Этот таунхаус в Калахонде, построенный в 1993 году, расположен в жилом комплексе с общим бассейном. Объект имеет четыре спальни и три ванные комнаты при жилой площади 159 м². Расстояние до ближайшего пляжа составляет менее одного километра. Классифицируется как готовое жилье с приватным садом и парковочным местом. Комплекс находится на высоте 58 метров над уровнем моря и находится в городской черте с доступом к городской инфраструктуре.
В отличие от более дешевых вариантов в Торре-дель-Мар (от €269 950) или Махасе (от €205 000), этот объект в Калахонде предлагает готовое жилье в зоне с высокой концентрацией англоговорящих жителей и туристической инфраструктурой. По сравнению с Эстепоной, Калахонда географически ближе к аэропорту Малаги. Цена €565 000 выше средней по входному уровню, что объясняется метражом в 159 м² и близостью к гольфу. Проекты-новостройки в схожих локациях часто стоят дороже за квадратный метр, но требуют ожидания. Здесь покупатель платит за немедленную доступность и устоявшуюся репутацию района.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в 850 метрах от побережья и в непосредственной близости от полей для гольфа Cabopino. Окружение характеризуется высокой плотностью застройки с развитой коммерческой инфраструктурой в радиусе двух километров. Высота над уровнем моря обеспечивает панорамный вид на море. Расположение на склоне создает террасный рельеф местности.
Дом подходит для семей, которым требуется несколько спальных комнат. Наличие трех террас позволяет организовать различные зоны отдыха на открытом воздухе. Закрытая территория обеспечивает безопасность и контроль доступа. Планировка включает гостиную, столовую и отдельные спальни, что соответствует требованиям к постоянному проживанию.
Объект завершен в 1993 году, что означает вторичный рынок недвижимости без ожидания стройки. Фундамент и конструкции проверены временем эксплуатации. Техническое состояние соответствует стандартам того периода с последующей модернизацией систем. Коммунальная инфраструктура полностью функционирует.
Это не новый проект, а жилье на вторичном рынке. Бассейн общий, без частного бассейна на участке. Уклон местности к пляжу составляет 5,1%, что может создавать трудности для маломобильных лиц. Расстояние до ближайшего крупного больницы составляет 9,5 километров. Архитектурный стиль фиксирован без возможности изменений.
Этот вариант подходит для семей с детьми, которым нужны отдельные спальни. Также это выбор для покупателей, ищущих дом, готовый к въезду без необходимости ждать завершения стройки. Пенсионеры, ценящие активный отдых и гольф, найдут здесь удобную локацию. Люди, работающие удаленно, оценят наличие зон на открытом воздухе и быстрый доступ к пляжу. Покупатели, ищущие инвестиционный объект для сдачи в аренду, могут рассчитывать на спрос в летний сезон.
На фотографиях видна белая кухня с мраморным полом и деревянные полы в спальнях, что указывает на использование натуральных материалов. Санузлы оборудованы ваннами и имеют выходы на террасы или внутренние дворики. Наружная отделка включает плитку и кованые элементы. Наличие кондиционеров обеспечивает контроль климата. Частный сад окружает дом, создавая буферную зону. Крытые террасы защищают от прямых солнечных лучей.
Цена начинается с €565 000. В эту стоимость входит недвижимость с четырьмя спальнями и доступом к общим зонам. В сравнении с новыми проектами в этом районе, цена отражает готовое жилье с большим метражом. Рынок Калахонды стабилен, и стоимость формируется за счет близости к морю и гольфу. Дополнительные расходы включают коммунальные платежи и содержание общих зон.
Жизнь здесь сосредоточена вокруг наполненного солнцем дня и прогулок. Утро может начинаться с кофе на террасе с видом на море, за которым следует прогулка до пляжа Playa de Mijas (850 м). Вечера проводятся в местном ресторане или на одной из закрытых террас дома. Благодаря близости к порту Кабопино и полю для гольфа, день можно разделить между спортом и прибрежным отдыхом. Высокая плотность застройки означает присутствие соседей и постоянную жизнедеятельность в районе. Ночь приносит прохладу с высоты 58 метров над уровнем моря. Испанская культура 'terrazas' здесь органично вписывается в быт. Магазины и аптеки находятся в пешей доступности, что минимизирует зависимость от автомобиля для бытовых нужд.
Окружение насыщено услугами: в радиусе 2 км находятся 39 ресторанов и 7 аптек. Наличие 4 линий общественного транспорта и 50 остановок обеспечивает связность с соседними городами, такими как Марбелья и Фуэнхирола. Образовательные учреждения представлены 15 начальными и 10 средними школами, в том числе международными, на расстоянии 6,8 км. Для медицинских нужд есть 2 медицинских центра. Уровень туристической нагрузки высокий: 10 отелей и более 2000 спальных мест в зоне.
На карте объект отмечен на пересечении жилых массивов и прибрежной полосы. Видно близкое расположение к шоссе A-7/N-340 и зеленых зон вокруг полей для гольфа. Синие маркеры обозначают пляжи в непосредственной близости, а зеленые, спортивные объекты.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калахонда расположена между прибрежными городами Марбелья и Фуэнхирола вдоль побережья Коста-дель-Соль. Это занятый городской район, который служит транзитным узлом. Близость к морю делает его востребованным, но высокая плотность застройки отличает его от более эксклюзивных зон Эстепоны. Это центральная точка доступа к гольф-клубам Махас.
До пляжа можно дойти пешком менее чем за 15 минут (около 900 м). Супермаркет находится в 600 метрах. Лечебные учреждения удалены на 9,5 км, что требует автомобиля для экстренных случаев. Аэропорт Малаги находится в 28 км, время в пути составляет около 25-30 минут на машине. Поле для гольфа Cabopino доступно за 5 минут езды (1,9 км).
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются 3889 часами солнечного сияния в году и средней годовой температурой 18,6°C. Купальный сезон длится 5 месяцев при температуре воды выше 20°C. Летом температура в среднем достигает 26°C, зимой опускается до 12°C. Высота 58 метров над уровнем моря обеспечивает вентиляцию. Уклон 5,1% в сторону моря создает естественный сток и обзор.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи (La Luna-Royale Beach, Playa de Calahonda) находятся в 900 метрах и имеют пешеходный доступ. В радиусе нескольких километров расположены 6 пляжей с Голубым флагом, включая Torrenueva. Спортсменам доступны поля для гольфа Cabopino, El Soto и Par 3 Course в радиусе 4,3 км. Порт Кабопино, находящийся в 2 км, предлагает возможности для водного спорта и рестораны.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда расположена между прибрежными городами Марбелья и Фуэнхирола вдоль побережья Коста-дель-Соль. Это занятый городской район, который служит транзитным узлом. Близость к морю делает его востребованным, но высокая плотность застройки отличает его от более эксклюзивных зон Эстепоны. Это центральная точка доступа к гольф-клубам Махас.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
Ref: VL064838
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID