Ta mestna hiša se nahaja v urbani četrti Calahonda v provinci Málaga. Gre za dovršeno objekt, zgrajeno leta 1993, ki ponuja 4 spalnice in 3 kopalnice na 159 m². Nepremičnina je del zaprtega stanovanjskega kompleksa in se nahaja v razvitem okolju z bližino morja. Objekt vključuje zastekljeno teraso s pogledom na morje ter zasebni vrt, kar dopolnjuje bivalno površino.
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar in Lantana Residencial v Mijas, ki imajo vstopne cene okoli 200.000 do 270.000 evrov, je ta mestna hiša v Calahondi dražja opcija. Višja cena odraža kombinacijo lokacije tik ob obali, večjo površino (159 m²) in dejstvo, da gre za samostoječo enoto v zaprtem kompleksu, ne pa stanovanje v novogradnji. Etherna Homes v Esteponi se giblje v podobnem cenovnem razredu kot cenejši deli tega projekta, vendar je Estepona dlje od glavnega letališča in mednarodnih šol, ki so dostopne iz Calahonde (npr. English International College na 6,8 km). Calahonda ponuja urbano gostoto, ki je manj prisotna v bolj izoliranih razvojih. Ta objekt predstavlja vrednost za tiste, ki iščejo prostornost v uveljavljeni soseski, namesto minimaliziranega bivalnega prostora v novem razvoju na obrobju. Stara gradnja (1993) pomeni, da so prostori pogosto večji kot pri sodobnih standardih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v bližini obale in igrišč za golf, v gosto poseljenem stanovanjskem območju. Ključne storitve in trgovine so dosegljive peš. Nahajališče omogoča enostaven dostop do obalne infrastrukture in mestnih središč Costa del Sol.
Razporeditev s štirimi spalnicami zadovolji potrebe po večjem bivalnem prostoru za družine ali večje skupine. Zasebna terasa in vrt ponujajo dodatne površine za bivanje na prostem. Skupni bazen dopolnjuje ponudbo prostorskega udobja znotraj kompleksa.
Gradnja objekta je bila zaključena leta 1993, kar pomeni, da je nepremičnina takoj dostopna za stanovanje brez čakalnih dob. Hiša predstavlja uveljavljeno arhitekturo tistega obdobja, vključno z obrambami in zasnovo, ki je že preizkušena v vsakodni uporabi.
Objekt ne nudi dvigala, zaradi česar so nadstropja dostopna le po stopnicah. Kot stavba iz leta 1993 zahteva redno vzdrževanje, značilno za starejše nepremičnine. Nahajališče vključuje rahel naklon proti morju, kar je treba upoštevati pri mobilnosti.
Ta vrsta nepremičnine ustreza situacijam, kjer potreba po prostoru prevlada nad željo po novogradnji. Družine z otroki lahko izkoristijo štiri spalnice in bližino izobraževalnih ustanov. Za ljubitelje golfa je lokacija priročna zaradi večih igrišč v radiju 4 kilometrov, kar omogoča pogosto igranje brez dolgotrajnega potovanja. Tudi osebe, ki iščejo sekundarni bivalni prostor za dopust ali delo od doma, bodo našle razporeditev z večimi terasami uporabno. Območje Calahonda je dobro povezano z letališčem Malaga, kar koristi tistim, ki pogosto potujejo. Ljudje, ki cenijo varnost zaprte skupnosti, a hkrati želijo biti blizu mestnega utripa, bodo našli tukaj ustrezen ravnotežje. Ta hiša ni primerna za tiste, ki iščejo popolno izolacijo ali tiho podeželje, saj gre za živahno obalno sosesko.
Objekt odraža gradbene standarde zgodnjih devetdesetih let prejšnjega stoletja. Uporaba marmornatih tal v kuhinji, kot kažejo vizualni podatki, nakazuje na trpežne materiale, ki so bili takrat standard za višji segment trga. Tla v spalnicah iz lesa dopolnjujejo toplejšo akustiko prostora. Kopalnice so opremljene s kadjo in vključujejo dostop do zunanjih površin, kar je funkcionalna značilnost za podnebje. Bela fasada s tipičnimi španskimi strešniki prispeva k integraciji v lokalni arhitekturni slog. Področja na prostem so zasnovana z zidanimi potmi in rastlinjem, ki zahteva redno vzdrževanje. Tehnične instalacije, kot je klimatska naprava, so prisotne, kar zagotavlja udobje v poletnih mesecih. Energetska učinkovitost ustreza predpisom tistega obdobja, kar pomeni, da morda ne dosega sodobnih standardov brez nadgradnje.
Cena za to nepremičnino se začne pri 565.000 evrih. V primerjavi z drugimi vrstami nepremičnin v regiji Costa del Sol predstavlja ta segment mestnih hiš v Calahordi razmeroko visoko vrednostnost zaradi velikosti in lokacije. Cena odraža kombinacijo površine, števila spalnic in prisotnosti zunanjih prostor. Trh v tej regiji ponuja raznolikost cenovnih razredov, pri čemer so objekti z morjem in bližino golfa običajno višje kategorizirani. Pri tej ceni je treba upoštevati tudi stroške vzdrževanja skupnih površin v zaprtem kompleksu.
Calahonda deluje kot zelo praktično bivalno okolje, ki združuje funkcionalnost mestne četrti s sprostitvijo ob morju. Zaradi urbane gostote so dnevna opravila, kot so nakupovanje ali obisk restavracije, integrirana v vsakdanji ritme brez odvisnosti od avtomobila. Povprečna letna temperatura okoli 18,6 °C omogoča uporabo zunanjih prostor, kot so terase in skupni bazeni, skoraj vse leto. Kratka razdalja do plaže, slabega kilometra, omogoča redne obiske morja. Prisotnost številnih golf igrišč v neposredni bližini vpliva na značilnost soseske, ki je pogosto živahna med turistično sezono. Lokacija na 58 metrih nadmorske višine zagotavlja pogled na obalo, hkrati pa ohranja dobro zračnost. To ni izolirana vasica ampak del gosto poseljenega obalnega pasu, kjer je infrastruktura že dolgo uveljavljena. Za prebivalce pomeni to, da imajo dostop do zdravstvenih storitev in šol v krajšem vožnji. Varnostni aspekt zaprtega kompleksa dodaja element nadzora zasebnosti, kar je v tej regiji pogosto iskano.
Okolica Calahonde je gosto poseljena z visoko gostoto storitev. V krogu dva kilometra je dostopnih 39 restavracij in 14 kavarn, kar ponuja pestro kulinarizno ponudbo. Bližina sedmih lekarn in devetih bank kaže na dobro razvito komercialno infrastrukturo za vsakodnevne potrebe. Dva zdravstvena centra v bližini zagotavljata osnovno medicinsko pomoč, medtem ko bolnišnica potrebuje krajšo vožnjo. Prometna povezljivost je zagotovljena s štirimi linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini, kar omogoča mobilnost brez osebnega vozila. Vendar pa je avto priporočljiv za dostop do širše regije. Število 10 hotelov z več kot 2000 posteljami v okolici kaže na turistični pritisk, ki je poletih izrazitejši. V skladu s špansko kulturo so socialne interakcije pogosto zunaj na terasah, kar lokalna arhitektura tudi podpira.
Zemljevid prikazuje lego Calahonde znotraj province Málaga. Označene so razdalje do najbližjih plaž, kot so Playa de Mijas, in golf igrišč, ki so ključne točke okolice. Vidna je tudi razdalja do letališča Malaga in razporeditev zdravstvenih ter izobraževalnih ustanov v neposredni okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Objekt je lociran v obalnem pasu province Málaga, znotraj urbane cone Calahonda. Oddaljenost od letališča Malaga (28 km) postavlja to lokacijo v območje, ki je dobro dostopno za mednarodne popotnike. Regija je razdeljena na več manjših urbanizacij, od katerih je Calahonda ena izmed večjih in bolj razvitih, kar zagotavlja stabilnost infrastrukture v primerjavi z manj poseljenimi območji v bližini. Ta pozicioniranje omogoča enostaven dostop do vzhodnih in zahodnih delov obale.
Lokacija omogoča hitre prehode do ključnih točk. Najbližja plaža, La Luna-Royale Beach, je oddaljena približno 900 metrov, kar ustreza hoje okoli 10 do 15 minut. Pristanišče Puerto Cabopino je na voljo v dveh kilometrih in ponuja možnosti za vodne športe. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je oddaljen 28 kilometrov v zračni črti, kar pomeni približno 25 do 30 minut vožnje z avtomobilom. Golf igrišče Cabopino, eno najbližjih, se nahaja le 1,9 km stran. To oskrbno območje je razmeroma kompaktno, kar zmanjšuje čas, porabljen za logistiko. Nakupovanje je mogoče v supermarketih na razdalji manj kot 600 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,6 °C. Zgodovinsko povprečje 3889 sončnih ur na leto zagotavlja veliko količino naravne svetlobe. Lokacija na 58 metrih nadmorske višine prispeva h klimatski ugodnosti z zračnim tokom, ki razbija vročino poletnih dni. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Zimske temperature se redko spustijo pod 12 °C, kar omogoča bivanje na prostem skozi vse leto. Rahel naklon terena proti morju (5,1 %) omogoča naraven odtok vode in povečuje razgledne točke. To okolje podpira rast sredozemskega rastlinja, kot so ciprese in oleandri.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici so štirje plaže z modro zastavo, vključno z Del Cañon-La Pelá in La Guardia, ki potrjujejo kakovost vode in storitev. Plaže so mešane, od peščenih do kamenitih območij, in nudijo možnosti za sončenje ter vodne aktivnosti. Golf igrišča so močna točka te regije; poleg Cabopina so v dosegu tudi El Soto Golf in Par 3 Course. To privablja športno usmerjene prebivalce. Športni centri, kot so La Siesta Golf Club in Club del Sol, so oddaljeni manj kot kilometer in nudijo dodatne rekreacijsne zmogljivosti, kot so tenis ali fitnes. Prisotnost hotelskih postelj v bližini kaže na dobro razvito turistično infrastrukturo, ki koristi tudi lokalnim prebivalcem.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Objekt je lociran v obalnem pasu province Málaga, znotraj urbane cone Calahonda. Oddaljenost od letališča Malaga (28 km) postavlja to lokacijo v območje, ki je dobro dostopno za mednarodne popotnike. Regija je razdeljena na več manjših urbanizacij, od katerih je Calahonda ena izmed večjih in bolj razvitih, kar zagotavlja stabilnost infrastrukture v primerjavi z manj poseljenimi območji v bližini. Ta pozicioniranje omogoča enostaven dostop do vzhodnih in zahodnih delov obale.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Maj | 18.0°C | 28 mm |
| Junij | 21.9°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Zmerno
Ref: VL064838
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID