हाल ही में रिनोवेट की गई स्वतंत्र विला, जिसमें तीन बेडरूम और दो बाथरूम हैं, यह Mijas Costa पर Lower Calahonda में स्थित है, समुद्र तट और तटीय बोर्डवॉक से लगभग आठ मिनट की पैदल दूरी पर। यह संपत्ति 362 m² के प्लॉट पर 100 m² का रहने का क्षेत्र देती है, जिसमें निजी स्विमिंग पूल, दक्षिण से दक्षिण-पश्चिम दिशा मुखी पैटियो बगीचा और समुद्र के छोटे दृश्य वाला रूफ सोलेरियम है। मांग मूल्य €599,500 निर्धारित है। यह घर 1970 का है और पूरी तरह आधुनिक बना दिया गया है, जिसमें ओपन किचन वाला लिविंग एरिया, इंटीग्रेटेड उपकरणों से युक्त फिटेड किचन और तीनों बेडरूम में एयर कंडीशनिंग शामिल है। स्थानीय दुकानें, बार और रेस्टरेंट लगभग चार मिनट की पैदल दूरी से शुरू हो जाते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Lower Calahonda में, Cabopino Marina और La Cala de Mijas के बीच स्थित है, दो प्रसिद्ध तटीय केंद्र। Playa de Calahonda का समुद्र तट सीधी दूरी से लगभग 1.0 km दूर है, जहाँ पैदल लगभग आठ मिनट में पहुँचा जा सकता है। Marbella सीधी रेखा में 15 km दूर है और Málaga 37 km। 2 km के भीतर 38 रेस्टरेंट, 15 कैफे, 7 फार्मेसी और 9 बैंक हैं।
यह घर उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो रोज़मर्रा की सुविधाओं की पैदल दूरी पर, प्रबंधन योग्य स्वतंत्र संपत्ति चाहते हैं। तीन डबल बेडरूम, जिनमें से दो में रिनोवेट किए गए अटैच्ड बाथरूम हैं, पारिवारिक ज़रूरतों को पूरा करते हैं। निजी स्विमिंग पूल, बाहरी रसोई और बार एरिया तथा सोलेरियम बाहरी रहने की जगह देते हैं, जबकि एक अतिरिक्त साझा स्विमिंग पूल भी कुछ मिनटों की दूरी पर है। एक स्टोर रूम और कम रखरखाव वाला बगीचा देखभाल का बोझ कम करते हैं।
यह एक मौजूदा घर है, जो मूल रूप से 1970 में बनकर तैयार हुआ और हाल ही में रिनोवेट किया गया, और रहने के लिए तैयार ऑफर किया जा रहा है। इसमें कोई निर्माण अवधि या डिलीवरी शेड्यूल ध्यान में रखने की ज़रूरत नहीं है; खरीदार खरीद के तुरंत बाद संपत्ति में रह सकता है। विक्रेता द्वारा दी गई सभी तिथियाँ और पूर्णता की जानकारी सांकेतिक हैं और खरीद प्रक्रिया के दौरान सत्यापित की जानी चाहिए।
इस संपत्ति में केवल सड़क पर पार्किंग है, कोई निजी गैराज या ड्राइववे नहीं। रहने का क्षेत्र 362 m² के प्लॉट पर 100 m² है, जो एक स्वतंत्र विला के लिए कॉम्पैक्ट है। इसमें चार या अधिक की बजाय तीन बेडरूम हैं। रिनोवेशन के बावजूद घर की संरचना 1970 की ही है। खरीदारों को घर और समुद्र तट के बीच 5.5% के मध्यम ढलान का ध्यान रखना चाहिए।
Ref: VL882474
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति कई पहचान योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। अपार्टमेंट से स्वतंत्र मकान की ओर बढ़ने वाला खरीदार यहाँ यह परिवर्तन संभालने योग्य पाएगा: प्लॉट 362 m² पर विवेकपूर्ण है, बगीचा कम रखरखाव वाला है और निजी पूल को व्यापक लैंडस्केपिंग की बजाय नियमित देखभाल चाहिए। स्थायी रूप से Costa del Sol में स्थानांतरित होने वाला परिवार सुपरमार्केट, फार्मेसी, बैंकों और चिकित्सा केंद्रों तक पैदल पहुँच का लाभ उठा सकता है, साथ ही व्यापक क्षेत्र में 15 प्राथमिक स्कूल और 10 माध्यमिक स्कूल हैं, जिनमें English International College सीधी दूरी से 7.0 km दूर है। हवाई अड्डे की छोटी यात्रा दूरी पर दूसरा घर चाहने वाले खरीदार Malaga-Costa del Sol को लगभग 28 km सीधी दूरी पर पाएंगे। किराये के उपयोग पर विचार करने वाले निवेशकों के लिए यह उच्च-मांग वाले समुद्र तट कस्बे में पूल के साथ तीन बेडरूम वाला स्वतंत्र उत्पाद है, Mijas Costa पर एक स्थापित प्रोफ़ाइल। यह घर उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जिन्हें निजी गैराज, चार या अधिक बेडरूम, या बड़े प्लॉट की आवश्यकता है। पूर्ण शांति चाहने वालों को व्यावसायिक क्षेत्र की स्थिति पर भी विचार करना चाहिए, जो बार और रेस्टरेंट के पास होने और उसके साथ आने वाली मौसमी गतिविधि को लाता है।
रिनोवेशन का स्तर फिक्स्चर सूची में प्रलेखित है। रसोई एक आधुनिक सफेद फिटेड यूनिट है जिसमें व्यापक स्टोरेज, लकड़ी-प्रभाव वाला वर्कटॉप और इंटीग्रेटेड उपकरण हैं: ओवन, हॉब, एक्सट्रैक्टर हुड, माइक्रोवेव, डिशवॉशर, वॉशिंग मशीन और फ्रिज-फ्रीज़र। तीन में से दो बेडरूम में रिनोवेट किए गए अटैच्ड बाथरूम हैं, और तस्वीरों में समकालीन वैनिटी यूनिट और वॉक-इन शावर दिखते हैं। तीनों बेडरूम में आधुनिक एयर कंडीशनिंग यूनिट हैं जो गर्मियों में ठंडक देते हैं; लाउंज का फायरप्लेस ठंडे महीनों में अतिरिक्त गर्मी देता है। लिविंग स्पेस को पैटियो से जोड़ने वाले बाई-फोल्डिंग दरवाज़े नए हैं और रिनोवेशन के अधिक महत्वपूर्ण निवेशों में से एक हैं, प्रकाश और इनडोर-आउटडोर उपयोग दोनों के लिए। संपत्ति इन अपडेट के साथ कुछ मूल विशेषताएँ बनाए हुए है। संरचनात्मक तत्व 1970 के हैं, इसलिए खरीदार चाहें तो एक तकनीकी सर्वे से मूल निर्माण सामग्री, इंसुलेशन और विद्युत स्थापना का मूल्यांकन करा सकते हैं, क्योंकि रिनोवेशन आमतौर पर दैनिक उपयोग में दिखने वाली फिनिश और सेवाओं को संबोधित करता है। एक स्टोर रूम और हैंड बेसिन तथा WC वाला क्लॉकरूम व्यावहारिक क्षमता जोड़ते हैं। समग्र स्थिति उत्कृष्ट और हाल में रिनोवेट की गई बताई गई है। कोई ऊर्जा दक्षता विवरण प्रकट नहीं किया गया है और इसे ड्यू डिलिजेंस के दौरान मांगना चाहिए।
विला एक मौजूदा, रहने के लिए तैयार घर के रूप में €599,500 के निर्धारित मांग मूल्य पर ऑफर की जा रही है। यह कीमत Lower Calahonda में समुद्र तट की पैदल दूरी पर, निजी स्विमिंग पूल के साथ हाल में रिनोवेट की गई स्वतंत्र संपत्ति को दर्शाती है। विक्रेता द्वारा बताए गए आवर्ती खर्च हैं: IBI (नगर पालिका कर) लगभग €541 प्रति वर्ष, बासुरा (कचरा कर) लगभग €150 प्रति वर्ष और कम्युनिटी शुल्क लगभग €45 प्रति माह। उपलब्धता सैद्धांतिक रूप से तत्काल है, मानक स्पेनिश खरीद प्रक्रिया के अधीन। विक्रेता द्वारा बताए गए सभी आंकड़े सांकेतिक हैं और एजेंट तथा नोटरी के साथ पुष्टि किए जाने चाहिए।
यहाँ का दैनिक जीवन Lower Calahonda की पैदल चलने योग्य संरचना पर केंद्रित है। प्रवेश हॉल एक ओपन प्लान लेआउट में खुलता है जो लिविंग और डाइनिंग एरिया, एक सिट-अप बार और रसोई को जोड़ता है, तथा बाई-फोल्डिंग दरवाज़े इस स्थान को पीछे के पैटियो और पूल से जोड़ते हैं। लाउंज में एक सुंदर फायरप्लेस बरकरार है। दूसरा आंतरिक हॉलवे एक क्लॉकरूम और तीन डबल बेडरूम की ओर जाता है, जिन सभी में फिटेड वार्डरोब और एयर कंडीशनिंग हैं। बाहरी हिस्से में, सामने का बगीचा छाया देता है जबकि दक्षिण से दक्षिण-पश्चिम दिशा वाला पिछला पैटियो पूल के चारों ओर दोपहर और शाम की धूप पकड़ता है, साथ में बाहरी रसोई, बार और बारबेक्यू एरिया तथा रूफ सोलेरियम तक जाने वाली सीढ़ियाँ हैं जहाँ से समुद्र का छोटा दृश्य दिखता है। सुबह की दिनचर्या में Mijas Costa के समुद्र तटों को जोड़ने वाले तटीय बोर्डवॉक पर सैर शामिल हो सकती है; मुख्य शॉपिंग और रेस्टरेंट सड़कें दरवाज़े से लगभग चार मिनट पर शुरू होती हैं। यह स्थान दुकानों, समुद्र और कस्बे के पास एक व्यावसायिक क्षेत्र के रूप में वर्गीकृत है, जिसका अर्थ है कि यहाँ गतिविधि का स्तर शुद्ध आवासीय क्षेत्र से अधिक है, विशेषकर गर्मियों में। छुट्टियों के मौसम के बाहर पड़ोस काफी शांत हो जाता है। बड़ी तैराकी चाहने वाले परिवारों के लिए साझा पूल और बगीचा कुछ मिनट की पैदल दूरी पर हैं। यह व्यवस्था स्थायी निवास, दूसरा घर या किराये पर देने के लिए उपयुक्त है, तीन डबल बेडरूम परिवार या मेहमानों को समायोजित करते हैं।
Lower Calahonda पूर्ण दैनिक-सेवा परत वाले एक स्थापित समुद्र तट कस्बे जैसे जिले के रूप में कार्य करता है। 2 km के भीतर 38 रेस्टरेंट, 15 कैफे, 7 फार्मेसी, 9 बैंक और एक दंत चिकित्सक हैं, यानी अधिकांश काम पैदल संभव हैं। दो स्वास्थ्य केंद्र इस क्षेत्र की सेवा करते हैं। तटीय बोर्डवॉक Mijas Costa के समुद्र तट कस्बों को जोड़ता है, जो पैदल चलने वालों को La Cala de Mijas की ओर, जो सीधी दूरी से 3.9 km है, किनारे के किनारे गाड़ी-रहित मार्ग देता है। Puerto Cabopino मरीना सीधी रेखा में 2.3 km दूर है, जो भोजन और मूरिंग का दूसरा समूह प्रदान करती है। सार्वजनिक परिवहन में तट मार्ग के साथ जिले को जोड़ने वाली 4 लाइनें और 50 स्टॉप शामिल हैं; Marbella (सीधी दूरी 15 km) और Málaga (37 km) के लिए गाड़ी सुविधाजनक है पर दैनिक ज़रूरतों के लिए अनिवार्य नहीं। पर्यटन अवसंरचना, 10 होटल, 2,131 बेड, गर्मियों में मौसमी जनसंख्या चरम दर्शाती है। इस क्षेत्र में आवास लेन-देन लगभग 3,800 प्रति वर्ष चलता है, क्षेत्रीय मानकों पर एक तरल बाज़ार। समुद्र तल से 55 m की ऊँचाई और तट तक 5.5% का ढलान होने का अर्थ है कि किनारे से वापसी की सैर में मध्यम लेकिन सामान्य चढ़ाव है।
नक्शा 1.0 km पर समुद्र तट, 2.3 km पर Cabopino Marina और 3.9 km पर La Cala de Mijas के सापेक्ष Lower Calahonda में विला की स्थिति दिखाता है, सभी सीधी दूरियाँ। Marbella पश्चिम में 15 km और Málaga शहर तट के साथ पूर्व में 37 km पर है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Calahonda, Fuengirola और Marbella के बीच Mijas Costa पर स्थित है, Málaga शहर से सीधी दूरी से लगभग 37 km और Marbella से 15 km। Cabopino Marina और La Cala de Mijas के बीच इसकी स्थिति इसे Costa del Sol की केंद्रीय पट्टियों में से एक में रखती है, पश्चिम में Marbella संपत्ति बाज़ार और पूर्व में Málaga महानगरीय क्षेत्र की ओर समान पहुँच के साथ। यह जिला आवासीय स्थायित्व को पर्यटन के साथ जोड़ता है, 10 होटल और 2,131 बेड, जो क्षेत्र के सेवा स्तर और मौसमी लय दोनों को आकार देता है।
निकटतम समुद्र तट, Playa de Calahonda, सीधी दूरी से 1.0 km है, पैदल लगभग आठ मिनट; La Luna-Royale Beach (1.1 km) और Playa de Calahonda - Riviera (1.3 km) विकल्प देते हैं। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 28 km दूर है और Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 68 km, दो उड़ान विकल्प देते हुए। गाड़ी से, Marbella सीधी दूरी से 15 km और Málaga शहर 37 km है। गोल्फ अच्छी तरह मौजूद है: Cabopino गोल्फ 2.1 km, El Soto Golf 3.6 km और एक Par 3 कोर्स 4.1 km पर, सभी सीधी दूरियाँ। नज़दीकी खेल सुविधाओं में La Siesta Golf Club और Club del Sol शामिल हैं, प्रत्येक 0.6 km दूर। सार्वजनिक परिवहन 4 लाइनों और 50 स्टॉप के साथ जिले को कवर करता है, इसलिए गाड़ी के बिना तटीय यात्रा संभव है, हालाँकि सड़क दूरी सीधी-रेखा आंकड़ों से अधिक हो सकती है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु डेटा पूर्वी Costa del Sol की विशिष्ट प्रोफ़ाइल दर्शाता है: औसत वार्षिक तापमान 18.5°C और पाँच महीने की तैराकी का मौसम जिसमें समुद्र का पानी कम से कम 20°C तक पहुँचता है। 55 मीटर की ऊँचाई संपत्ति को समुद्र तट के सामने सीधे होने के बिवाय समुद्र तल के पास रखती है, और तट तक 5.5% का मध्यम ढलान प्राकृतिक जल निकासी और तटरेखा पर हल्की ऊँचाई देता है। पिछले पैटियो का दक्षिण से दक्षिण-पश्चिम दिशा मुखी होना इस बात का अर्थ है कि पूल क्षेत्र दोपहर और शाम की धूप एकत्र करता है, जबकि सामने का बगीचा सबसे गर्म घंटों में छायादार बैठक प्रदान करता है, गर्मियों के महीनों के लिए एक व्यावहारिक व्यवस्था, जब छाया उतनी ही मायने रखती है जितनी धूप। रूफ सोलेरियम एक तीसरा सूक्ष्म-जलवायु जोड़ता है, समुद्र के छोटे दृश्य के साथ पूरे दिन धूप के संपर्क में। वर्षा गर्मी के मौसम के बाहर केंद्रित है, जो वर्ष के अधिकांश समय बगीचे के रखरखाव को हल्का रखती है, संपत्ति के लिए सूचीबद्ध कम रखरखाव वाले बगीचे के अनुरूप।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
समुद्र तट तक पहुँच यहाँ की परिभाषित मनोरंजन संपत्ति है: 1.3 km सीधी दूरी के भीतर तीन समुद्र तट हैं, जिनकी अगुवाई Playa de Calahonda 1.0 km पर करता है। व्यापक क्षेत्र में छह ब्लू फ्लैग समुद्र तट दर्ज हैं, जिनमें Torrenueva और Playa Granada शामिल हैं, जो तट के इस हिस्से में निगरानी की गई जल गुणवत्ता दर्शाते हैं। Mijas Costa के समुद्र तट कस्बों को जोड़ने वाला बोर्डवॉक तत्काल समुद्र तटों से आगे पैदल और साइकिलिंग विकल्प बढ़ाता है। गोल्फ खिलाड़ी Cabopino गोल्फ 2.1 km, El Soto Golf 3.6 km और Par 3 कोर्स 4.1 km पर पहुँच सकते हैं, साथ में La Siesta Golf Club और Club del Sol खेल केंद्र 0.6 km के भीतर। Puerto Cabopino मरीना, सीधी रेखा में 2.3 km दूर, मूरिंग और जलप्रपात किनारे भोजन प्रदान करती है। घर पर, मनोरंजन निजी पूल, बाहरी रसोई और बारबेक्यू एरिया तथा लंबी तैराकी के लिए कुछ मिनट की पैदल दूरी पर साझा स्विमिंग पूल पर टिका है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 61 mm |
| फरवरी | 13.3°C | 41 mm |
| मार्च | 14.4°C | 125 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 59 mm |
| मई | 19.2°C | 23 mm |
| जून | 22.8°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.5°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 26 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 72 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 71 mm |
| दिसंबर | 13.6°C | 66 mm |
मध्यम
व्यापक Málaga तटीय बाज़ार में यह विला एक विशिष्ट जगह पर है: €600,000 से कम में, समुद्र तट की पैदल दूरी पर, निजी स्विमिंग पूल के साथ मौजूदा, रहने के लिए तैयार स्वतंत्र मकान। क्षेत्र में सूचीबद्ध नए निर्माण के विकल्प अलग कीमत बिंदुओं और उत्पाद प्रकारों पर हैं। Torre del Mar में Aquamar की शुरुआती कीमत €269,950 और Mijas में Lantana Residencial €205,000 से है, लेकिन ये नए निर्माण परियोजनाएँ हैं जहाँ प्रारंभिक कीमत आमतौर पर स्वतंत्र विलाओं की बजाय सबसे छोटी अपार्टमेंट यूनिटों से मेल खाती है। Estepona में Etherna Homes 2 की शुरुआत €321,000 से है, फिर से एक परियोजना मूल्य सूची के रूप में। इनके मुकाबले, Lower Calahonda में €599,500 पर रिनोवेट की गई स्वतंत्र विला उत्पाद प्रकार और तात्कालिकता पर प्रतिस्पर्धा करती है: कोई निर्माण अवधि नहीं, कोई डिलीवरी जोखिम नहीं और कोई प्रतीक्षा अवधि नहीं। स्थान की दृष्टि से, Calahonda, Marbella (सीधी दूरी 15 km) और Málaga महानगरीय क्षेत्र (37 km) के बीच बैठता है, आमतौर पर केंद्रीय Marbella या तट के सामने Estepona की तुलना में कम कीमत स्तरों पर, जो Mijas Costa पर अधिक मांग वाले लेकिन फिर भी मध्यम कीमत वाले समुद्र तट कस्बों में से एक के रूप में इसकी स्थिति के अनुरूप है। स्थानीय बाज़ार में लगभग 3,800 आवास लेन-देन प्रति वर्ष दर्ज होते हैं, जो जिले में रीसेल संपत्ति के लिए स्थिर तरलता दर्शाता है। विकल्पों की तुलना करने वाले खरीदारों को इस समझौते पर सीधे विचार करना चाहिए: कहीं और कम प्रवेश कीमत पर नया निर्माण अपार्टमेंट, बनाम यहाँ 1970 में निर्मित स्वतंत्र विला जिसमें रिनोवेशन पूर्ण, निजी स्विमिंग पूल और 362 m² का प्लॉट है। 1970 की संरचना और सड़क-पार्किंग की स्थिति वे दो कारक हैं जो इसे आधुनिक नए निर्माण प्रतिस्पर्धियों से सबसे अधिक अलग करते हैं, जहाँ भूमिगत पार्किंग और वर्तमान भवन मानक मानक रूप से होते हैं।
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