Villa indipendente ristrutturata di recente, con tre camere da letto e due bagni, situata a Calahonda Bassa, sulla Mijas Costa, a circa otto minuti a piedi dalla spiaggia e dalla passeggiata costiera. L'immobile offre 100 m² di spazio abitabile su un terreno di 362 m², con piscina privata, un giardino-patio con esposizione da sud a sud-ovest e un solarium sul tetto con una piccola vista mare. Il prezzo richiesto è fisso, di 599.500 €. La casa risale al 1970 ed è stata modernizzata in ogni ambiente, inclusi un soggiorno a vista, una cucina arredata con elettrodomestici integrati e aria condizionata in tutte e tre le camere da letto. Negozi, bar e ristoranti locali iniziano a circa quattro minuti a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Calahonda Bassa, tra Cabopino Marina e La Cala de Mijas, due noti centri costieri. La spiaggia di Playa de Calahonda dista circa 1,0 km in linea d'aria, raggiungibile a piedi in circa otto minuti. Marbella dista 15 km in linea d'aria e Málaga 37 km. Entro 2 km ci sono 38 ristoranti, 15 caffè, 7 farmacie e 9 banche.
La casa è adatta a una famiglia che cerca una proprietà indipendente di facile gestione a pochi passi dai servizi quotidiani. Tre camere doppie, due con bagni en suite con doccia ristrutturati, coprono le esigenze standard di una famiglia. La piscina privata, la cucina esterna con zona bar e il solarium offrono spazi per la vita all'aperto, mentre una piscina condominiale aggiuntiva si trova a pochi minuti. Un ripostiglio e un giardino a bassa manutenzione riducono la cura richiesta.
Si tratta di una casa esistente, originariamente completata nel 1970 e ristrutturata di recente, offerta pronta consegna. Non ci sono fasi di costruzione o scadenze di consegna da considerare; l'acquirente può occupare l'immobile direttamente dopo l'acquisto. Tutte le date e le dichiarazioni di completamento del venditore sono indicative e vanno verificate durante il processo d'acquisto.
L'immobile offre solo parcheggio in strada, senza garage privato o vialetto. Lo spazio abitabile è di 100 m² su un terreno di 362 m², il che è compatto per una villa indipendente. Ci sono tre camere da letto anziché quattro o più. La casa conserva una struttura del 1970 nonostante la ristrutturazione. Gli acquirenti should notare la pendenza moderata del 5,5% tra la casa e la spiaggia.
Ref: VL882474
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Un acquirente che passa da un appartamento a una casa indipendente troverà qui una transizione gestibile: il terreno è contenuto, 362 m², il giardino richiede poca manutenzione e la piscina privata necessita di cura ordinaria anziché di un ampio giardinaggio. Una famiglia che si trasferisce stabilmente sulla Costa del Sol beneficia dell'accesso a piedi a supermercati, farmacie, banche e centri medici, oltre a 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nell'area più ampia, con l'English International College a 7,0 km in linea d'aria. Gli acquirenti in cerca di una seconda casa a breve distanza di viaggio dall'aeroporto noteranno Malaga-Costa del Sol a circa 28 km in linea d'aria. Gli investitori che valutano l'affitto hanno a disposizione un prodotto indipendente con tre camere, piscina e una località balneare ad alta richiesta, un profilo consolidato sulla Mijas Costa. La casa è meno adatta a chi richiede un garage privato, quattro o più camere da letto o terreni di grandi dimensioni. Chi desidera il silenzio assoluto dovrà anche valutare la collocazione in area commerciale, che comporta la vicinanza a bar e ristoranti e l'attività stagionale che ne deriva.
Il livello della ristrutturazione è documentato nella lista delle finiture. La cucina è un'unità moderna bianca arredata, con ampio spazio di archiviazione, un piano di lavoro effetto legno ed elettrodomestici integrati: forno, piano cottura, cappa, microonde, lavastoviglie, lavatrice e frigo-congelatore. Due delle tre camere hanno bagni en suite con doccia ristrutturati, e le immagini mostrano mobili lavabo contemporanei e docce walk-in. Tutte e tre le camere hanno unità moderne di aria condizionata, che forniscono refrigerio in estate; il caminetto nel soggiorno offre riscaldamento integrativo nei mesi più freschi. Le porte a libro che collegano lo spazio abitativo al patio sono nuove e rappresentano uno degli investimenti più significativi della ristrutturazione, sia per la luce sia per l'uso interno-esterno. La proprietà conserva parte del carattere originale accanto a questi aggiornamenti. Gli elementi strutturali risalgono al 1970, quindi gli acquirenti potrebbero desiderare che un'ispezione tecnica valuti la struttura originale, l'isolamento e l'impianto elettrico, poiché la ristrutturazione riguarda in genere le finiture e gli impianti visibili nell'uso quotidiano. Un ripostiglio e un bagno di servizio con lavandino e WC aggiungono capacità pratica. Le condizioni generali sono indicate come eccellenti e ristrutturate di recente. Non sono stati divulgati dettagli sulla prestazione energetica e vanno richiesti durante la due diligence.
La villa è offerta a un prezzo richiesto fisso di 599.500 € come casa esistente pronta consegna. Questo prezzo riflette una proprietà indipendente ristrutturata di recente, con piscina privata, a pochi passi dalla spiaggia a Calahonda Bassa. I costi ricorrenti dichiarati dal venditore sono: IBI (tassa municipale) di circa 541 € all'anno, basura (tassa rifiuti) di circa 150 € all'anno e spese condominiali di circa 45 € al mese. La disponibilità è in linea di principio immediata, salvo il normale processo d'acquisto spagnolo. Tutte le cifre indicate dal venditore sono indicative e vanno confermate con l'agente e il notaio.
La vita quotidiana qui ruota attorno alla dimensione a misura di pedone di Calahonda Bassa. L'ingresso si apre su una disposizione a vista che collega soggiorno e zona pranzo, un bancone con sgabelli e la cucina, con porte a libro che uniscono questo spazio al patio posteriore e alla piscina. Il soggiorno conserva un caminetto decorativo. Un secondo corridoio interno conduce a un bagno di servizio e alle tre camere doppie, tutte con armadi a muro e aria condizionata. All'esterno, il giardino anteriore offre ombra, mentre il patio posteriore, esposto da sud a sud-ovest, cattura il sole del pomeriggio e della sera attorno alla piscina, con cucina esterna, zona bar e barbecue e scale che salgono a un solarium sul tetto con una piccola vista mare. La routine mattutina può includere una passeggiata lungo la passeggiata costiera che collega le località balneari della Mijas Costa; le principali vie dello shopping e dei ristoranti iniziano a circa quattro minuti dalla porta. La zona è classificata come area commerciale vicina a negozi, mare e città, il che significa livelli di attività più elevati rispetto a una zona puramente residenziale, in particolare in estate. Fuori dalla stagione turistica il quartiere si tranquillizza notevolmente. Per chi desidera nuotate più lunghe, la piscina condominiale e il giardino sono a pochi minuti a piedi. La configurazione funziona per residenza permanente, seconda casa o uso per affitti, con tre camere doppie che ospitano una famiglia o ospiti.
Calahonda Bassa funziona come un consolidato quartiere di località balneare con un completo livello di servizi quotidiani. Entro 2 km ci sono 38 ristoranti, 15 caffè, 7 farmacie, 9 banche e un dentista, il che significa che la maggior parte delle commissioni è raggiungibile a piedi. Due centri medici servono la zona. La passeggiata costiera collega le località balneari della Mijas Costa, offrendo ai pedoni un percorso senza auto lungo la riva verso La Cala de Mijas, a 3,9 km in linea d'aria. Il porto turistico di Puerto Cabopino dista 2,3 km in linea d'aria, offrendo un secondo nucleo di ristorazione e ormeggi. Il trasporto pubblico consiste in 4 linee con 50 fermate, che collegano il quartiere lungo la strada costiera; l'auto è comoda per Marbella (15 km in linea d'aria) e Málaga (37 km), ma non strettamente necessaria per le esigenze quotidiane. L'infrastruttura turistica, 10 hotel con 2.131 posti letto, indica un picco di popolazione stagionale in estate. Il turnover immobiliare nella zona è di circa 3.800 transazioni all'anno, un mercato liquido secondo gli standard regionali. L'altitudine di 55 m sul livello del mare e la pendenza del 5,5% verso la spiaggia significano che il ritorno dalla riva comporta una salita moderata ma ordinaria.
La mappa mostra la posizione della villa a Calahonda Bassa rispetto alla spiaggia a 1,0 km, Cabopino Marina a 2,3 km e La Cala de Mijas a 3,9 km, tutte distanze in linea d'aria. Marbella si trova a 15 km a ovest e la città di Málaga a 37 km a est lungo la costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda si trova sulla Mijas Costa tra Fuengirola e Marbella, a circa 37 km in linea d'aria dalla città di Málaga e 15 km da Marbella. La sua posizione tra Cabopino Marina e La Cala de Mijas la colloca in una delle fasce centrali della Costa del Sol, con uguale accessibilità verso il mercato immobiliare di Marbella a ovest e l'area metropolitana di Málaga a est. Il quartiere combina stabilità residenziale e turismo, 10 hotel e 2.131 posti letto, il che modella sia il livello dei servizi sia il ritmo stagionale della zona.
La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda, dista 1,0 km in linea d'aria, circa otto minuti a piedi; La Luna-Royale Beach (1,1 km) e Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km) offrono alternative. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 28 km in linea d'aria e l'aeroporto di Gibilterra a circa 68 km, offrendo due opzioni di volo. In auto, Marbella dista 15 km in linea d'aria e la città di Málaga 37 km. Il golf è ben rappresentato: Cabopino golf a 2,1 km, El Soto Golf a 3,6 km e un campo Par 3 a 4,1 km, tutte distanze in linea d'aria. Le strutture sportive più vicine includono La Siesta Golf Club e Club del Sol, ciascuno a 0,6 km. Il trasporto pubblico copre il quartiero con 4 linee e 50 fermate, quindi gli spostamenti lungo la costa senza auto sono fattibili, anche se la distanza stradale può superare le cifre in linea d'aria.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
I dati climatici indicano un profilo tipico della Costa del Sol orientale: una temperatura media annuale di 18,5°C e una stagione balneare di cinque mesi durante i quali l'acqua del mare raggiunge almeno 20°C. L'altitudine di 55 metri mantiene la proprietà vicina al livello del mare senza essere direttamente fronte mare, e la moderata pendenza del 5,5% verso la riva fornisce un naturale drenaggio e una leggera elevazione sulla costa. L'esposizione da sud a sud-ovest del patio posteriore significa che la zona piscina raccoglie il sole del pomeriggio e della sera, mentre il giardino anteriore offre posti a sedere all'ombra nelle ore più calde, una soluzione pratica per i mesi estivi, quando l'ombra conta quanto il sole. Il solarium sul tetto aggiunge un terzo microclima, esposto al sole per tutto il giorno con una piccola vista mare. Le precipitazioni si concentrano fuori dalla stagione estiva, mantenendo la manutenzione del giardino leggera per la maggior parte dell'anno, in linea con il giardino a bassa manutenzione indicato per la proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'accesso alla spiaggia è la principale risorsa ricreativa: tre spiagge si trovano entro 1,3 km in linea d'aria, a cominciare da Playa de Calahonda a 1,0 km. La regione più ampia registra sei spiagge con Bandiera Blu, tra cui Torrenueva e Playa Granada, a indicare una qualità delle acque monitorata lungo questo tratto di costa. La passeggiata che collega le località balneari della Mijas Costa estende le opzioni di camminata e ciclismo oltre le spiagge immediate. I golfisti possono raggiungere Cabopino golf a 2,1 km, El Soto Golf a 3,6 km e un campo Par 3 a 4,1 km, con La Siesta Golf Club e i centri sportivi Club del Sol entro 0,6 km. Il porto turistico di Puerto Cabopino, a 2,3 km in linea d'aria, offre ormeggi e ristorazione sul lungomare. A casa, il tempo libero è ancorato dalla piscina privata, dalla cucina esterna e zona barbecue, oltre dalla piscina condominiale a pochi minuti a piedi per nuotate più lunghe.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 41 mm |
| Marzo | 14.4°C | 125 mm |
| Aprile | 16.2°C | 59 mm |
| Maggio | 19.2°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.2°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 66 mm |
Moderato
Nell'ambito del più ampio mercato costiero di Málaga, questa villa occupa una nicchia specifica: una casa indipendente esistente, pronta consegna, con piscina privata sotto i 600.000 €, a pochi passi dalla spiaggia. Le alternative di nuova costruzione elencate nella regione si collocano a fasce di prezzo e tipologie di prodotto diverse. Aquamar a Torre del Mar parte da 269.950 € e Lantana Residencial a Mijas da 205.000 €, ma si tratta di nuove costruzioni in cui il prezzo di partenza corrisponde tipicamente alle unità di appartamento più piccole anziché a ville indipendenti. Etherna Homes 2 a Estepona parte da 321.000 €, anche in questo caso come listino di un complesso. Rispetto a queste, una villa indipendente ristrutturata a 599.500 € a Calahonda Bassa compete per tipologia di prodotto e immediatezza: nessuna fase di costruzione, nessun rischio di consegna e nessuna attesa. A livello di posizione, Calahonda si trova tra Marbella (15 km in linea d'aria) e l'area metropolitana di Málaga (37 km), in generale a livelli di prezzo inferiori rispetto alla Marbella centrale o all'Estepona fronte mare, coerentemente con la sua posizione come una delle zone balneari più richieste ma ancora a prezzi moderati della Mijas Costa. Il mercato locale registra circa 3.800 transazioni immobiliari all'anno, a indicare una costante liquidità per l'usato nel quartiere. Gli acquirenti che confrontano le opzioni dovrebbero valutare direttamente il compromesso: un appartamento di nuova costruzione altrove a un prezzo d'ingresso inferiore, rispetto a una villa indipendente del 1970 qui con ristrutturazione già completata, piscina privata e un terreno di 362 m². La struttura del 1970 e la situazione del parcheggio in strada sono i due fattori che più la differenziano dai concorrenti moderni di nuova costruzione, dove parcheggio sotterraneo e standard edilizi attuali sono la norma.
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