Овај стамбени објекат се налази у насељу Калаонда, у провинцији Малага. Реч је о редовној кући изграђеној 1993. године, која нуди укупну станарску површину од 159 квадратних метара. Смештен је на надморској висини од 58 метара, у урбаном окружењу које омогућава приступ локалној инфраструктури. Објекат располаже са четири спаваће собе и три купатила, а део је комплекса са заједничким просторима.
У поређењу са пројектима као што су Аквамар у Торе дел Мар (од €269.950) или Лантана у Мијасу (од €205.000), овај објекат у Калаонди има значајно виши почетну цену од €565.000. Ова разлика се оправдава већом површином (159 м²), локацијом ближе мору и постојећим станарским стањем. Пројекат Етерна Хоумс 2 у Естепони (од €269.000) такође нуди ниже цене, често за новије објекте. Међутим, Калаонда је зона са утврђеном инфраструктуром и интернационалном заједницом, што утиче на вредност некретнина. Културолошки, ова област је позната по мешавини сталних становника и туриста, што разликује локалну атмосферу од чисто туристичких насеља.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност је позиционирана у урбаној зони Калаонде, на удаљености од око 900 метара од мора. Локација омогућава пешачки приступ основним услугама, док је аутопут на допиру за кретање ка већим градским центрима. Објекат се налази у близини голф игралишта и марине, што дефинише њен положај на обали.
Распоред просторија обухвата четири спаваће собе, што одговара породицама или групама. Постоје три терасе које проширују простор за боравак на отвореном. Објекат поседује сопствени врт и паркиралиште. Климатизација је инсталирана за регулацију температуре у унутрашњости.
Изградња објекта је завршена 1993. године. Тренутно се налази у фази употребе, без активних грађевинских радова. То је објекат са завршеном фасадом и унутрашњом адаптацијом, спреман за уселјење. Одржавање спољашњих и заједничких површина је обезбеђено кроз заједничке просторе.
Објекат није део нове градње, већ потиче из 1993. године, што може захтевати обнову инфраструктуре. Терен има нагиб од 5,1% према мору, што може утицати на лаку приступачност особама са ограниченим покретљивошћу. Не постоји лифт у објекту, јер се ради о кући на више нивоа.
Овај објекат одговара породицама којима је потребан више простора и више спаваћих соба. Такође је погодан за особе које траже стално пребивалиште ван урбаног центра, али са приступом инфраструктури. Конфигурација са терасама погодна је за оне који проводе време на отвореном. Покупци који трагају за објектом у близини голф терена и мора могу пронаћи решење у овом пројекту. Истовремено, захтев за обнављањем старијег објекта може бити фактор за оне који су спремни на улогање.
Објекат користи стандардне материјале за период изградње 1993. године. Анализом слика уочава се бело кухињско намештај са мермерним подовима, као и дрвени подови у спаваћим собама. Купатила су опремљена кадом и базенима за купање. Фасада је решена у традиционалном медитеранском стилу са црепом. Инсталације за климатизацију су додате касније. Енергетска ефикасност одговара старости објекта и вероватно није на нивоу савремених стандарда.
Понашање цене на тржишту почиње од 565.000 евра. У поређењу са другим пројектима на Коста дел Солу, овај објекат нуди већу површину по јединичној цени с обзиром на број соба. Трошкови одржавања заједничких делова комплекса додатно утичу на месечне трошкове становања. Локација у Калаонди одржава стабилну тражњу због близине мору.
Свакодневни живот у овом насељу фокусира се на комбинацију стамбеног мира и приступа обалским садржајима. Близина супермаркета (592 м) и ресторана омогућава обављање нужби без употребе возила. Пешачке руте до плаже трају око 10-15 минута. Ово је преовлађујућа стамбена зона са сталним становништвом, што доприноси стабилности током целе године. Три терасе у кући дозвољавају коришћење различитих оријентација током дана, у зависности од положаја сунца. Нагиб терена пружа поглед на околину, али такође захтева пажњу при кретању.
Калаонда нуди разноврсне садржаје у радијусу од два километра. У околини се налази 39 ресторана и 7 апотека, што обезбеђује практичан живот. За образовање постоји 15 основних и 10 средњих школа у ширем подручју. Здравствена заштита је доступна кроз два локална здравствена центра. Међународна школа English International College је удаљена 6,8 километара. Област је добро повезана аутопутем А-7, са аеродромом у Малаги на 28 километара.
Карта приказује положај објекта на падини изнад обалског појаса. Виде се удаљености до локалних плажа, голф терена и аутопута. Нагиб терена је визуелно представљен контурама висине. Област је препуна стамбених насеља и зелених површина између улица.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калаонда лежи између Марбеле и Фуенхироле, дуж обалског појаса. Ова позиција омогућава брз приступ већим урбаним центрова, задржавајући карактер стамбеног предграђа. Места попут Мијас и Ла Кала де Мијас су лако доступна. Локација је повезана са туристичким токовима, али задржава локалну функционалност.
Плажа Ла Луна-Ројал налази се на 900 метара пешке. Голф клуб Кабопино је удаљен 1,9 километара, док је марина Пуерто Кабопино на 2,0 километара. Лука Гибралтар је удаљена 68 километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на 28 километара ваздушне линије. Аутобуске станице и линије (4 линије, 50 стајалишта) омогућавају јавни превоз дуж обале.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион бележи просечну годишњу температуру од 18,6°C, са варијацијама између 12°C и 26°C. Историјски број сунчаних сати годишње износи 3.889. Сезона пливања траје пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Објекат је смештен на висини од 58 метара, што утиче на проветравање и поглед. Нагиб терена према мору износи 5,1%.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Ла Луна-Ројал, налази се на удаљености мање од једног километра. У околини постоји укупно шест плажа са Плавом заставом, укључујући Плаја Гранада. Голф игралишта попут Кабопино Голф, Ел Сото Голф и Пар 3 курс су у кругу од 4,3 километра. Спортски центри Ла Сијеста и Клуб дел Сол нуде додатне рекреативне могућности у близини.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Април | 16.2°C | 59 mm |
| Мај | 19.2°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 7 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.0°C | 72 mm |
| Новембар | 15.8°C | 71 mm |
| Децембар | 13.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL064838
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID