Esta moradia de 259 m² em Calahonda, Málaga, oferece potencial para um design individual. Com 4 quartos e 4 casas de banho, jardim privado e garagem, está concebida como um projeto de renovação. A sua localização é próxima de comodidades e da praia, com orientação este-sul que garante boa exposição solar. Faz parte de uma urbanização com piscina comum e jardins, prometendo uma atmosfera de vida agradável.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que tendem a oferecer unidades mais novas ou menores, esta moradia em Calahonda, com os seus 259 m² e 4 quartos, situa-se no segmento superior de propriedades existentes que necessitam de renovação. O seu preço de 639.000 € reflete isso. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) tem um preço mais elevado, o que pode indicar desenvolvimentos mais recentes ou localizações mais exclusivas. Enquanto as propriedades comparadas podem estar prontas a habitar, esta propriedade oferece a possibilidade de personalização individual, atraente para um segmento específico de compradores dispostos a investir no design. A localização em Calahonda, central na Costa del Sol e a curta distância a pé de comodidades e da praia, é um fator chave que justifica o seu preço em comparação com locais mais remotos ou menos bem servidos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Calahonda, um centro urbano da Costa del Sol. Fica a uma curta distância a pé de inúmeras comodidades, incluindo lojas e restaurantes, e a cerca de 900 metros do Mar Mediterrâneo. A área circundante é bem servida e apresenta uma inclinação moderada com vistas para a natureza e para o mar.
Esta propriedade destina-se a compradores dispostos a investir num imóvel para o personalizar ao seu gosto. É adequada para quem procura uma residência espaçosa com até quatro quartos e valoriza uma localização que ofereça proximidade à praia e fácil acesso a serviços e transportes.
Trata-se de uma propriedade existente que necessita de uma renovação completa. Não é um novo projeto de construção. O estado atual permite redesenhar a propriedade de acordo com os padrões modernos e as preferências pessoais, o que é atraente tanto para proprietários como para investidores.
A moradia é oferecida sem renovação completa, o que implica um investimento considerável de tempo e dinheiro. Não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e a área do terreno é limitada a 20 m². A orientação este-sul pode significar intensa exposição solar nos dias quentes de verão, necessitando de ar condicionado.
Esta moradia é particularmente adequada para compradores dispostos a investir tempo e recursos na renovação para personalizar a propriedade ao seu gosto. É adequado para famílias que procuram uma residência permanente ou de férias na Costa del Sol e valorizam o espaço com quatro quartos. É também uma opção atraente para investidores que reconhecem o potencial de valorização após uma renovação completa. A acessibilidade a pé a lojas, restaurantes e à praia torna-a prática também para quem deseja limitar o uso do carro.
A propriedade encontra-se atualmente no seu estado original e requer uma renovação completa. Isto oferece ao comprador a oportunidade única de escolher acabamentos, materiais e instalações de acordo com as suas preferências e os padrões modernos. Desde pavimentos a casas de banho e cozinhas, tudo pode ser redesenhado. Dispõe de ar condicionado e a orientação garante muita luz natural. A estrutura básica da moradia servirá de base para um acabamento personalizado de alta qualidade.
A moradia é oferecida a partir de 639.000 €. Este preço considera a localização, o tamanho da propriedade (259 m² de área útil) e o potencial de valorização após a renovação. Trata-se de uma propriedade individual, cujo preço reflete as condições atuais do mercado para imóveis que necessitam de renovação nesta cobiçada zona costeira.
Calahonda, situada entre Marbella e Fuengirola, é uma vibrante região costeira que oferece uma boa mistura de conforto residencial e vida urbana. Esta moradia encontra-se numa urbanização consolidada que promete tranquilidade e um sentido de comunidade, enquanto as comodidades diárias como supermercados, farmácias e restaurantes estão a poucos minutos a pé. A proximidade da praia e dos campos de golfe amplia a oferta de lazer. O clima, com uma temperatura média de 18,6°C e quase 3.900 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano. A altitude moderada de 58 metros e a inclinação de 5,1% para a praia oferecem um ambiente agradável.
Viver nesta moradia em Calahonda significa combinar conforto urbano com vida costeira. A apenas 592 metros de um supermercado e 600 metros da farmácia mais próxima, as compras diárias são fáceis. A proximidade de 39 restaurantes e 14 cafés num raio de 2 km oferece diversas opções gastronômicas. A inclinação de 5,1% e a altitude de 58 metros oferecem vistas e boa ventilação. A residência dispõe de piscina comum e jardins.
Esta moradia está situada em Calahonda, um centro urbano da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de praias, comércio e campos de golfe, bem como a boa ligação à rede de transportes da região. A inclinação moderada e a distância ao mar são visíveis na representação topográfica.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta moradia está estrategicamente localizada em Calahonda, uma popular localidade costeira da Costa del Sol central. Situa-se entre as conhecidas cidades de Marbella e Fuengirola, facilitando o acesso às suas diversas ofertas. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. A ligação ao aeroporto de Málaga (28 km) torna a região internacionalmente acessível.
A acessibilidade é um ponto forte desta moradia. A praia La Luna-Royale Beach fica a apenas 881 metros, e outras praias são acessíveis a pé. Para os golfistas, os campos de Cabopino Golf (1,9 km) e El Soto Golf (3,7 km) ficam nas proximidades. Os transportes públicos são bem servidos por 5 linhas e 50 paragens. A autoestrada A-7 é de fácil acesso, facilitando as deslocações para Marbella (aprox. 28 km), Fuengirola e o aeroporto de Málaga (28 km em linha reta). Centros comerciais e cuidados médicos também são acessíveis a pé.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média anual de 18,6°C. Com historicamente 3.889 horas de sol, oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses. A altitude de 58 metros e a inclinação moderada para a praia (5,1%) contribuem para um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Calahonda oferece acesso a várias praias, incluindo La Luna-Royale Beach a 881 metros. Três praias são acessíveis em menos de um quilómetro. A oferta de lazer é complementada por numerosos centros desportivos e campos de golfe, como o La Siesta Golf Club (0,7 km) e o Cabopino Golf (1,9 km). A marina próxima de Puerto Cabopino (2,0 km) oferece mais opções.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 41 mm |
| Março | 14.4°C | 125 mm |
| Abril | 16.2°C | 59 mm |
| Maio | 19.2°C | 23 mm |
| Junho | 22.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.2°C | 26 mm |
| Outubro | 20.0°C | 72 mm |
| Novembro | 15.8°C | 71 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL668811
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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