Dieses bezugsfertige Reihenhaus in Calahonda an der Mijas Costa in der Provinz Málaga bietet 217 m² Wohnfläche verteilt auf vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, von denen zwei ein eigenes Bad haben. Das 2007 fertiggestellte Haus verfügt über einen Privatpool, einen Privatgarten, eine Garage mit einem Stellplatz sowie eine 22 m² große Terrasse ergänzt durch eine Dachterrasse. Die Nordwest-Ausrichtung bietet Meerblick sowie Blick auf Berge, Landschaft und Garten. Der Angebotspreis ist fest auf €679.000. Calahonda liegt zwischen Marbella und Fuengirola, etwa einen Kilometer vom Strand entfernt (Luftlinie).
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Calahonda, einem Wohngebiet an der Mijas Costa, 15 km von Marbella und 37 km von Málaga (Luftlinie). Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda, liegt 1,0 km in direkter Linie entfernt, mit einem moderaten Gefälle von 5,5 %. Cabopino Golf ist 2,1 km entfernt und der Yachthafen Puerto Cabopino 2,3 km, was dem Gebiet einen küsten- und golforientierten Charakter verleiht.
Mit 217 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem separaten Gästetoilette eignet sich das Haus für Haushalte, die mehrere Schlafzimmer und Platz fürs Homeoffice benötigen; ein Arbeits- und ein Büroraum sind vorhanden. Zu den praktischen Ausstattungsmerkmalen gehören eine voll ausgestattete Küche, Hauswirtschafts- und Wäscheraum, ein Abstellraum, ein Keller, Einbauschränke und Doppelverglasung. Das Außenleben wird durch einen Privatpool, Garten, überdachte Terrasse und Dachterrasse bereichert.
Es handelt sich um ein Bestandshaus, fertiggestellt 2007, angeboten in bezugsfertigem Zustand und vom Verkäufer als in ausgezeichnetem Zustand beschrieben. Es gibt keine Bauphase oder Fertigstellungsrisiko: Der Käufer kann direkt zu Kauf und Bezug übergehen. Liefertermine für mögliche Möbelpakete sind Richtwerte; die Möbel selbst sind optional und nicht automatisch im Angebotspreis enthalten.
Die Immobilie hat keinen Gemeinschaftspool (der Pool ist privat), und die Parkmöglichkeiten beschränken sich auf einen überdachten Stellplatz. Die Nordwest-Ausrichtung bedeutet, dass die Hauptaußenbereiche Nachmittags- und Abendsonne statt Morgensonne erhalten. Es gibt keinen Aufzug, was bei Reihenhäusern dieser Art üblich ist. Möbel sind optional, Käufer sollten klären, was enthalten ist. Keine Strandlage in erster Linie: Der Strand ist etwa 1 km entfernt.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die ganzjährig an die Costa del Sol zieht, profitiert von vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, nahegelegenen Grund- und weiterführenden Schulen sowie einem Gesundheitszentrum im Gebiet. Haushalte mit regelmäßigem Besuch können das Gästezimmer und Gästetoilette nutzen, während zwei Badezimmer mit eigenem Bad den morgendlichen Andrang verringern. Käufer, die ein Zweitwohnsitz mit sofortiger Nutzbarkeit suchen, keine Bauwartezeit, , können ihn direkt nach dem Kauf beziehen oder vermieten. Homeoffice wird durch den dedizierten Arbeits- und Büroraum sowie Internet- und WLAN-Anbindung unterstützt. Golfer erreichen Cabopino Golf (2,1 km), El Soto Golf (3,6 km) und einen Par-3-Platz (4,1 km) in kurzer Fahrzeit. Käufer, die das Außenleben schätzen, finden einen Privatpool, Garten mit automatischer Bewässerung, Dachterrasse und mehrere Terrassen. Umgekehrt sollten Käufer, die eine Strandlage in erster Linie, Morgensonne auf der Hauptterrasse oder mehr als einen Stellplatz wünschen, die 1 km Strandentfernung, die Nordwest-Ausrichtung und den einzelnen Garagenstellplatz abwägen, bevor sie sich entscheiden.
Das Haus wurde 2007 fertiggestellt und wird als in ausgezeichnetem Zustand präsentiert. Zur Innenausstattung gehören durchgehend Marmorböden, Einbauschränke, Glastüren und Doppelverglasung. Die Klimatisierung kombiniert Klimaanlage mit Kamin und ermöglicht sowohl Sommerkühlung als auch Winterheizung, ergänzt durch Alarmanlage, Sicherheitssperren und elektrische Jalousien. Die Küche ist voll ausgestattet, ein separater Hauswirtschafts- und Wäscheraum bietet praktischen Stauraum. Die 22 m² große Terrasse ist überdacht und verlängert die Nutzung im Frühjahr und Herbst, während die Dachterrasse den Panorama-, Meer-, Landschafts- und Bergblick einfängt. Zur technischen Ausstattung gehören Satellitenfernsehen, Telefonanschlüsse und WLAN. Der Keller bietet zusätzlichen Raum zusammen mit Abstellraum und Spielzimmer. Draußen liegt der Privatpool in einem Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, was den Pflegeaufwand reduziert. Eine Garage mit einem Stellplatz ist enthalten. Wie bei jeder Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2007 wird Käufern empfohlen, den aktuellen Zustand der Installationen, Klimageräte, Bewässerung und Pooltechnik, vor dem Kauf durch ein unabhängiges technisches Gutachten zu überprüfen, da altersbedingte Wartung in dieser Phase des Lebenszyklus einer Immobilie eine normale Überlegung ist.
Der Angebotspreis ist fest auf €679.000. Dies ist ein bestehendes, bezugsfertiges Haus aus dem Jahr 2007, kein Neubauprojekt mit Preisliste, , daher gibt es einen einzigen Angebotspreis statt einer Spanne von Einzelpreisen. Das Haus wird als in ausgezeichnetem Zustand beschrieben, mit Privatpool, Garten, Garagenstellplatz für ein Fahrzeug und 217 m² Wohnfläche einschließlich einer 22 m² großen Terrasse und Dachterrasse. Möbel sind optional und müssten separat verhandelt werden. Käufer, die mit Neubau-Alternativen in der Region vergleichen, sollten beachten, dass diese Projekte Ab-Preise für Wohnungen in der Bau- oder Planungsphase nennen, was nicht direkt mit einem fertiggestellten Bestandshaus mit etablierter Umgebung und sofortiger Verfügbarkeit vergleichbar ist.
Das tägliche Leben in diesem Reihenhaus in Calahonda dreht sich um die Kombination von Innenraum und privaten Außenbereichen. Das Erdgeschoss verbindet ein Wohnzimmer mit Kamin, ein separates Esszimmer und eine Küche mit Hauswirtschafts- und Wäscheraum, während die überdachte Terrasse auf den Privatpool und Garten hinausgeht. Mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem Gästetoilette, einem Arbeits- und einem Büroraum unterstützt der Grundriss sowohl den Dauerwohnsitz als auch längere Aufenthalte mit Gästen. Die Dachterrasse bietet einen Außenbereich auf oberer Ebene mit Panorama-, Meer- und Bergblick, der angesichts des lokalen Klimas den größten Teil des Jahres nutzbar ist. Keller und Spielzimmer bieten zusätzlichen flexiblen Raum für Hobbys, Stauraum oder ein Heimkino. Die Umgebung ist ein Wohnviertel am Berghang mit städtischem Blick auf die Umgebung. Die Infrastruktur konzentriert sich im Umkreis von zwei Kilometern: 38 Restaurants, 15 Cafés, 9 Banken, 7 Apotheken und ein Zahnarzt, was die Abhängigkeit von größeren Städten für den Alltag verringert. Auch Schulen sind in der Nähe, darunter 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Umgebung, mit dem English International College 7 km entfernt. Ein Auto bleibt praktisch für Strandausflüge und regionale Reisen, obwohl 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf 4 Linien dem Gebiet ein grundlegendes Busnetz geben. Der Rhythmus des Gebiets wechselt mit den Jahreszeiten: lebhaft im Sommer, deutlich ruhiger außerhalb der Ferienmonate.
Calahonda funktioniert als eigenständiges Wohngebiet an der Mijas Costa mit einer breiten Infrastruktur innerhalb von zwei Kilometern: 38 Restaurants, 15 Cafés, 9 Banken, 7 Apotheken und ein Zahnarzt sowie zwei Gesundheitszentren. Bildung ist gut vertreten mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen sowie dem English International College 7 km entfernt, relevant für international orientierte Familien. Die Tourismusinfrastruktur des Gebiets (10 Hotels, rund 2.131 Betten) stützt eine saisonale Dienstleistungswirtschaft, die Restaurants und Einrichtungen im Sommer offen hält, während das Gebiet im Winter spürbar ruhiger wird. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 4 Linien mit 50 Haltestellen, ausreichend für lokale Verbindungen, aber begrenzt für regionale Pendler; ein Auto ist die praktische Wahl für Marbella (15 km Luftlinie), Fuengirola oder Málaga (37 km). Die Immobilienaktivität ist beträchtlich mit rund 3.800 Transaktionen pro Jahr in der Umgebung, was auf einen liquiden und aktiven lokalen Markt hindeutet. Für alltägige Besorgungen bedeutet die Konzentration von Geschäften und Dienstleistungen in der Nähe, dass Bewohner selten über die unmittelbare Nachbarschaft hinaus müssen für Einkäufe, Bank oder Apotheke.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie am Calahonda-Hang, mit dem Strand 1,0 km Luftlinie entfernt, Golf- und Sportanlagen innerhalb von 0,6 km und dem Yachthafen Puerto Cabopino etwas weiter entlang der Küste. Marbella und Málaga rahmen das Gebiet im Westen bzw. Osten ein.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda nimmt eine Mittelposition an der Mijas Costa ein, praktisch gleich weit zwischen Fuengirola und Marbella, letzteres 15 km Luftlinie entfernt mit fast 148.000 Einwohnern. Die Stadt Málaga und ihr Flughafen (37 km bzw. 28 km Luftlinie) verbinden das Gebiet mit dem regionalen und internationalen Verkehrsnetz. Nach Westen liegt Algeciras 77 km entfernt und markiert die Richtung nach Gibraltar und Cádiz. Innerhalb der Costa del Sol ist Calahonda als Wohn-, Familien- und Golf-Enclave positioniert, nicht als Hotelmeile, mit eigenen Dienstleistungen, aber abhängig von Marbella und Fuengirola für große Einkäufe, Gesundheitsversorgung und kulturelle Einrichtungen.
Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda, liegt 1,0 km Luftlinie entfernt, mit einem moderaten Gefälle von 5,5 % auf dem Weg hinunter, und zwei weitere Strände liegen innerhalb von 1,3 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 28 km Luftlinie entfernt und mit dem Auto erreichbar; der Flughafen Gibraltar liegt rund 68 km entfernt. Marbella ist 15 km Luftlinie entfernt und die Stadt Málaga 37 km, was die Immobilie zwischen die beiden wichtigsten städtischen Zentren der westlichen Costa del Sol rückt. Für Golf und Freizeit ist Cabopino Golf 2,1 km entfernt, El Soto Golf 3,6 km und ein Par-3-Platz 4,1 km, während La Siesta Golf Club und Club del Sol beide innerhalb von 0,6 km liegen. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, bietet Gastronomie und Liegeplätze. Der öffentliche Nahverkehr erschließt das Gebiet mit 4 Linien und 50 Haltestellen, aber für Flughafenfahrten, Shoppingtouren oder Pendeln ist ein Auto die praktischere Option; ein Garagenstellplatz ist bei der Immobilie enthalten.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda liegt 55 Meter über dem Meeresspiegel in einer Hanglage, was die Meerblick-, Landschafts- und Bergblicklage der Immobilie erklärt. Das Mittelmeerklima hat im Jahresmittel 18,5 °C, und die Badesaison, wenn das Meerwasser 20 °C oder mehr erreicht, dauert etwa fünf Monate, typischerweise vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst. Dies verlängert die Nutzungssaison des Privatpools und der Dachterrasse weit über die Hochsommerwochen hinaus. Die erhöhte, aber moderate Höhenlage bedeutet, dass das Gefälle zum Strand mit 5,5 % moderat ist und für die meisten Bewohner zu Fuß machbar, mit einem anstrengenderen Rückweg bergauf. Der Aussichtspunkt bei La Cala de Mijas (3,9 km) signalisiert die hügelige Küstentopografie, die diesen Abschnitt der Mijas Costa prägt, wo Wohnviertel an Hängen über sandigen Buchten liegen. Die Sonnenstunden in der Region unterstützen die ganzjährige Nutzung von Terrassen und Garten, ein prägendes Merkmal des täglichen Lebens an dieser Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von 1,3 km von der Immobilie: Playa de Calahonda selbst (1,0 km), La Luna-Royale Beach (1,1 km) und Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km), alle in direkter Linie gemessen. Die weitere Provinz verfügt über sechs Strände mit Blauer Flagge, darunter Torrenueva, Del Cañon-La Pelá und La Guardia, was die regionalen Wasserqualitätsstandards widerspiegelt. Golf ist ein zentrales Freizeitmerkmal: Cabopino Golf (2,1 km), El Soto Golf (3,6 km) und ein Par-3-Platz (4,1 km) sind alle in kurzer Fahrzeit erreichbar, während La Siesta Golf Club und Club del Sol nur 0,6 km entfernt als Sportzentren liegen. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, ergänzt das Angebot um Segeln, Gastronomie und eine geschützte Hafenumgebung. Für Familien befindet sich ein Kinderspielplatz in der Nähe der Immobilie. Sportzentren bei Finca Naundrup (1,0 km) runden das lokale Angebot ab, sodass die meisten Freizeitmöglichkeiten, Strand, Golf, Tennis und Yachthafen, innerhalb eines Fünf-Kilometer-Radius liegen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL978367
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mit €679.000 ist dieses Reihenhaus im oberen Segment des Mijas-Costa-Bestandsmarktes positioniert und sollte an einem anderen Maßstab gemessen werden als Neubauprojekte. Die aufgeführten vergleichbaren Neubauprojekte, Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €321.000), nennen Ab-Preise für Wohnungen in der Bau- oder Planungsphase, typischerweise mit zwei oder drei Schlafzimmern und Gemeinschaftseinrichtungen. Diese Projekte beinhalten Bauzeiten und Fertigstellungsrisiko, während diese Immobilie fertiggestellt, bezugsfertig ist und deutlich mehr Wohnfläche (217 m²), vier Schlafzimmer, einen Privatpool und einen Privatgarten bietet, Merkmale, die in Neubauwohnungen zu vergleichbaren Preisen selten vorkommen. Innerhalb Calahondas ist der Markt aktiv: rund 3.800 Wohneigentumstransaktionen pro Jahr im weiteren Umfeld deuten auf eine stabile Liquidität für Bestandsimmobilien und einen gereiften Sekundärmarkt. Die Lage zwischen Marbella (15 km Luftlinie) und Málaga (37 km) platziert die Immobilie in einem der etabliertesten Wohnkorridore der Costa del Sol, mit Golfplätzen, Stränden und dem Yachthafen Cabopino alle innerhalb weniger Kilometer. Der Kompromiss für Käufer ist klar: Neubau-Alternativen bieten moderne Spezifikationen und Gemeinschaftsanlagen zu niedrigeren Einstiegspreisen, während dieses Haus sofortige Verfügbarkeit, Raum und private Außenanlagen in einem etablierten Viertel bietet. Ein mittleres Provinzeinkommen von €16.450 pro Jahr liefert Kontext für die lokale Kaufkraft, obwohl internationale Käufer dieses Segment des Küstenmarktes dominieren. Welche Option am besten passt, hängt von den Prioritäten ab: Bezuggeschwindigkeit, private versus gemeinschaftliche Einrichtungen und Gesamtwohnfläche pro ausgegebenem Euro.
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