与该地区其他项目相比，如托雷德尔马的Aquamar（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元），卡拉翁达的这一项目显示出较高的入门价格。这主要反映了其地理位置的成熟度以及靠近马尔贝拉的溢价效应。虽然新开发项目通常提供更现代的能源标准和社区设施，但该项目胜在现房可得性和已完善的周边环境，如直接的海滩通道和成熟的植被。与更西部的Estepona相比，卡拉翁达更处于太阳海岸的中心位置，交通连接更为紧凑。然而，买家需要注意的是，1993年的建筑意味着其内部布局和能源效率可能无法与2024年的新建筑（如Etherna Homes 2）相媲美，后者通常采用开放式设计和更高的隔热标准。选择该项目更多是为位置和空间买单，而非为最新的建筑技术买单。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于卡拉翁达，海拔58米，距离米哈斯海滩（Playa de Mijas）约850米。区域地形呈现向海面5.1%的坡度。这种位置结合了城市设施的便利性与靠近海岸线的地理优势，属于典型的海岸城市化区域。
该住宅拥有四间卧室和159平方米的居住空间，适合需要较大居住面积的家庭。房产提供海景视野和多个露台。私人停车位和封闭式社区增加了居住的安全性和私密性。布局设计注重室内外空间的连接，包括客厅与露台的直接开口。
由于该项目已于1993年完工，这是一套二手房产，不存在新建项目的建设阶段风险或延期交付问题。房产可立即交付使用。考虑到建筑年代，部分设施可能需要维护，整体结构已定型。
该房产并非新建住宅，无法享受新建建筑相关的税收优惠或最新能效标准。城市化区域可能带来一定的噪音水平。通往房产的道路存在坡度，对行动不便者可能构成挑战。该类型住宅通常不配备电梯。
这类房产适合寻求在海岸附近拥有较大居住空间的家庭，特别是那些需要四间卧室以满足成员居住需求的买家。对于高尔夫爱好者而言，附近距离不到2公里的高尔夫球场是一个重要的考量因素。由于房产已完工且无需等待建设，它也适合那些希望立即搬迁入住或开始使用的买家。此外，考虑到该地区的旅游性质，包括附近的酒店和季节性客流，该房产也具备作为度假租赁投资的潜力，尤其是在长达5个月的游泳季节期间。
该房产建于1993年，其建筑质量反映了当时典型的海岸住宅标准。根据图像分析，室内装修采用白色厨房和部分木地板，卫生间配有浴缸。大理石地板的使用表明了耐用性考虑。房产拥有多个露台，这是当时设计的重点，用于最大化户外生活空间。由于房龄已有三十年，买家应重点关注维护记录，特别是管道、电力系统和屋顶的状况。虽然'封闭式社区'和'安保服务'是当初的配套设施，但目前的有效运行状态需要通过实地查验来确认。
该房产的起始售价为565,000欧元，基于159平方米的居住面积计算，单价约为每平方米3,553欧元。这一价格反映了该区域作为成熟房地产市场的定位。考虑到当地每年的房地产交易量约为3,800笔，市场流动性较为活跃。该房源属于现房销售，价格可能根据市场状况和房产的具体状况有所波动。
卡拉翁达是一个成熟的城市化区域，日常生活的节奏受到其海岸位置和旅游氛围的影响。居住在这里，日常生活便利性较高，超市和咖啡馆等基本设施大多在步行可达范围内。该区域的地势存在约5.1%的坡度，这种地形为房产提供了自然的高度优势，同时也意味着在前往海滩时需要步行下坡。由于靠近多个高尔夫球场和海滩，户外活动是生活方式的重要组成部分。区域内既有常住居民，也有季节性游客，这种混合人口结构使得全年都保持一定的活跃度。对于家庭来说，附近的学校选择较多，教育资源相对充足。
居住环境以便利性和混合功能为特征。距离马拉加机场约28公里，车程约30分钟，便于国际旅行。周边分布有39家餐厅和7家药房，显示出成熟的商业配套。日常购物需求可以在592米外的超市解决。区域内教育资源丰富，15所小学和10所中学为有学龄儿童的家庭提供了选择。虽然位于城市化区域，但得益于分散的建筑布局，并未表现出市中心的高密度压迫感。
地图显示了该项目位于海岸线与AP-7高速公路之间的区域。地势从内陆向海岸倾斜。周边可见高尔夫球场的分布以及通往Puerto Cabopino码头的道路。该位置处于卡拉翁达城市化区域的中心地带，周边住宅密度适中。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡拉翁达位于马尔贝拉和丰希罗拉之间，是太阳海岸中部一个重要的住宅聚集区。它并非一个独立的孤立村镇，而是连接两大城市群的延伸带。这种位置使其既能享受到大城市的服务辐射，又保持了相对独立的社区氛围。与内陆城镇相比，这里更侧重于海岸居住功能。
该项目的地理位置在各类设施的可达性方面表现均衡。距离最近的蓝旗海滩或优质沙滩（如La Luna-Royale Beach）不足1公里，步行即可到达。对于高尔夫爱好者，Cabopino高尔夫球场仅1.9公里远，El Soto高尔夫球场也在3.7公里范围内。医疗服务方面，距离最近的药房600米，但大型医院位于9.5公里外。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温为18.6℃，全年日照时数高达3,889小时，提供了充足的户外活动机会。气温范围通常在12℃至26℃之间，冬季温和，夏季炎热。每年约有5个月的时间水温适宜游泳（≥20℃），使得海滩生活成为可能。海拔58米的高度有助于在海边湿气较重的季节保持一定的空气流通性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周边的休闲资源主要集中在海洋和体育活动上。步行范围内可达多个海滩，包括Playa de Calahonda和Playa de Mijas。这些海滩是日常休闲和社交的主要场所。Puerto Cabopino码头位于2公里处，提供餐饮和水上活动设施。高尔夫资源丰富，周边环绕着多个高尔夫俱乐部，如La Siesta Golf Club和Cabopino Golf。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
卡拉翁达位于马尔贝拉和丰希罗拉之间，是太阳海岸中部一个重要的住宅聚集区。它并非一个独立的孤立村镇，而是连接两大城市群的延伸带。这种位置使其既能享受到大城市的服务辐射，又保持了相对独立的社区氛围。与内陆城镇相比，这里更侧重于海岸居住功能。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.2°C | 54 mm |
| 四月 | 16.0°C | 33 mm |
| 五月 | 18.0°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 79 mm |
适中
Ref: VL064838
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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