Nesen renovēta brīvstāvoša villa ar trim guļamistabām un divām vannas istabām, kas atrodas Lejas Kalahondā, Mihasas Kostā, aptuveni astoņu minūšu gājiena attālumā no pludmale un piekrastes promenādes. Īpašums piedāvā 100 m² dzīvojamās platības uz 362 m² zemesgabala ar privātu baseinu, no dienvidiem uz dienvidrietumiem vērstu pagalma dārzu un jumta terasi ar nelielu skatu uz jūru. Pieprasītā cena ir fiksēta, 599 500 EUR. Māja celta 1970. gadā un ir pilnībā modernizēta, tostarp atvērtā plānojuma dzīvojamā zona, virtuve ar iebūvētām ierīcēm un gaisa kondicionieris visās trijās guļamistabās. Vietējie veikali, bāri un restorāni sākas aptuveni četru minūšu gājiena attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Lejas Kalahondā starp Kabopino jahtu ostu un La Kala de Mihu, diviem labi pazīstamiem piekrastes centriem. Pludmale Playa de Calahonda atrodas apmēram 1,0 km attālumā pa taisno līniju, kājāms aizņem aptuveni astoņas minūtes. Marbela ir 15 km attālumā pa taisno līniju, bet Malaga, 37 km. 2 km rādiusā atrodas 38 restorāni, 15 kafejnīcas, 7 aptiekas un 9 bankas.
Māja piemērota mājsaimniecībai, kas meklē pārvaldāmu brīvstāvošu īpašumu gājiena attālumā no ikdienas pakalpojumiem. Trīs divguļamu istabas, no kurām divās ir renovētas vannas istabas ar dušu pie guļamistabas, sedz standarta ģimenes vajadzības. Privātais baseins, āra virtuve un bāra zona, kā arī jumta terase nodrošina dzīvošanas telpu ārpusē, savukārt papildu koplietošanas baseins atrodas dažu minūšu attālumā. Pieliekamais un viegli kopjamais dārzs mazina apkopes darbus.
Šis ir esošs mājoklis, sākotnēji pabeigts 1970. gadā un nesen renovēts, tiek piedāvāts gatavs apdzīvošanai. Nav jāņem vērā būvniecības fāze vai nodošanas grafiks; pircējs var iemitināties īpašumā uzreiz pēc pirkuma. Visi pārdevēja norādītie termiņi un pabeigšanas apgalvojumi ir indikatīvi un ir jāpārbauda pirkuma procesa laikā.
Īpašumam ir tikai ielas autostāvvieta, bez privātas garāžas vai piebraucamā ceļa. Dzīvojamā platība ir 100 m² uz 362 m² zemesgabala, kas ir kompakts izmērs brīvstāvošai villai. Ir trīs guļamistabas, nevis četras vai vairāk. Neskatoties uz renovāciju, māja saglabā 1970. gada struktūru. Pircējiem jāņem vērā mērenais 5,5% slīpums starp māju un pludmali.
Ref: VL882474
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pircējs, kas pāriet no dzīvokļa uz brīvstāvošu māju, šeit atradīs pāreju pārvaldāmu: zemesgabals ir pieticīgs, 362 m², dārzs prasa maz kopšanas, un privātajam baseinam nepieciešama ikdienas aprūpe, nevis plaša ainavu veidošana. Mājsaimniecība, kas pārceļas uz pastāvīgu dzīvi Kosta del Solā, gūst labumu no kājām ejama piekļuves lielveikaliem, aptiekām, bankām un medicīnas centriem, kā arī 15 pamatskolām un 10 vidusskolām plašākā apkaimē, ar English International College 7,0 km attālumā pa taisno līniju. Pircēji, kas meklē otru mājokli īsā ceļojuma attālumā no lidostas, ņems vērā Malaga-Kosta del Sol lidostu aptuveni 28 km taisnā līnijā. Investori, kas apsver īri, iegūst trīs guļamistabu brīvstāvošu produktu ar baseinu pieprasītā pludmales pilsētā ar izveidojušos profilu Mihasas Kostā. Māja ir mazāk piemērota pircējiem, kam nepieciešama privāta garāža, četras vai vairāk guļamistabas vai lieli zemesgabali. Tie, kas vēlas pilnīgu klusumu, arī jāizvērtē komerciālās teritorijas ietvars, kas nozīmē tuvumu bāriem un restorāniem un ar to saistīto sezonas aktivitāti.
Renovācijas līmenis ir dokumentēts aprīkojumu sarakstā. Virtuve ir moderna balta iebūvējama vienība ar plašu uzglabāšanu, koka imitācijas darba virsmu un iebūvētām ierīcēm: krāsni, plīts virsmu, izvelkamo kapuci, mikroviļņu krāsni, trauku mazgājamo mašīnu, veļas mazgājamo mašīnu un ledusskapi ar saldētavu. Divās no trim guļamistabām ir renovētas vannas istabas ar dušu pie guļamistabas, un attēlos redzamas mūsdienīgas skapīšu vienības un ieejas dušas. Visās trijās guļamistabās ir modernas gaisa kondicionēšanas ierīces, kas vasarā nodrošina dzesēšanu; kamīns viesistabā piedāvā papildu apkūli vēsākos mēnešos. Saliekamās durvis, kas savieno dzīvojamo telpu ar pagalmu, ir jaunas un ir viens no lielākajiem renovācijas ieguldījumiem gan gaismas, gan iekštelpu un ārtelpu lietojuma ziņā. Līdzās šiem atjauninājumiem īpašums saglabā daļu sākotnējā rakstura. Strukturālie elementi ir no 1970. gada, tāpēc pircēji var vēlēties, lai tehniskā apskate izvērtē sākotnējo būves struktūru, siltinājumu un elektroinstalāciju, jo renovācija parasti aptver apdaru un iekārtas, kas redzamas ikdienas lietošanā. Pieliekamais un tualetes telpa ar roku bļodu un WC papildina praktisko ietilpību. Kopējais stāvoklis ir norādīts kā izcils un nesen renovēts. Energoefektivitātes dati nav publiskoti un ir jāpieprasa pienācīgas izpētes laikā.
Villa tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu 599 500 EUR kā esošs, gatavs apdzīvošanai mājoklis. Šī cena atspoguļo nesen renovētu brīvstāvošu īpašumu ar privātu baseinu gājiena attālumā no pludmales Lejas Kalahondā. Pārdevēja norādītās atkārtotās izmaksas ir: nekustamā īpašuma nodoklis (IBI) aptuveni 541 EUR gadā, atkritumu maksa (basura) aptuveni 150 EUR gadā un apsaimniekošanas maksa aptuveni 45 EUR mēnesī. Pieejamība principā ir tūlītēja, ievērojot standarta Spānijas pirkuma procesu. Visi pārdevēja norādītie skaitļi ir indikatīvi un ir jāapstiprina ar aģentu un notāru.
Ikdiena šeit balstās uz Lejas Kalahondas kājām ejamo mērogu. Ieejas hallē atveras atvērta plānojuma telpa, kas savieno dzīvojamo un ēdamo zonu, bāru ar augstu leti un virtuvi, un saliekamās durvis savieno šo telpu ar aizmugurējo pagalmu un baseinu. Viesistabā saglabāts krāsns kamīns. Otrais iekšējais gaitenis ved uz tualetes telpu un trim divguļamu istabām, visām ar iebūvētiem skapjiem un gaisa kondicionēšanu. Ārā priekšējais dārzs sniedz ēnu, bet dienvidos uz dienvidrietumiem vērstais aizmugurējais pagalms saņem pēcpusdienas un vakara sauli ap baseinu, ar āra virtuvi, bāru un grila zonu, kā arī kāpnēm uz jumta terasi ar nelielu skatu uz jūru. Rīta rutīnu var papildināt ar pastaigu pa piekrastes promenādi, kas savieno Mihasas Kostas pludmales pilsētas; galvenās iepirkšanās un restorānu ielas sākas aptuveni četras minūtes no durvīm. Vieta tiek klasificēta kā komerciāla teritorija tuvu veikaliem, jūrai un pilsētai, kas nozīmē augstāku aktivitātes līmeni nekā tīri dzīvojamā zonā, īpaši vasarā. Ārpus atvaļinājumu sezonas apkaimē kļūst ievērojami klusāk. Mājsaimniecībām, kas vēlas garāku peldēšanos, koplietošanas baseins un dārzs atrodas dažu minūšu gājiena attālumā. Konfigurācija piemērota pastāvīgai dzīvošanai, otrajam mājoklim vai īrei, trīs divguļamu istabas uzņem ģimeni vai viesus.
Lejas Kalahonda darbojas kā izveidojies pludmales pilsētas rajons ar pilnu ikdienas pakalpojumu slāni. 2 km rādiusā ir 38 restorāni, 15 kafejnīcas, 7 aptiekas, 9 bankas un zobārsts, kas nozīmē, ka vairums darījamu ir veicami kājām. Rajonu apkalpo divi veselības centri. Piekrastes promenāde savieno Mihasas Kostas pludmales pilsētas, dodot gājējiem brīvu no automašīnām maršrutu gar krastu uz La Kalu de Mihu, kas atrodas 3,9 km pa taisno līniju. Kabopino jahtu osta atrodas 2,3 km attālumā taisnā līnijā un piedāvā otru ēdināšanas un piestātņu kopu. Sabiedriskais transports sastāv no 4 līnijām ar 50 pieturām, kas savieno rajonu gar krasta ceļu; auto ir ērti Marbelai (15 km taisnā līnijā) un Malagai (37 km), bet nav stingri nepieciešams ikdienas vajadzībām. Tūrisma infrastruktūra, 10 viesnīcas ar 2 131 gultvietu, norāda uz sezonālu iedzīvotāju pieaugumu vasarā. Mājokļu aprites ātrums rajonā ir aptuveni 3 800 darījumu gadā, kas reģionālos mērogos ir šķidrs tirgus. 55 m augstums virs jūras līmeņa un 5,5% slīpums uz pludmali nozīmē, ka atpakaļceļš no krasta ietver mērenu, bet parastu paceltņu.
Karte rāda villas atrašanās vietu Lejas Kalahondā attiecībā pret pludmali 1,0 km, Kabopino jahtu ostu 2,3 km un La Kalu de Mihu 3,9 km attālumā, visi taisnā līnijā. Marbela atrodas 15 km uz rietumiem, bet Malagas pilsēta 37 km uz austrumiem gar krastu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Kalahonda atrodas Mihasas Kostā starp Fuengirolu un Marbelu, aptuveni 37 km taisnā līnijā no Malagas pilsētas un 15 km no Marbelas. Tās atrašanās vieta starp Kabopino jahtu ostu un La Kalu de Mihu ievieto to vienā no Kosta del Sol centrālajām joslām, ar vienādu sasniedzamību uz Marbelas nekustamo īpašumu tirgu rietumos un Malagas metropoles areālu austrumos. Rajons apvieno pastāvīgu dzīvošanu ar tūrismu, 10 viesnīcas un 2 131 gultvieta, , kas veido gan pakalpojumu līmeni, gan sezonas ritmu apvidū.
Tuvākā pludmale, Playa de Calahonda, atrodas 1,0 km attālumā pa taisno līniju, aptuveni astoņas minūtes kājām; La Luna-Royale Beach (1,1 km) un Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km) piedāvā alternatīvas. Malaga-Kosta del Sol lidosta atrodas aptuveni 28 km attālumā taisnā līnijā, bet Gibraltāra lidosta aptuveni 68 km, dodot divus lidojumu variantus. Ar auto Marbela ir 15 km taisnā līnijā, bet Malagas pilsēta, 37 km. Golfs ir labi pārstāvēts: Kabopino golfa laukums 2,1 km attālumā, El Soto Golf 3,6 km un Par 3 laukums 4,1 km, visi taisnā līnijā. Tuvākie sporta objekti ir La Siesta Golf Club un Club del Sol, katrs 0,6 km attālumā. Sabiedriskais transports aptver rajonu ar 4 līnijām un 50 pieturām, tāpēc piekrastes ceļošana bez auto ir iespējama, lai gan ceļa attālums var pārsniegt taisnās līnijas rādītājus.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati norāda uz tipisku austrumu Kosta del Sol profilu: vidējā gada temperatūra 18,5°C un piecu mēnešu peldēšanās sezona, kurā jūras ūdens sasniedz vismaz 20°C. 55 metru augstums turp īpašumu tuvu jūras līmenim, neesot tieši pirmajā līnijā pie jūras, un mērenais 5,5% slīpums uz krastu nodrošina dabisko noteci un nelielu paaugstinājumu virs krasta līnijas. Aizmugurējā pagalma dienvidu uz dienvidrietumu orientācija nozīmē, ka baseina zona saņem pēcpusdienas un vakara sauli, bet priekšējais dārzs sniedz ēnotu sēdvietu karstākajās stundās, praktisks risinājums vasaras mēnešiem, kad ēna ir tikpat svarīga kā saule. Jumta terase pievieno trešo mikroklimatu, pakļautu saulei visu dienu ar nelielu skatu uz jūru. Nokrišņi koncentrējas ārpus vasaras sezonas, kas lielāko gada daļu uztur dārza kopšanu vieglu, saderīgi ar viegli kopjamo dārzu, kas norādīts īpašuma aprakstā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekļuve pludmalei ir noteicošais atpūtas aktīvs: trīs pludmales atrodas 1,3 km taisnā līnijā, ar Playa de Calahonda priekšgalā 1,0 km attālumā. Plašākajā reģionā reģistrētas sešas Zilā karoga pludmales, tostarp Torrenueva un Playa Granada, kas norāda uz uzraudzītu ūdens kvalitāti gar šo krasta posmu. Promenāde, kas savieno Mihasas Kostas pludmales pilsētas, paplašina pastaigu un riteņbraukšanas iespējas ārpus tuvākajām pludmalēm. Golfa spēlētāji var sasniegt Kabopino golfa laukumu 2,1 km attālumā, El Soto Golf 3,6 km un Par 3 laukumu 4,1 km, ar La Siesta Golf Club un Club del Sol sporta centriem 0,6 km attālumā. Kabopino jahtu osta, 2,3 km taisnā līnijā, piedāvā piestātnes un ēdināšanu pie ūdens. Mājās atpūtas pamatu veido privātais baseins, āra virtuve un grila zona, kā arī koplietošanas baseins dažu minūšu gājiena attālumā garākai peldēšanai.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 61 mm |
| Februāris | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 59 mm |
| Maijs | 19.2°C | 23 mm |
| Jūnijs | 22.8°C | 7 mm |
| Jūlijs | 25.5°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 7 mm |
| Septembris | 23.2°C | 26 mm |
| Oktobris | 20.0°C | 72 mm |
| Novembris | 15.8°C | 71 mm |
| Decembris | 13.6°C | 66 mm |
Mērens
Malagas piekrastes tirgus plašākajā kontekstā šī villa aizpem specifisku nišu: esoša, gatava apdzīvošanai brīvstāvoša māja ar privātu baseinu zem 600 000 EUR, gājiena attālumā no pludmales. Reģionā uzskaitītas jaunbūves alternatīvas atrodas citos cenu punktos un produktu veidos. Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, un Lantana Residencial Mihasā no 205 000 EUR, taču tie ir jaunbūves projekti, kur sākuma cena parasti atbilst mazākajām dzīvokļu vienībām, nevis brīvstāvošām villām. Etherna Homes 2 Esteponā sākas no 321 000 EUR, atkal kā projekta cenrādis. Pret šiem renovēta brīvstāvoša villa par 599 500 EUR Lejas Kalahondā konkurē ar produktu veidu un tūlītēju pieejamību: nav būvniecības fāzes, nav nodošanas riska un nav gaidīšanas perioda. Atrašanās vietas ziņā Kalahonda atrodas starp Marbelu (15 km taisnā līnijā) un Malagas metropoles areālu (37 km), parasti zemākos cenu līmeņos nekā centrālā Marbela vai piekrastes Estepona, kas atbilst tās statusam kā vienam no pieprasītākajiem, bet joprojām mēreni cenotiem pludmales rajoniem Mihasas Kostā. Vietējais tirgus reģistrē aptuveni 3 800 mājokļu darījumu gadā, kas norāda uz pastāvīgu likviditāti lietoto mājokļu segmentā rajonā. Pircējiem, kas salīdzina iespējas, ir tieši jāizvērtē kompromiss: jaunbūves dzīvoklis citur ar zemāku ieejas cenu pret 1970. gadā celtu brīvstāvošu villu šeit ar jau pabeigtu renovāciju, privātu baseinu un 362 m² zemesgabalu. 1970. gada struktūra un ielas autostāvvietas situācija ir divi faktori, kas visvairāk to atšķir no mūsdienīgiem jaunbūves konkurentiem, kur pazemes autostāvvieta un pašreizējie būvnormatīvi ir standarts.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
FR
ES
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HE
JA
HI
UK
LV
ID