקרבה למגרשי הגולף והמרינות. כמו כן, זוהי אפשרות למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוסס עם ביקוש תיירותי מתמיד.
הנכס כולל גימורים האופייניים לבנייה משנות ה-90, עם דגש על פונקציונליות ומרחב. ניתן למצוא שימוש בחומרים כגון שיש באזורים הרטובים ופרקט עץ בחדרי השינה. המטבח הלבן מציע תחושת נקיון ואור. הנכס מציע מספר מרפסות, חלקן מקורות, המאפשרות שימוש באזורי החוץ במשך שעות היום השונות, תוך הגנה מהשמש הישירה.
המחיר המתחיל עבור נכס מסוג זה עומד על כ-€565,000. נתון זה משקף את ההיצע של יחידות דו-משפחתיות גדולות באזור קלאונדה, הנחשב לאזור ביקוש גבוה. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזורים מרוחקים יותר, המחיר כולל פרימיום על המיקום המרכזי והקרבה לחוף. עלויות התחזוקה של הקהילה השיתופית עשויות להשתנות בהתאם לשירותים המסופקים.
החיים בקלאונדה מתאפיינים בשילוב בין אורח חיים ים-תיכוני לנוחות של סביבה אורבנית. הבקרים יכולים להתחיל בטיול קצר עד לחופים Playa de Mijas או La Luna. המתחם מציע בריכה שיתופית וגינות מטופלות המשמשות מקום מפגש לדיירים. השכונה מכילה מגוון מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה, המאפשרים אורח חיים סוציאלי פעיל ללא תלות מוחלטת ברכב. הקרבה למגרשי גולף ולנמל קבופינו מרחיבה את האפשרויות לפעילות פנאי.
הסביבה הקרובה מספקת את כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה. ניתן למצוא סופרמרקטים במרחק של פחות מ-600 מטר ובתי מרקחת בקרבה דומה. הנגישות לכביש המהיר AP-7 מאפשרת נסיעה מהירה למרבלה או לנמל התעופה של מאלגה. המתחם מוקף במתקני ספורט כגון מועדוני גולף ומרכזי כושר, התורמים לאורח חיים בריא ופעיל. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים חופים המציעים שירותי חוף ומסעדות.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט ביחס לחופי הים התיכון ולכביש הראשי AP-7. ניתן לראות את הקרבה למגרש הגולף קבופינו ולנמל המקומי, כמו גם את המרחק למרכזי הערים הסמוכות. הסימון מדגיש את זמינות השירותים ברדיוס של שני קילומטרים סביב הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלאונדה ממוקמת בנקודת אמצע בין הערים הגדולות של הקוסטה דל סול. היא נמצאת מזרחית למרבלה ומערבית לפואנגירולה, מה שמאפשר גישה שווה למתקנים בשתי הערים. הקרבה ללה קאלה דה מיחס מספקת גישה לשירותים של עיירה מסורתית יותר, בעוד שהנגישות לכביש הראשי מאפשרת תנועה מהירה לכיוון מאלגה או גיברלטר. מיקום זה נחשב נקודת איזון בין אזורים תיירותיים עמוסים יותר לבין אזורים שקטים יותר.
המרחק לחופים הקרובים עומד על פחות מקילומטר אחד, מה שמאפשר הגעה רגלית נוחה. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-28 קילומטרים, נסיעה של כ-25 דקות ברכב. חובבי הגולף ייהנו מהקרבה למגרש קבופינו גולף (1.9 ק"מ) ולמגרשים נוספים באזור. גם הגישה למרכזי הרפואה ולבתי החולים הגדולים סבירה, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-9.5 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור קלאונדה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם יותר מ-3,800 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, בהם טמפרטורת המים נעה סביב ה-20 מעלות ומעלה. הגובה המתון של הנכס (58 מטר מעל פני הים) וההטיה המתונה של הקרקע (5.1%) תורמים לאוורור טבעי ולנוף פתוח אל הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה ישנם מספר חופים בעלי דגל כחול המעידים על איכות המים והשירותים. חופי Playa de Mijas ו-La Luna נמצאים במרחק הליכה קצר ומציעים גישה נוחה לים. בנוסף, נמל קבופינו הסמוך מציע אפשרויות פנאי ימי ומקומות בילוי. באזור פועלים מרכזי ספורט כגון La Siesta Golf Club, המאפשרים פעילות גופנית מגוונת מעבר לשהייה בחוף.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלאונדה ממוקמת בנקודת אמצע בין הערים הגדולות של הקוסטה דל סול. היא נמצאת מזרחית למרבלה ומערבית לפואנגירולה, מה שמאפשר גישה שווה למתקנים בשתי הערים. הקרבה ללה קאלה דה מיחס מספקת גישה לשירותים של עיירה מסורתית יותר, בעוד שהנגישות לכביש הראשי מאפשרת תנועה מהירה לכיוון מאלגה או גיברלטר. מיקום זה נחשב נקודת איזון בין אזורים תיירותיים עמוסים יותר לבין אזורים שקטים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL064838
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID