Нещодавно відреставрована окрема вілла з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, розташована в Нижній Калахонді на Міхас-Кості, приблизно за вісім хвилин пішки від пляжу та прибережної набережної. Нерухомість пропонує 100 м² житлової площі на ділянці 362 м² з приватним басейном, садом-патіо з орієнтацією на південь та південний захід і терасою на даху з невеликим видом на море. Заявлена ціна зафіксована на рівні €599,500. Будинок датується 1970 роком і був повністю модернізований, включаючи відкрите планування житлової зони, кухню з вбудованою технікою та кондиціонерами в усіх трьох спальнях. Місцеві магазини, бари та ресторани починаються приблизно за чотири хвилини пішки.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла стоїть у Нижній Калахонді, між яхтовою пристанню Кабопіно та Ла-Кала-де-Міхас, двома відомими прибережними центрами. Пляж Плая-де-Калахонда знаходиться приблизно за 1,0 км по прямій, пішки до нього можна дійти приблизно за вісім хвилин. Марбелья розташована за 15 км по прямій, а Малага, за 37 км. У межах 2 км є 38 ресторанів, 15 кафе, 7 аптек і 9 банків.
Будинок підходить домогосподарству, яке шукає компактну окрему нерухомість у пішій доступності від повсякденних зручностей. Три двоспальні кімнати, дві з відреставрованими ванними кімнатами при спальні з душовими, покривають стандартні потреби родини. Приватний басейн, зовнішня кухня з барною зоною та тераса на даху забезпечують простір для життя на відкритому повітрі, а додатковий спільний басейн знаходиться за кілька хвилин. Комора та сад, що потребує мінімального догляду, зменшують обсяг робіт з обслуговування.
Це вторинне житло, спочатку збудоване в 1970 році та нещоденно відреставроване, пропонується готовим до заселення. Немає фази будівництва чи графіка здачі, який потрібно враховувати; покупець може заселитися в нерухомість одразу після купівлі. Усі дати та заяви про завершення від продавця є орієнтовними і мають бути перевірені під час процесу купівлі.
Нерухомість пропонує лише паркування на вулиці, без приватного гаража чи під’їзної дороги. Житлова площа становить 100 м² на ділянці 362 м², що є компактним для окремої вілли. Тут три спальні, а не чотири чи більше. Незважаючи на реставрацію, будинок зберігає конструкцію 1970 року. Покупцям варто звернути увагу на помірний ухил 5,5% між будинком і пляжем.
Ref: VL882474
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Покупець, який переходить від квартири до окремого будинку, вважатиме перехід тут керованим: ділянка скромна, 362 м², сад потребує мінімального догляду, а приватний басейн вимагає рутинного догляду, а не масштабного озеленення. Домогосподарство, що переїжджає на постійне проживання на Коста-дель-Соль, отримує пішу доступність до супермаркетів, аптек, банків і медичних центрів, плюс 15 початкових шкіл і 10 середніх шкіл у ширшій зоні, з English International College за 7,0 км по прямій. Покупці, що шукають друге житло на короткій відстані від аеропорту, відзначать Malaga-Costa del Sol приблизно за 28 км по прямій. Інвестори, які розглядають здачу в оренду, отримують окремий будинок з трьома спальнями та басейном у популярному пляжному містечку, усталеному профілі на Міхас-Кості. Будинок менше підходить покупцям, яким потрібен приватний гараж, чотири чи більше спальні або великі ділянки. Ті, хто хоче повної тиші, також мають зважити комерційну локацію, яка передбачає близькість до барів і ресторанів та сезонну активність, що з нею йде.
Рівень реставрації задокументований у переліку оснащення. Кухня, сучасний білий вбудований гарнітур з великою кількістю місць зберігання, стільницею під дерево та вбудованою технікою: духовка, варильна панель, витяжка, мікрохвильова печа, посудомийна машина, пральна машина та холодильник з морозильною камерою. Дві з трьох спалень мають відреставровані ванні кімнати при спальні з душовими, а зображення показують сучасні умивальні тумби та душові без піддона. Усі три спальні обладнані сучасними кондиціонерами, що забезпечують охолодження влітку; камін у вітальні дає додаткове обігрівання в холодніші місяці. Складні двері, що з’єднують житловий простір із патіо, нові і є однією з найзначніших інвестицій renovations, через біс-фолд двері ця інвестиція одна з найбільших, як для освітлення, так і для використання внутрішньо-зовнішнього простору. Нерухомість зберігає частку первісного характеру поруч із цими оновленнями. Конструктивні елементи датуються 1970 роком, тому покупцям варто замовити технічне обстеження для оцінки первісної будівельної конструкції, ізоляції та електричної інсталяції, оскільки реставрація зазвичай охоплює оздоблення та комунікації, видимі у повсякденному використанні. Комора та туалетна кімната з умивальником і унітазом додають практичної місткості. Загальний стан вказано як відмінний і нещоденно відреставрований. Дані про енергетичну ефективність не розкриті і мають бути запитані під час належної перевірки.
Вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною €599,500 як вторинне житло, готове до заселення. Ця ціна відображає нещоденно відреставровану окрему нерухомість з приватним басейном у пішій доступності від пляжу в Нижній Калахонді. Повторювані витрати, розкриті продавцем: IBI (муніципальний податок) приблизно €541 на рік, basura (податок на сміття) приблизно €150 на рік та внески на утримання приблизно €45 на місяць. Доступність у принципі негайна, за умови стандартного іспанського процесу купівлі. Усі цифри, вказані продавцем, є орієнтовними і мають бути підтверджені з агентом та нотаріусом.
Повсякденне життя тут зосереджене на пішохідному масштабі Нижньої Калахонди. Вхідний хол відкривається у відкритий план, що з’єднує зони вітальні та їдальні, барну стійку і кухню, причому складні двері об’єднують цей простір із заднім патіо та басейном. У вітальні збережено декоративний камін. Другий внутрішній коридор веде до туалетної кімнати та трьох двоспальних кімнат, усі з вбудованими шафами та кондиціонерами. Надворі передній сад дає тінь, а заднє патіо, орієнтоване на південь та південний захід, ловить післяполуденне та вечірнє сонце навколо басейну, із зовнішньою кухнею, баром і зоною барбекю та сходами на терасу на даху з невеликим видом на море. Ранкова рутина може включати прогулянку прибережною набережною, що з’єднує пляжні містечка Міхас-Кости; головні торгові та ресторанні вулиці починаються приблизно за чотири хвилини від дверей. Локація класифікується як комерційна зона поблизу магазинів, моря та містечка, що означає вищий рівень активності, ніж у суто житловому районі, особливо влітку. Поза відпустковим сезоном околиця значно заспокоюється. Для домогосподарств, які хочуть більшого плавання, спільний басейн і сад знаходяться за кілька хвилин пішки. Конфігурація підходить для постійного проживання, другого житла або здачі в оренду, з трьома двоспальними кімнатами для родини чи гостей.
Нижня Калахонда функціонує як усталений район пляжного містечка з повним шаром повсякденних послуг. У межах 2 км є 38 ресторанів, 15 кафе, 7 аптек, 9 банків і стоматолог, тобто більшість справ можна вирішити пішки. Зону обслуговують два медичні центри. Прибережна набережна з’єднує пляжні містечка Міхас-Кости, надаючи пішоходам маршрут без автомобілів уздовж берега до Ла-Кала-де-Міхас, за 3,9 км по прямій. Яхтова пристань Пуерто-Кабопіно лежить за 2,3 км по прямій, пропонуючи другий кластер ресторанів і причалів. Громадський транспорт складається з 4 маршрутів із 50 зупинками, з’єднуючи район уздовж прибережної дороги; автомобіль зручний для Марбельї (15 км по прямій) і Малаги (37 км), але не є строго необхідним для повсякденних потреб. Туристична інфраструктура, 10 готелів з 2,131 місцями, вказує на сезонний пік населення влітку. Обіг житла в районі становить приблизно 3,800 угод на рік, що є ліквідним ринком за регіональними стандартами. Висота 55 м над рівнем моря та ухил 5,5% до пляжу означають, що зворотна дорога від берега передбачає помірний, але звичайний підйом.
Карта показує розташування вілли в Нижній Калахонді відносно пляжу за 1,0 км, яхтової пристані Кабопіно за 2,3 км та Ла-Кала-де-Міхас за 3,9 км, усі відстані по прямій. Марбелья лежить за 15 км на захід, а місто Малага, за 37 км на схід уздовж узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Калахонда розташована на Міхас-Кості між Фуенгіролою та Марбельєю, приблизно за 37 км по прямій від міста Малага і за 15 км від Марбельї. Її позиція між яхтовою пристанню Кабопіно та Ла-Кала-де-Міхас розміщує її в одній з центральних смуг Коста-дель-Соль, з рівним доступом до ринку нерухомості Марбельї на заході та метрополітенської зони Малаги на сході. Район поєднує постійне населення з туризмом, 10 готелів і 2,131 місць, що формує як рівень сервісу, так і сезонний ритм місцевості.
Найближчий пляж, Плая-де-Калахонда, знаходиться за 1,0 км по прямій, приблизно вісім хвилин пішки; La Luna-Royale Beach (1,1 км) і Playa de Calahonda - Riviera (1,3 км) пропонують альтернативи. Аеропорт Malaga-Costa del Sol лежить приблизно за 28 км по прямій, а аеропорт Гібралтару, приблизно за 68 км, що дає два варіанти перельотів. Автомобілем до Марбельї 15 км по прямій, а до міста Малага, 37 км. Гольф добре представлений: гольф-клуб Cabopino за 2,1 км, El Soto Golf за 3,6 км та поле Par 3 за 4,1 км, усі відстані по прямій. Спортивні об’єкти поруч включають La Siesta Golf Club і Club del Sol, кожен за 0,6 км. Громадський транспорт охоплює район 4 маршрутами з 50 зупинками, тож подорож уздовж узбережжя без автомобіля можлива, хоча дорожня відстань може перевищувати прямолінійні цифри.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані вказують на типовий профіль східної Коста-дель-Соль: середня річна температура 18,5°C і п’ятимісячний сезон купання, протягом якого морська вода досягає щонайменше 20°C. Висота 55 метрів тримає нерухомість близько до рівня моря, не будучи безпосередньо на першій лінії від моря, а помірний ухил 5,5% до берега забезпечує природний дренаж і легке піднесення над береговою лінією. Орієнтація заднього патіо на південь та південний захід означає, що зона басейну збирає післяполуденне та вечірнє сонце, тоді як передній сад пропонує затінене місце для відпочинку в найспекотніші години, практичне розташування для літніх місяців, коли тінь важлива не менше за сонце. Тераса на даху додає третій мікроклімат, відкритий сонцю протягом дня з невеликим видом на море. Опади концентруються поза літнім сезоном, що робить догляд за садом легким більшу частину року, узгоджуючись із садом мінімального догляду, зазначеним для нерухомості.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Доступ до пляжу є головним рекреаційним активом: три пляжі лежать у межах 1,3 км по прямій, очолювані Плая-де-Калахонда за 1,0 км. Ширший регіон налічує шість пляжів з Блакитним прапором, включаючи Торренуеву та Плая-Гранаду, що вказує на контрольовану якість води вздовж цієї ділянки узбережжя. Набережна, що з’єднує пляжні містечка Міхас-Кости, розширює варіанти прогулянок і велопрогулянок за межі найближчих пляжів. Гольфісти можуть дістатися до гольф-клубу Cabopino за 2,1 км, El Soto Golf за 3,6 км та поля Par 3 за 4,1 км, зі спортивними центрами La Siesta Golf Club і Club del Sol у межах 0,6 км. Яхтова пристань Пуерто-Кабопіно, за 2,3 км по прямій, надає причали та ресторани на березі. Вдома відпочинок базується на приватному басейні, зовнішній кухні та зоні барбекю, а також спільному басейні за кілька хвилин пішки для довшого плавання.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 61 mm |
| Лютий | 13.3°C | 41 mm |
| Березень | 14.4°C | 125 mm |
| Квітень | 16.2°C | 59 mm |
| Травень | 19.2°C | 23 mm |
| Червень | 22.8°C | 7 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 7 mm |
| Вересень | 23.2°C | 26 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 72 mm |
| Листопад | 15.8°C | 71 mm |
| Грудень | 13.6°C | 66 mm |
Помірний
У ширшому прибережному ринку Малаги ця вілла займає конкретну нішу: вторинне, готове до заселення окреме житло з приватним басейном до €600,000, у пішій доступності від пляжу. Новобудови, заявлені в регіоні, перебувають на інших цінових рівнях і типах продукту. Aquamar у Торре-дель-Мар стартує від €269,950, а Lantana Residencial у Міхасі, від €205,000, але це новобудови, де стартова ціна зазвичай відповідає найменшим квартирним одиницям, а не окремим віллам. Etherna Homes 2 в Естепоні стартує від €321,000, знову ж таки як прайслист комплексу. На цьому тлі відреставрована окрема вілла за €599,500 у Нижній Калахонді конкурує типом продукту та негайністю: без фази будівництва, без ризику здачі та без періоду очікування. За локацією Калахонда лежить між Марбельєю (15 км по прямій) та метрополітенською зоною Малаги (37 км), зазвичай на нижчих цінових рівнях, ніж центральна Марбелья чи прибережна Естепона, що узгоджується з її позицією як одного з більш затребуваних, але все ще помірно цінових пляжних районів на Міхас-Кості. Місцевий ринок налічує приблизно 3,800 угод з житлом на рік, що вказує на стабільну ліквідність вторинного житла в районі. Покупці, які порівнюють варіанти, мають безпосередньо зважити компроміс: новобудова-квартира в іншому місці за нижчою вхідною ціною проти окремої вілли 1970 року тут із завершеною реставрацією, приватним басейном та ділянкою 362 м². Конструкція 1970 року та паркування на вулиці, це два фактори, які найбільше відрізняють її від сучасних конкурентів-новобудов, де підземний паркінг і чинні будівельні стандарти є нормою.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
FR
ES
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HE
JA
HI
UK
LV
ID