Questa townhouse situata a Calahonda, sulla Costa del Sol, è stata completata nel 1993 e offre 159 m² di superficie abitabile distribuiti su quattro camere da letto e tre bagni. La proprietà si trova a meno di un chilometro dal mare, in un contesto urbano consolidato con accesso pedonale alle spiagge vicine come Playa de Mijas. La struttura si inserisce in una residenza chiusa con piscina comune e aree verdi. La posizione combina la vicinanza alla costa con la presenza di servizi quotidiani nelle immediate vicinanze, rendendo l'abitazione funzionale sia per la residenza stagionale che per l'uso durante tutto l'anno.
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questa townhouse a Calahonda presenta un prezzo di partenza più elevato di 565.000 euro. Questa differenza è giustificata dalla diversa tipologia di immobile, trattandosi di una townhouse con metratura superiore (159 m²) rispetto ai tipici appartamenti proposti negli altri complessi. Inoltre, la posizione a Calahonda offre un equilibrio specifico tra urbanizzazione e servizi che differisce dalle zone più interne. Mentre Etherna Homes 2 a Estepona offre nuovi sviluppi a prezzi più bassi, questa proprietà offre una soluzione immediata in una zona già consolidata e ricca di servizi, permettendo di godere subito della 'dolce vita' costiera senza i tempi di attesa di una nuova costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nella zona urbana di Calahonda, a 58 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata verso la costa. La distanza in linea d'aria dal mare è inferiore a un chilometro, mentre l'aeroporto di Malaga dista 28 chilometri. L'area è circondata da diverse infrastrutture ricreative, tra cui campi da golf e porti turistici, ed è integrata nel tessuto residenziale della Costa del Sol occidentale.
L'immobile soddisfa la necessità di spazi abitativi ampi, con quattro camere da letto adatte a nuclei familiari o gruppi numerosi. La presenza di tre bagni e più terrazze private risponde alla richiesta di zone di vita separate e aree esterne per il tempo libero. L'organizzazione interna favorisce la gestione degli spazi, con un soggiorno luminoso collegato agli esterni, offrendo una soluzione abitativa che integra l'interno con il clima mediterraneo.
Essendo un immobile completato nel 1993, la townhouse rappresenta un prodotto immobiliare maturo, disponibile per un trasferimento immediato senza i tempi di attesa tipici delle costruzioni in corso. Le finiture e gli impianti riflettono gli standard dell'epoca di costruzione, sebbene siano stati menzionati aggiornamenti quali l'aria condizionata. Non vi sono piani di sviluppo o lavori di nuova edizione in atto, poiché l'edificio è già stato consegnato e abitato.
La proprietà non offre servizi di spa o centro benessere all'interno dell'unità, affidandosi alla piscina condominiale e alle aree esterne comuni. Non si tratta di una nuova costruzione, pertanto non beneficia automaticamente delle più recenti normative di efficienza energetica primarie se non tramite interventi successivi. La posizione, sebbene vicina al mare, richiede una breve discesa o salita per raggiungere la spiaggia a causa del terreno in pendenza. Non è presente ascensore.
Questa proprietà si adatta a situazioni in cui vi è la necessità di ampi spazi interni, come nel caso di famiglie numerose o gruppi che desiderano ospitare frequentemente ospiti. La presenza di quattro camere da letto offre la flessibilità necessaria per destinarne una a studio o camera per gli ospiti. La collocazione a Calahonda risulta funzionale per chi cerca una residenza che permetta di vivere tutto l'anno senza dipendere esclusivamente dall'auto, data la presenza di servizi a piedi. È una soluzione adatta anche per chi cerca una seconda casa per le vacanze, dove la priorità è avere accesso facile alla spiaggia e alle strutture ricreative senza rinunciare alla privacy.
L'edificio, costruito nel 1993, presenta le caratteristiche costruttive standard di quell'epoca sulla Costa del Sol. L'analisi visiva mostra una cucina bianca con pavimenti in marmo, un materiale scelto per la sua freschezza e facilità di pulizia in climi caldi. Le camere da letto dispongono di pavimenti in legno, che offrono un isolamento termico e acustico superiore rispetto alla ceramica. I bagni sono finiti con piastrelle e sanitari standard. La presenza di terrazze coperte e scoperte indica un design mirato a massimizzare l'uso degli spazi esterni. L'immobile è dotato di aria condizionata. Non vi sono indicazioni di tecnologie costruttive ad alte prestazioni energetiche passive tipiche delle nuove costruzioni.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 565.000 euro. Considerando la superficie abitabile di 159 m², il prezzo al metro quadrato si colloca in una fascia di mercato media-alta per la zona di Calahonda, riflettendo la metratura generosa e la vicinanza al mare. La disponibilità è immediata, essendo una proprietà completata. È possibile che vi siano costi aggiuntivi associati alla gestione della comunità dei proprietari per la manutenzione delle aree comuni e della piscina.
Vivere in questa zona di Calahonda implica un ritmo dettato dalla vicinanza al mare e dall'accessibilità dei servizi. La posizione a circa 900 metri dal mare permette di raggiungere la spiaggia a piedi, integrando la balneazione nella routine quotidiana o settimanale senza la necessità dell'auto per ogni spostamento. L'ambiente urbano circostante offre una varietà di ristoranti e caffè a breve distanza, facilitando le occasioni di socializzazione fuori casa. La conformazione della townhouse, con le sue terrazze, suggerisce un utilizzo degli spazi esterni che prolungano la stanza da vivere verso l'esterno, sfruttando le ore di sole tipiche della regione. La presenza di diverse spiagge nelle vicinanze offre alternative per il tempo libero, mentre il campo da golf di Cabopino costituisce un riferimento per gli appassionati di questo sport.
L'ambiente circostante l'abitazione è caratterizzato da un mix di residenze permanenti e strutture turistiche. Calahonda è un'area densamente urbanizzata ma con una buona dotazione di spazi verdi. La rete viaria locale permette collegamenti efficienti; l'accesso all'autostrada AP-7 è nelle vicinanze. Le infrastrutture sanitarie comprendono due centri di salute nel raggio di due chilometri e un ospedale principale a circa 9,5 chilometri. L'offerta educativa è ampia, con numerose scuole nei paraggi. La presenza di 39 ristoranti e 14 caffè nel raggio di due chilometri indica una vibrante vita sociale.
La mappa mostra la posizione della townhouse nell'area residenziale di Calahonda. Si evidenzia la vicinanza alle spiagge di La Luna-Royale e Playa de Mijas a sud, nonché ai campi da golf di Cabopino a est. L'accesso alla via costiera N-340 e all'autostrada AP-7 è chiaramente indicato, illustrando i collegamenti rapidi con Malaga e Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, tra i comuni di Fuengirola e Marbella. Questa posizione centrale permette di sfruttare le infrastrutture e i servizi di entrambe le città. A est, Fuengirola offre un'atmosfera più vivace, mentre a ovest, Marbella rappresenta un centro di maggiore internazionalità. Sede a circa 58 metri sul livello del mare, la località offre una veduta panoramica sulla costa pur avendo accesso diretto alla strada costiera N-340.
La proprietà gode di una posizione strategica per quanto riguarda la vicinanza alle attrazioni principali. Le spiagge più vicine, come La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, sono raggiungibili a piedi in circa 10-12 minuti grazie alla distanza di circa 900 metri. Il campo da golf Cabopino si trova a soli 1,9 chilometri. Per le necessità quotidiane, un supermercato è disponibile a meno di 600 metri, mentre una farmacia si trova a una distanza simile. L'ospedale più vicino è situato a 9,5 chilometri. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è localizzato a 28 chilometri in linea d'aria.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Calahonda è classificato come mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,6°C. L'area registra circa 3.889 ore di sole all'anno. La temperatura varia tra una media di 12°C nei mesi più freddi e 26°C in quelli più caldi. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua uguale o superiore ai 20°C, dura circa cinque mesi. La posizione a 58 metri sul livello del mare e la distanza dalla costa mitigano l'umidità e favoriscono la ventilazione naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Mijas e Playa de Calahonda. Nelle vicinanze si trovano diverse spiagge con Bandiera Blu, come Torrenueva e La Guardia, che garantiscono standard qualitativi in termini di pulizia. La vicinanza a queste coste permette attività marine come il nuoto e gli sport acquatici. L'offerta ricreativa terrestre è dominata dal golf, con il Cabopino Golf a 1,9 km. Per chi preferisce altri sport, sono presenti centri sportivi come La Siesta Golf Club e Club del Sol a meno di un chilometro.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, tra i comuni di Fuengirola e Marbella. Questa posizione centrale permette di sfruttare le infrastrutture e i servizi di entrambe le città. A est, Fuengirola offre un'atmosfera più vivace, mentre a ovest, Marbella rappresenta un centro di maggiore internazionalità. Sede a circa 58 metri sul livello del mare, la località offre una veduta panoramica sulla costa pur avendo accesso diretto alla strada costiera N-340.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL064838
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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