立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、カンダラホンダの商業地区に位置しており、ビーチや多様なアメニティまで徒歩圏内という利便性を享受できます。主要な高速道路へのアクセスも良好で、周囲の都市や観光地への移動も容易です。この立地は、日々の生活に必要なものが近隣に揃っていることを意味します。
この物件は、広々とした間取りと改修の可能性を求める層に適しています。地下の多目的ルーム、4つのベッドルーム、複数のバスルームは、家族での居住、ホームオフィス、または趣味のスペースとしての利用を可能にします。プライベートな庭とテラスは、屋外での生活を楽しむ機会を提供します。
このタウンハウスは、すでに建築が完了しており、即入居または改修が可能です。これにより、購入者は待つことなく新しい生活を始めることができます。プロジェクトは、コミュニティプールや緑豊かな庭園といった共有施設を提供し、住環境の質を高めています。
この物件は、大規模な開発プロジェクトではなく、6戸限定の小規模なタウンハウス群です。そのため、独立したヴィラのような広大なプライベート土地や、多様な共用施設（例：ジム、スパ）を期待する購入者には適さない可能性があります。また、一部の写真はAIで生成されたもので、実際の状態とは異なる場合があります。
Ref: VL740323
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルで、ビーチや日々の生活に必要な施設に徒歩でアクセスできる利便性を重視する購入者に適しています。広々とした4ベッドルームと4バスルームは、子供のいる家族や、ゲストを頻繁に迎える人々にとって理想的です。地下の多目的ルームは、ホームジム、ゲームルーム、または追加のベッドルームとして活用でき、多様なライフスタイルに対応します。また、改修の可能性を秘めているため、自分好みの空間を創り上げたい、あるいは投資用物件として、付加価値を高めたいと考える人々にも魅力的な選択肢となります。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションを好む人々にとって、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
このタウンハウスの物件は、内装の改修が進行中または推奨される状態であり、購入者は自身の好みに合わせて仕上げを選択できます。標準的な装備には、大理石の床、エアコン、埋め込み式ワードローブ、そしてバスルーム（エンスイートバスルームを含む）が含まれます。物件は4つのレベルに分かれており、地下には2台分の駐車スペースと広々とした多目的ルーム、メインフロアにはリビング・ダイニングルーム、キッチン、ランドリールーム、ゲスト用トイレ、そして屋外へのアクセスがあります。1階には3つのベッドルームと2つのバスルーム（うち1つはエンスイート）、最上階には追加の部屋と海を望むテラスがあります。これらの要素は、快適で機能的な居住空間を創出するための基盤を提供します。
このタウンハウスは639,000ユーロから販売されており、6戸の物件が利用可能です。近接する物件も存在するため、隣接する複数のユニットをまとめて購入することも検討できます。この価格帯は、コスタ・デル・ソルにおける4ベッドルームのタウンハウスとしては、近隣の同様の物件と比較して、戦略的な位置と広範なアメニティへのアクセスを考慮すると、妥当な範囲にあると考えられます。ただし、物件の状態や改修の必要性によっては、追加の費用が発生する可能性があります。購入時には、公証人費用、登記費用、譲渡税（ITP）などの諸費用が別途必要となります。
カンダラホンダの活気ある商業エリアに位置するこのタウンハウスは、都市生活とビーチへの近さを両立させたい人々に適しています。日々の生活は、近隣のスーパーマーケット（592m）、薬局（600m）、レストラン（39軒）などを利用しながら営まれます。ビーチまでは徒歩約10分（906m）で、リラックスした時間を過ごすことができます。公共交通機関も充実しており、50のバス停と4つの路線が利用可能です。このエリアは、年間平均気温18.6℃、3,889時間の日照時間という恵まれた気候にあり、5ヶ月間（水温20℃以上）は海水浴が楽しめます。ただし、20㎡のプライベートな庭と、262㎡の住居面積に対して、20㎡の土地面積は、広大な庭を求める場合には限定的となる可能性があります。
カンダラホンダの活気ある商業エリアに位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。周辺には、レストラン、カフェ、銀行、薬局などが徒歩圏内に多数あり（レストラン39軒、薬局7軒、銀行9軒）、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、スポーツセンター（La Siesta Golf Club 0.7km、Club del Sol 0.8km）や、美しいビーチ（La Luna-Royale Beach 0.9km）も近接しており、レクリエーションの機会に恵まれています。教育面では、15の小学校と10の中学校が2km圏内にあり、子育て世帯にも適した環境です。医療施設も充実しており、2つのヘルスセンターが利用可能です。このエリアは、年間3,800件以上の不動産取引があり、活気のある市場を示しています。
この地図は、カンダラホンダの戦略的な立地を示しています。ビーチ、商業施設、主要道路への近さが強調されており、日常生活の利便性と、周辺地域へのアクセスの良さを視覚的に理解できます。このエリアは、コスタ・デル・ソルの主要なアトラクションへのアクセスポイントとして機能します。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マラガとマルベーリャの間に位置しています。この戦略的な立地により、主要な都市や観光地へのアクセスが容易です。マラガ空港までは約28km、活気ある都市マルベーリャへも短時間でアクセス可能です。また、A-7高速道路への接続も良好で、アンダルシア地方の他の地域への移動も便利です。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、レストラン、ショップなどの多様なアメニティが充実しており、利便性の高い居住環境を提供しています。
この物件は、マラガ空港（AGP）まで約28kmの距離にあり、空路でのアクセスは比較的良好です。最寄りのビーチであるLa Luna-Royale Beachまでは約906m、Playa de Calahonda - Calahondaまでは約906mと、ビーチへのアクセスは非常に便利です。ゴルフ愛好家にとっては、Cabopino Golf（1.9km）、El Soto Golf（3.7km）などのゴルフコースが近隣に複数あり、恵まれた環境と言えます。スーパーマーケット（592m）、薬局（600m）、EV充電ステーション（568m）なども徒歩圏内にあり、日々の生活に必要な施設へのアクセスは容易です。公共交通機関も50のバス停と4つの路線があり、地域内や近隣都市への移動手段として利用できます。医療機関へのアクセスも比較的良好で、病院までは約9.5kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.6℃、年間約3,889時間という豊富な日照時間に恵まれています。これにより、年間を通じて温暖で快適な気候が保たれ、特に5ヶ月間（水温20℃以上）は、ビーチでの活動や海水浴を楽しむことができます。物件は標高58mに位置し、ビーチへの傾斜は5.1%と緩やかで、海へのアクセスは容易です。年間を通して、冬は穏やかで夏は暑すぎない地中海性気候が特徴であり、アウトドアライフスタイルを重視する人々にとって理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、複数のビーチに近接しており、そのうちLa Luna-Royale Beach（0.9km）とPlaya de Calahonda - Calahonda（0.9km）は徒歩圏内です。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごしたり、マリンスポーツを楽しんだりするのに適しています。さらに、この地域には複数のスポーツセンター（La Siesta Golf Club 0.7km、Club del Sol 0.8km）や、ゴルファーにとって魅力的なゴルフコース（Cabopino Golf 1.9km、El Soto Golf 3.7km）が点在しています。ヨット愛好家には、Puerto Cabopinoマリーナ（2.0km）も近いです。公認のブルーフラッグビーチも6か所（Del Cañon-La Pelá, La Guardiaなど）あり、水質と設備の質の高さを保証しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マラガとマルベーリャの間に位置しています。この戦略的な立地により、主要な都市や観光地へのアクセスが容易です。マラガ空港までは約28km、活気ある都市マルベーリャへも短時間でアクセス可能です。また、A-7高速道路への接続も良好で、アンダルシア地方の他の地域への移動も便利です。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、レストラン、ショップなどの多様なアメニティが充実しており、利便性の高い居住環境を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルでは、エステポナやベナルマデナといった沿岸都市で多様な住宅開発が進んでいます。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）は、より新しい開発で、モダンなアメニティとデザインを提供していますが、価格帯や物件タイプが異なります。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000から）は、カンダラホンダの物件に近い価格帯ですが、立地や物件の特性（タウンハウスかアパートメントかなど）で違いがあります。カンダラホンダのこのタウンハウスは、既存のインフラと商業施設への徒歩でのアクセス、そして改修によるカスタマイズの可能性という点で、独自の価値を提供します。既存の建物であるため、最新の規制やデザインとは異なるかもしれませんが、その立地とポテンシャルは、特定のニーズを持つ購入者にとって魅力的です。地域全体の不動産取引件数（3,800件）は、このエリアの市場の活況を示唆しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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