Son zamanlarda yenilenmiş, üç yatak odalı ve iki banyolu müstakil villa; Mijas Costa'daki Aşağı Calahonda'da yer alıyor, plaja ve sahil yürüyüş yoluna yürüme mesafesinde yaklaşık sekiz dakika uzaklıkta. Gayrimenkul, 362 m² arsa üzerinde 100 m² yaşam alanı, özel havuz, güney-güneybatı yönlü avlu bahçesi ve küçük bir deniz manzaralı çatı terası sunuyor. İstenen fiyat 599.500 € olarak sabitlenmiştir. Ev 1970 tarihindedir ve tamamen modernize edilmiştir; açık plan yaşam alanı, gömme aletli takım mutfak ve üç yatak odada klima dahil. Yerel dükkanlar, barlar ve restoranlar yaklaşık dört dakikalık yürüme mesafesinde başlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, iki tanınmış sahil merkezi olan Cabopino Marina ile La Cala de Mijas arasındaki Aşağı Calahonda'da yer alır. Playa de Calahonda plajı kuş uçuşu yaklaşık 1,0 km mesafede olup yürüyerek kabaca sekiz dakikada ulaşılır. Marbella düz hatla 15 km, Málaga ise 37 km uzaklıktadır. 2 km içinde 38 restoran, 15 kafe, 7 eczane ve 9 banka bulunur.
Ev, günlük olanaklara yürüme mesafesinde, yönetilebilir bir müstakil konut arayan haneler için uygundur. Üç çift kişilik yatak odası, ikisi yenilenmiş özel banyolu, standart aile ihtiyaçlarını karşılar. Özel havuz, açık mutfak ve bar alanı ile çatı terası dış yaşam alanı sunarken, ek bir ortak havuz birkaç dakika ötededir. Bir depo ve bakımı kolay bahçe, gereken emeği azaltır.
Bu, orijinali 1970'te tamamlanmış ve yakın zamanda yenilenmiş, anahtar teslim sunulan mevcut bir konuttur. Göz önünde bulundurulması gereken bir inşaat aşaması veya teslimat takvimi yoktur; alıcı satın alımdan hemen sonra konutu kullanabilir. Satıcının verdiği tüm tarihler ve tamamlanma bilgileri indicative olup satın alma sürecinde doğrulanmalıdır.
Gayrimenkulde yalnızca sokak parkı mevcuttur; özel garaj veya otopark yolu yoktur. Yaşam alanı 362 m² arsa üzerinde 100 m² olup müstakil bir villa için kompakttır. Dört veya daha fazla değil, üç yatak odası vardır. Ev, yenilemeye rağmen 1970 yapısını korumaktadır. Alıcılar, ev ile plaj arasındaki %5,5'lik orta eğimli yokuşa dikkat etmelidir.
Ref: VL882474
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul tanınabilir birçok duruma uyar. Daireden müstakil eve geçen bir alıcı, bu geçişi burada yönetilebilir bulacaktır: arsa 362 m² ile mütevazı, bahçe düşük bakımlı ve özel havuz kapsamlı peyzaj yerine rutin bakım gerektirir. Costa del Sol'a kalıcı olarak taşınan bir hane, süpermarketlere, eczanelere, bankalara ve sağlık merkezlerine yürüme erişiminden, ayrıca geniş bölgedeki 15 ilkokul ve 10 liseden, kuş uçuşu 7,0 km ötedeki English International College'dan yararlanır. Havalimanına kısa ulaşım mesafesinde ikinci konut arayan alıcılar, Malaga-Costa del Sol'un düz hatla kabaca 28 km ötede olduğunu not edecektir. Kiralamayı değerlendiren yatırımcılar, yüksek talepli bir sahil kasabasında havuzlu, üç yatak odalı müstakil bir ürünü, Mijas Costa'da yerleşik bir profil olarak bulur. Ev; özel garaj, dört veya daha fazla yatak odası ya da büyük arsa alanı gerektiren alıcılar için daha az uygundur. Tam sessizlik isteyenler de, barlara ve restoranlara yakınlık ve bunun getirdiği mevsimsel hareketlilik sunan ticari alan konumunu tartmalıdır.
Yenileme düzeyi donanım listesinde belgelenmiştir. Mutfak, geniş depolamalı, ahşap görünümlü tezgâhlı modern beyaz bir takım mutfaktır ve gömme aletler içerir: fırın, ocak, davlumbaz, mikrodalga, bulaşık makinesi, çamaşır makinesi ve buzdolabı-dondurucu. Üç yatak odadan ikisinde yenilenmiş özel banyolar bulunur ve görseller çağdaş lavabo üniteleri ve yürünebilir duşlar gösterir. Üç yatak odanın hepsinde modern klima üniteleri vardır ve yazın serinletme sağlar; salondaki şömine daha serin aylarda tamamlayıcı ısıtma sunar. Yaşam alanını avluya bağlayan katlanır kapılar yenidir ve hem ışık hem de iç-dış kullanım açısından yenilemenin en önemli yatırımlarından birini temsil eder. Gayrimenkul bu güncellemelerin yanı sıra bazı özgün karakterini korur. Yapısal elemanlar 1970 tarihli olduğundan, alıcılar özgün yapı dokusunu, yalıtımı ve elektrik tesisatını değerlendirecek bir teknik ekspertiz yaptırmak isteyebilir; çünkü yenileme tipik olarak günlük kullanımda görünür olan kaplamaları ve tesisatı kapsar. Bir depo ve lavabo-WC'li bir tuvalet pratik kapasite ekler. Genel durum mükemmel ve yakın zamanda yenilenmiş olarak listelenmiştir. Enerji performansı ayrıntıları açıklanmamıştır ve durumluluk araştırması sırasında talep edilmelidir.
Villa, mevcut ve anahtar teslim bir konut olarak 599.500 € sabit istenen fiyata sunulmaktadır. Bu fiyat, Aşağı Calahonda'da plaja yürüme mesafesinde, özel havuzlu, yakın zamanda yenilenmiş müstakil bir gayrimenkulu yansıtır. Satıcı tarafından açıklanan yinelenen maliyetler şunlardır: yılda yaklaşık 541 € IBI (emlak vergisi), yılda yaklaşık 150 € basura (çöp vergisi) ve ayda yaklaşık 45 € aidat. Uygunluk prensipte derhaldır, standart İspanyol satın alma sürecine tabidir. Satıcının verdiği tüm rakamlar indicative olup acente ve noter ile teyit edilmelidir.
Buradaki günlük yaşam, Aşağı Calahonda'nın yürünebilir ölçeği üzerine kuruludur. Giriş holü, oturma ve yemek alanlarını, bir ayakta içki barını ve mutfağı bağlayan açık plan bir düzeneye açılır; katlanır kapılar bu alanı arka avluya ve havuza bağlar. Salonda şömine özelliği korunmuştur. İkinci bir iç koridor, tuvalet ve üç çift kişilik yatak odaya açılır; hepsinde gömme gardırop ve klima vardır. Dışarıda ön bahçe gölge sunarken, güney-güneybatı yönlü arka avlu, havuz çevresinde öğleden sonra ve akşam güneşini yakalar; açık mutfak, bar ve barbekü alanı ile küçük bir deniz manzaralı çatı terasına çıkan merdivenler vardır. Sabah rutini, Mijas Costa sahil kasabalarını bağlayan sahil yürüyüş yolunda bir yürüyüş içerebilir; ana alışveriş ve restoran sokakları kapıdan kabaca dört dakika ötede başlar. Konum, dükkanlara, denize ve kasabaya yakın ticari bir alan olarak sınıflandırılır; bu da özellikle yaz aylarında saf bir konut bölgesinden daha yüksek hareketlilik anlamına gelir. Tatil sezonu dışında mahalle belirgin şekilde sakinleşir. Daha geniş bir yüzme isteyen haneler için ortak havuz ve bahçe birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Bu düzenleme daimi ikamet, ikinci konut veya kiralama kullanımına uygundur; üç çift kişilik yatak odası bir aileyi veya misafirleri ağırlar.
Aşağı Calahonda, tam günlük hizmet katmanına sahip yerleşik bir sahil kasabası mahallesi olarak işlev görür. 2 km içinde 38 restoran, 15 kafe, 7 eczane, 9 banka ve bir diş hekimi vardır; yani çoğu günlük iş yürüyerek halledilir. Bölgeye iki sağlık merkezi hizmet verir. Sahil yürüyüş yolu, Mijas Costa sahil kasabalarını bağlar ve yayalara kıyı boyunca, kuş uçuşu 3,9 km ötedeki La Cala de Mijas'a araçsız bir rota sunar. Puerto Cabopino marinası düz hatla 2,3 km mesafededir ve ikinci bir yeme-içme ve demirleme kümesi sunar. Toplu taşıma, kıyı yolu boyunca mahalleyi bağlayan 50 duraklı 4 hattan oluşur; Marbella (15 km düz hat) ve Málaga (37 km) için araba kullanışlıdır ama günlük ihtiyaçlar için kesinlikle gerekli değildir. Turizm altyapısı, 2.131 yatak kapasiteli 10 otel, yazın mevsimsel bir nüfus zirvesine işaret eder. Bölgedeki konut devri yılda kabaca 3.800 işlemle gerçekleşir; bölgesel standartlara göre likit bir piyasadır. Deniz seviyesinden 55 m yükseklik ve plaja %5,5 eğim, kıyıdan dönüş yolculuğunun orta ama sıradan bir yokuş içerdiği anlamına gelir.
Harita, villanın Aşağı Calahonda'daki konumunu 1,0 km'deki plaja, 2,3 km'deki Cabopino Marina'ya ve 3,9 km'deki La Cala de Mijas'a göre gösterir, hepsi düz hat mesafesidir. Marbella 15 km batıda, Málaga şehri ise kıyı boyunca 37 km doğudadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Calahonda, Fuengirola ile Marbella arasındaki Mijas Costa'da yer alır; Málaga şehrine düz hatla kabaca 37 km, Marbella'ya 15 km mesafededir. Cabopino Marina ile La Cala de Mijas arasındaki konumu, onu Costa del Sol'un merkez kuşaklarından birine yerleştirir; batıda Marbella gayrimenkul piyasasına ve doğuda Málaga metropol alanına eşit erişim sağlar. Mahalle, konut kalıcılığını turizmle birleştirir, 10 otel ve 2.131 yatak, bu da hem hizmet düzeyini hem de bölgenin mevsimsel ritmini şekillendirir.
En yakın plaj olan Playa de Calahonda kuş uçuşu 1,0 km mesafede, yürüyerek yaklaşık sekiz dakikadır; La Luna-Royale Beach (1,1 km) ve Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km) alternatif sunar. Malaga-Costa del Sol Havalimanı düz hatla kabaca 28 km, Cebelitarık Havalimanı ise yaklaşık 68 km ötededir; iki uçuş seçeneği sunar. Arabayla Marbella düz hatla 15 km, Málaga şehri ise 37 km uzaklıktadır. Golf iyi temsil edilir: 2,1 km'de Cabopino golf, 3,6 km'de El Soto Golf ve 4,1 km'de bir Par 3 sahası, hepsi düz hat mesafesidir. Daha yakındaki spor tesisleri arasında 0,6 km ötedeki La Siesta Golf Club ve Club del Sol yer alır. Toplu taşıma 4 hat ve 50 durakla mahalleyi kapsar; bu nedenle arabasız kıyı seyahati mümkündür, ancak karayolu mesafesi düz hat rakamlarını aşabilir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri, doğu Costa del Sol'un tipik bir profilini gösterir: yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C ve deniz suyunun en az 20°C'ye ulaştığı beş aylık yüzme sezonu. 55 metrelik yükseklik, gayrimenkulü denize sıfır olmadan deniz seviyesine yakın tutar; kıyıya %5,5'lik orta eğim doğal drenaj ve kıyı çizgisine hafif bir yükselti sağlar. Arka avlunun güney-güneybatı yönelimi, havuz alanının öğleden sonra ve akşam güneşini toplaması anlamına gelirken ön bahçe en sıcak saatlerde gölgeli oturma sunar, gölgenin güneş kadar önemli olduğu yaz ayları için pratik bir düzenleme. Çatı terası, gün boyu güneşe maruz kalan ve küçük bir deniz manzarası olan üçüncü bir mikro iklim ekler. Yağış yaz sezonu dışında yoğunlaşır ve yılın büyük bölümünde bahçe bakımını hafif tutar; bu, gayrimenkul için listelenen bakımı kolay bahçeyle tutarlıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Plaj erişimi belirleyici rekreasyon varlığıdır: 1,3 km düz hat içinde üç plaj bulunur; 1,0 km'deki Playa de Calahonda öndedir. Geniş bölge, Torrenueva ve Playa Granada dahil altı Mavi Bayraklı plaj kaydeder; bu, kıyının bu bölümünde izlenen su kalitesine işaret eder. Mijas Costa sahil kasabalarını bağlayan yürüyüş yolu, yürüyüş ve bisiklet seçeneklerini yakın plajların ötesine taşır. Golfçüler 2,1 km'deki Cabopino golf'e, 3,6 km'deki El Soto Golf'e ve 4,1 km'deki Par 3 sahaya ulaşabilir; La Siesta Golf Club ve Club del Sol spor merkezleri 0,6 km içindedir. Kuş uçuşu 2,3 km'deki Puerto Cabopino marinası demirleme yerleri ve sahil yeme-içme sunar. Evde rekreasyon; özel havuz, açık mutfak ve barbekü alanı ile daha uzun yüzmeler için birkaç dakika ötedeki ortak havuz üzerine kuruludur.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 61 mm |
| Şubat | 13.3°C | 41 mm |
| Mart | 14.4°C | 125 mm |
| Nisan | 16.2°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 23 mm |
| Haziran | 22.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.2°C | 26 mm |
| Ekim | 20.0°C | 72 mm |
| Kasım | 15.8°C | 71 mm |
| Aralık | 13.6°C | 66 mm |
Orta
Geniş Málaga kıyı piyasasında bu villa belirli bir nişi işgal eder: plaja yürüme mesafesinde, 600.000 € altında, özel havuzlu, mevcut ve anahtar teslim müstakil bir ev. Bölgede listelenen sıfır konut alternatifleri farklı fiyat noktalarında ve ürün türlerindedir. Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan başlar; ancak bunlar, başlangıç fiyatının tipik olarak müstakil villalardan ziyade en küçük daire birimlerine karşılık geldiği yeni projelerdir. Estepona'daki Etherna Homes 2, yine bir proje fiyat listesi olarak 321.000 €'dan başlar. Bunlara karşı, Aşağı Calahonda'da 599.500 €'ya yenilenmiş bir müstakil villa; ürün türü ve derhal kullanılabilirlik açısından rekabet eder: inşaat aşaması yok, teslimat riski yok ve bekleme süresi yok. Konum olarak Calahonda, Marbella (15 km düz hat) ile Málaga metropol alanı (37 km) arasındadır ve genellikle merkezi Marbella veya denize sıfır Estepona'dan daha düşük fiyat seviyelerine sahiptir; bu, Mijas Costa'da en çok talep gören ama hâlâ makul fiyatlı sahil kasabası bölgelerinden biri olarak konumuyla tutarlıdır. Yerel piyasa yılda kabaca 3.800 konut işlemi kaydeder; bu da bölgede ikinci el satışlar için istikrarlı likiditeye işaret eder. Seçenekleri karşılaştıran alıcılar doğrudan bu dengeyi tartmalıdır: başka bir yerde daha düşük giriş fiyatıyla sıfır bir daire mi, yoksa burada yenilemesi tamamlanmış, özel havuzlu ve 362 m² arsalı 1970 yapımı müstakil bir villa mı. 1970 yapısı ve sokak parkı durumu, onu yeraltı otoparkı ve güncel yapı standartlarının standart olduğu modern sıfır rakiplerinden en çok ayıran iki faktördür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
FR
ES
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HE
JA
HI
UK
LV
ID