Questo townhouse bifamiliare, situato in una comunità sicura e recintata, offre un'opportunità di residenza nella dinamica zona di Calahonda, Málaga. La proprietà vanta una posizione strategica, a breve distanza a piedi da negozi e servizi, e a una distanza ragionevole dal mare. Progettato per coniugare comfort abitativo e un facile accesso alle comodità urbane, questo immobile si inserisce nel contesto della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima e lo stile di vita.
In confronto ad altri sviluppi sulla Costa del Sol, questo townhouse a Calahonda si posiziona in una fascia di prezzo accessibile, con un prezzo di partenza di €419.000, simile ad 'Acqua Gardens' a Estepona (€418.800). Tuttavia, si distingue da opzioni come 'Aby Upper' (Estepona, da €320.000), che potrebbe offrire un prezzo inferiore ma potenzialmente caratteristiche diverse o una posizione meno centrale. Rispetto ad 'Alba Benalmadena' (da €699.000), questo progetto a Calahonda rappresenta un'alternativa significativamente più economica, pur offrendo una localizzazione strategica tra Marbella e Fuengirola. La prossimità a servizi e al mare a Calahonda, combinata con la disponibilità di quattro camere da letto, lo rende un'opzione equilibrata per chi cerca funzionalità e comodità in un contesto urbano consolidato, piuttosto che in nuove aree di sviluppo più esclusive o periferiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un ambiente urbano consolidato, il complesso residenziale si trova in prossimità di centri commerciali e zone abitative. La vicinanza a infrastrutture essenziali e la facile accessibilità ai servizi principali definiscono il contesto quotidiano, rendendo la mobilità un aspetto centrale della vita in questa località della Costa del Sol.
Ideale per chi cerca una residenza funzionale con accesso a servizi primari, questo townhouse risponde a esigenze di vita pratica. La distribuzione interna, che include quattro camere da letto e spazi abitativi definiti, è pensata per famiglie o per chi necessita di ambienti versatili, con la comodità di avere negozi e trasporti a portata di mano.
Attualmente pronto per l'occupazione, questo townhouse rappresenta una costruzione completata. Non essendo un progetto in fase di sviluppo, non sono previste tempistiche future per il completamento. L'immobile è disponibile per l'acquisto immediato, offrendo certezza sulla sua disponibilità e stato attuale.
L'immobile non dispone di parcheggio privato dedicato né di un giardino privato esteso. Le viste parziali sul mare e la posizione in un complesso comunitario implicano un'interazione con aree condivise. Inoltre, la configurazione con balcone e terrazza offre spazi esterni, ma senza la privacy di un'area giardino privata indipendente.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che cerca una residenza principale o una casa vacanza in una località ben servita sulla Costa del Sol. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (a 592 m) e farmacie (a 600 m), unita alla facilità di accesso a diverse spiagge (la più vicina a 851 m) e campi da golf (Cabopino Golf a 1.9 km), la rende adatta a famiglie, professionisti o pensionati attivi. L'orientamento est-ovest e le viste parziali sul mare potrebbero attrarre chi apprezza la luce naturale e scorci panoramici. La presenza di infrastrutture come linee di trasporto pubblico (4 linee) e fermate (50) suggerisce che sia possibile una mobilità senza auto, anche se la distanza di 28 km dall'aeroporto di Malaga rende comunque conveniente il possesso di un veicolo.
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una manutenzione curata e finiture di buon livello. Gli interni sono caratterizzati da un soggiorno ben illuminato e ventilato, dotato di camino, che crea un ambiente accogliente. La cucina è separata, completamente arredata e con accesso a una terrazza orientata a est, ideale per i pasti all'aperto. Le quattro camere da letto sono spaziose e luminose, alcune con vista mare e armadi a muro integrati, offrendo praticità e comfort. Il bagno è descritto come completo e di design moderno. I balconi e le terrazze aggiungono valore agli spazi esterni, con potenziali viste panoramiche sul mare, sulla piscina comune e sui giardini circostanti.
Il townhouse è disponibile sul mercato a partire da €419.000. Questa fascia di prezzo riflette la tipologia dell'immobile, la sua metratura (125 m²) e la localizzazione nella zona di Calahonda. L'offerta comprende quattro camere da letto e un bagno, con una configurazione che si adatta a diverse esigenze abitative. Essendo una proprietà già costruita e pronta per l'occupazione, la disponibilità è immediata. Il mercato immobiliare locale, con circa 3.800 transazioni registrate, indica una certa fluidità e interesse per la zona.
Calahonda, un tempo un piccolo villaggio di pescatori, è ora una vivace località turistica integrata nel tessuto urbano della Costa del Sol. La vita qui è caratterizzata da un ritmo dinamico, con numerosi servizi a portata di mano. La vicinanza a centri commerciali come Los Olivos, a soli 592 metri, e a spiagge come Playa de Mijas (851 metri), rende questa zona attraente per chi apprezza la comodità. La presenza di 39 ristoranti, 14 caffè e 7 farmacie entro un raggio di 2 km indica un'area densamente servita. Il clima mediterraneo, con temperature medie tra i 12 e i 26°C e circa 3.889 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione di circa 5 mesi. L'ambiente è prevalentemente urbano, con aree residenziali consolidate, ma la prossimità al mare offre un contrasto naturale.
La vita a Calahonda si svolge in un contesto urbano vivace, dove le distanze dalle necessità quotidiane sono ridotte. La vicinanza a negozi (supermercato a 592 m, farmacia a 600 m) e a una vasta scelta di ristoranti (39 entro 2 km) facilita la routine. Le spiagge, come Playa de Mijas a 851 metri, sono raggiungibili a piedi, offrendo opportunità di svago e relax marittimo. La presenza di centri sportivi (Club del Sol a 0.8 km) e campi da golf (Cabopino a 1.9 km) soddisfa le esigenze degli appassionati di sport. La regione gode di un clima mite, con una media di 18.6°C annui e circa 5 mesi di balneazione, incoraggiando uno stile di vita attivo all'esterno.
La posizione di Calahonda sulla Costa del Sol la rende un punto di riferimento per chi cerca una combinazione di vita urbana e accesso al mare. Questa specifica ubicazione, all'interno di un complesso consolidato, offre una prospettiva dettagliata sulla prossimità ai servizi essenziali e alle aree ricreative.
Questo townhouse è strategicamente posizionato a Calahonda, una zona centrale della Costa del Sol, tra Marbella e Fuengirola. Si colloca all'interno di un'area urbana sviluppata, ben collegata alle principali vie di comunicazione della regione. La prossimità a Marbella (circa 15 km) e a Fuengirola (circa 10 km) permette di accedere facilmente a servizi più ampi, intrattenimento e vita notturna. L'aeroporto di Málaga, a 28 km, funge da porta d'accesso internazionale, integrando questa località nel contesto più ampio della Costa del Sol, una destinazione turistica e residenziale di fama mondiale.
Il townhouse gode di un'ottima accessibilità ai servizi. Le spiagge più vicine, come La Luna-Royale Beach, distano circa 900 metri, raggiungibili a piedi o con breve tragitto. Supermercati e farmacie si trovano a meno di 1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 28 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali. Per gli amanti del golf, i campi di Cabopino e El Soto sono rispettivamente a 1.9 km e 3.7 km. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 50 fermate di 4 linee OV nelle vicinanze, rendendo agevole la mobilità all'interno della Costa del Sol. Anche l'accesso stradale è agevole, sebbene non siano specificati dettagli sul traffico locale.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo subtropicale, con temperature medie annue di 18.6°C e un'elevata insolazione stimata in 3.889 ore di sole all'anno. Questo favorisce un lungo periodo di vita all'aperto, estendendo la stagione balneare a circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La località si trova a 58 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata (5.1%) verso il mare, che contribuisce a una ventilazione naturale e a potenziali viste panoramiche. Le temperature variano mediamente tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C in estate, creando condizioni climatiche favorevoli per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con diverse spiagge a breve distanza. La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda sono raggiungibili in circa 10-15 minuti a piedi (rispettivamente 881 m e 906 m). La regione vanta anche spiagge con Bandiera Blu, sebbene non specificamente quelle più vicine a questo progetto. Per gli appassionati di sport, l'area offre numerose opportunità: campi da golf come Cabopino Golf (1.9 km) e El Soto Golf (3.7 km), centri sportivi come Club del Sol (0.8 km) e La Siesta Golf Club (0.7 km). La presenza di porti turistici, come Puerto Cabopino a 2.0 km, arricchisce le opzioni ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Questo townhouse è strategicamente posizionato a Calahonda, una zona centrale della Costa del Sol, tra Marbella e Fuengirola. Si colloca all'interno di un'area urbana sviluppata, ben collegata alle principali vie di comunicazione della regione. La prossimità a Marbella (circa 15 km) e a Fuengirola (circa 10 km) permette di accedere facilmente a servizi più ampi, intrattenimento e vita notturna. L'aeroporto di Málaga, a 28 km, funge da porta d'accesso internazionale, integrando questa località nel contesto più ampio della Costa del Sol, una destinazione turistica e residenziale di fama mondiale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL697645
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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