Uma moradia isolada recentemente renovada, com três quartos e duas casas de banho, situada na Calahonda Baixa, na Mijas Costa, a aproximadamente oito minutos a pé da praia e do passeio marítimo. O imóvel oferece 100 m² de área habitável num terreno de 362 m², com piscina privativa, um pátio-jardim orientado entre sul e sudoeste e um terraço de cobertura com uma pequena vista mar. O preço pedido é fixo, de €599.500. A casa data de 1970 e foi totalmente modernizada, incluindo uma zona de estar em open plan, uma cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados e ar condicionado nos três quartos. Lojas, bares e restaurantes locais ficam a cerca de quatro minutos a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se na Calahonda Baixa, entre a Marina de Cabopino e La Cala de Mijas, dois conhecidos centros costeiros. A praia de Playa de Calahonda dista cerca de 1,0 km em linha reta, alcançável a pé em aproximadamente oito minutos. Marbella fica a 15 km em linha reta e Málaga a 37 km. Num raio de 2 km existem 38 restaurantes, 15 cafés, 7 farmácias e 9 bancos.
A casa adequa-se a um agregado que procura um imóvel isolado de fácil gestão, a uma curta distância a pé das comodidades diárias. Três quartos duplos, dois com casas de banho privativas com polibanho renovadas, cobrem as necessidades familiares padrão. A piscina privativa, a cozinha exterior com zona de bar e o terraço de cobertura proporcionam espaço de vida ao ar livre, enquanto uma piscina comum adicional fica a poucos minutos. Uma arrecadação e um jardim de fácil manutenção reduzem os cuidados necessários.
Trata-se de uma habitação existente, originalmente concluída em 1970 e recentemente renovada, oferecida pronta a habitar. Não há fase de construção nem calendário de entrega a considerar; o comprador pode ocupar o imóvel diretamente após a compra. Todas as datas e declarações de conclusão fornecidas pelo vendedor são indicativas e devem ser verificadas durante o processo de compra.
O imóvel dispõe apenas de estacionamento na rua, sem garagem privada nem caminho de acesso. A área habitável é de 100 m² num terreno de 362 m², o que é compacto para uma moradia isolada. Tem três quartos e não quatro ou mais. A casa mantém uma estrutura de 1970 apesar da renovação. Os compradores devem ter em conta o declive moderado de 5,5% entre a casa e a praia.
Ref: VL882474
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel encaixa em várias situações reconhecíveis. Um comprador a subir de um apartamento para uma moradia isolada encontrará aqui uma transição equilibrada: o terreno é modesto, com 362 m², o jardim é de baixa manutenção e a piscina privativa exige cuidados de rotina e não grandes trabalhos de jardinagem. Um agregado a mudar-se em permanência para a Costa del Sol beneficia do acesso a pé a supermercados, farmácias, bancos e centros médicos, além de 15 escolas do ensino básico e 10 do ensino secundário na zona mais ampla, com o English International College a 7,0 km em linha reta. Compradores à procura de uma segunda habitação a curta distância do aeroporto notarão o Malaga-Costa del Sol a aproximadamente 28 km em linha reta. Investidores que considerem o arrendamento dispõem de um produto isolado de três quartos com piscina numa localidade praiana de grande procura, um perfil consolidado na Mijas Costa. A casa é menos indicada para compradores que exijam garagem privada, quatro ou mais quartos, ou grandes áreas de terreno. Quem desejar silêncio total deve também ponderar a localização em área comercial, que implica proximidade de bares e restaurantes e a atividade sazonal daí decorrente.
O nível de renovação está documentado na lista de equipamentos. A cozinha é uma unidade branca moderna equipada, com amplo arrumo, bancada em efeito madeira e eletrodomésticos encastrados: forno, placa, exaustor, micro-ondes, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e frigorífico com congelador. Dois dos três quartos têm casas de banho privativas com polibanho renovadas, e as imagens mostram móveis de louça contemporâneos e polibanhos abertos. Os três quartos dispõem de unidades de ar condicionado modernas, garantindo refrigeração no verão; a lareira na sala oferece aquecimento suplementar nos meses mais frescos. As portas de abrir encastradas que ligam a sala ao pátio são novas e representam um dos investimentos mais significativos da renovação, tanto pela luz como pela utilização entre interior e exterior. O imóvel conserva alguma traça original junto a estas atualizações. Os elementos estruturais datam de 1970, pelo que os compradores poderão querer uma vistoria técnica que avalie a construção original, o isolamento e a instalação elétrica, já que uma renovação aborda normalmente os acabamentos e serviços visíveis no uso diário. Uma arrecadação e uma casa de banho de serviço com lavatório e WC acrescentam capacidade prática. O estado geral é descrito como excelente e recentemente renovado. Não foram divulgados dados de desempenho energético, que devem ser solicitados na devida diligência.
A moradia é oferecida a um preço pedido fixo de €599.500, como habitação existente, pronta a habitar. Este preço reflete um imóvel isolado recentemente renovado, com piscina privativa, a uma curta distância a pé da praia, na Calahonda Baixa. Os custos recorrentes divulgados pelo vendedor são: IBI (imposto municipal) de aproximadamente €541 por ano, basura (taxa de resíduos) de aproximadamente €150 por ano e despesas de condomínio de aproximadamente €45 por mês. A disponibilidade é, em princípio, imediata, sujeita ao processo de compra espanhol padrão. Todos os valores indicados pelo vendedor são indicativos e devem ser confirmados com o agente e o notário.
A vida quotidiana aqui centra-se na escala pedonal da Calahonda Baixa. O hall de entrada abre para uma disposição em open plan que liga as zonas de estar e de refeições, um balcão de apoio e a cozinha, com portas de abrir encastradas a unir este espaço ao pátio traseiro e à piscina. A sala conserva uma lareira decorativa. Um segundo corredor interior conduz a uma casa de banho de serviço e aos três quartos duplos, todos com roupeiros embutidos e ar condicionado. No exterior, o jardim frontal oferece sombra, enquanto o pátio traseiro, orientado entre sul e sudoeste, apanha o sol da tarde e da noite em torno da piscina, com uma cozinha exterior, zona de bar e churrasco e escadas para um terraço de cobertura com uma pequena vista mar. A rotina matinal pode incluir um passeio pelo passeio marítimo que liga as localidades praianas da Mijas Costa; as principais ruas de comércio e restaurantes começam a cerca de quatro minutos da porta. A zona é classificada como área comercial próxima de lojas, do mar e da vila, o que significa níveis de atividade superiores aos de uma zona puramente residencial, particularmente no verão. Fora da época balnear, o bairro acalma consideravelmente. Para quem quiser nadar em mais espaço, a piscina e o jardim comuns ficam a poucos minutos a pé. A configuração serve residência permanente, segunda habitação ou arrendamento, com três quartos duplos a acomodar uma família ou hóspedes.
A Calahonda Baixa funciona como um bairro praiano consolidado com uma oferta completa de serviços diários. Num raio de 2 km existem 38 restaurantes, 15 cafés, 7 farmácias, 9 bancos e um dentista, o que torna a maioria das tarefas realizável a pé. Dois centros de saúde servem a zona. O passeio marítimo liga as localidades praianas da Mijas Costa, oferecendo aos peões um percurso sem carros ao longo da costa em direção a La Cala de Mijas, a 3,9 km em linha reta. A marina de Puerto Cabopino fica a 2,3 km em linha reta, oferecendo um segundo polo de restauração e atracadouros. O transporte público consiste em 4 linhas com 50 paragens, ligando o bairro ao longo da estrada costeira; um carro é cómodo para Marbella (15 km em linha reta) e Málaga (37 km), mas não é estritamente necessário para as necessidades diárias. A infraestrutura turística, 10 hotéis com 2.131 camas, indica um pico populacional sazonal no verão. A rotação habitacional na zona ronda as 3.800 transações por ano, um mercado líquido pelos padrões regionais. A altitude de 55 m acima do nível do mar e o declive de 5,5% até à praia significam que o regresso a pé da praia envolve uma subida moderada mas comum.
O mapa mostra a posição da moradia na Calahonda Baixa em relação à praia a 1,0 km, à Marina de Cabopino a 2,3 km e a La Cala de Mijas a 3,9 km, todas em linha reta. Marbella fica 15 km a oeste e a cidade de Málaga 37 km a leste, ao longo da costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda situa-se na Mijas Costa, entre Fuengirola e Marbella, a aproximadamente 37 km em linha reta da cidade de Málaga e 15 km de Marbella. A sua posição entre a Marina de Cabopino e La Cala de Mijas coloca-a numa das faixas centrais da Costa del Sol, com alcance equivalente para o mercado imobiliário de Marbella a oeste e a área metropolitana de Málaga a leste. O bairro combina permanência residencial com turismo, 10 hotéis e 2.131 camas, o que molda tanto o nível de serviços como o ritmo sazonal da zona.
A praia mais próxima, Playa de Calahonda, fica a 1,0 km em linha reta, cerca de oito minutos a pé; La Luna-Royale Beach (1,1 km) e Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km) oferecem alternativas. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 28 km em linha reta e o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 68 km, oferecendo duas opções de voo. De carro, Marbella dista 15 km em linha reta e a cidade de Málaga 37 km. O golfe está bem representado: o golfe de Cabopino a 2,1 km, El Soto Golf a 3,6 km e um campo Par 3 a 4,1 km, todos em linha reta. Instalações desportivas mais próximas incluem o La Siesta Golf Club e o Club del Sol, cada um a 0,6 km. O transporte público cobre o bairro com 4 linhas e 50 paragens, pelo que viajar pela costa sem carro é viável, embora a distância rodoviária possa exceder os valores em linha reta.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Os dados climáticos apontam para um perfil típico da Costa del Sol oriental: temperatura média anual de 18,5°C e uma época balnear de cinco meses durante os quais a água do mar atinge pelo menos 20°C. A altitude de 55 metros mantém o imóvel próximo do nível do mar sem estar diretamente na primeira linha de praia, e o declive moderado de 5,5% até à costa proporciona alguma drenagem natural e uma leve elevação sobre o litoral. A orientação entre sul e sudoeste do pátio traseiro significa que a zona da piscina recebe o sol da tarde e da noite, enquanto o jardim frontal oferece lugares sombreados nas horas mais quentes, uma disposição prática para os meses de verão, quando a sombra importa tanto como o sol. O terraço de cobertura acrescenta um terceiro microclima, exposto ao sol ao longo do dia, com uma pequena vista mar. A chuva concentra-se fora da época de verão, mantendo a manutenção do jardim ligeira durante a maior parte do ano, em coerência com o jardim de fácil manutenção descrito para o imóvel.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O acesso à praia é o principal ativo recreativo: três praias ficam num raio de 1,3 km em linha reta, lideradas pela Playa de Calahonda a 1,0 km. A região mais ampla regista seis praias com Bandeira Azul, incluindo Torrenueva e Playa Granada, indicando qualidade da água monitorizada ao longo deste troço de costa. O passeio marítimo que liga as localidades praianas da Mijas Costa amplia as opções de caminhada e ciclismo para além das praias imediatas. Os golfistas alcançam o golfe de Cabopino a 2,1 km, El Soto Golf a 3,6 km e um campo Par 3 a 4,1 km, com o La Siesta Golf Club e os centros desportivos Club del Sol a menos de 0,6 km. A marina de Puerto Cabopino, a 2,3 km em linha reta, oferece atracadouros e restauração à beira-mar. Em casa, a recreação assenta na piscina privativa, na cozinha exterior com zona de churrasco e na piscina comum a poucos minutos a pé para nadadas mais longas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 41 mm |
| Março | 14.4°C | 125 mm |
| Abril | 16.2°C | 59 mm |
| Maio | 19.2°C | 23 mm |
| Junho | 22.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.2°C | 26 mm |
| Outubro | 20.0°C | 72 mm |
| Novembro | 15.8°C | 71 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 66 mm |
Moderado
Dentro do mercado costeiro mais amplo de Málaga, esta moradia ocupa um nicho específico: uma casa isolada existente, pronta a habitar, com piscina privativa abaixo de €600.000, a uma curta distância a pé da praia. As alternativas de construção nova listadas na região situam-se em patamares de preço e tipos de produto diferentes. Aquamar em Torre del Mar começa nos €269.950 e Lantana Residencial em Mijas nos €205.000, mas trata-se de novos empreendimentos em que o preço desde corresponde tipicamente às unidades de apartamento mais pequenas e não a moradias isoladas. Etherna Homes 2 em Estepona começa nos €321.000, novamente como tabela de preços de empreendimento. Face a isso, uma moradia isolada renovada por €599.500 na Calahonda Baixa concorre pelo tipo de produto e pela imediaticidade: sem fase de construção, sem risco de entrega e sem período de espera. Em termos de localização, Calahonda fica entre Marbella (15 km em linha reta) e a área metropolitana de Málaga (37 km), geralmente com níveis de preço inferiores aos de Marbella central ou da Estepona em primeira linha de praia, o que é coerente com a sua posição como uma das zonas praianas mais procuradas mas ainda com preços moderados da Mijas Costa. O mercado local regista aproximadamente 3.800 transações habitacionais por ano, indicando liquidez estável para a venda de usados no bairro. Os compradores que comparam opções devem ponderar diretamente o compromisso: um apartamento de construção nova noutro local a um preço de entrada mais baixo, versus uma moradia isolada de 1970 aqui, já renovada, com piscina privativa e terreno de 362 m². A estrutura de 1970 e o estacionamento na rua são os dois fatores que mais a distinguem dos concorrentes modernos de construção nova, onde o estacionamento subterrâneo e as normas construtivas atuais são standard.
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