O vilă individuală renovată recent, cu trei dormitoare și două băi, situată în Calahonda de Jos, pe Mijas Costa, la aproximativ opt minute de mers pe jos de plajă și de promenada de pe coastă. Proprietatea oferă 100 m² de spațiu locuibil pe un teren de 362 m², cu piscină privată, o grădină-patio orientată spre sud și sud-vest și o terasă pe acoperiș cu o mică vedere la mare. Prețul cerut este fix, de 599.500 €. Casa datează din 1970 și a fost modernizată complet, inclusiv o zonă de zi open-space, o bucătărie echipată cu aparate integrate și aer condiționat în toate cele trei dormitoare. Magazinele, barurile și restaurantele locale încep la aproximativ patru minute de mers pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în Calahonda de Jos, între Cabopino Marina și La Cala de Mijas, două centre de coastă bine cunoscute. Plaja Playa de Calahonda se află la aproximativ 1,0 km în linie dreaptă, ajungându-se pe jos în aproximativ opt minute. Marbella este la 15 km în linie dreaptă, iar Málaga la 37 km. Într-o rază de 2 km există 38 de restaurante, 15 cafenele, 7 farmacii și 9 bănci.
Casa se potrivește unei gospodării care caută o proprietate individuală ușor de administrat, la distanță de mers pe jos de facilitățile zilnice. Trei dormitoare duble, dintre care două cu băi en-suite cu duș renovate, acoperă necesitățile standard ale unei familii. Piscina privată, bucătăria exterioară cu zonă de bar și solariul oferă spațiu de viață în aer liber, în timp ce o piscină comună suplimentară se află la câteva minute distanță. O debara și o grădină ușor de întreținut reduc efortul de mentenanță.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată inițial în 1970 și renovată recent, oferită gata de mutare. Nu există o fază de construcție sau un calendar de livrare de luat în calcul; cumpărătorul poate ocupa proprietatea direct după achiziție. Toate datele și declarațiile de finalizare ale vânzătorului sunt orientative și trebuie verificate în timpul procesului de cumpărare.
Proprietatea oferă doar parcare pe stradă, fără garaj privat sau alee de acces. Spațiul locuibil este de 100 m² pe un teren de 362 m², ceea ce este compact pentru o vilă individuală. Există trei dormitoare, nu patru sau mai multe. Casa păstrează o structură din 1970, în ciuda renovării. Cumpărătorii trebuie să țină cont de panta moderată de 5,5% între casă și plajă.
Ref: VL882474
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește mai multor situații recognoscibile. Un cumpărător care trece de la un apartament la o casă individuală va găsi aici o tranziție ușor de gestionat: terenul este moderat, de 362 m², grădina necesită puțină întreținere, iar piscina privată necesită îngrijire de rutină, nu amenajări peisagistice ample. O gospodărie care se mută definitiv pe Costa del Sol beneficiază de acces pe jos la supermarketuri, farmacii, bănci și centre medicale, plus 15 școli primare și 10 școli gimnaziale în zona mai largă, cu English International College la 7,0 km în linie dreaptă. Cumpărătorii care caută o a doua locuință la distanță scurtă de călătorie față de aeroport vor observa Malaga-Costa del Sol la aproximativ 28 km în linie dreaptă. Investitorii care iau în calcul închirierea au la dispoziție un produs individual cu trei dormitoare, cu piscină, într-o localitate de plajă cu cerere ridicată, un profil consacrat pe Mijas Costa. Casa este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care necesită garaj privat, patru sau mai multe dormitoare sau terenuri mari. Cei care doresc liniște totală trebuie să cântărească și caracterul de zonă comercială, care aduce apropierea de baruri și restaurante și activitatea sezonieră care decurge din aceasta.
Nivelul renovării este documentat în lista de dotări. Bucătăria este o unitate modernă albă echipată, cu spațiu generos de depozitare, un blat efect de lemn și aparate integrate: cuptor, plită, hotă, cuptor cu microunde, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe și frigider cu congelator. Două dintre cele trei dormitoare au băi en-suite cu duș renovate, iar imaginile arată lavoare contemporane și dușuri walk-in. Toate cele trei dormitoare au unități moderne de aer condiționat, asigurând răcoare vara; șemineul din living oferă încălzire suplimentară în lunile mai răcoroase. Ușile pliante care conectează spațiul de zi cu patio sunt noi și reprezintă una dintre investițiile mai semnificative ale renovării, atât pentru lumină, cât și pentru utilizarea interior-exterior. Proprietatea păstrează ceva din caracterul original alături de aceste modernizări. Elementele structurale datează din 1970, deci cumpărătorii ar putea dori ca un inspecție tehnică să evalueze structura originală, izolația și instalația electrică, întrucât renovarea acoperă de obicei finisajele și instalațiile vizibile în utilizarea zilnică. O debara și un grup sanitar cu lavoar și WC adaugă capacitate practică. Starea generală este menționată ca excelentă și renovată recent. Nu au fost comunicate detalii privind certificatul energetic și acestea trebuie solicitate în timpul due diligence.
Vila este oferită la un preț cerut fix de 599.500 € ca locuință existentă, gata de mutare. Acest preț reflectă o proprietate individuală renovată recent, cu piscină privată, la distanță de mers pe jos de plajă, în Calahonda de Jos. Costurile recurente comunicate de vânzător sunt: IBI (impozitul local) de aproximativ 541 € pe an, basura (taxa pentru gunoi) de aproximativ 150 € pe an și cheltuieli de întreținere de aproximativ 45 € pe lună. Disponibilitatea este în principiu imediată, în funcție de procesul standard de cumpărare din Spania. Toate cifrele indicate de vânzător sunt orientative și trebuie confirmate cu agentul și notarul.
Viața de zi cu zi aici se concentrează pe scara accesibilă pe jos a zonei Calahonda de Jos. Holul de intrare se deschide spre un layout open-space care conectează zonele de zi și de masă, un bar cu scaune înalte și bucătăria, cu uși pliante care unesc acest spațiu cu patio din spate și piscina. Livingul păstrează un șemineu decorativ. Un al doilea hol interior duce către un grup sanitar și cele trei dormitoare duble, toate cu dressinguri integrate și aer condiționat. În exterior, grădina din față oferă umbră, în timp ce patio din spate, orientat spre sud și sud-vest, primește soarele după-amiezii și seara în jurul piscinei, cu o bucătărie exterioară, zonă de bar și barbecue și scări către o terasă pe acoperiș cu o mică vedere la mare. Rutina de dimineață poate include o plimbare pe promenada de pe coastă care leagă localitățile de pe plajă ale Mijas Costa; principalele străzi cu magazine și restaurante încep la aproximativ patru minute de ușă. Zona este clasificată drept zonă comercială, aproape de magazine, mare și oraș, ceea ce înseamnă că nivelul de activitate este mai ridicat decât într-o zonă strict rezidențială, în special vara. În afara sezonului de vacanță, cartierul se liniștește considerabil. Pentru gospodăriile care doresc o înot mai lung, piscina comună și grădina sunt la câteva minute de mers pe jos. Configurația funcționează pentru reședință permanentă, a doua locuință sau utilizare pentru închiriere, cele trei dormitoare duble putând găzdui o familie sau oaspeți.
Calahonda de Jos funcționează ca un cartier de localitate de coastă consacrat, cu un strat complet de servicii zilnice. Într-o rază de 2 km există 38 de restaurante, 15 cafenele, 7 farmacii, 9 bănci și un dentist, ceea ce înseamnă că majoritatea comisioanelor sunt accesibile pe jos. Două centre medicale deservesc zona. Promenada de pe coastă leagă localitățile de pe plajă ale Mijas Costa, oferind pietonilor un traseu fără mașini de-a lungul țărmului spre La Cala de Mijas, la 3,9 km în linie dreaptă. Portul de agrement Puerto Cabopino se află la 2,3 km în linie dreaptă, oferind un al doilea grup de restaurante și pontoane. Transportul public constă în 4 linii cu 50 de stații, care conectează cartierul de-a lungul drumului de coastă; mașina este comodă pentru Marbella (15 km în linie dreaptă) și Málaga (37 km), dar nu este strict necesară pentru nevoile zilnice. Infrastructura turistică, 10 hoteluri cu 2.131 de locuri, indică un vârf sezonier de populație vara. Ritmul tranzacțiilor imobiliare în zonă este de aproximativ 3.800 pe an, o piață lichidă după standardele regionale. Altitudinea de 55 m deasupra nivelului mării și panta de 5,5% către plajă înseamnă că drumul de întoarcere de la țărm implică o pantă moderată, dar obișnuită.
Harta arată poziția vilei în Calahonda de Jos în raport cu plaja la 1,0 km, Cabopino Marina la 2,3 km și La Cala de Mijas la 3,9 km, toate distanțe în linie dreaptă. Marbella se află la 15 km spre vest, iar orașul Málaga la 37 km spre est de-a lungul coastei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Calahonda se află pe Mijas Costa, între Fuengirola și Marbella, la aproximativ 37 km în linie dreaptă de orașul Málaga și 15 km de Marbella. Poziția sa între Cabopino Marina și La Cala de Mijas o plasează într-una din benzile centrale ale Costa del Sol, cu acces egal către piața imobiliară Marbella la vest și zona metropolitană Málaga la est. Cartierul combină permanența rezidențială cu turismul, 10 hoteluri și 2.131 de locuri, ceea ce modelează atât nivelul serviciilor, cât și ritmul sezonier al zonei.
Cea mai apropiată plajă, Playa de Calahonda, este la 1,0 km în linie dreaptă, aproximativ opt minute pe jos; La Luna-Royale Beach (1,1 km) și Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km) oferă alternative. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 28 km în linie dreaptă, iar aeroportul Gibraltar la aproximativ 68 km, oferind două opțiuni de zbor. Cu mașina, Marbella este la 15 km în linie dreaptă, iar orașul Málaga la 37 km. Golful este bine reprezentat: Cabopino golf la 2,1 km, El Soto Golf la 3,6 km și un teren Par 3 la 4,1 km, toate distanțe în linie dreaptă. Facilitățile sportive mai apropiate includ La Siesta Golf Club și Club del Sol, fiecare la 0,6 km. Transportul public acoperă cartierul cu 4 linii și 50 de stații, astfel că deplasarea pe coastă fără mașină este fezabilă, deși distanța rutieră poate depăți cifrele în linie dreaptă.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică un profil tipic pentru estul Costa del Sol: o temperatură medie anuală de 18,5°C și un sezon de înot de cinci luni în care apa mării atinge cel puțin 20°C. Altitudinea de 55 de metri menține proprietatea aproape de nivelul mării, fără a fi direct pe prima linie la mare, iar panta moderată de 5,5% către țărm oferă o drenare naturală și o ușoară elevație față de coastă. Orientarea spre sud și sud-vest a patio din spate înseamnă că zona piscinei primește soare după-amiază și seara, în timp ce grădina din față oferă locuri de șezut la umbră în cele mai fierbinți ore, un aranjament practic pentru lunile de vară, când umbra contează la fel de mult ca soarele. Terasa pe acoperiș adaugă un al treilea microclimat, expusă la soare pe tot parcursul zilei, cu o mică vedere la mare. Precipitațiile se concentrează în afara sezonului de vară, menținând întreținerea grădinii ușoară pentru cea mai mare parte a anului, în concordanță cu grădina ușor de întreținut menționată pentru proprietate.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Accesul la plajă este principala resursă recreativă: trei plaje se află în raza de 1,3 km în linie dreaptă, începând cu Playa de Calahonda la 1,0 km. Regiunea mai largă înregistrează șase plaje cu Steagul Albastru, inclusiv Torrenueva și Playa Granada, ceea ce indică o calitate monitorizată a apei pe acest sector de coastă. Promenada care leagă localitățile de pe plajă ale Mijas Costa extinde opțiunile de mers pe jos și ciclism dincolo de plajele imediate. Jucătorii de golf pot ajunge la Cabopino golf la 2,1 km, El Soto Golf la 3,6 km și un teren Par 3 la 4,1 km, cu La Siesta Golf Club și centrele sportive Club del Sol în cadrul a 0,6 km. Portul de agrement Puerto Cabopino, la 2,3 km în linie dreaptă, oferă pontoane și restaurante pe malul apei. Acasă, recreerea este ancorată de piscina privată, bucătăria exterioară și zona de barbecue, precum și piscina comună la câteva minute de mers pe jos pentru înot mai lung.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 61 mm |
| Februarie | 13.3°C | 41 mm |
| Martie | 14.4°C | 125 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Iunie | 22.8°C | 7 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 26 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 72 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 71 mm |
| Decembrie | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
În cadrul pieței costiere mai largi a Malagăi, această vilă ocupă o nișă specifică: o casă individuală existentă, gata de mutare, cu piscină privată sub 600.000 €, la distanță de mers pe jos de plajă. Alternativele de construcție nouă listate în regiune se situează la alte niveluri de preț și alte tipuri de produse. Aquamar în Torre del Mar începe de la 269.950 €, iar Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €, dar acestea sunt ansambluri rezidențiale noi în care prețul de la corespunde de obicei celor mai mici unități de apartament, nu vilor individuale. Etherna Homes 2 în Estepona începe de la 321.000 €, din nou ca listă de prețuri a unui ansamblu. În comparație cu acestea, o vilă individuală renovată la 599.500 € în Calahonda de Jos concurează prin tipul de produs și imediatețea: fără fază de construcție, fără risc de livrare și fără perioadă de așteptare. Din punct de vedere locațional, Calahonda se află între Marbella (15 km în linie dreaptă) și zona metropolitană Málaga (37 km), în general la niveluri de preț mai mici decât Marbella centrală sau Estepona pe prima linie la mare, ceea ce este consecvent cu poziția sa ca una dintre zonele de localitate de coastă mai solicitate, dar încă moderat prețuite, de pe Mijas Costa. Piața locală înregistrează aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an, ceea ce indică o lichiditate constantă pentru locuințele second-hand în cartier. Cumpărătorii care compară opțiuni trebuie să cântărească direct compromisul: un apartament în construcție nouă în altă parte la un preț de intrare mai mic, versus o vilă individuală din 1970 aici, cu renovarea deja finalizată, piscină privată și un teren de 362 m². Structura din 1970 și situația parcării pe stradă sunt cei doi factori care o diferențiază cel mai mult de competitorii moderni de construcție nouă, unde parcarea subterană și standardele actuale de construcție sunt standard.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
FR
ES
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HE
JA
HI
UK
LV
ID