Miestinis namas Kalahondoje, pastatytas 1993 metais, siūlo 159 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę su keturiais miegamaisiais. Objektas įsikūręs 58 metrų aukštyje virš jūros lygio, užtikrindamas panoraminį vaizdą į vandens telkinį. Namas yra dalis uždaros bendruomenės su bendru baseinu ir saugoma teritorija. Vieta pasižymi urbanizuota aplinka su esama infrastruktūra, kas leidžia gyventi be automobilio kasdienėms reikmėms.
Palyginti su kitais projektais regione, pvz., Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 EUR) ar Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 EUR), šis objektas brangesnis. Skirtumas paaiškinamas ne tik amžiumi, bet ir tipu, tai didesnis, erdvesnis namas su 4 miegamaisiais ir jūros vaizdu, o ne mažesnis butas. Nauji projektai toje pačioje Kalahondos zonoje gali būti panašios kainos, bet dažnai siūlo mažesnę bendrą plotą arba yra toliau nuo jūros. Šis namas siūlo daugiau privatumo nei daugiabutis, tačiau reikalauja daugiau priežiūros nei naujas butas. Kalahonda kaip rajonas yra panaši į kaimynines Elviriją ar Miraflores, tačiau užtikrina mažesnę kainą už panašią erdvę palyginti su Marbella centru.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs Kalahondos zonoje, kurioje derinamos gyvenamosios ir turistinės paskirtys. Objektas orientuotas link pakrantės, esančios maždaug 900 metrų atstumu. Reljefas turi nežymų nuolydį link jūros, kas išlaiko vaizdą. Vietovė integruota į susisiekimo tinklą prie N-340 kelio, tačiau pakankamai toli nuo intensyvaus eismo, užtikrinant didesnį ramybę.
Su keturiais miegamaisiais namas tenkina didesnių šeimų poreikius ar tiems, ieškantiems papildomos erdvės svečiams. Išplanavimas apima keletą terasų, įskaitant dengtas ir atviras erdves, kurios leidžia kurti poilsio zonas atsižvelgiant į orus. Privatus kiemas suteikia želdinių priežiūros galimybę. Automobilių stovėjimo vieta komplekse sprendžia parkavimą šioje populiarioje vietovėje.
Tai 1993 metais baigtas statyti objektas, todėl jis nėra naujasis statinys. Statybos metu taikyti tuometiniai standartai, o ne šiuolaikinės pasyviosios energijos technologijos. Visgi, dėl to, kad pastatas jau yra, pirkėjas gali tiesiogiai įvertinti jo būklę ir aplinką be statybos termino rizikos. Jokių planuojamų darbų ar statybos triukšmo artimiajame laikotarpyje nenumatoma.
Objektas neturi šiuolaikinių technologijų, tokių kaip aukšto energinio efektyvumo klasė ar autonominių šildymo sistemų. Nors vaizdas į jūrą yra, namas nėra tiesioginėje pakrantės linijoje. Teritorija nėra izoliuota nuo kaimyninių namų. Kelių aukštų išplanavimas su laiptais gali būti mažiau tinkamas asmenims su judėjimo apribojimais.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško ne naujo, bet jau įrengto namo, kuriuo galima keltis iš karto. Jis gali patikti šeimoms su vaikais, dėl artumo mokykloms ir saugomos uždaros teritorijos. Taip pat tiems, kurie vertina golfo galimybes, kadangi kelios aikštynai yra netoliese. Namas gali būti naudojamas kaip pagrindinė gyvenamoji vieta arba kaip antroji namo. Žmonėms, kurie ieško ramybės, bet nenori gyventi atokiuose kaimuose, ši vieta siūlo kompromisą tarp miesto ir kurorto su visais reikalingais patogumais.
Pastatas, baigtas 1993 metais, atspindi to meto statybų standartus. Interjere dominuoja marmurinės grindys ir medinės grindys, kas suteikia tradicinio išvaizdą. Vonios kambariuose įrengtos vonios su vaizdu į išorę. Namo išplanavime yra kelių aukštų erdvė, kas suteikia funkcionalumo. Nors namas yra geros būklės, potencialiems pirkėjams reikėtų atsižvelgti į techninės sistemos (vandentiekis, elektros instaliacija) amžių. Fasadas išlaikytas baltose spalvose su tipiška regiono architektūra, o terasos padengtos plytelėms lengvai priežiūrai.
Pradžios kaina nurodyta 565 000 eurų. Palyginti su kitais analogiškais projektais regione, pavyzdžiui, Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų) ar Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), šis objektas yra brangesnis. Kainos skirtumas daugiausia lemiamas didesniu ploto dydžiu (4 miegamieji) ir patogia lokacija. Rinkoje yra ribota pasiūla panašių naudotų miestinių namų su jūros vaizdu šioje zonoje, kas palaiko stabilias kainas.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje remiasi pėsčiųjų pasiekiamumu. Maždaug 600 metrų atstumu yra prekybos centras ir vaistinė, o į artimiausią paplūdimį galima nueiti per maždaug 10-12 minučių. Vietovėje vyrauja miegamasis ir turistinis charakteris, ypač vasarą, kai aktyvuojamos vietinės kavinės ir restoranai. Dėl artumo golfo aikštynų (Cabopino 1,9 km), laisvalaikis gali būti susietas su sportu. Vakarais terasos su vaizdu į jūrą leidžia naudotis išorine erdve beveik visus metus, dėl švelnaus klimato. Viešasis transportas prieinamas netoliese esančiose stotelėse, sujungiančiose su Fuengirola ir Marbella.
Aplinkiniame 2 km spindulio radijuje yra 39 restoranai ir 14 kavinės, kas nurodo aukštą paslaugų pasiekiamumą. Sveikatos priežiūros įstaigos, tokios kaip 2 sveikatos centrai ir 7 vaistinės, yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Švietimo institucijos: netoliese yra 15 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų, taip pat užsienio kalbų kolegija (English International College), esanti 6,8 km atstumu. Tai palengvina šeimų su vaikais integraciją. Sporto centrai, tokie kaip La Siesta Golf Club, yra pėsčiosiomis ar trumpos kelionės atstumu, leidžiant aktyviai leisti laisvalaikį.
Žemėlapis vaizduoja namo padėtį kalvotoje vietovėje, maždaug 900 metrų atstumu nuo jūros kranto. Matomas vaizdas į Artimąją Rytą ir reljefo charakteristikas. Pažymėti artimiausi keliai N-340 ir AP-7 automagistralė, užtikrinantys greitą susisiekimą su Malaga ir Gibraltaruo.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Kalahonda yra strategiškai tarp Fuengirolos ir Marbellos. Tai padeda patogu pasiekti abi didesnes miestas, Fuengirolą su jos intensyvia infrastruktūra ir Marbellą su aukštesniu paslaugų lygiu. Nors pats Kalahondos rajonas yra labiau rezidencinis ir ramesnis nei miestų centrai, jo geografinė padėtis leidžia greitai pasiekti pagrindinius regiono hubus. Ši vieta laikoma tarpine zona tarp didmiesčių triukšmo ir atokios gamtos.
Artimiausias paplūdimys, La Luna-Royale Beach, yra 881 metro atstumu. Kelias iki jo eina per miško zoną ir turi 5,1% nuolydį. Malagos tarptautinis oro uostas yra 28 km atstumu, kas automobiliu užtrunka maždaug 25-30 minučių. Golfo mėgėjams Cabopino golfo aikštynas yra tik 1,9 km. Puerto Cabopino uostas su restoranais ir jachtomis yra 2 km atstumu. Apsilankyti Fuengirola ar Marbella centruose galima automobiliu per 15-20 minučių.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi aukštu saulės spindulių kiekiu, vidutiniškai 3889 valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 18,6 °C. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12 °C, o vasarą vidutiniškai siekia 26 °C. Namas yra 58 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas suteikia vėsesnio oro poveikio vasarą ir gerą vėdinimą dėl jūros vėjo. Plaukimo sezonas vandenyje, kurio temperatūra viršija 20 °C, trunka apie 5 mėnesius, nuo gegužės iki spalio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Aplinkiniai paplūdimiai yra mišraus tipo, daugiausia smėlėti. Artimiausioji La Luna-Royale Beach pasižymi vidutinišku potvynių lygiu. Regionas turi kelias „Mėlynosios vėliavos“ kategorijos paplūdimius, pavyzdžiui, Torrenueva, kuris yra trumpo kelio atstumu rytų kryptimi. Sporto paslaugos: be artimų golfo aikštynų, netoliese yra teniso aikštelės, fitneso centrai ir vandens sporto centrai. Jūros uoste Puerto Cabopino galima išsinuomoti laivus ir praktikuoti jachtingą.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Kalahonda yra strategiškai tarp Fuengirolos ir Marbellos. Tai padeda patogu pasiekti abi didesnes miestas, Fuengirolą su jos intensyvia infrastruktūra ir Marbellą su aukštesniu paslaugų lygiu. Nors pats Kalahondos rajonas yra labiau rezidencinis ir ramesnis nei miestų centrai, jo geografinė padėtis leidžia greitai pasiekti pagrindinius regiono hubus. Ši vieta laikoma tarpine zona tarp didmiesčių triukšmo ir atokios gamtos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 69 mm |
| Kovas | 14.2°C | 54 mm |
| Balandis | 16.0°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 28 mm |
| Birželis | 21.9°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 79 mm |
Vidutinis
Ref: VL064838
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID