Ez a sorház Calahonda városrészében, Málaga tartományban található, 1993-ban épült. Az ingatlan négy hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, 159 négyzetméteres lakótérrel. A projekt egy zárt közösségben helyezkedik el, közös medencével és biztonsági szolgáltatással. A fekvése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a helyi szolgáltatásokhoz és a tengerparthoz. Az ingatlan másodlagos otthonként vagy állandó lakhelyként is funkcionálhat a meglévő infrastruktúra és a telekeltartó közösségi terek miatt.
Calahonda és az ott található ingatlanok árazása eltér a közeli Fuengirola és a nyugatabbra fekvő Marbella piacától. Míg Fuengirola sűrűbben beépített és lakóingatlanokra fókuszáló város, Marbella a luxus és az exkluzivitás központja. Ez a Calahonda-i sorház egy középútat képvisel: a marbellai árnál kedvezőbb, de a fuengirolai átlagnál magasabb, elsősorban a golf közelsége és a zárt közösség miatt. Az olcsóbb régiós lehetőségekkel, például a Torre del Mar-i Aquamarral (€269,950-től) vagy a mijasi Lantana Residencial-lal (€205,000-től) összehasonlítva, a Calahonda-i projekt magasabb indulóárat kínál, ami tükrözi a tengerparti elhelyezkedés prémiumát. A fizikai távolságok tekintetében Calahonda előnyösebb lehet azok számára, akik a repülőtér (28 km) és a nyugati part vonzerejét keresik egyszerre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Calahonda központi, de nyugodt részén helyezkedik el, közvetlen közel a városi szolgáltatásokhoz és a természeti vízparthoz. A tengerpart távolsága kevesebb mint egy kilométer, míg a legközelebbi golfpálya, a Cabopino, alig két kilométerre található. A környék sűrűn beépített, de zöldövel tagolt terület, amely jellemző a Costa del Sol erre a szakaszára.
A ház elrendezése a tágas családi életet vagy a társas vendéglátást támogatja a négy hálószoba és több terasz révén. A konyha és a nappali egy légtérben nyílik a kültéri teraszok felé, ami összeköti a beltéri és kültéri tartózkodást. A közös medence és a privát parkoló lehetősége a kényelmet és a mindennapi praktikumot szolgálja.
Az ingatlan 1993-ban készült el, így nem újépítésű projekt, hanem egy másodlagos piacon elérhető lakóingatlan. A szerkezet és a felületek az akkori építési szabványok szerint készültek. Jelenlegi állapota szerint használatra kész, azonnali költözésre alkalmas, felújítási igényektől függően. A befejezett állapot megkönnyíti a szerkezeti minőség és a fenntartási szükségletek értékelését.
A sorház jellege miatt nincs lift, az emeleti szinteket lépcsőn lehet megközelíteni. Bár zárt közösségben található, a magánszféra nem teljesen izolált, mivel vannak szomszédok. A medence közös használatú, nem privát. A tengerparti fekvés ellenére nincs közvetlen tengerparti hozzáférés, a gyalogos út függ az infrastruktúrára. Az építés ideje miatt a jelenlegi energiahatékonysági előírásoktól való eltérés lehetséges.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik keresnek egy tágasabb családi házat a mediterrán tengerparton, de nem igénylik a teljes elszigeteltséget. A négy hálószoba miatt alkalmas nagyobb családok vagy azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A közel lévő nemzetközi iskolák és golfpályák miatt vonzó az aktív nyugdíjasok vagy a külföldi családosok számára, akik a helyi közösséghez kívánnak csatlakozni. Nem megfelelő választás azoknak, akik a legmagasabb szintű luxust, a legújabb építészeti megoldásokat vagy teljes zajszigetelést keresik. Emellett azok sem preferálhatják, akik a legelső tengerparti sort keresik, mivel a strandhoz gyalog kell menni. A lépcsőkkel ellátott belső elrendezés mozgásukban korlátozott személyek számára kihívást jelenthet.
Az 1993-as építési év alapján az ingatlan a korabeli spanyol építési szabványokat követi. A szerkezeti elemek valószínűleg vasbetonból és téglából készültek, ami a térségben gyakori és tartóznak tekinthető. A külső burkolatok anyaga a mediterrán klímához igazított, könnyen fenntartható anyagokból áll, valószínűleg festett vakolat és kerámia burkolatok. A belső terekben a fa parketta és a márvány burkolat jelenléte magasabb kategóriás kivitelezést jelez az akkori időszakban. A nyílászárók típusa meghatározza a hő- és hangszigetelés mértékét, ami az eredeti alumínium keretek esetén elmaradhat a mai követelményektől. A technikai rendszerek, villanyhálózat, vízvezeték, klíma, valószínűleg részben cserélve vagy felújították az évek során, de a teljesítményük nem feltétlenül éri el a mai újépítésű projektek színvonalát.
A projekt kiindulási ára 565 000 euró. Ebben a kategóriában az ár magában foglalja a 159 négyzetméteres lakóteret, a négy hálószobát és a helyszíni parkolót. Az árazás tükrözi a régió keresletét, a tengerpart közelségét és a golflehetőségeket. Az ingatlan típusa és mérete miatt ez egy középkategóriás felsőkategóriás árszintet képvisel Calahondában. A piaci mozgások hatására az ár változhat, de a lokáció alapvetően stabil értéket képvisel a régióban.
Calahonda egy olyan városrész Málaga tartományban, amely az állandó lakóhelyek és a nyaralók keveredését jelenti. A környék nappali ritmusát a helyi szolgáltatások, szupermarketek, éttermek, kávézók, és a strandélet határozza meg. Reggelente a környék csendes, a helyiek napi tevékenysége dominál. Napközben és délután a turizmus és a szabadidős tevékenységek válnak hangsúlyossá, különösen a tengerpart és a golfpályák közelében. A projekt elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy autó nélkül is elvégezhetők legyenek a napi bevásárlások, a strand elérése pedig gyalog könnyen megoldható. A szintkülönbségek mérsékeltek, ami gyalogos közlekedés szempontjából közepes fizikai igénybevételt jelent. A nyári hónapokban a környék zsúfoltabb lehet, a téli időszakban pedig az életmód lassul, a golfpályák és a helyi klubok nyújtanak közösségi teret.
A környék infrastruktúrája jól fejlett, a 2 kilométeres sugárban 39 étterem, 7 patika és 9 bank található. Ez a sűrűség azt jelenti, hogy a napi szükségletek ellátása gyalogosan vagy rövid autóúttal megoldható. A La Luna-Royale strand kevesebb mint egy kilométerre található, ami lehetővé teszi a rendszeres tengerparti látogatásokat. A sportolási lehetőségek közvetlen közelében vannak: a Cabopino Golf 1,9 kilométerre, a La Siesta Golf Club pedig 700 méterre helyezkedik el. A közlekedés megoldható autóval vagy a négy rendelkezésre álló tömegközlekedési járattal. A legközelebbi kórház 9,5 kilométerre található, ami sürgős esetben autóhasználatot igényel.
A térkép Calahonda városrészét mutatja, kiemelve a projekt helyzetét a tengerpart és a golfpályák között. A zöldterületek jelzik a parkokat és a golfközösségeket. Ez a terület tipikus példája az andalúz tengerparti fejlődésnek, ahol a természet és a beépítettség találkozik. A fekvés illusztrálja a közvetlen hozzáférést a tengerparti sétányhoz és a főúthoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda Málaga tartományban, a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, Marbella és Fuengirola között. Ez a pozíció előnyös, mert mindkét nagyobb város és azok szolgáltatásai könnyen elérhetők az AP-7 autópályán vagy a N-340-es főúton. A régió egyensúlyt teremt a turisztikai forgalom és a helyi lakóövezetek között, ami dinamikus, mégis lakható környezetet eredményez.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 28 kilométerre található, ami autóval 20-30 perc menetidőt jelent. A legközelebbi strand, a La Luna-Royale, kevesebb mint egy kilométerre, könnyű gyaloglási távolságra helyezkedik el. A közeli golfpályák, Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km), rövid autóúttal elérhetők. A napi bevásárlást a 592 méterre lévő szupermarket teszi lehetővé. A legközelebbi töltőállomás elektromos autókra 568 méterre, a patika pedig 600 méterre található.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3889 napsütéses órával. A hőmérséklet az év nagy részében mérsékelt, 12 és 26 fok között mozog. Az évi átlaghőmérséklet 18,6 fok, ami lehetővé teszi a kültéri tevékenységeket egész évben. A vízhőmérséklet alapján az úszási szezon körülbelül 5 hónapig tart. Az ingatlan 58 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe szellőt biztosít, de a tengerparti páratartalmat megtartja. A tengerpart felé lejtő terep (5,1%-os emelkedő) panorámás kilátást nyújt a tengerre, ugyanakkor a gyalogos közlekedést enyhén fizikailag megterhelőbbé teszi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több strand is található, amelyek közül a Playa de Mijas és a Playa de Calahonda a legközelebbiek. A térségben összesen hat Kék Zászló strand van, ami a vízminőséget és a szolgáltatások színvonalát garantálja. A rekreációs lehetőségek a golfra és a tengerparti sportokra összpontosulnak. A Cabopino golfpálya 1,9 km-re, míg a Club del Sol sportközpont 800 méterre található. A Puerto Cabopino kikötő vízi sportokat és hajózási lehetőségeket kínál. A helyi életmód részét képezik a szabadtéri edzőterek és a sétányok.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda Málaga tartományban, a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, Marbella és Fuengirola között. Ez a pozíció előnyös, mert mindkét nagyobb város és azok szolgáltatásai könnyen elérhetők az AP-7 autópályán vagy a N-340-es főúton. A régió egyensúlyt teremt a turisztikai forgalom és a helyi lakóövezetek között, ami dinamikus, mégis lakható környezetet eredményez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.2°C | 54 mm |
| Április | 16.0°C | 33 mm |
| Május | 18.0°C | 28 mm |
| Június | 21.9°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mérsékelt
Ref: VL064838
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID