この物件は、トーレ・デル・マルのAquamar（€269,950～）やミハスのLantana Residencial（€205,000～）と比較して、価格設定が高い水準にありますが、これはカラオンダの成熟した立地と物件の規模（4寝室）に起因します。エステポナのEtherna Homes 2（€269,000～）は新築ですが、カラオンダはマラガ空港や国際的なアメニティへのアクセスが良いという点で優位性があります。これらの比較対象は主に新築や安価なエリアにあるため、カラオンダの物件は即時の居住性と既存のインフラの充実度を提供します。一方で、新築物件に見られるような最新の省エネ基準や現代的な設計は期待できません。投資家にとっては、即時の賃貸収益が見込めるエリアですが、資産価値の上昇率は新開発エリアよりも緩やかである可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカラオンダの住宅街内に位置し、海岸線と主要幹線道路の間にあります。周辺は都市化されており、スーパーマーケットやレストランなどの生活インフラが近接しています。
4つの寝室を備える間取りは、ファミリーでの居住や頻繁な来客がある場合に適しています。複数のテラスは、屋外でのリラックス空間を求めるニーズに対応します。
1993年に建設された完了物件であり、建設中の新築物件に見られる工期の遅延リスクがありません。即時の入居と利用が可能であり、植栽やコミュニティ環境はすでに確立されています。
この物件はビーチフロント（海岸線直結）ではなく、海まで約900メートルの移動が必要です。また、タウンハウス構造であるため、エレベーターは設置されていません。
ゴルフを頻繁に楽しむ方や、海へのアクセスを重視するファミリーにとって適した物件です。4つの寝室があるため、子供がいる家庭や、定期的に友人や親族を招く場合に便利です。また、リゾート地でありながら通年の生活インフラが整っているため、早期リタイアメント後の拠点や、長期滞在用のセカンドホームとしても機能します。すでに確立されたコミュニティで生活したいと望む場合や、新築開発特有の不確定要素を避けたい場合にその条件を満たします。
1990年代初頭に建設された典型的なコスタ・デル・ソルの建築様式を採用しています。大理石の床をはじめ、メンテナンスが容易な素材が使用されています。リビングルームは採光に配慮した設計となっており、テラスに直接アクセスできる構造です。複数のテラスがあり、それぞれ異なる時間帯の日照を活かすことができます。設備面ではエアコンが設置されていますが、築年数を考慮すると、現代的な省エネ基準とは異なる場合があります。内装は白を基調とした明るい色使いが特徴で、当時の建設基準に基づいた堅牢な構造を持っています。
この物件の価格は565,000ユーロから設定されています。カラオンダ地域における4寝室のタウンハウスとしては、市場相場に基づいた価格設定と考えられます。同面積または同寝室数の物件と比較する際は、立地条件や海からの距離、コミュニティの維持管理費などを考慮する必要があります。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの中央部における広めの住宅として標準的な範囲内にあります。
カラオンダは活気のある住宅地であり、この物件はゲーテッドコミュニティ内にあるため、プライバシーが保たれた環境です。日々の生活においては、徒歩圏内にあるスーパーマーケットや薬局を利用でき、車に依存しない生活の一部が可能です。海岸までは徒歩で約10分から15分程度の距離にあり、朝の散歩や海風を感じながらのジョギングといった日常的なアクティビティに適しています。地域には多くのレストランやカフェが点在しており、週末の食事の場としても機能します。標高58メートルの場所に位置するため、海からの湿気を避けつつ、眺望を楽しむことができます。夕暮れ時の散歩の後は、近くの海沿いのバーやレストランで遅めの夕食を楽しむという地域の習慣にも馴染みやすい環境です。冬場の気候も穏やかであり、年間を通じてアウトドアライフを楽しむことが可能です。夏場は観光シーズンにより周辺が活況を呈しますが、コミュニティ内部は静寂さを維持しています。
物件周辺は、住居と観光施設が混在するエリアです。2キロメートル圏内には39件のレストラン、14件のカフェがあり、飲食の選択肢が豊富です。また、9件の銀行や7件の薬局があり、実用的な生活基盤が整っています。健康面では、2つの健康センターと1の歯科医院が近隣にあり、基本的な医療サービスは圏内です。教育機関については、15の小学校と10の中学校が地域にあり、子供の教育環境も充実しています。
地図は、物件がカラオンダの丘陵地帯に位置し、地中海と主要幹線道路の間にあることを示しています。周辺は住宅地とゴルフコースが主体となっており、南方向へ海岸へ向かうアクセス道路が整っている様子が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラオンダは、フエンヒローラとマルベージャという二大観光地の中間点に位置する戦略的なエリアです。この立地により、フエンヒローラの広範な商業施設やマルベージャの高級サービスの両方に、比較的短時間でアクセスすることができます。マラガ県の西側海岸線の中核的な住宅エリアとして機能しています。
マラガ空港までは直線距離で約28キロメートル、車で約30分から40分のアクセスです。最寄りのビーチであるPlaya de Calahondaまでは約900メートルと徒歩で到達可能です。ゴルフ愛好家にとっては、Cabopinoゴルフコースが1.9キロメートルと近距離にあり、Puerto Cabopinoマリーナも2.0キロメートルの場所に位置しています。これらの主要レジャー施設は車を使わずとも移動可能な範囲内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,889時間の日照時間を誇り、平均気温は18.6度です。夏場は高温になりますが、海からの風により過ごしやすい気候となります。標高58メートルに位置するため、海沿いよりも空気の流れが良く、湿度がやや低い傾向があります。水温が20度以上になる期間は年間約5ヶ月間続くため、ビーチアクティビティを楽しめるシーズンが長いです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のビーチの中には、Blue Flag（ブルーフラッグ）認証を受けている箇所が含まれており、環境基準が高い場所で海水浴が可能です。Playa de MijasやLa Luna-Royale Beachなどのビーチが近く、マリンスポーツや日光浴に適しています。また、CabopinoゴルフコースやEl Soto Golfなど、複数のゴルフ場が半径5キロメートル以内にあり、ゴルフリゾートとしての機能も有しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カラオンダは、フエンヒローラとマルベージャという二大観光地の中間点に位置する戦略的なエリアです。この立地により、フエンヒローラの広範な商業施設やマルベージャの高級サービスの両方に、比較的短時間でアクセスすることができます。マラガ県の西側海岸線の中核的な住宅エリアとして機能しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
Ref: VL064838
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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