פרויקט זה של 6 בתי טאונהאוס בקלאנדה, מלגה, מציע הזדמנות ייחודית לרכישת נכס באזור מסחרי תוסס, במרחק הליכה מהים וממגוון שירותים. המיקום האסטרטגי בין מרבייה לפואנגירולה, יחד עם גישה נוחה לכביש A-7, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור מגורים או השקעה. הנכסים מהווים הזדמנות שיפוץ, עם פוטנציאל להתאמה אישית או להפקת רווחים בשוק מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בקלאנדה, על קו החוף של מלגה, ממקם את הנכסים בסביבה עירונית עם נגישות גבוהה לשירותים ולחוף הים. קרבה לכביש A-7 מבטיחה חיבוריות נוחה לאזורים סמוכים, בעוד שהגישה ברגל לחנויות ולמסעדות משלימה את נוחות המגורים היומיומית.
הנכסים מיועדים לאלו המחפשים בית עם פוטנציאל התאמה אישית, בין אם למגורי קבע, בית נופש או השקעה. המבנה הרב-קומתי, הכולל שטחים פתוחים, מרפסת וסולריום, מאפשר גמישות בשימוש, בעוד שהקרבה לים ולשירותים מספקת אורח חיים נוח.
הנכסים מוצעים במצב של בנייה שהושלמה, ומספקים אפשרות מיידית למגורים או להשקעה. הפרויקט כולל מתקנים משותפים כמו בריכה וגינון, וכן חניה פרטית תת-קרקעית, המשפרים את חוויית המגורים.
הפרויקט מתמקד בבתי טאונהאוס ואינו מציע דירות או וילות. השטח החיצוני הפרטי, כגון גינה, מוגבל בשטח של 20 מ"ר. המתקנים המשותפים, כגון הבריכה, מיועדים לכלל דיירי המתחם, ואין מתקנים פרטיים נפרדים לכל יחידה.
Ref: VL740323
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור מבוקש על קו החוף. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים לנכס עם פוטנציאל השבחה, במיוחד לאחר שיפוץ. המבנה הרב-קומתי, הכולל חדרים מרווחים, מרפסת, גינה קטנה וסולריום עם נוף לים, מציע פתרון דינמי ופונקציונלי. קיומם של שני מקומות חניה תת-קרקעיים, חדר אחסון וחדר נוסף במרתף, הופך אותו לאטרקטיבי עבור בעלי מספר כלי רכב או אלו הזקוקים למקום נוסף לפעילויות פנאי או עבודה. השכונה המפותחת, עם שפע של שירותים במרחק הליכה, מספקת נוחות ללא צורך בשימוש תכוף ברכב, אך הקרבה לכביש A-7 מאפשרת ניידות קלה לכל רחבי האזור.
הבתים, שנבנו במקור, מציעים פוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית. הנתונים מציינים ריצוף שיש, המהווה בסיס איכותי, ותכונות כמו פינות אוכל, מרפסות מקורות וחדרים עם חדר רחצה צמוד. התכנון הרב-קומתי כולל פונקציונליות מגוונת: קומת מרתף עם חניה וחדר מרווח, קומת קרקע עם סלון, מטבח וגישה לגינה, קומה ראשונה עם חדרי שינה, וקומה עליונה עם חדר נוסף וסולריום. הפוטנציאל לשיפוץ מאפשר לדיירים לעדכן את הנכס בהתאם לסטנדרטים מודרניים, כולל מערכות מיזוג אוויר.
הפרויקט כולל 6 יחידות טאונהאוס, כאשר המחיר ההתחלתי עבור יחידה הוא 639,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי, את גודל הנכס (262 מ"ר בנוי) ואת המגוון האפשרויות שהוא מציע, כולל פוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית. זמינות של 6 יחידות, חלקן גובלות, מאפשרת גמישות לרוכשים המחפשים פתרון למשפחות גדולות או להשקעה משולבת. יש לקחת בחשבון כי המחיר אינו כולל מיסים, הוצאות נוטריון ורישום, כפי שמצוין בהתאם לתקנות המקומיות.
קלאנדה, מלגה, מציעה שילוב של סביבה עירונית תוססת וקרבה לים, היוצרת אורח חיים נוח ונגיש. השכונה מאופיינת במרכז מסחרי גדול, 'Los Olivos', המכיל מגוון חנויות, סופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה, הכל במרחק הליכה. קרבה זו מאפשרת לדיירים ליהנות מנוחות יומיומית ללא צורך בנסיעה. המרחק הקצר לחוף הים, כ-10 דקות הליכה, מזמין פעילויות פנאי ורגיעה לאורך החוף. גם עבור גולפאים, האזור מציע נגישות למספר מגרשי גולף, כגון קאבופינו גולף, הנמצא במרחק נסיעה קצר. המיקום האסטרטגי בין מרבייה לפואנגירולה, יחד עם הגישה הנוחה לכביש A-7, הופך את קלאנדה לנקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור, כולל העיר מלאגה ושדה התעופה שלה, הנמצאים במרחק של כ-28 ק"מ.
החיים בקלאנדה, מלגה, מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות, כולם במרחק הליכה. מיקום זה מקל על חיי היומיום ומפחית את התלות ברכב. בנוסף, מספר מרכזי ספורט ופנאי, כמו 'Club del Sol', נמצאים בקרבת מקום. הקרבה לים, במרחק של כ-900 מטר, מאפשרת גישה קלה לחופים כמו 'La Luna-Royale Beach' לפעילויות פנאי ונופש. האזור משמש גם כיעד תיירותי, עם מספר בתי מלון, אך שומר על אופי עירוני המשרת את התושבים המקומיים לאורך כל השנה.
המפה ממקמת את הפרויקט בקלאנדה, אזור במרכז קוסטה דל סול, בין מרבייה לפואנגירולה. היא מדגימה את הקרבה לחוף הים, למרכזי קניות, ולצירי תחבורה ראשיים, כמו גם את הנגישות למגרשי גולף ואתרים נוספים בסביבה.
קלאנדה ממוקמת באופן אסטרטגי על חוף מלגה, בין הערים הפופולריות מרבייה (כ-25 ק"מ מערבה) לפואנגירולה (כ-10 ק"מ מזרחה). מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי הערים, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. העיר מלאגה עצמה, עם נמל התעופה הבינלאומי והמרכז ההיסטורי שלה, נמצאת במרחק של כ-35 ק"מ, ומאפשרת גישה קלה לנסיעות בינלאומיות וביקורים בעיר. מיקומה של קלאנדה על כביש החוף A-7 מחזק את הקישוריות שלה לאורך כל קו החוף של קוסטה דל סול.
הנגישות של הפרויקט למתקנים היא גבוהה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ, מה שמבטיח חיבוריות בינלאומית נוחה. מרכזי קניות, סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה (568-600 מטר). בנוסף, קיימת נגישות למספר מגרשי גולף, כאשר הקרוב ביותר, 'Cabopino Golf', נמצא במרחק של 1.9 ק"מ. למרות הקרבה היחסית למרכזים עירוניים גדולים, התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמספק חלופות נוספות לנסיעה ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,889 שעות, מה שמעיד על שפע של אור יום. הנכס ממוקם בגובה של 58 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.1% לכיוון החוף, מה שתורם לנוחות ההגעה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם מספר חופים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, ביניהם 'La Luna-Royale Beach' (0.9 ק"מ) ו-'Playa de Calahonda' (0.9 ק"מ). האזור מתהדר גם ב-6 חופים בעלי דגל כחול. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל 'Cabopino Golf' (1.9 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו 'Club del Sol' (0.8 ק"מ) ומתקני ספורט נוספים, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלאנדה ממוקמת באופן אסטרטגי על חוף מלגה, בין הערים הפופולריות מרבייה (כ-25 ק"מ מערבה) לפואנגירולה (כ-10 ק"מ מזרחה). מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי הערים, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. העיר מלאגה עצמה, עם נמל התעופה הבינלאומי והמרכז ההיסטורי שלה, נמצאת במרחק של כ-35 ק"מ, ומאפשרת גישה קלה לנסיעות בינלאומיות וביקורים בעיר. מיקומה של קלאנדה על כביש החוף A-7 מחזק את הקישוריות שלה לאורך כל קו החוף של קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו 'Acqua Gardens' ו-'Aby Upper' באסטפונה, המתחילים במחירים נמוכים יותר, פרויקט זה בקלאנדה מציע יחידות גדולות יותר (262 מ"ר) ומיקום מרכזי יותר בסביבה עירונית מפותחת. המחיר ההתחלתי של 639,000 אירו גבוה יותר מזה של הפרויקטים באסטפונה, אך עשוי להיות תחרותי לעומת פרויקטים דומים באזורים יוקרתיים יותר כמו מרבייה. 'Alba Benalmadena', לדוגמה, ממוקם באזור אחר אך מציע מחיר התחלתי קרוב יותר, מה שמצביע על רמות מחיר דומות ליחידות מגורים גדולות יותר באזורי החוף המרכזיים. הייחודיות של פרויקט זה טמונה בשילוב של קרבה לחוף, שירותים במרחק הליכה, ופוטנציאל התאמה אישית דרך שיפוץ, מה שמבדיל אותו מפרויקטים חדשים יותר המציעים גימור סטנדרטי. הגודל של היחידות והאפשרות לחניה תת-קרקעית הם יתרונות משמעותיים בהשוואה לנכסים אחרים באותו טווח מחירים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
