Bu proje, İspanya'nın Málaga ilindeki Calahonda bölgesinde yer alan, 1993 yılında tamamlanmış bir müstakil evdir (townhouse). Yapı, deniz manzarasına sahip olmakla birlikte kapalı bir site içerisinde konumlanmıştır ve toplam kullanım alanı 159 metrekaredir. Dört yatak odası ve üç banyo içeren planı, aile yaşamına odaklanan bir düzen sunar. Calahonda'nın kentsel yapısında yer alan emlak, hem turistik hem de yerel yaşama katılım imkanı sağlayan bir konuma sahiptir.
Bu proje, Torre del Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana gibi yeni projelere (205.000 € - 270.000 €) kıyasla daha yüksek bir fiyat aralığındadır (565.000 €). Fiyat farkı, Calahonda'nın daha olgun bir lokasyon olması, denize olan yakınlığı ve büyük metrekare alanı ile açıklanabilir. Estepona'daki Etherna Homes gibi daha batıdaki projelerle karşılaştırıldığında, Calahonda'nın Málaga ve Marbella arasındaki merkezi konumu erişim avantajı sağlar. Yeni yapılara kıyasla, bu townhouseun arsa payı ve iç mekan hacmi daha geniş olabilir; ancak enerji verimliliği açısından daha eski standartlara sahip olması muhtemeldir. Benzer fiyatlı yeni projeler genellikle daha küçük metrekarelere sahiptir. Bu açıdan bakıldığında, ikinci el piyasasında metrekare başına daha avantajlı bir oran sunabilir. Marbella'nın Golden Mile bölgesiyle kıyaslandığında ise Calahonda daha erişilebilir bir fiyat segmentinde yer alır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Emlak, Calahonda'nın yoğunlaşmış alanında, denize yaklaşık 900 metre mesafede bulunmaktadır. Málaga havalimanına olan 28 kilometrelik mesafe, uluslararası ulaşım bağlantıları için belirleyicidir. Çevrede süpermarketler, eczaneler ve restoranlar gibi günlük ihtiyaç noktaları yürüme mesafesindedir. Cabopino Golf sahası gibi rekreasyonel alanlara yakınlığı, bölgenin spor odaklı karakterini destekler.
Dört yatak odalı tasarım, büyük aileler veya misafir konaklaması gerektiren durumlar için alan sunar. Mevcut klima sistemleri, iklimsel konfor sağlamayı amaçlar. Özel teraslar ve ortak havuz alanları, dış mekan kullanımını destekler. Güvenlikli site yapısı ve özel otopark, güvenlik ve araç saklama ihtiyaçlarına yanıt veren teknik özellikler arasında yer alır.
Proje, 1993 yılında tamamlanmış olup yeni bir inşaat statüsünde değildir. Mevcut durumu, ikinci el piyasa koşullarını yansıtır. Binanın yaşı nedeniyle, alıcıların bakım ve onarım gereksinimlerini göz önünde bulundurması gerekir. Yapının teknik altyapısı, o dönemki inşaat standartlarına ve yönetmeliklerine uygun olarak inşa edilmiştir.
Bu konut, merkezi bir ısıtma sistemi sunmamaktadır, yalnızca klima üniteleri mevcuttur. Denize sıfır bir konumda olmayıp, plaja gidişte yaklaşık 10-12 dakikalık bir yürüyüş gerektirir. Yapıda özel havuz bulunmaz, sadece site sakinlerine ait ortak havuz mevcuttur. İspanya'nın bazı kırsal bölgelerine kıyasla, burası daha yoğun bir nüfus yoğunluğuna sahiptir.
Bu proje, yaz aylarında tatil kullanımı ve kış aylarında kiralama yoluyla gelir elde etmeyi planlayan yatırımcılar için uygundur. Golf oynamayı seven ve bu tesislerin yakınında yaşamayı tercih eden bireyler için konumsal avantaj sağlar. Çocuklu aileler için, bölgedeki eğitim kurumlarının (okul ve ortaokul) varlığı pratik bir çözüm sunar. Şehir merkezlerinin karmaşasından uzaklaşmak ancak tamamen izole olmamak isteyenler için Calahonda dengeli bir seçenektir. 1993 yapısı nedeniyle, modern minimalist mimari yerine klasik Akdeniz tarzını seven kategorideki alıcılar için uygun olabilir. Aktif emekliler için, tıbbi merkezlere ulaşım ve yürünebilir altyapı önemli bir kolaylıktır.
Yapı, dönemin tipik Akdeniz inşaat teknikleriyle betonarme olarak inşa edilmiştir. İç mekanlarda beyaz renkli duvarlar, mermer zeminler ve ahşap detaylar görülür. Mutfak ve banyolarda kullanılan malzemeler, o dönemin estetik anlayışına ve dayanım beklentilerine uygundur. Fotoğraflarda görülen tavan detayları, yapısal tasarım unsurlarını işaret eder. Teknik donanım olarak klima sistemleri mevcuttur. Ancak, 30 yıllık bir bina için su tesisatı, yalıtım ve elektrik altyapısının güncel enerji standartlarına (A veya B sınıfı) uygunluğu teknik bir inceleme gerektirir. Enerji verimliliği, modern binalara göre daha düşük olabilir, bu da işletme maliyetlerini etkileyebilir. Ortak alanların bakım durumu, site yönetiminin performansına bağlıdır.
Bu townhouse tipi konut için fiyatlandırma 565.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyat, 159 metrekarelik kullanım alanı, oda sayısı ve lokasyon bazında değerlendirilmiştir. Calahonda bölgesindeki benzer yaş ve özelliklere sahip emlaklarla karşılaştırıldığında, bu fiyat aralığı bölgesel piyasa verilerini yansıtır. Satın alma fiyatına ek olarak, site yönetim aiditleri (comunidad) ve yıllık vergi giderleri (IBI) maliyet unsurları olarak hesaplanmalıdır.
Günlük yaşam, sabahları teraslarda deniz manzarasına karşı kahve içme ve havuz alanında zaman geçirme imkanları üzerine şekillenir. İspanyol yaşam kültürünün bir parçası olarak, akşam yemeği sonrası yürüyüşler ve yerel restoranlarda sosyal etkileşim yaygındır. Evin içindeki teraslar, iklimin elverişli olduğu aylarda dış mekanı yaşam alanına dahil etmeyi sağlar. Süpermarketlerin (592 m) yakınlığı, araç kullanmadan günlük alışveriş yapabilmeyi mümkün kılar. Yaz aylarında bölge nüfusu artarken, kış aylarında daha sakin bir atmosfer hakimdir. Golf tutkunları için Cabopino Golf sahasına olan yakınlık, hafta sonu rutinlerini şekillendirebilir. Bölgenin topografyası, denizden esen rüzgarların hissedilmesine olanak tanır.
Calahonda, Málaga ve Marbella arasındaki ulaşım koridorunda yer alır. AP-7 otoyoluna olan yakınlığı, bölgesel hareketliliği kolaylaştırır. Toplu taşıma ağı, 4 otobüs hattı ve 50 durak ile araçsız ulaşım imkanı sunar. Günlük yaşam için sağlık hizmetlerine erişim, 9.5 kilometre mesafedeki hastane ve çevredeki eczaneler (7 adet) üzerinden sağlanır. Málaga havalimanına 28 kilometrelik mesafe, uluslararası seyahatler için erişilebilirliği korur. Bölgedeki 39 restoran ve 14 kafe, dışarıda yemek kültürü için seçenekler sunar. Bankaların (9 adet) varlığı finansal işlemlerde kolaylık sağlar. Turistik sezonlarda bölge trafiğinde artış görülebilir.
Harita, projenin Calahonda bölgesindeki denize konumunu ve çevre yollarına (AP-7, N-340) olan yakınlığını göstermektedir. Cabopino golf sahası ve marina gibi önemli noktalar işaretlenmiştir. Proje, sahil şeridine paralel akan yolların güneyinde, denize bakan yamaçta yer almaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Calahonda, Fuengirola ve Marbella arasında bir tampon bölge işlevi görür. Bu konum, büyük şehirlerin imkanlarına ve Marbella'nın lüks yapısına eşit uzaklıkta erişim sağlar. Bölge, şehir karmaşasından uzaklaşarak daha sakin bir banliyö atmosferi sunar. Costa del Sol'un en yoğun nüfus alanlarından biri olarak, özellikle Kuzey Avrupa kökenli yerleşimcilerin yoğun olduğu entegre bir yapıya sahiptir.
En yakın plaj olan La Luna-Royale Beach, kuş uçuşu 881 metre, yürüyerek yaklaşık 10-12 dakika mesafededir. Plaja giden güzergahta %5.1'lik bir eğim mevcuttur. Cabopino Golf sahası 1.9 kilometre, Puerto Cabopino marinası ise 2 kilometre uzaklıktadır. Málaga Costa del Sol Havalimanı'na olan mesafe 28 kilometredir. Temel ihtiyaçlar için süpermarket (592 m) ve eczane (600 m) yürüme mesafesindedir. Elektrikli araç kullanıcıları için 568 metre mesafede bir şarj istasyonu bulunur. Uluslararası okullar (İngiliz Koleji gibi) ortalama 6-7 kilometre mesafede yer alır.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz iklimi etkisi altındadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.6°C'dir. Yazları ortalama 26°C sıcaklığa ulaşırken, kışları ortalama 12°C civarındadır. Yıllık toplam güneşlenme süresi 3.889 saattir. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 ay boyunca sürer. 58 metrelik yükseklik, deniz seviyesindeki nemi bir miktar azaltabilir. Yağışlar genellikle kış ve ilkbahar aylarında yoğunlaşır. Bu iklimsel veriler, teras kullanım sürelerini ve binanın dış cephe bakım sıklığını belirler. Rüzgar, deniz esintisi şeklinde hissedilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Çevrede 6 adet Mavi Bayraklı plaj (Del Cañon-La Pelá, La Guardia vb.) bulunmaktadır. En yakın olan La Luna-Royale Beach, kum yapısıyla bilinir. Bölge, golf sporu için elverişlidir; Cabopino Golf (1.9 km) ve El Soto Golf (3.7 km) yakın mesafededir. La Siesta Golf Club gibi spor merkezleri tenis ve fitness imkanı sunar. Puerto Cabopino marinası, denizcilik aktiviteleri için bir merkezdir. Bölgedeki 10 otel ve 2131 yatak kapasitesi, turistik yoğunluğu gösterir. Yaz aylarında plajlar ve parklar doludur. Calahonda'nın yapılaşması, turistik merkezlerden ayrıldığı için genellikle yerel sakinlere daha sakin bir alan sunar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda, Fuengirola ve Marbella arasında bir tampon bölge işlevi görür. Bu konum, büyük şehirlerin imkanlarına ve Marbella'nın lüks yapısına eşit uzaklıkta erişim sağlar. Bölge, şehir karmaşasından uzaklaşarak daha sakin bir banliyö atmosferi sunar. Costa del Sol'un en yoğun nüfus alanlarından biri olarak, özellikle Kuzey Avrupa kökenli yerleşimcilerin yoğun olduğu entegre bir yapıya sahiptir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 69 mm |
| Şubat | 12.3°C | 69 mm |
| Mart | 14.2°C | 54 mm |
| Nisan | 16.0°C | 33 mm |
| Mayıs | 18.0°C | 28 mm |
| Haziran | 21.9°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 56 mm |
| Kasım | 15.3°C | 84 mm |
| Aralık | 12.8°C | 79 mm |
Orta
Ref: VL064838
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID