Ostatnio odnowiona willa wolnostojąca z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, położona w Dolnej Calahonda na Mijas Costa, około osiem minut pieszo od plaży i nadmorskiej promenady. Nieruchomość oferuje 100 m² powierzchni mieszkalnej na działce 362 m², z prywatnym basenem, ogrodem patio o ekspozycji od południowej do południowo-zachodniej oraz tarasem na dachu z niewielkim widokiem na morze. Cena ofertowa jest stała i wynosi 599 500 €. Dom pochodzi z 1970 roku i został gruntownie zmodernizowany, w tym otwarta przestrzeń dzienna, kuchnia z zabudową i sprzętem w zabudowie oraz klimatyzacja we wszystkich trzech sypialniach. Lokalne sklepy, bary i restauracje zaczynają się około cztery minuty pieszo.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi w Dolnej Calahonda, między mariną Cabopino a La Cala de Mijas, dwoma znanymi nadmorskimi centrami. Plaża Playa de Calahonda znajduje się około 1,0 km w linii prostej, co pieszo zajmuje mniej więcej osiem minut. Marbella leży 15 km w linii prostej, a Málaga 37 km. W promieniu 2 km znajduje się 38 restauracji, 15 kawiarni, 7 aptek i 9 banków.
Dom odpowiada gospodarstwu domowemu szukającemu łatwego w utrzymaniu domu wolnostojącego w odległości spaceru od codziennych udogodnień. Trzy sypialnie dwuosobowe, dwie z odnowionymi łazienkami przy sypialni, pokrywają standardowe potrzeby rodzinne. Prywatny basen, kuchnia zewnętrzna z barem oraz taras na dachu zapewniają przestrzeń do życia na zewnątrz, a dodatkowy wspólny basen znajduje się kilka minut dalej. Schowek i łatwy w utrzymaniu ogród ograniczają prace pielęgnacyjne.
To dom istniejący, pierwotnie oddany do użytku w 1970 roku i niedawno odnowiony, oferowany jako gotowy do zamieszkania. Nie ma fazy budowy ani harmonogramu odbioru, które trzeba by uwzględnić; kupujący może zamieszkać w nieruchomości bezpośrednio po zakupie. Wszystkie daty i oświadczenia o ukończeniu podane przez sprzedającego mają charakter orientacyjny i należy je zweryfikować w trakcie procesu zakupu.
Nieruchomość oferuje wyłącznie parkowanie przy ulicy, bez prywatnego garażu czy podjazdu. Powierzchnia mieszkalna to 100 m² na działce 362 m², co jest kompaktowe jak na willę wolnostojącą. Są trzy sypialnie, a nie cztery lub więcej. Dom zachował konstrukcję z 1970 roku mimo remontu. Kupujący powinni zwrócić uwagę na umiarkowane 5,5% nachylenie między domem a plażą.
Ref: VL882474
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący przeprowadzający się z apartamentu do domu wolnostojącego znajdzie tu łatwe przejście: działka jest skromna, 362 m², ogród łatwy w utrzymaniu, a prywatny basen wymaga rutynowej pielęgnacji, a nie rozległych prac ogrodowych. Gospodarstwo przeprowadzające się na stałe na Costa del Sol zyskuje dostęp pieszo do supermarketów, aptek, banków i centrów medycznych, a także 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich w szerszej okolicy, przy czym English International College leży 7,0 km w linii prostej. Kupujący szukający drugiego domu w niedalekiej odległości od lotniska zwrócą uwagę na Malaga-Costa del Sol, około 28 km w linii prostej. Inwestorzy rozważający wynajem mają produkt w postaci domu wolnostojącego z trzema sypialniami i basenem w miejscowości plażowej o wysokim popycie, o ugruntowanym profilu na Mijas Costa. Dom jest mniej odpowiedni dla kupujących wymagających prywatnego garażu, czterech lub więcej sypialni albo dużej działki. Osoby ceniące całkowitą ciszę powinny też rozważyć komercyjny charakter okolicy, który wiąże się z bliskością barów i restauracji oraz sezonową aktywnością.
Poziom remontu jest udokumentowany w wykazie wyposażenia. Kuchnia to nowoczesna biała zabudowa z pojemnymi szafkami, blatem w deseniu drewna i sprzętem w zabudowie: piekarnikiem, płytą, okapem, kuchenką mikrofalową, zmywarką, pralką i lodówko-zamrażarką. Dwie z trzech sypialni mają odnowione łazienki przy sypialni, a zdjęcia pokazują nowoczesne umywalki i prysznice bez brodzika. Wszystkie trzy sypialnie mają nowoczesne klimatyzatory zapewniające chłodzenie latem; kominek w salonie oferuje dodatkowe ogrzanie w chłodniejszych miesiącach. Składane drzwi łączące przestrzeń dzienną z patiorem są nowe i stanowią jedną z większych inwestycji remontu, zarówno pod względem światła, jak i użytkowania wewnątrz-na zewnątrz. Nieruchomość zachowała przy tych zmianach część pierwotnego charakteru. Elementy konstrukcyjne pochodzą z 1970 roku, więc kupujący mogą zlecić inspekcję techniczną obejmującą pierwotną tkankę budowlaną, izolację i instalację elektryczną, ponieważ remont zwykle obejmuje wykończenia i instalacje widoczne w codziennym użytku. Schowek oraz WC z umywalką dodają praktycznej przestrzeni. Ogólny stan podano jako doskonały i niedawno odnowiony. Nie podano danych świadectwa energetycznego i należy o nie zapytać podczas badania due diligence.
Willa oferowana jest za stałą cenę ofertową 599 500 € jako istniejący dom gotowy do zamieszkania. Cena odzwierciedla niedawno odnowioną nieruchomość wolnostojącą z prywatnym basenem w odległości spaceru od plaży w Dolnej Calahondzie. Powtarzalne koszty podane przez sprzedającego to: IBI (podatek lokalny) około 541 € rocznie, basura (podatek za śmieci) około 150 € rocznie oraz opłaty wspólnotowe około 45 € miesięcznie. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, z zastrzeżeniem standardowego hiszpańskiego procesu zakupu. Wszystkie liczby podane przez sprzedającego mają charakter orientacyjny i należy je potwierdzić z agentem i notariuszem.
Codzienne życie skupia się tu na skali spacerowej Dolnej Calahondy. Hall wejściowy otwiera się na otwarty układ łączący część wypoczynkową i jadalną, bar z krzesłami oraz kuchnię, a drzwi składane łączą tę przestrzeń z tylnym patiorem i basenem. W salonie zachowano ozdobny kominek. Drugi wewnętrzny korytarz prowadzi do WC oraz trzech sypialni dwuosobowych, wszystkie z zabudowanymi szafami i klimatyzacją. Na zewnątrz przedni ogród daje cień, a tylne patio, zorientowane od południa do południowego zachodu, łapie popołudniowe i wieczorne słońce wokół basenu, z kuchnią zewnętrzną, barem i miejscem do grillowania oraz schodami na taras na dachu z niewielkim widokiem na morze. Poranna rutyna może obejmować spacer po nadmorskiej promenadzie łączącej miejscowości plażowe Mijas Costa; główne ulice handlowe i restauracje zaczynają się mniej więcej cztery minuty od drzwi. Okolica jest klasyfikowana jako obszar komercyjny blisko sklepów, morza i miasta, co oznacza wyższy poziom aktywności niż w strefie czysto mieszkaniowej, szczególnie latem. Poza sezonem wakacyjnym sąsiedztwo znacznie się wycisza. Dla gospodarstw chcących dłuższego pływania wspólny basen i ogród znajdują się kilka minut pieszo. Konfiguracja sprawdza się przy stałym zamieszkaniu, jako drugi dom lub na wynajem, a trzy sypialnie dwuosobowe pomieszczą rodzinę lub gości.
Dolna Calahonda funkcjonuje jako ugruntowana dzielnica miejscowości plażowej z pełną warstwą codziennych usług. W promieniu 2 km znajduje się 38 restauracji, 15 kawiarni, 7 aptek, 9 banków i dentysta, więc większość spraw załatwia się pieszo. Okolicę obsługują dwa przychodnie. Nadmorska promenada łączy plażowe miejscowości Mijas Costa, dając pieszym bezsamochodową trasę wzdłuż wybrzeża w stronę La Cala de Mijas, 3,9 km w linii prostej. Marina Puerto Cabopino leży 2,3 km w linii prostej i oferuje drugie skupisko restauracji oraz miejsca cumownicze. Transport publiczny obejmuje 4 linie z 50 przystankami, łącząc dzielnicę wzdłuż drogi nadmorskiej; samochód jest wygodny do Marbelli (15 km w linii prostej) i Málagi (37 km), ale nie jest niezbędny na co dzień. Infrastruktura turystyczna, 10 hoteli z 2 131 miejscami noclegowymi, wskazuje na sezonowy szczyt zaludnienia latem. Obroty mieszkaniowe w okolicy to około 3 800 transakcji rocznie, płynny rynek jak na standardy regionalne. Wysokość 55 m n.p.m. i 5,5% nachylenie do plaży oznaczają, że powrót od morza wiąże się z umiarkowanym, ale zwykłym podjazdem.
Mapa pokazuje położenie willi w Dolnej Calahondzie względem plaży 1,0 km, mariny Cabopino 2,3 km i La Cala de Mijas 3,9 km, wszystko w linii prostej. Marbella leży 15 km na zachód, a miasto Málaga 37 km na wschód wzdłuż wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Calahonda leży na Mijas Costa między Fuengirolą a Marbellą, około 37 km w linii prostej od miasta Málaga i 15 km od Marbelli. Położenie między mariną Cabopino a La Cala de Mijas umieszcza ją w jednym z centralnych pasów Costa del Sol, z równym dostępem do rynku nieruchomości Marbelli na zachodzie i obszaru metropolitalnego Málagi na wschodzie. Dzielnica łączy stały charakter mieszkaniowy z turystyką, 10 hoteli i 2 131 miejsc noclegowych, co kształtuje zarówno poziom usług, jak i sezonowy rytm okolicy.
Najbliższa plaża, Playa de Calahonda, leży 1,0 km w linii prostej, około 8 minut pieszo; La Luna-Royale Beach (1,1 km) i Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km) to alternatywy. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się około 28 km w linii prostej, a lotnisko Gibraltar około 68 km, co daje dwie opcje lotnicze. Samochodem Marbella leży 15 km w linii prostej, a miasto Málaga 37 km. Golf jest dobrze reprezentowany: Cabopino golf 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km i pole Par 3 na 4,1 km, wszystko w linii prostej. Bliższe obiekty sportowe to La Siesta Golf Club i Club del Sol, każdy 0,6 km. Transport publiczny obejmuje dzielnicę 4 liniami i 50 przystankami, więc podróżowanie po wybrzeżu bez samochodu jest możliwe, choć dystans drogowy może przekraczać odległości w linii prostej.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy profil wschodniej Costa del Sol: średnia roczna temperatura 18,5°C i pięciomiesięczny sezon kąpielowy, w którym woda morska osiąga co najmniej 20°C. Wysokość 55 metrów utrzymuje nieruchomość blisko poziomu morza, choć nie bezpośrednio przy pierwszej linii brzegowej, a umiarkowane 5,5% nachylenie do brzegu zapewnia naturalny odpływ i lekkie wzniesienie nad linią wybrzeża. Ekspozycja tylnego patio od południa do południowego zachodu oznacza, że strefa basenu zbiera popołudniowe i wieczorne słońce, podczas gdy przedni ogród oferuje zacienione miejsce do siedzenia w najgorętszych godzinach, praktyczne rozwiązanie na miesiące letnie, gdy cień jest tak samo ważny jak słońce. Taras na dachu dodaje trzeci mikroklimat, wystawiony na słońce przez cały dzień, z niewielkim widokiem na morze. Opady koncentrują się poza sezonem letnim, co utrzymuje pielęgnację ogrodu na niskim poziomie przez większość roku, zgodnie z łatwym w utrzymaniu ogrodem wymienionym w opisie nieruchomości.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Dostęp do plaży to decydujący atut rekreacyjny: trzy plaże leżą w promieniu 1,3 km w linii prostej, na czele z Playa de Calahonda 1,0 km. Szerszy region odnotowuje sześć plaż z Błękitną Flagą, w tym Torrenueva i Playa Granada, co świadczy o monitorowanej jakości wody na tym odcinku wybrzeża. Promenada łącząca miejscowości plażowe Mijas Costa rozszerza możliwości spacerowe i rowerowe poza najbliższe plaże. Golfiści dotrą do Cabopino golf 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km i pola Par 3 na 4,1 km, a La Siesta Golf Club i centra sportowe Club del Sol w promieniu 0,6 km. Marina Puerto Cabopino, 2,3 km w linii prostej, zapewnia miejsca cumownicze i restauracje nad wodą. W domu rekreację opierają prywatny basen, kuchnia zewnętrzna z miejscem do grillowania oraz wspólny basen kilka minut pieszo do dłuższego pływania.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 61 mm |
| Luty | 13.3°C | 41 mm |
| Marzec | 14.4°C | 125 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 26 mm |
| Październik | 20.0°C | 72 mm |
| Listopad | 15.8°C | 71 mm |
| Grudzień | 13.6°C | 66 mm |
Umiarkowany
W szerszym nadmorskim rynku Málagi willa ta zajmuje konkretną niszę: istniejący, gotowy do zamieszkania dom wolnostojący z prywatnym basenem poniżej 600 000 €, w odległości spaceru od plaży. Nowe inwestycje oferowane w regionie mieszczą się na innych poziomach cenowych i typach produktów. Aquamar w Torre del Mar startuje od 269 950 €, a Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, ale to nowe inwestycje, w których cena od odpowiada zwykle najmniejszym apartamentom, a nie willom wolnostojącym. Etherna Homes 2 w Esteponie startuje od 321 000 €, również jako cennik deweloperski. Na tym tle odnowiona willa wolnostojąca za 599 500 € w Dolnej Calahondzie konkuruje typem produktu i natychmiastową dostępnością: bez fazy budowy, bez ryzyka odbioru i bez okresu oczekiwania. Pod względem lokalizacji Calahonda leży między Marbellą (15 km w linii prostej) a obszarem metropolitalnym Málagi (37 km), zwykle na niższych poziomach cenowych niż centralna Marbella czy nadmorska Estepona, co jest zgodne z jej pozycją jako jednej z bardziej poszukiwanych, ale wciąż umiarkowanie wycenionych plażowych okolic Mijas Costa. Lokalny rynek odnotowuje około 3 800 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na stabilną płynność rynku wtórnego w dzielnicy. Kupujący porównujący opcje powinni bezpośrednio rozważyć kompromis: nowy apartament gdzie indziej po niższej cenie wejścia versus willa wolnostojąca z 1970 roku tutaj, z zakończonym remontem, prywatnym basenem i działką 362 m². Konstrukcja z 1970 roku i parkowanie przy ulicy to dwa czynniki, które najbardziej odróżniają ją od nowoczesnej konkurencji deweloperskiej, gdzie parking podziemny i aktualne standardy budowlane są normą.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
FR
ES
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HE
JA
HI
UK
LV
ID