Ова градска кућа, смештена у Калахонди, Малага, представља завршен пројекат са четири спаваће собе и четири купатила, нудећи 262 м² стамбеног простора. Локација омогућава приступ плажи и урбаним садржајима пешке, што доприноси практичности свакодневног живота. Објекат је спреман за усељење, пружајући могућност за непосредно коришћење или реновирање према личним потребама. Позиција у комерцијалној зони обезбеђује близину продавница, ресторана и других услуга, док је аеродром удаљен око 28 км.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбанизованој комерцијалној зони Калахонде, што омогућава лак приступ свакодневним потребама. Плаже попут Плаја де Михас и Ла Луна-Ројал Бич су на мање од километра удаљености, доступне пешке. Ова позиција обезбеђује комбинацију приморског живота и урбане погодности, са супермаркетима, апотекама и ресторанима у непосредној близини.
Са четири спаваће собе и четири купатила, ова градска кућа је функционално прилагођена за породице или појединце који захтевају простран животни простор. Флексибилан подрумски простор, који може служити као теретана или додатна спаваћа соба, повећава употребљивост. Соларијум на горњем спрату нуди приватни простор за опуштање, док покривена тераса и приватна башта проширују дневни боравак на отворено.
Пројекат је завршен и објекат је спреман за усељење. Ово елиминише неизвесност и чекање које често прате куповину некретнина у изградњи. Купци могу одмах приступити имовини, што омогућава брзо планирање реновирања или усељења без одлагања везаних за фазе изградње.
Објекат се продаје у стању које захтева реновирање, што значи да није спреман за луксузно усељење без додатних улагања. Са приватном парцелом од 20 м², спољашњи простор је ограничен на малу башту и терасу, без могућности за приватни базен. Заједнички базен је доступан, али не пружа ексклузивност приватног. Нема директног погледа на море са главних животних просторија.
Ref: VL740323
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за купце који траже пројекат реновирања на Коста дел Солу, са потенцијалом за стварање прилагођеног дома. Привлачна је за породице због четири спаваће собе и флексибилног подрумског простора, као и за оне који цене урбану погодност и близину плаже. Инвеститори који траже некретнину са потенцијалом за повећање вредности у траженој области такође могу пронаћи ову понуду занимљивом. Позиција на пешачкој удаљености од продавница, ресторана и јавног превоза чини је практичном за становнике који желе да смање зависност од аутомобила. Такође, одговара онима који желе брзо усељење, с обзиром да је објекат завршен, за разлику од пројеката у изградњи. Близина голф терена и спортских објеката додатно проширује круг потенцијалних купаца који цене активан животни стил.
Градска кућа је доступна по почетној цени од 639.000 €. Ова цена се односи на објекат који захтева реновирање, што представља прилику за купце да прилагоде простор својим жељама и потребама. У понуди је неколико сличних јединица, од којих су већина суседне, што може бити погодно за веће породице или оне који разматрају комбиновану куповину. У цену нису укључени нотарски трошкови, таксе за регистрацију, порез на пренос имовине (ИТП) и други трошкови везани за продају.
Ова градска кућа у Калахонди нуди животни ритам који комбинује урбану погодност са близином обале. Дневни живот се може одвијати без потребе за аутомобилом, јер су супермаркети, апотеке, ресторани и кафићи удаљени неколико минута хода. Заједнички базен и уређене баште пружају могућности за опуштање и дружење у оквиру самог комплекса. Унутрашњост објекта је распоређена на четири нивоа, укључујући пространи подрумски простор који се може прилагодити различитим потребама, било као теретана, играоница или додатна спаваћа соба. Главни спрат са дневним боравком, одвојеном кухињом и излазом на покривену терасу и приватну башту пружа функционалан простор за свакодневне активности. Горњи спрат са соларијумом и погледом на море додаје вредност за опуштање на отвореном. Ова структура омогућава јасно раздвајање приватних и заједничких простора, као и флексибилност у коришћењу. Близина голф терена и спортских центара доприноси активном начину живота, док доступност јавног превоза олакшава кретање по региону.
Живот у околини ове градске куће у Калахонди одликује се високим нивоом доступности свакодневних садржаја. Супермаркет је удаљен само 592 м, а апотека 600 м, што омогућава лако обављање куповине и приступ здравственим услугама. У радијусу од 2 км налази се 39 ресторана, 14 кафића и 9 банака, што указује на живу урбану средину са богатом гастрономском и друштвеном понудом. Присуство 7 апотека и 1 зубара у истом радијусу додатно наглашава развијену инфраструктуру. За оне који користе електрична возила, станица за пуњење је на 568 м. Ова густина услуга значи да већина дневних потреба може бити задовољена пешке или бициклом, доприносећи комфору и смањењу потребе за аутомобилом. Близина спортских центара попут Ла Сијеста Голф Клуба (0,7 км) и Клуб дел Сол (0,8 км) пружа могућности за рекреацију и активан живот.
Мапа приказује стратешку позицију објекта у Калахонди, истичући његову близину обали и главним саобраћајницама. Видљива је густина урбаних садржаја у непосредној околини, као и лак приступ плажама и голф теренима. Ова визуелна репрезентација потврђује могућност живота без аутомобила за многе дневне активности, као и добру повезаност са ширим регионом Коста дел Сола.
Калахонда је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, између два велика центра, Марбеље и Фуенхироле. Ова централна локација, са одличним приступом аутопуту А-7, омогућава лако путовање до околних градова и атракција. Док Марбеља нуди луксузне бутике и ексклузивне ресторане, Фуенхирола је позната по својој живој атмосфери и широким плажама. Калахонда, као урбанизована област, пружа баланс између мирног становања и доступности градских садржаја, чинећи је атрактивном за стални боравак и одмор.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Калахонда ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18,6°C, крећући се од 12°C до 26°C. Регион бележи око 3.889 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом периоду ведрог времена. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Објекат се налази на надморској висини од 58 метара, са умереним нагибом од 5,1% према плажи, што омогућава релативно лак приступ обали. Ови климатски услови су погодни за активности на отвореном током већег дела године, од сунчања до голфа и шетњи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Калахонде нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближе плаже, попут Ла Луна-Ројал Бич и Плаја де Калахонда, су у близини. Иако ниједна од ових плажа није директно означена Плавом заставом у близини, регион Малаге има укупно 6 плажа са Плавом заставом, што гарантује квалитет мора и услуга. За љубитеље голфа, Кабопино голф је на 1,9 км, а Ел Сото Голф на 3,7 км. Спортски центри попут Ла Сијеста Голф Клуба (0,7 км) и Клуб дел Сол (0,8 км) пружају додатне могућности за спортске активности. Близина марине Пуерто Кабопино (2,0 км) омогућава приступ воденим спортовима и наутичким активностима.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, између два велика центра, Марбеље и Фуенхироле. Ова централна локација, са одличним приступом аутопуту А-7, омогућава лако путовање до околних градова и атракција. Док Марбеља нуди луксузне бутике и ексклузивне ресторане, Фуенхирола је позната по својој живој атмосфери и широким плажама. Калахонда, као урбанизована област, пружа баланс између мирног становања и доступности градских садржаја, чинећи је атрактивном за стални боравак и одмор.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
Ова градска кућа у Калахонди се разликује од многих новоградњи у региону због свог завршеног статуса и потребе за реновирањем. Док пројекти попут Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 €) и Аби Апер такође у Естепони (од 320.000 €) нуде нове станове и градске куће, они су често у фази изградње или тек завршени, са већ дефинисаним стандардима завршне обраде. Овај објекат у Калахонди пружа јединствену прилику за купце који желе да инвестирају у персонализовано реновирање, што може довести до веће вредности и прилагођености личним жељама. Алба Беналмадена (од 598.000 €) такође нуди нове станове, али се налази у другом граду, Беналмадени, која има другачији карактер и динамику. Калахонда, са својом развијеном комерцијалном зоном и близином плаже, нуди урбану погодност која можда није присутна у свим пројектима у Естепони, која је често оријентисана на мирнији, новији развој. Поред тога, цена од 639.000 € за 262 м² стамбеног простора у Калахонди може бити конкурентна када се узме у обзир потенцијал за повећање вредности кроз реновирање, у поређењу са ценама нових, али мањих јединица у другим областима. Близина голф терена и спортских објеката у Калахонди такође је предност у односу на неке локације које су више изоловане.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
