Questa villa indipendente si trova in una piccola e tranquilla comunità di 9 case indipendenti, nella zona residenziale e verde di Jardines de Calahonda, adiacente al campo da golf di Cabopino. La proprietà offre 3 ampie camere da letto e 2 bagni, di cui uno en suite. La villa è stata curata con amore e dispone di una zona giorno open space, varie aree terrazzate, una terrazza sul tetto con vista mare, nonché una piscina e un giardino comuni. Una pratica lavanderia e un camino completano l'offerta. L'aria condizionata è presente in tutte le stanze. La posizione combina la tranquillità con la vicinanza ai servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano a Jardines de Calahonda, caratterizzato dalla vicinanza al campo da golf di Cabopino e ai servizi raggiungibili a piedi. Confina direttamente con il campo da golf e si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Questa posizione offre un equilibrio tra la vita urbana e la tranquillità.
Per i residenti che apprezzano comfort e funzionalità, questa villa offre una zona giorno aperta, una cucina ben attrezzata con lavanderia separata e stanze climatizzate. Le diverse aree terrazzate e la terrazza sul tetto con vista mare, così come la piscina comune, consentono molteplici attività all'aperto.
Questa casa fa parte di una piccola comunità esistente di 9 ville indipendenti. Non si tratta di un nuovo progetto edilizio in senso classico, ma di una proprietà consolidata e ben mantenuta. La fase di costruzione è terminata e la villa è pronta per essere abitata. La tranquilla comunità sottolinea il carattere consolidato del complesso.
Il progetto non offre una costruzione nuova né le più recenti strutture inutilizzate tipiche delle nuove costruzioni. I parcheggi sono comuni e assegnati all'interno di un'urbanizzazione chiusa, e la piscina è anch'essa condivisa. Le viste dalla terrazza sul tetto sono presenti, ma non continue. Il riscaldamento è fornito da un camino e dall'aria condizionata.
Questa villa è adatta per acquirenti che apprezzano una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol, dove la tranquillità e il comfort sono fondamentali. Si adatta a individui o famiglie che valorizzano la vicinanza ai campi da golf e alla spiaggia, senza rinunciare alle comodità urbane. L'accessibilità a piedi a negozi, ristoranti e trasporti pubblici la rende attraente per coloro che non necessitano di utilizzare costantemente un'auto. La proprietà è ideale per chi cerca una casa accogliente con aree terrazzate e vista mare. La vicinanza a diversi campi da golf rappresenta anche un grande vantaggio per i golfisti. La buona manutenzione e la presenza di aria condizionata e camino suggeriscono una residenza durante tutto l'anno.
La villa si distingue per una buona qualità costruttiva e finiture curate. È dotata di aria condizionata in tutte le stanze e di un camino per un riscaldamento accogliente. I pavimenti sono in marmo, creando un'atmosfera lussuosa. Gli armadi a muro offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Una lavanderia separata è una caratteristica particolare. Le finestre sono probabilmente a doppio vetro per un migliore isolamento. La cucina è aperta e integrata nella zona giorno. I bagni sono funzionali, di cui uno è progettato come bagno principale (en suite). Le aree terrazzate, inclusa una terrazza sul tetto con vista mare, sono attrezzate e offrono ulteriori opportunità di svago all'aperto.
La villa indipendente è offerta a partire da €675.000 e comprende 3 camere da letto e 2 bagni per 113 m² di superficie abitabile. La proprietà si trova in una piccola e tranquilla comunità di 9 case e beneficia della vicinanza al campo da golf di Cabopino. La struttura dei prezzi riflette la posizione in una zona residenziale consolidata, che offre sia tranquillità che buona accessibilità ai servizi. Si tratta di un'offerta unica in questa comunità, il che la rende un'opportunità potenziale. Vanno considerati costi aggiuntivi come le spese condominiali e eventuali pacchetti mobili (opzionali).
Questa villa si trova a Jardines de Calahonda, una zona residenziale caratterizzata dalla vicinanza ai campi da golf e ai servizi urbani. Il ritmo quotidiano è scandito dalla facilità di accesso a supermercati, ristoranti e alla spiaggia (a meno di 1 km). L'ambiente è urbano, ma offre anche una certa tranquillità grazie allo spazio verde adiacente e al campo da golf. La pendenza moderata verso la spiaggia (5,1%) e la buona infrastruttura, comprese numerose fermate dei trasporti pubblici e stazioni di ricarica per veicoli elettrici, favoriscono una mobilità flessibile. La temperatura media annua di 18,6°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto, mentre il clima mite offre fino a 5 mesi di piacevoli temperature sul mare.
La posizione a Jardines de Calahonda offre un'atmosfera di vita urbana con accesso diretto a una moltitudine di servizi. Supermercati e farmacie si trovano a meno di 1 km di distanza, facilitando gli acquisti quotidiani. L'offerta di ristoranti e caffè nella zona è molto ampia, con 39 e 14 rispettivamente. La vicinanza a istituti scolastici, tra cui 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie, rende la zona attraente anche per le famiglie. L'assistenza sanitaria è ben garantita da 2 centri sanitari e 7 farmacie. La combinazione di una vita vicina alla città e la vicinanza ai campi da golf e alla spiaggia crea un ambiente di vita equilibrato.
La villa si trova a Jardines de Calahonda, una zona residenziale ben consolidata sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a servizi essenziali come la spiaggia, i supermercati e i campi da golf. La posizione è caratterizzata da un buon collegamento alla rete stradale e ai trasporti pubblici, facilitando l'esplorazione delle città circostanti e della regione costiera.
Calahonda è una popolare zona costiera della Costa del Sol, strategicamente situata tra le città di Fuengirola e Marbella. Questa posizione consente un buon collegamento con entrambi i centri importanti, nonché con il capoluogo di provincia, Malaga. La villa fa parte di un'urbanizzazione consolidata, beneficiando della vicinanza a uno dei campi da golf più rinomati della regione, il Cabopino Golf. La costa della Costa del Sol è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua offerta turistica, di cui questo progetto beneficia direttamente. La proprietà fa parte di un ambiente turistico e residenziale più ampio e dinamico.
La villa è molto accessibile grazie alla sua posizione. La spiaggia si trova a soli circa 900 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. Diversi campi da golf come il Cabopino Golf sono raggiungibili in meno di 2 km. Il collegamento con i trasporti pubblici è ben sviluppato con 50 fermate e 4 linee, facilitando gli spostamenti senza auto. L'autostrada AP-7 non è esplicitamente menzionata, ma la vicinanza alla strada costiera A-7 è tipica della regione. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 28 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Il supermercato più vicino e una stazione di ricarica per veicoli elettrici sono anch'essi a pochi minuti a piedi.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente di godere a lungo dell'aria aperta e di utilizzare appieno le terrazze e il giardino comune. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per 5 mesi. La villa si trova a un'altitudine di 58 metri sul livello del mare, il che favorisce una piacevole brezza e viste panoramiche, soprattutto dalla terrazza sul tetto. La pendenza moderata verso la spiaggia (5,1%) influisce poco sul clima, ma garantisce un buon drenaggio. L'ambiente è urbano, ma confina con il verde campo da golf di Cabopino.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Diverse spiagge si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda (906 m). Queste spiagge offrono accesso al Mar Mediterraneo e diverse opportunità ricreative. La regione è un paradiso per i golfisti con campi nelle vicinanze come il Cabopino Golf (1,9 km) e l'El Soto Golf (3,7 km). Gli appassionati di sport troveranno anche centri sportivi nelle vicinanze come il Club del Sol (0,8 km). La presenza di oltre 30 ristoranti e 14 caffè nella zona amplia le opportunità ricreative. Le 6 spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze sottolineano la qualità della costa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda è una popolare zona costiera della Costa del Sol, strategicamente situata tra le città di Fuengirola e Marbella. Questa posizione consente un buon collegamento con entrambi i centri importanti, nonché con il capoluogo di provincia, Malaga. La villa fa parte di un'urbanizzazione consolidata, beneficiando della vicinanza a uno dei campi da golf più rinomati della regione, il Cabopino Golf. La costa della Costa del Sol è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua offerta turistica, di cui questo progetto beneficia direttamente. La proprietà fa parte di un ambiente turistico e residenziale più ampio e dinamico.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL420608
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa offerta a Calahonda si colloca nella fascia di prezzo superiore rispetto agli immobili comparabili nelle immediate vicinanze. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) offrono prezzi di ingresso significativamente inferiori, Alba Benalmadena (da 699.000 €) si posiziona a un prezzo simile o leggermente superiore. La villa qui descritta si distingue per la sua posizione in una piccola comunità privata, adiacente a un campo da golf e a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi. Questa specifica combinazione di posizione, dimensioni e caratteristiche giustifica il prezzo offerto rispetto a progetti di urbanizzazione più grandi o a proprietà più lontane dal mare o dalle principali attrazioni. Il carattere indipendente e il basso numero di unità nell'urbanizzazione possono essere considerati fattori di valorizzazione che spiegano la differenza di prezzo rispetto ai progetti più economici.
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